merrill lynch espera que el bce doble los tipos a finales de 2010

que va a ser mucho más tiempo. como mínimo 5 años sino de que iban a ofrecer los bancos seguros para los próximos 3 años al 2,75%

Entiendo que si merrill lynch espera que los tipos de interés se doblen en un año, será porque las economías se recuperen ya que otro sentido no puede tener.

Por tanto, cuidado señores que ese puede ser otro dato para la recuperación del sector, que no se les pase el buen momento que disfrutan hoy para poder comprar, ya saben uds. lo que vengo insistiendo que viviendas bien ubicadas y bien construidas, no hay tantas en este pais, a pesar de lo mucho que se ha construido.

que no se les pase el buen momento que disfrutan hoy para poder comprar, ya saben uds. lo que vengo insistiendo que viviendas bien ubicadas y bien construidas, no hay tantas en este pais, a pesar de lo mucho que se ha construido.

sí, por ejemplo chalets en un pueblo de toledo, eso es lo que se llama estar bien ubicado de cojones.
yo tengo una casa en una aldea de segovia, y es un sitio maravilloso, pero en relación a primera vivienda en mi vida podría decir que está bien ubicada.

Entiendo que si merrill lynch espera que los tipos de interés se doblen en un año, será porque las economías se recuperen ya que otro sentido no puede tener.

Por tanto, cuidado señores que ese puede ser otro dato para la recuperación del sector, que no se les pase el buen momento que disfrutan hoy para poder comprar

mira hombre entiendo que intentas defender tu negocio ..pero no nos tomes por imbeciles( que bastantes años lo habeis echo y creo que con cierto exito)

pq voy a comrar una vivienda y como dices tu "disfrutar de momento para poder comprar "si en un año o dos me van a subir los intereses y a mejor no voy a poder pagar la letra .....

es todo lo contrario que tu dices ...es otro motivo mas para no comprla que se avecina la inflacion y con ella subida de los tipos

a y para otro iluminado
crisis va a durar muchos años lo que nos lleva a pensar que los tipos estarán muy bajos durante mucho tiempo.

En Japón llevan 12 años con tereses casi a 0,25% y no han salido de la crisis,españa tiene menos industria y el problema es más grave,con 5 millones de parados y muchos obreros sin cualificacion ,el futuro de España tiene nubarrones.

que piensas que van a esperar a españa para poder subir los tipos ??
no te has enterado que estamos en la comunidad monetaria (euro ) y no dependemos de si mismo sobre la politica monteria ( subida y bajada de los tipos )

sí, por ejemplo chalets en un pueblo de toledo, eso es lo que se llama estar bien ubicado de cojones.
yo tengo una casa en una aldea de segovia, y es un sitio maravilloso, pero en relación a primera vivienda en mi vida podría decir que está bien ubicada.

Mira tacita, el que a ti no te gusten los pueblos de toledo, no quiere decir que esten mal ubicados. Fijate si estan ubicados, como tu dices "de cojones", tenemos a parla, getafe, leganes, fuenlabrada, alcorcon, leganes, a menos de 20 minutos, algunos de ellos a 10 minutos por autovias, eso sin contarte con madrid, y para tu conocimiento esos municipios sobrepasan en conjunto el millon y medio de habitantes, asi que amigo documentate y deja de tener prejuicios. cuando quieras quedamos para mostrarte y luego me cuentas.

oye muy bueno el cochinillo de tu tierra.

Mira tacita, el que a ti no te gusten los pueblos de toledo, no quiere decir que esten mal ubicados. Fijate si estan ubicados, como tu dices "de cojones", tenemos a parla, getafe, leganes, fuenlabrada, alcorcon, leganes, a menos de 20 minutos, algunos de ellos a 10 minutos por autovias, eso sin contarte con madrid, y para tu conocimiento esos municipios sobrepasan en conjunto el millon y medio de habitantes,

aprecio su deseo de ilustrarme, pero da la casualidad de que yo vivo en uno de esos municipios, con lo cual voy a contarle de primera mano algo que sí creo que vd. desconoce, y es cómo vemos los habitantes del sur de madrid la zona donde vd tiene sus casas.
por cierto que mi madre es de un pueblo de toledo,de modo que no hablo de oídas.
la zona sur de madrid desde siempre ha tenido mala fama, hasta que los gobiernos democráticos emprendieron una labor de reforma urbana que ha transformado estas ciudades de forma que, para mi sorpresa, y después de estar 30 años despotricando de esta ciudad mastodóntica donde vivo, ahora me estoy reencontrando con ella, y la encuentro un lugar muy apetecible para vivir.
pero incluso para nosotros los sureños hay distintas categorías: alcorcón es un poquito mejor que móstoles, y, por descontado, mucho mejor que parla , lugar (y no me haga recurrir a un dicho sobre parla muy popular por aquí y que vd conocerá) donde se acaba el sur.después de parla, y dicho metafóricamente, empieza áfrica.
esta es la situación.por favor, no insista con que un pueblo de toledo está en ningún sentido bien situado.cualquier pueblo de toledo está en el campo (con todos mis respetos).
españa central consiste en madrid y lo que la rodea en anillos concentricos.cuanto más lejos, peor, y cuanto más al sur, peor también.un chalet a 20 m. de parla está directamente en la nada.

Me alegra que viva en alcorcon porque hablaremos el mismo idioma:

1-. Hace algunos años alcorcon, o cualquiera de esos municipios eran pueblos en medio de la nada, yo tengo un familiar viviendo y la primera vez que fui a su casa, las ovejas estaban en el terreno colindante y como ud. dice y hoy son ciudades.

2-. Si a ud. le gusta vivir en el centro de una ciudad, en un piso, me parece muy bien, pero tiene ud que aceptar que a su vecino del 3º quiera escapar de su escalera y ciudad, de soportar al ruidoso del 4º, etc... y que sus hijos disfruten en un jardin propio y tengan su piscina y que de vez en cuendo le invite a unas chuletitas y alguna cervecita... a lo mejor se le cae la baba.

3-. Si ud. tiene una vivienda en una aldea de segovia, es porque no le importa cruzar todo madrid los viernes y los domingos por la tarde, ni chupar atascos, para relajarse los fines de semana en tizneros, etc.... pues otros prefieren disfrutarlas todos los dias y tenemos la ventaja de no tener esos atascos que ud padece.

4-. Me alegra que su madre sea paisana y tirar por tierra los pueblos de toledo, es tirar por tierra sus raices.

5-. Nunca habia oido que a la provincia de toledo, la llamaran africa, lo que si he oido y dicho, ya que soy de toledo capital, es que cuando toledo era capital del imperio, madrid era un corral de gallinas y tambien he oido a muchos policias de la zona sur
, que por cierto me han comprado viviendas, que no querian que sus hijos se criaran en esos municipios y preferian nuestros municipios.

6-. Mis viviendas están situadas en un radio de 10 a 20 minutos reales, sin sobrepasar la velocidad permitida de alcorcon y son municipios con los servicios propios a su dimensión y si ud prefiere disfrutar solo los fines de las aldeas de segovia, le fecilito, pero por ello no puede tirar por tierra que su vecino del 3º quiera vivir todo el año en un pueblo de toledo.

7-. Por cierto a 20 minutos era generico y para no colarme, a 20 minutos de parla, esta toledo capital y con todos mis respetos, no cambio toledo, ni por alcorcon, ni por madrid, si bien acepto y respeto a quien no comparta mi opinión, cosa que debería ud. practicar.

Mi opinión de porqué aún no voy a comprar (de forma simplificada y resumida):

-Estamos en una crisis causada, basicamente, por un único origen que son las hipotecas basura de EEUU que ha salpicado a todo el sistema bancario mundial provocando la congelación del crédito a particulares y empresas.

-Esta situación afecta a todos los paises de la zona euro de forma similar. Bajadas de crecimiento cercanos al -4% del PIB.

-Esta bajada del PIB siempre afecta al empleo, pero, dependiendo del modelo de economía de cada país le afectará más o menos.

-Por desgracia, o más bien por méritos propios, España tenía un modelo que creaba riqueza pero que estaba sustentado por pinzas, o más bien por andamios.

-Así, esta sacudida que a otros paises les ha hecho tener un nivel de desempleo importante, a nosotros nos ha tirado por el suelo y tener un paro que va directo hacia los 5 millones.

-En esta situación va muy bien que los tipos de interés estén bien bajitos, para activar la economía.

-En tiempos pasados era el Banco de España quien marcaba el tipo de interés y por lo tanto los mantenía bajos o altos todo el tiempo que fuera necesario para ayudar a la economía del país.

-Pero ahora las cosas han cambiado y quien fija el tipo de interés e el BCE y lo hace en función de como esté la economía de todos los paises del Euro.

-Si todos los paises importantes del euro remontan, sobre todo Alemania y Francia, se activará el consumo en esos paises y por lo tanto la inflación. Entonces el BCE subirá los tipos de interes.

-Si en ese momento de crecimiento y recuperación de estos paises España se queda rezagada, nos vamos a encontrar con una situación de crisis importante con un paro muy alto y con unos tipos de interés en aumento que nada nos van a ayudar a superar esta pesadilla.

-Por lo tanto, y a mi entender, nos dirigimos a una situación en 2010 de paro por las nubes y unos tipos de interés en aumento. En este escenario los valientes que puedan o quieran comprar una vivienda desde luego van a ser menos que el número de casas que se están ofertando.

-Yo esparé a que bajen más los pisos

te invito a que busques una parcela en albacete de 250-400 m2, en la que te gustaria tener una vivienda, yo me comprometo a edificarla, siempre que tu la compres al coste, fijate a ti te regalo mi trabajo y mi beneficio, pero amigo tu pagas, todas y cada una de las facturas que resulten..... de acuerdo.

perdón por la tardanza en contestar.

un detalle de tu parte lo de edificarme gratis, en albacete dispongo de casa en el pueblo de dos plantas y garaje para dos coches y leñera en la calle aledaña.

en las afueras además, dispongo de finca con terreno, pozo, patio y jardin, porche para 4 coches, barbacoa de obra y casa de dos plantas con muros de tapia a la antigua de un metro de espesor, ya sabes, que en julio-agosto a pleno calor te duermes la siesta y te tienes que tapar sin necesitar aire acondicionado.

y yo creo que por mucho que ncites a la compra para pillar otra presa, en el fondo sabes que el mercado y el poder adquisitivo son los que mandan, solo intentas colear en tus extertores antes der rigor mortis que espera a tus promociones caras.todos lo sabemos, aquí huele a cadáver, y no son los compradores precisamente.

Porque tienes que insultar, no te das cuenta que tus esfuerzos en considerarte listo y que nadie te va a timar, o presa, lo unico demuestra es precisamente lo contrario. Mira una persona lista no le hace falta decir que no es tonto, pero el que no se considera listo, tiene que decirse todas las mañanas, "yo no soy tonto".

perdona paisano, no termino de entender lo que te ofende, los calificativos de rigor mortis o cadáver son para el tema del que hablamos, del mercado inmobiliario, y son un recurso muy utilizado en literatura, se llama "metáfora", yo particularmente pienso que el número bajísimo de ventas al que habéis llevado al mercado por vuestra escalada de precios y el número de viviendas y promociones "muertas" sin acabar o sin comprador me permite perfectamente utilizar esos adjetivos, los cuales por otro lado son palabras de la real academia perfectamente utilizables por cualquiera. a ver si al final no vas a saber leer un texto un poco rico y por no entenderlo vas a ver fantasmas en todos los post. no me gustaría parecer demasiado académico en mis post, pero tampoco hay que negar lo bueno que uno tenga.

por lo demás, ya verás como sí se puede construir casas en la banda de 120.000-150.000 y ganar dinero por ello. al tiempo. cuando se recicle el sector y los contructores y politicos que no se sepan adaptar los vaya eliminando la selección natural por no vender ni recalificar nada, y el suelo, materiales y mano de obra vuelvan a valer lo que puede pagar el sueldo de un obrero...como ha ocurrido siempre. ley de vida.

sobre todo en toledo.

"tengo una manzana entera guardada y no queremos vender ni una vivienda de ellas y tengo la certeza de que esas viviendas las venderé más caras."

Pues me temo que esa manzana se te va a pudrir. Y ya sabes que no hay mercado para las manzanas podridas.

"tengo una manzana entera guardada y no queremos vender ni una vivienda de ellas y tengo la certeza de que esas viviendas las venderé más caras."

Pues me temo que esa manzana se te va a pudrir. Y ya sabes que no hay mercado para las manzanas podridas.

En los 32 años que llevo en esta profesión, todavia no se me ha podrido, ni una sola vivienda y tenga ud. la certeza de que no se pudrirán. Ahora lo que si se me han podrido son algunos compradores y me explico, hace algún mes me encontré con un Sr. que estuvo viendo unas viviendas que entregamos en año 2.006 y me preguntó si me quedaba alguna de una determinada promoción, le contesté: "lo siento pero en ese municipio no me queda ninguna de las viviendas que ud. vio entonces". y además le dije: "pero no iba ud. a comprar una vivienda de un colega que se la vendía 15.000 €" a lo que me respondió, efectivamente la compre, pero no veas la "envidia que me da cuando paso por las tuyas".

Ya lo dicen los viejos, el dinero del miserable va dos veces a la plaza.

jajajaja, para el promotor que tiene unas casas en toledo... Bueno yo soy de barcelona y no se donde tiene usted las casas. lo que si se es que usted no ha estudiado economia, a no ser que lo hiciera por interned pagandose el titulo..

Celebro que sea ud. de barcelona y para su conocimiento estudie Ciencias Empresariales en la Universidad Complutense de Madrid, hace ya unos 32 años y en aquel entonces, no existía internet, ni se podía pagar el titulo y le digo más, tuve la suerte y el expediente academico suficiente para disfrutar de una beca, porque eramos una familia numerosa.

vamos que a esta altura de la pelicula y que oigas estos comentarios....

Pues si señor, tiene que leer, no oir, estos comentarios, aunque no le gusten o es que ud. tan torpe de no entender que en todo debate tiene que haber opiniones contrarias y no solo repetitivas.

mire usted diga que si no vaje precio, ya lo hara por usted la entidad financiera que se quede con su manzana de viviendas, por no poder hacer frente al pago...

Quien tiene que mirar lo que escribe es ud. que bajar se escribe con "b" y tenga la certeza de que esa manzana no se quedará en manos de ninguna entidad financiera, sabe porque "pues porque no está hipotecada" esto es muy simple, hay promotores que en vez de comprar yates, ir de cacerias y otros lujos, hemos invertido nuestro dinero en nuestras obras y tenemos riñones y paciencia para esperarles.