buena noticia para los vendedores: subirá la demanda de hipotecas

en el bco donde trabajo la gente hace fila para hacer hipotecas!!

alguien me puede aclarar cómo puede ser que en el mes de mayo se hayan firmado casi 60.000 hipotecas nuevas. ¿quiere esto decir que en todo el año se hacen 720.000 hipotecas, es decir se siguen vendiendo 720.000 viviendas anuales? no me lo puedo creer.

este tipo de noticias tóxico-difuso-imprecisas es del estilo del pasado próximo-burbujil que tan bien nos fue y tan contentos nos ha dejado. y tan endeudaditos a los que les hicieron caso, claro.
hipotecarse ahora sería más de lo mismo que hemos tenido durante estos últimos años, es decir, encontrarse dentro de poco con que nuestro pisito vale menos que la hipotequita que tenemos con el banco. todo eso contando sólo el principal,sin los intereses, claro, que también tendremos que devolver, y que son un pastón.
esto en el supuesto de que las condiciones crediticias siguieran siendo las mismas que eran (dar un préstamo hipotecario a cualquiera que pasara por la calle, básicamente). pero los bancos SÍ aprenden y ahora sus exigencias han cambiado. financian (si te lo conceden) entre el 50-60% del valor de tasación (que ha caído una bestiada porque contempla el futuro que viene, y que ellos SABEN QUE VIENE). los diferenciales, altos. las penalizaciones por cuota impagada, el doble o triple que hace unos años. los intereses por mora, pura usura.
los bancos esperan. pues que esperen.
los bancos no son nuestros amigos ni nuestra familia.
a los bancos les importamos un pito.
cuando el director nos da palmaditas está buscando. cuando nos ofrece productos bancarios muy interesantes es que son interesantes para él (porque si no cumple consignas su sillón peligra)
los bancos lo que de verdad quieren es dinero contante y sonante: que les cancelemos las hipotecas residuales que podamos tener (clin-clin), y además así les entra una comisioncita por cancelación anticipada (clin-clin).
los bancos lo que quieren es que renegociemos nuestras hipotecas, no residuales, siempre que seamos solventes, para terminar de sacarnos hasta las entretelas. porque así nos cobran comisión de cancelación (clin-clin), de nueva apertura (clin-clin), nuevas condiciones (draconianas), y como tienes más patrimonio pues cobrarán fijo, porque ante un impago si el bien hipotecado no es suficiente para cubrir la deuda, atacan todo tu patrimonio... y no vale, como en EEUU devolver las llaves y ya está.
los bancos esperan.
que esperen.
cantos de sirena.
CUANDO SE VA EN LA DIRECCION EQUIVOCADA, SEGUIR AVANZANDO ES EN REALIDAD IR HACIA ATRÁS.
todos quietos, que esto marcha.
se autoregulará. no le queda más remedio.

clin-clin es el ruidito característico de las cajas registradoras

[...] Gracias a: buena noticia para los vendedores: subirá la demanda de hipotecas … [...]

Esta claro Sr. montero que a los miembros de este foro, solo les gustan las malas noticias, tenga ud cuidado a no publicar muchas más de estas, porque le pueden poner a caldo, como quien escribe estas lineas y hasta le dirán que se ha vendido a galindo,

Para los incrédulos, hoy he tenido una visita con una oferta bajo el brazo para quedarse con todas las viviendas sin vender de una determinada promoción y su oferta se limitaba a una bajada del 20% quedándose con todo.

Tengo la certeza de que no llegaremos a un acuerdo porque creo que el producto se merece cuanto menos algo más de lo que ofrecen, como ya he manifestado varias veces.

Pueden uds. hacer las manifestaciones que mejor consideren, pero quédense con el dato, ya hay personas nerviosas por comprar, según parece son trabajadores de una determinada empresa que viene a esta zona.

P.D. Gracias montero, por este tipo de noticias, deseo intensamente tener que pedir disculpas a este portal en proximas fechas, por lo manifestado en los últimos días a su compañero alejandro.

Este aumento de hipotecas es consecuencia de la renegociación de hipotecas tanto de particulares como de promotores con los bancos.

NO VAMOS A BAJAR NI UN DURO!!! BAJO EL PUENTE QUEDA SITIO! dice NO VAMOS A BAJAR UN DURO!!! EL EURIBOR VA A ESTAR POR LOS SUELOS MUCHISIMO TIEMPO,MI HIPOTECA ES MENOR QUE LA LETRA DE LOS ALQUILADOS,Y ESTOY COBRANDO EL ALQUILER DEL PISO QUE NO VENDI( NI ME INTERESA VENDER YA)LIMPIO,PUESTO QUE ESTA PAGADO,EN RESUMEN,CON EL ALQUILER QUE COBRO PAGO EL NUEVO Y AUN ME SOBRA DINERO,CONSERVO MIS PROPIEDADES Y AHORRO CASI TODO EL SUELDO,POR TANTO¿QUIEN TIENE PRISA POR VENDER Y BAJAR LOS PRECIOS? YO NO DESDE LUEGO,Y COMO YO MILES DE VENDEDORES,LO SIENTO CAZAGANGAS PERO COMO PODEIS COMPROBAR LOS PRECIOS NO CAEN COMO OS GUSTARIA,SALVO LAS CHABOLAS INVENDIBLES,Y NI AUN ASI. TODOS LOS QUE PIDEN A GRITOS BAJADA DE PRECIOS SON 4 DESGRACIADOS QUE MALVIVEN DE ALQUILER,UNO DE ESOS ME PAGA EL NUEVO,JE,JE,JE,O EN CASA DE SUS PADRES CON 40 AÑOS( PATETICO Y PENOSO) O BAJO EL PUENTE QUE AHORA HACE BUEN TIEMPO,JA,JA,JA,JA,LO LLEVAIS CLARO,NO BAJAMOS UN DURO!!!!!!!!!! A SEGUIR ESPERANDO....JA.,JA,JA,JA,JA!!!

alguien me puede aclarar cómo puede ser que en el mes de mayo se hayan firmado casi 60.000 hipotecas nuevas. ¿quiere esto decir que en todo el año se hacen 720.000 hipotecas, es decir se siguen vendiendo 720.000 viviendas anuales? no me lo puedo creer.

Una hipoteca es apócope de crédito hipotecario, no significa la adquisición de un nuevo inmueble. Puede ser una oficina, un local comercial, una nave industrial e incluso un terreno rústico o urbanizado.

Cuando un particular vende una vivienda para cambiar a otra, cuyos propietarios son herederos de la misma, se generan dos hipotecas y sin embargo, no se ha disminuido el número de viviendas vacías. El stock permanece inalterable.

Indudablemente, el número de hipotecas (créditos otorgados con garantías inmobiliarias), es un dato a tener en cuenta en un mercado deprimido como síntoma de recuperación, pero no debe llevarnos a engaños tal dato.

Actualmente el mercado inmobiliario está en "parada técnica" y las noticias o informes en otro sentido, tienen, dede mi punto de vista, características propias de agitación y propaganda, la antigua "agiprop" de las organizaciones políticas de izquierda.

saludos.

Hombre tacita, te gusta vivir en las ciudades y te resulta molestas las hileras de adosados en medio de la nada, segun tu claro y por la supuesta falta de cultura que tienen estas zonas. Pues fijate tu que vives en la culta ciudad de alcorcon y no sabes leer, o tu nivel intelectual es más bien corto (con mis mayores respetos)

(despues te contestaré a tu otro comentario si me da tiempo para ello)

fijate lo que he escrito

Para los incrédulos, hoy he tenido una visita con una oferta bajo el brazo para quedarse con todas las viviendas sin vender de una determinada promoción y su oferta se limitaba a una bajada del 20% quedándose con todo.

Tengo la certeza de que no llegaremos a un acuerdo porque creo que el producto se merece cuanto menos algo más de lo que ofrecen, como ya he manifestado varias veces.

te lo explicaré de forma que las personas con nivel intelectual corto sean capaces de entenderlo: Mira se han presentado unas personas, que habian visto dos veces el piloto de una determinada promoción y vienen a proponer (proponer es decirte que te compran todas las viviendas que tienes, repito todas de un plumazo y con un cheque, no te digo la cantidad para que no te de un ataque de caspa), siempre que les vendas con un descuento del 20%.

Ante esa propuesta, que como bien dices supone perder el beneficio de los últimos años, le he contestado que mis viviendas se merecen un precio mayor, que puedo estudiar un descuento porque no es lo mismo vender una vivienda que 30 de un golpe, es decir no vale lo mismo un kilo de lentejas que un saco o un camión de lentejas (vamos bien o tengo que explicarlo más).

En mis participaciones en este foro, como en todos los actos de mi vida, me precio por mi sinceridad, ya que si falto a la verdad, no les engaño a uds, me engaño yo solo, porque podrás entender que en este foro o en cualquiera, los participantes pueden contar todas las mentiras que se le puedan ocurrir. Ya he pillado a algunos de los activos con mentiras repetidas.

Por tanto, no tengo que claudicar (palabra por cierto muy culta, que evidencia el nivel de tu municipio) ante el foro, simplemente vengo contando las experiencias vividas en mi vida profesional.

ESta noticia es un intento de EMPUFAR a los ultimos tontos que queden. El mayor número de hipotecas viene dado NO por nuevas compras de inmuebles sino por la Renegociación de hipotecas por los pobres empufados MOROSOS que no pueden pagar su "recibo" mensual.......... ja ja ja.........¿que no das pagado 900 euros al mes? Nada hombre te ampliamos la Cipoteca de 20 a 40 años y SOLO nos pagas 600 al mes. Fin del misterio. Esto tiene muy mala pinta

Si, es un buen momento para comprar vivienda. El comprador tiene ahora la sartén por el mango.
Hay mucha oferta, y necesidades de vender.
Los vendedores admiten contraofertas de forma ya habitual, y el precio final acaba siendo normalmente de un 20 por ciento más bajo que el de partida.
Los bancos europeos reconocen que estarian dispuestos a ir suavizando sus niveles de exigencia en las solicitudes de hipotecas en el próximo trimestre. Se dan cuenta de que es la única manera de mantener su tradicional linea de negocio, y empezar a vender activos de pisos que guardan en cartera.
Parece claro que el panorama inmobiliario va a animarse un poco más en los proximos meses...¿A qué ritmo? Está por ver?.
Lo que ocurre es que la economía es todavía un paciente delicado y en post operatorio. Con la sonda puesta anda. De forma que si otra vez el precio empieza a subir lo que está claro es que en esta ocasión si que la matamos. Sin remision posible.
De un infarto.