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ipc julio 2009 baja un histórico 1,4% ¿cuánto bajará tu alquiler?

Jueves, 30 Julio, 2009 - 08:10

publicado por equipo's pictureequipo@idealista

el indice de precios de consumo armonizado (ipca) bajó en julio un 1,4%, cuatro décimas por debajo de la de junio. se trata del quinto registro negativo consecutivo interanual de la historia de este indicador, según el instituto nacional de estadística (ine)

el ipc armonizado es un indicador adelantado del ipc final que se publicará el próximo 13 de agosto. el INE elabora este indicador con el objetivo de incorporarlo al cálculo del índice adelantado  del IPCA de la Unión Monetaria Europea (UME) que publica Eurostat

si el ipc baja, tu casero te tiene que bajar el alquiler

dicha bajada ya es considerable y afecta a las revisiones de los precios de alquiler de viviendas que se realicen de acuerdo con el ipc. así, quien pague 12.000 euros/año de alquiler (1.000 euros/mes) conseguirá un ahorro de 168 euros al año. el casero está obligado por la ley de arrendamientos urbanos (lau) a rebajar la renta mensual

en caso de que el casero se niegue a aplicar la caída del ipc, el inquilino podrá instar las medidas judiciales pertinentes, aunque en ningún caso debe aplicar unilateralmente la rebaja que corresponda ni puede dejar de pagar la renta, ya que entonces el arrendador podría iniciar el proceso de deshaucio

los expertos aseguran que la lau favorece al inquilino en lo tocante a actualización de rentas asociadas a viviendas permanentes que rige durante los cinco primeros años del contrato de arrendamiento (los locales comerciales y los alquileres de temporada no están protegidos por la ley)

otros expertos señalan que hay que leerse con mucho cuidado la redacción del contrato de alquiler, ya que si en el mismo figura que los precios se "incrementarán según el ipc" (o alguna expresión semejante) podría haber problemas para pedir que bajen. por el contrario, si el contrato dice que la renta "se actualizará en función del ipc", no debería haber escapatoria para el casero

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19 comentarios por ahora

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#1 Jueves, 30 Julio, 2009 - 12:26 NO VAMOS A BAJAR NI UN DURO!!! BAJO EL PUENTE QUEDA SITIO! d's picture NO VAMOS A BAJAR NI UN DURO!!! BAJO EL PUENTE QUEDA SITIO! d dice

NO VAMOS A BAJAR NI UN DURO!!! BAJO EL PUENTE QUEDA SITIO! dice NO VAMOS A BAJAR UN DURO!!! EL EURIBOR VA A ESTAR POR LOS SUELOS MUCHISIMO TIEMPO,MI HIPOTECA ES MENOR QUE LA LETRA DE LOS ALQUILADOS,Y ESTOY COBRANDO EL ALQUILER DEL PISO QUE NO VENDI( NI ME INTERESA VENDER YA)LIMPIO,PUESTO QUE ESTA PAGADO,EN RESUMEN,CON EL ALQUILER QUE COBRO PAGO EL NUEVO Y AUN ME SOBRA DINERO,CONSERVO MIS PROPIEDADES Y AHORRO CASI TODO EL SUELDO,POR TANTO¿QUIEN TIENE PRISA POR VENDER Y BAJAR LOS PRECIOS? YO NO DESDE LUEGO,Y COMO YO MILES DE VENDEDORES,LO SIENTO CAZAGANGAS PERO COMO PODEIS COMPROBAR LOS PRECIOS NO CAEN COMO OS GUSTARIA,SALVO LAS CHABOLAS INVENDIBLES,Y NI AUN ASI. TODOS LOS QUE PIDEN A GRITOS BAJADA DE PRECIOS SON 4 DESGRACIADOS QUE MALVIVEN DE ALQUILER,UNO DE ESOS ME PAGA EL NUEVO,JE,JE,JE,O EN CASA DE SUS PADRES CON 40 AÑOS( PATETICO Y PENOSO) O BAJO EL PUENTE QUE AHORA HACE BUEN TIEMPO,JA,JA,JA,JA,LO LLEVAIS CLARO,NO BAJAMOS UN DURO!!!!!!!!!! A SEGUIR ESPERANDO....JA.,JA,JA,JA,JA!!!

#2 Jueves, 30 Julio, 2009 - 18:32 anónimo's picture anónimo dice

congelación salrios funcionarios ya.
o bajada ipc.
insolidarios.

#3 Jueves, 30 Julio, 2009 - 18:36 anónimo's picture anónimo dice

congelación salarios funcionarios ya.
o aplicación bajada ipc.
insolidarios.

#4 Jueves, 30 Julio, 2009 - 23:26 wiwi's picturewiwi dice

estamos a un mes de que la deflación sea oficial 2 trimestres consecutivos de bajada de ipc y de pib.

es curioso pero la deflación está sentando de maravilla a la gente pobre, alquileres más baratos, precios de los alimentos bajando en picado, inmuebles con el correspondiente descuento, si no perdemos el nivel adquisitivo del sueldo que bonita la deflación.

#5 Viernes, 31 Julio 00:36 tranquilo's picture tranquilo responde a wiwi's picturewiwi

La deflación es intrínsicamente mala para la economía. Pero la inflción es más mala para los menos afortunados económicamente.

Es decir, estoy, absolutamente de acuerdo contigo, en que un poco de deflación, después de la superinflación oculta de bienes y servicios no contemplados en el I.P.C. biene bien a condición de mantener los salarios y el empleo.

Otra cosa es que la deflación se soporte en el desempleo, ya que disminuir los salarios con el I.P.C. oficial, tampoco resultaría traumatico, tal y como como se manipulan los índices.

Yo creo que en lugar de hablar de deflación, desde el punto de vista economicísta, habría que hablar de normalización del mercado, de lo que aún estamos muy lejos.

Saludos.

#6 Viernes, 31 Julio, 2009 - 01:09 IPC julio 2009 | armonizado - Sondeo Economico's picture IPC julio 2009 | armonizado - Sondeo Economico enlaza a esta página

[...] Vía| adn Gráfica| idealista [...]

#7 Viernes, 31 Julio, 2009 - 20:43 anónimo's picture anónimo dice

Vale, tengo el piso alquilado, por años, así que éste debería bajarle el alquiler, y sin embargo, yo pago la calefacción y el agua de ese piso por contrato, y a mi no me la bajan, es más, ha subido, ergo yo le subo el piso, no voy a pagarle yo todo, con la miseria que me da, y encima me está fastidiando la vivienda para cuando quiera venderla... que gente...

#8 Viernes, 31 Julio 21:03 anónimo's picture anónimo responde a anónimo's picture anónimo

pero por qué se lo alquilaste? te obligó? te amenazó?
pactasteis las condiciones, y lo que no pactasteis se rige por la lau. ahora, es lo que toca. y si no te gusta, no alquiles, no es obligatorio.

#9 Miércoles, 5 Agosto 19:30 a la hoguera ;)'s picture a la hoguera ;) responde a NO VAMOS A BAJAR NI UN DURO!!! BAJO EL PUENTE QUEDA SITIO! d's picture NO VAMOS A BAJAR NI UN DURO!!! BAJO EL PUENTE QUEDA SITIO! d

Qué lastima me da este imitador a capitalista! ajajajajajjajajajaajj, pero un poco zoquete jejejejejejejeje. Se cree el mago de las finanzas y es un pobre desgraciado, jijijijijijijiji

#10 Jueves, 6 Agosto, 2009 - 21:00 anónimo's picture anónimo dice

no se pa que alquilais los pisos que se los como los capitalistas es mejor una tienda de campaña

#11 Viernes, 7 Agosto 15:36 yo mismo's picture yo mismo responde a NO VAMOS A BAJAR NI UN DURO!!! BAJO EL PUENTE QUEDA SITIO! d's picture NO VAMOS A BAJAR NI UN DURO!!! BAJO EL PUENTE QUEDA SITIO! d

es una pena que las subvenciones de europa hayan criado a una bestia como tu. porque españa para que te enteres con su PIB, es tercermundista dentro de nuestra union europea. por listillos como tu es que se debe poner al día la economia española desinflando toda la mentira que lleva mas de 20 años sosteniendo, y ponerte a ti y a muchos a trabajar como se debe para crear plusvalia, valor añadido y gestionar mejor las funciones publicas. solo espero que dentro de poco nadie te pague la renta, y tengas que dejar en manos del banco todo lo que te banagloreas de poseer, que al final no es tuyo. es propiedad del banco de españa.

#12 Viernes, 7 Agosto 16:18 edu's picture edu responde a yo mismo's picture yo mismo

hola soy edu , votante de izquierdas, me he criado en la cultura de la subvencion y la telebasura, como logsiano que soy practicamente bordeo la subnormalidad y aun asi esta sociedad me permite solicitar hipotecas y comprar viviendas en zonas creadas especificamente para gente como yo

#13 Lunes, 17 Agosto, 2009 - 18:47 patricia's picture patricia dice

en cataluña el IPCsolo a bajado 0,9 y en barcelona 0,5 y las viviendas de alquiler yhan subido una media del 14 y en algunos barrios mas ,el transporte publico el mas caro de españa etc.etc. esto es una locura ,los sueldos son de mil para abajo .aqui no hay quien viva ,solo los mafiosos.;politicos etc.cierran tiendas por doquier despiden gente ,.el agua domestica es carisima y la luz gas. la gente de 50 para abajo no encuentra trabajo ,tengo una tia con estudios de 56 años y no la quieren ni para dependienta ,una amiga de mi madre tiene una minusvalia reconocida del 55% y no le dan ni cinco ,es de risa el otro dia la llaman del inem y le dicen que entre otros mandaran su c.v. para un super de reponedora con horario partido.es una verguenza .ESO SI DESPUES DE ESTO Y MAS LA GENTE VA A LAS FIESTAS DEL BARRIO DE GRACIA A BEBER ,DROGARSE Y ROMPERLO TODO ,ORINARSE ETC.ETC.ETC. SOMOS PATETICOS Y ESTO DE QUE SOMOS EUROPA ES LA FALACIA MAS GRANDE QUE HE OIDO ESTO ES UNA . . . . . Y LOS CIUDADANOS UNOS COBARDES QUE NOS ENGAÑAN CON PROGRAMAS BASURA ,BEBIDA ETC...Y COMO JOVEN ME AVERGUENZO DE MI GENERACIÓN,NO HACEMOS NADA. PATRICIA

#14 Miércoles, 26 Agosto 09:03 anónimo's picture anónimo responde a anónimo's picture anónimo

Pues búsquese inquilinos como dios manda que los hay...Y si no váyase a Europa y compare los precios de alquiler con los españoles.

#15 Viernes, 28 Agosto 14:10 anónimo's picture anónimo responde a anónimo's picture anónimo

y todos los años que nos han subido menos del IPC ¿que?
¿y todos los años donde los de la empresa privada llamaban pringados a los funcionarios?
¿y todos los años donde un albañil, sin saber hacer la o con un canuto, ganaba mas que un jefe de servicio, con carrera universitaria?
Ojala te veas en el paro muchos años.

#16 sábado, 29 Agosto 09:35 anónimo's picture anónimo responde a yo mismo's picture yo mismo

Me parece una exclente respuesta i honesta y todo lo que le dic se lo merece, además esta sociedad está llena de nuevos riquillos como ese insulso al que usted hace referencia, ya pagará por lo que dice pronto, no tiene ni idea de lo que le viene a España en estos próximos años, él cree que mañana se recuperará la economía y que volverá a salir todos los días al Bar a gastarse lo que le sobra pero es un iluso nuvo rico-pobre y además miserable.
Hay que prepararse psicológicamente para lo que vendrá, no será facil desde el punto de vista económico y social, será muy difícil y como muestra ya están dejando caer el aumento de impuestos general que antes era sólo para los ricos pero ahora es general, luego vendrá el impuesto castigo a las viviendas desocupadas, regulaciones gubrnamentales de aquileres, aumento de las cotizaciones de la SS, control estricto de ganancias de empresas y comercios para aumentar la recaudación, aumento de multas por faltas cometidas de toda índole, etc.
Agárrense que lo que viene es fuerte y costoso y esos pendejos que se creen poderosos y además son burlistas se las verán muy pero muy mal y tendrán que sifrir y sudar para pagar.
Coño, se me olvidó decir que los VPO las darán todas en alquiler con una opción a compra de compra de 5 años, esto les quitará el poder a ess estúpidos ignarantes y abusadores y vividores de un país que ellos mismos están acabando y arruinando.

#17 sábado, 29 Agosto, 2009 - 09:46 anónimo's picture anónimo dice

Que cierto es que España es tercermundista denro de Europa, aunque dicen que comparada con los países sur americanos es del primer mundo, cosa que no es del todo cierto ya que son países pobres pero con mejores costumbres y trato que España, aqui nos dedicamos a beber y bailar en cambio esos países trabajan y crean riqueza en los estratos mas bajos de la sociedad, usted puede visitar la choza mas fea de cualquier ciudad y encontrará TV, frigorífico, plancha, cocina a gas, horno microondas, etc.
En cambio en este país todos están pidiéndole al gobierno una ayuda en vez de salir a buscarse el sustento y ahorrar, todos sin excepción ricos, clase media y pobres, le piden a papá gobierno, los empresarios no pagan los sueldo justos.
En este país lo que se debe hacer es modificar las leyes por referendums sobre todo la del trabajo, ya que en el congreso nunca se lograría debido a que todos los políticos del pp, psoe, iu, catalanes, etc; son complices o socios de los empresarios grandes pero por referendum hablaría el pueblo no los políticos.

#18 Jueves, 24 Septiembre, 2009 - 21:31 El Bigote's picture El Bigote dice

Soy Sur Americano y la verdad mi amigo que no se equivoca, mi casa es una mansión bien construida si comparamos con lo que tenéis en España como vivienda. Así que eso de 1er mundo queda en veremos, habrá que subir un poco más al norte de Europa para verlo.

¡Que no nos metan gato por liebre!

Un saludo.

#19 Jueves, 7 Enero 09:14 anónimo's picture anónimo responde a NO VAMOS A BAJAR NI UN DURO!!! BAJO EL PUENTE QUEDA SITIO! d's picture NO VAMOS A BAJAR NI UN DURO!!! BAJO EL PUENTE QUEDA SITIO! d

Mientras esperes tù,todo esta bien pues dejaras de ganar y otros lo contrario,a veces en la vida la avaricia rompe tu pobre saco.

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