recomendaciones para evitar que los promotores inmobiliarios echen el cierre
con la fuerte crisis inmobiliaria que sufre españa y sin visos de recuperación a corto plazo, hay muchas pequeñas promotoras en apuros. nacho castella, socio de cat real estate, da una serie de recomendaciones para evitar su cierre en el blog gurusblog:
1) es necesario reducir los costes fijos al máximo, cambiar de ubicación, buscas unas oficinas más sencillas y austeras
2) profesionalizar sus estructuras, especialmente en dos áreas: en el área comercial donde debe de haber un buen equipo profesional bien formado, y en el área financiero, donde el equipo tiene que ser imaginativo y capaz de negociar en estos momentos difíciles con las entidades bancarias
3) invertir más en la comercialización y el marketing. Ahora hay que ir a buscar al comprador y darle un servicio profesional
4) especialización en un determinado tipo de producto (promoción industrial o segunda residencia) y en zonas geográficas
5) invertir fuerte en Internet y tener una buena página web
6) mejorar el trato al cliente comprador y el servicio post venta, pues el cliente realiza la mayor inversión de su vida en la compra de un piso por lo que hay que cuidarlo
artículo visto en gurusblog.com
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añadir tu comentario¿Esto es una noticia?. Se me ha quedado la cara de bobo cuando he terminado de leerla. ¿Creéis que esta publicidad subliminal tendrá éxito?
La empresa que da los consejos es una agencia inmobiliaria constituida el 5 de Noviembre 2003. ¡¡Enhora buena chicos!!
me parecen buenos consejos, pero yo añadiría bajar los precios o al menos ajustarlos a la demanda
Solucion para los promotores-pasapisos-ahoracomprouncampodepatatasapreciosdemiseriapongo4ladrillosmalpuestosyvendolospisosapreciodeoro: vender los pisos a lo que valen, es decir, lo mismo que valian en el 2001 mas el IPC anual (teniendo en cuenta que el IPC del 2008 es negativo). Problema resuelto!
se han olvidado de la mas importante: precios terricolas.
mejor que echen el cierre y se dediquen a otras actividades más necesarias. En España sobran casas. El titular es equivalente a "como evitar que las fábricas de frigoríficos de Alaska echen el cierre"
saludos
Los pisos de 2ª mano que? tb ponen los precios los promotores? seamos mas serios todos
que mi piso tiene ventanas de aluminio por eso vale 30.000 euros más, que mi vecino lo vendió hace 2 años por 400.000 euros cuando en el 82 le costó 8 millones de pesetas.
Increible,lo que hay que lerr, se salvara el que este bien capitalizado y tenga musculo financiero y vaya sacando poco a poco su stock de pisos,el resto pamplinas, como se llama su blog gurublog, gurus pocos y lo dicho aguantara el que pueda
pq no cierren facil : una general bajada del precios !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
antes: prepotencia hacia el comprador porque decían que o lo tomabas o lo dejabas. es lo que había.
ahora: humildad, de una puta vez. comprame el pisito a precio de 2000 por favor. no hay mas.
que cierren, no tiene ningún sentido mantener un negocio que produce pérdidas. siempre han habido pequeños empresarios que no han podido seguir hacia delante y siempre los habrá.
no corren tiempos buenos para la especulación, ni para los negocios rápidos.
la gente no va a comprar a precios del pasado.
Es que tienen la cara dura como una piedra, le piden a la gente que aguante...¿con que dinero? o es que el que hizo el articulo se los va a prestar???
se viene mas recesión, aumentan los parados, hay un conflicto entre patronal y sindicatos, el gobierno en plena crisis no deja lógicamente sus vacaciones, con los sueldos de los ministros y de nuestro ZP...¡¡¡No hay crisis!!! y ahora nos vienen los gurus que hace dos años decian que había que comprar y meterse en hipotecas que han hundido a media España a que no abandonen porque en EEUU, han subido el precio de la vivienda??? y cuanto sale la vivienda en Estados Unidos, y a que plazos se paga, y los bancos dan o no hipotecas, y cual es el indice de desempleo allí...
cuando quieran ser serios y hacer un análisis como corresponde por favor den los datos bien, y sino hagánse cargo de las responsabilidades que eso lleva aparejadas, el articulo...una verguenza que lo único que hace es hundir más al español medio que siga creyendo, en todos estos que nos han llevado a la ruina y todavía creen que hay mas para sacar...ARTICULO DE VERGUENZA...
que se jod.an, han estado ganando miles de millones durante años y ahora la empresa cierra no? deberían dejar de ser SL y responder con el patrimonio de los empresarios, de esta forma no cerrarían a las primeras de cambio y tratarian de pelear por sus negocios, porque yo se de promotores que han cerrado y dejado en la calle a cientos de personas con una suspension de pagos, debiendo millones a proveedores y pequeños empresarios, y luego se van a marbella de vacaciones y se compran un yate o una colección de coches. mañana vuelven y montan otra empresa con otro nombre, y ala, a seguir fabricando dinero para ellos, no para la empresa. porque en este sector la cosa esta muy clara, beneficios para el empresario, perdidas para la empresa.
Como se nota que tu no tienes empresa, y creo que no la tendras nunca si piensas asi y si algún dia la montas no le doy de vida mas de 2 meses.
A MI ME IMPORTA UN PIMIENTO QUE LOS PROMOTORES INMOBILIARIOS ECHEN EL CIERRE.
Y ES MAS CREO QUE MUCHOS DEBERIAN CERRAR POR POCO PROFESIONALES.
Peazo consejos, vaya lumbreras.
En cuanto a estas empresitas/chiringuitos, la mayoría que echen el cierre ya. En este sector la profesionalidad está bajo mínimos y la mayoría no están cualificados ni para vender tomates en la plaza.
Lo mejor de esta crisis es que está poniendo en su sitio a muchos mamones, aprovechados y jetas. Aunque otros muchso se han llenado los bolsillos y se van a ir de rositas.
recomendaciones para evitar que los promotores inmobiliarios echen el cierre
¿y que tal "recomendaciones para evitar que cientos de miles de personas vayan a la p. calle por haber pagado un precio estratosférico por tener una propiedad"?
Yo me se otra.....que saquen el dinero de su patrimonio personal generado a base de los beneficios que han tenido estos años...y vayan capitalizando la sociedad para compensar las perdidas....o eso o que bajen los precios a niveles razonables y seguiran vendiendo...y si no que cierren de una P... vez por especuladores
Las empresas pueden estar mal pero su patrimonio personal y su bolsillo están de PM....
ya.....
y que cierren todas las promotoras,constructoras e inmobiliarias de este país,
las fábricas de cemento, las de muebles, las de sanitarios, los comercios de alrededor,
que cierren idealista.com y similares, las gestorías, las administraciones de fincas, las notarias, las de conserjeria, etc., y todos los que trabajan en todas estas empresas ...... a la calle.
y que lo cierren todo ya, ¿porqué hacerlo gradualmente? (las minerías se cerraron con reconversión, con esto no).
Lo que pasa es que es muy bonito hablar de especuladores del ladrillo, anti-ecologistas, que si más I+D, y que hay que acabar con ello cuanto antes con ministerios anti-vivienda, y memeces varias, cuando hay millones de personas en este país que viven de ello, y de la noche a la mañana se les deja en la calle. Y ahora con cerca de 5mill de personas en paro es cuando se están dando cuenta.
La vivienda se ajustará, pero como se tiene que ajustar, no como quieren los especuladores a la baja.
las promotoras tienen que cerrar porque en cada calle de mi ciudad hay tres en cada esquina y el negocio no da para tanto.
yo soy una víctima de ellas porque pagué una barbaridad por un piso en su momento más la comisión para la promotora.
la verdad es que me alegraría de verlos en la quiebra a todos porque hemos sufrido por parte de éstos la prepotencia de que nos "hacían un favor de vendernos el pisito".
la culpa de todo la tengo yo por ser un gilipollas que no les dijo "no" a la especulación.
espero que ahora con tantas noticias trampa, la gente se pare a pensar en lo que ha de hacer y no se deje llevar por un eribor bajo, o por las desgravaciones hasta el 2010.
En primer lugar hacerte una aclaración. En cada calle de tu ciudad hay tres "INMOBILIARIAS" en cada esquina. Una cosa es una Constructora: Unicamente construye, y le pagan para ello. Esta es la responsable de desperfectos, y su unico riesg es que la promotora no le pague.
Promotora: Como su propio nombre indica es la que promueve, arriesgando en mi caso fuerzas y patrimonio (no tengo cayenne, ni palos de golf en el maletero, ni he comprado terrenos a 20000 pesetas para vender pisos a 40mll)
Inmobiliaria: Es la que vende, durante todos estos años se han estado llevando hasta 30.000 € por piso, cosa que nunca he entendido (pero era mucho más facil entrar en un local y preguntar y te lo dieses todo echo, que patear y comer periodico. No tiene ningun tipo de responsabilidad en la construcción y lo unico que arriesga es... LA FACTURA DE TELEFONO (en muchos casos).
EMPECEMOS A HABLAR CON PROPIEDAD.
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