el gobierno atisba un punto de inflexión en el desplome de la vivienda

el tema inmobiliario esta muerto, jamas volvera a ser como antes, por que el dinero no va a regalarse mas, era irreal, ganaba mas un albañil que un medico. eso no es normal, hay que construir lo necesario no mas, ni generar necesidades en la poblacion que no existen. Abrochense los cinturones por que vienen curvas, y despues de las curvas viene el punto 0, no va a volver los tiempos del pelotazo. Seria un error. Hay que sanear la economia y moderarla.

de libro, lección de socialismo...

ya han hundido el sector inmobiliario hasta donde querían y ahora quieren estabilizarlo. bien hecho!

por el camino, mucha más gente podemos comprar casa

zp no nos ha fallado

Experiencia personal. Llevo más de un año tanteando el mercado de compra venta de vivienda en mi pueblo (35.000 habitantes). Me vine hace un tiempo y quiero meterme en una casa, pero sin prisas. Primera impresión: la mayoría de los propietarios siguen pensando que sus casas valen una pasta gansa por que son de lo más bonito y mejor arreglado y mejor situado de todo el pueblo y, eso hay que pagarlo! No lo van a malvender! Yo no necesito el dinero! No tengo prisa por vender! A mi me costó lo que te estoy pidiendo y eso de eso no me puedo bajar!
Vaaaaaale... Mira por donde hay un piso en un residencial que está bien y que nos interesa. Nos piden 30 mill (ptas). Vamos a hacer una tasación que no nos fiamos de estas cosas y menos de los bancos... resultado: Tasamadrid lo tasa por 23 mill. (ptas) y con informes de tendencias a la baja del precio en los próximos dos o tres años. Se lo comunicamos al propietario y se queda a cuadros. Ni mucho menos se baja de la burra. El banco dice que si la tasación no es al menos igual o superior al precio del valor de venta no hay hipoteca ni tu tia. Comentario del tasador: esto sigue en caída libre y, además, tienen orden de tasar por debajo de su valor real, ya que las previsiones de mercado es que esto siga bajando y a las tasaciones se les incorpora un factor de corrección a la baja (al contrario que pasaba dos o tres años atrás, que era al alza, ya que el precio del mercado evolucionaba hacia esa tendencia). Pues bien, el propietario sigue pensando que su piso vale lo que pide por él, aunque se lo hayamos demostrado. No sabe que si tarda más en venderlo lo va a tener que hacer por un precio inferior a esos 23 mill.
Otra cosa ¿se disponen de ahorros iniciales para poder adquirir una vivienda? En mi pueblo, para estos precios, se necesitarían unos ahorros iniciales de unos 10 mill. (ptas), no te digo ná con los precios de capitales como Madrid o Barcelona, con un nivel de paro por las nubes, impensable.
Ultima experiencia. Vemos un ático anunciado de cuatro dormitorios que comienzan a venderlo por 30 mill. Nos interesa y nos metemos. Negociación, nueva tasación y Oh! sorpresa... el banco lo tasa en 21 mill. El propietario se queda a cuadros, pero entiende que así está el mercado, que si tarda más en vender le va a perder más dinero y, para mi sorpresa acepta venderlo por el precio de la tasación. Esto me da motivos para comprarlo, ya que el banco ya me mira con buenos ojos, el esfuerzo inicial en ahorros ya es asumible por mi y la rebaja a sido de un 30%. Ya veremos como termina la historia.
Está claro que los pisos tienen que bajar de precio para que el mercado vuelva a moverse, pero es que les cuesta mucho trabajo asumir a muchos propietarios y promotores que el boom se ha acabado, que el que compró por el año 2007 hizo el peor negocio de su vida y que se compró un piso que ahora se desvaloriza como el que se compra un coche y lo saca del concesionario. Me pueden decir que su piso del costó tanto y que de eso no se pueden bajar, pero es que ya no lo vale. Llegaron tarde para el pelotazo y el pelotazo se los está comiendo ahora a ellos. El que vende es el que está asumiendo como está el mercado y da a sus pisos el precio actual o futuro.

es curioso que después de quince o veinte años de supuesta ortodoxia económica (lo consignado por ejemplo en maastricht o en el plan de estabilidad) ahora los poderes públicos se desmelenen y pasen a todo lo contrario, como si todo este tiempo hubieran estado reprimiendo las ansias por incurrir en deficit, subir impuestos y en suma cargar al sector privado con todo tipo de lastres.

la posibilidad de salir de la crisis subiendo impuestos para pagar déficits crecientes es sencillamente cero.

véase el penúltimo ejemplo del gobierno central, 1000 kilos de subvención al sector turístico. la religión de la subvención. reformas cero. pasta directamente salida de deficit toda la que quieras. de paso a lo mejor se compran voluntades. los empresarios afortunados por el semi gordo, encantados, como todo al que le cae dinero público del cielo.

yo se que a muchos no les gusta lo que digo ,pero cada vez son más los agumentos que avalan lo que plumero lleva diciendo hace ya tiempo no hay mas que leer las noticias de hoy el el foro.
2011 = se terminaron los chollos el que no compre antes,le costará mas caro algo peor, se desgravará menos y tendrá menos ayudas,el caramlito de la bubuja se está terminando.

Pues nada, nos esperaremos hasta ese 2.011, ¿no, Plumerín?

... que cojones es eso de hablar en tercera persona...plumerillo

Zapatero abre un agujero en la caja de 40.000 millones en seis meses

El Estado español está inmerso en una crisis de liquidez sin precedentes. La caída de los ingresos tributarios y el enorme gasto público ha generado un agujero de casi 40.000 millones de euros en las cuentas públicas, que deberá ser financiado con deuda y más impuestos.

mira soy constructor me quedan pisos por vender y yo no los bajo y si quieres casa te compras un terreno y te haces una casa o te vas a tu ayuntamiento y te sacas las licencias respectivas y construyes tu tu casa
esto es lo que hay y dentro de un año las casas volveran a subir poco a poco como han echo siempre

@anonimo

mira soy constructor me quedan pisos por vender y yo no los bajo y si quieres casa te compras un terreno y te haces una casa o te vas a tu ayuntamiento y te sacas las licencias respectivas y construyes tu tu casa
esto es lo que hay y dentro de un año las casas volveran a subir poco a poco como han echo siempre

Tu mismo, pero si no hay compradores, como no les vendas los pisos a las hermanitas descalzas de San Saturio.

¿Dentro de un año subiran los pisos? ¿Crees que en ese plazo habra bajado la tasa de paro y la situación económica de los españoles será mejor? joe que optimista, ni ZP.

Por otro lado, eso de subir poco a poco el precio de las casas, ¿lo dices por las subidas anuales del 15% a 18% que había en 2005 o 2006? Pues si eso es subir poco a poco, ¿como calificas las subidas medias de los sueldos españoles?

En fin, cuantas sandeces hay que oir

jovencitos, ya me contareis en dos años