previsiones vivienda septiembre: esperanza en que el nuevo curso traiga mejoría

previsiones = mentiras
dadnos únicamente datos (verídicos por favor) sobre realidades presentes y pasadas que las interpretaciones, previsiones y consultas astrológicas varias ya las haremos nosotros.

montero, eres un provocador.
aquí no se mueve ni el aire, y todos los que estamos en este mundillo estamos muerticos de miedo con la que nos viene en septiembre. mes tradicional de encuentros en la tercera fase con la relidad , dura realidad, cotidiana después del paréntesis vacacional.
-esto no se puede normalizar hasta que los precios los pueda pagar la gente normal. eso será la normalización, digo yo.
-su ilusión llega porque con el verano han llegado algunos datos que dejan espacio para el optimismo. el resto de los datos, por descarte, nooooooo dejan espacio para el optimismo.
-en otros mercados inmobiliarios. señoreeeeees, lo que vive el vecino afecta a mi vida? pues no. él tiene su vida y yo la mía, y cada uno conoce el amargor de su propia boca. y en españa la boca amarga bastante más que en esos otros países. no por nada, sino por lo que tenemos mandando.
-los expertos no esperan una recuperación en bloque del sector inmobiliario. Ni en bloque ni a cachitos.
-no tiene por qué ocurrir que haya una mejoría de ventas y que suban también los precios. tranquilos, no ocurrirá. os lo prometo.
-el área de petición de hipotecas es a la que más se aferran los vendedores. pues vamos bien! el área de "no tengo, préstame" es su asidero, a lo que se aferran? y el área de "no te presto", qué es para ellos? es que nadie se ha dado cuenta de que los bancos han usado la dádiva que con nuestro dinero y a nuestro pesar les ha hecho este generosísimo gobierno para sanear sus cuentas de resultados? que si les presentáramos nosotros esas cuentas al solicicitarles un préstamo nos escupirían a la cara?
-lo peor ha pasado. lo peor ha pasado? lo peor ha pasado? quién lo dice? que lo jure por sus muertos, que se le caiga un diente si miente.
-permite anticipar una recuperación del crédito hipotecario. en base a qué? a la ilusión y el optimismo que de todo esto se destila?
-el euribor se espera que siga por debajo del 2% durante bastantes meses. luego, cuando suba un pelín, hala, todos los recién vueltos a engañar al guano.
-hace difícil pensar en una subida de precios a corto plazo. claro, porque lo que está en caída libre es difícil que suba a corto plazo. y a largo, ya veremos.

montero, ya no sigo que me tengo que ir a comer.
resumiendo, esto está maaaaal, muy maaaaal. el curso que viene será peor. y apriétense los cinturones, que vamos a aterrizar. de panza, de ala, de morro, de lo que sea, pero aterrizaremos. y será mejor que estar en este limbo de los ¿justos?

Comparto absolutamente ese punto de vista. La EPA de octubre va a suponer un mazazo a las expectativas. No me parece viable ningún tipo de recuperación que no sea adelantada con un repunte del empleo, incluyendo por supuesto el caso de Estados Unidos. En caso de que parte del mismo sea a tiempo parcial, habría que computarlo estadísticamente como corresponde (nos hemos adelantado al movimiento de ZP). El resto son sueños, más o menos húmedos.
Un saludo.

Lo he recuperado de una antigua intervención. La crisis de los años 30 en Estados Unidos.
Población en 1930: alrededor de 123 millones.
En 1933, cuando se alcanzó el punto crítico, el desempleo afectaba aproximadamente al 25% de la fuerza laboral del país, lo que supuso 15 millones de trabajadores. Se extendió el recorte de salarios y el trabajo a tiempo parcial.
Muy interesante el apunte sobre Nissan. Stalin te borraba de la foto y éstos te dejan sin tarjeta.

No entiendo a qué se están refiriendo con mejoría, de la lectura del texto parece desprenderse que los precios van a volver a subir. ¿Eso es una mejoría? Si las viviendas siguen costando todavía mucho m´s de lo que realmente valen!!!!!

La mejoría sería que realmente el precio de la vivienda estuviera en consonancia con los salarios de los que necesitan vivienda. Y eso no sucede aún, y si se cumple lo que vaticináis, no va a suceder nunca. Eso no es una mejoría sino un terrible empeoramiento.

http://www.elmundo.es/mundodinero/2009/07/31/economia/1249030789.html Zapatero dice que quiere fomentar el empleo a tiempo parcial con trabajadores ganando 600 € los pisos tendrán que bajar un 160%; nadie podrá comprar un piso.

De acuerdo, pero si las entidades financieras no abren la concesión real de hipotecas, no las estadisticas, es casi imposible vendar alguna cosa.

¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡ O J O !!!!!!!!!!!!!!!!!!

NO ALKILEIS PISO EN LEÓN A :

Mª PAZ ALARIO RODRIGUEZ

ME DEBE 8 MESES DEL ALKILER Y
AUN PERMANECE EN MI PISO Y ESTO AL PARECER LO VIENE HACIENDO DESDE HACE TIEMPO A OTROS PROPIETARIOS

Buenas tardes: Efectivamente el numero de llamadas y de citas a las promociones está creciendo día a día, pero además se están cerrando más operaciones desde junio.

Señores todos los que vivimos de este negocio, sabemos que hay una demanda contenida de cierta importancia, todavía están a tiempo de poder hacer operaciones muy ventajosas, ya que aunque los promotores estamos viendo el final del tunel, todavia tenemos un número importante de viviendas por vender, mi consejo profesional (muchos me dirán que personal) es que no dejen pasar la ocasión, en estos momentos estamos dispuestos a negociar y a ayudarles en la forma de pago y los bancos están muy receptivos para las subrogaciones, para reducir los riesgos con los promotores.

Además me han comentado varios directores de bancos, que están siendo muy presionados para vender productos, ya que sus entidades tienen que conseguir beneficios como sea, para que sus acciones no pierdan la carrera que estamos viendo en la bolsa y según me comentan el Banco de España ha puesto a su disposición mucho dinero al 1%. Por tanto ese sentimiento de que la banca no da dinero, se está perdiendo, lo que si hay que demostrar al banco es que podemos pagar la hipoteca y actualmente es muy fácil dados los tipos de interes. Esta semana he firmado una venta y el comprador tiene euribor + 0,5, con un tipo inicial que no llega al 2%. Lo que si es cierto es que es mucho más facil tomar el prestamo del promotor que conseguir uno nuevo el comprador.

Suerte amigos y no sufran porque cambien las noticias, eso que les parece malo, es bueno para la economía nacional y por tanto para uds. como miembros de ella.

perdón, me he perdido algo? es el mundo real ? noooooo, es el de antoñita la fantástica.
suerte, bello. la necesitas.

pues creo que las previsiones son bastante encaminadas

y ojo, del texto se desprende que puede haber una mejoría en el mercado (más ventas) y seguir cayendo los precios por algún tiempo

creo que es el escenario al que nos dirigimos: precios estancandos y subida de la inflación = caídas reales del precio

a los que no quieran ver brotes verdes que no lo hagan, pero aquí van unos cuantos:

- la bolsa, que se anticipa a los acontecimientos lleva semanas subiendo
- el pib trimestral del 2º trim cayó la mitad que el del 1º
- el paro ha caído menos en este trimestre que el anterior
- se dan más hipotecas

no me he inventado nada, son todo datos oficiales

yo si creo que hemos pasado lo peor

soros alertó (hace 6 dias) de que el miedo a una inflacion alta lleve a subir los tipos y se fastidie la recuperacion. él ve una recuperacion con freno. vamos, un pasito p'alante , maria y un pasito p'atras. en eeuu el consumo bajó el doble de lo esperado.