se vende la mitad de viviendas de las que se construyen

Hace unas semanas, un participante puso un enlace en inglés y me encargué de traducirlo. La noticia viene hoy en El País: GMAC se retira de España con grandes pérdidas.
La financiera de General Motors abandona España
Ante esta situación, y para evitar daños mayores, GMAC está a la espera de que el Banco de España le permita vender su cartera de créditos hipotecarios al 14,5% de su valor, tal y como acordó el 13 de julio pasado con la sociedad Residential Capital. Es decir, venderá créditos por valor de 312 millones de euros y recibirá 45,25 millones. Además, las acciones de GMAC España se cederán por el valor simbólico de un euro. La compañía justifica esta ruinosa operación por la adversidad de los mercados en España y porque quiere concentrarse en los mejores créditos en Estados Unidos y Canadá.

Supongo que a los técnicos del Banco de España que han estudiado la solicitud les habrá dado un ataque de ansiedad.

Un saludo.

A partir se Septiembre todo vendido??????? joder que pais este.
En septiembre además van a venir no se cuantas multinacionales y van a crear 5 millones de puestos de trabajo. También bajarán lo carburantes y el tabaco. El Madrid volverá a ganar algún titulo y esperanza Aguirre se morirá. Así , de este modo todos felices. A ver si llega Septiembre ya . ya queda menos, tic, tac,tic ,tac

Se ha construido vivienda para diez años a precio de dentro de diez años.

Navarra es una provincia de unos 610.000 habitantes.
Durante estos 12 años (1996-2008) hemos crecido en 180.000 habitantes censados. Se han construido y terminado 75.000 viviendas.
El 70% de las viviendas en este periodo de 1996 a 2008 eran Libres
y el otro 30% Protegidas (VPO, VPT, y VPP.)

Magnífica radiografía de la sociedad española actual, todo dentro de lo normal en una sociedad occidental avanzada exceptuando el tramo entre los 25 y los 40 años, cuya situación es exclusiva de los últimos 5 años.

El problema es que esta situación generada en los últimos va a lastrar toda esta piramide poblacional durante muchisimos años, esta gente cuando pase a la franja de los 40 a los 65 no va a tener, debido al altisimo nivel de endeudamiento, ni por asomo el poder adquisitivo que tiene ahora esta franja poblacional,y por ende no va a tener la misma capacidad de consumo, lo que clarisimamente afectará a la economía, o mejor dicho ya la esta afectando.

Es la situación que se ha querido crear en los últimos años, simplemente recogeremos los frutos.

Navarra es una provincia de unos 610.000 habitantes.
Durante estos 12 años (1996-2008) hemos crecido en 180.000 habitantes censados. Se han construido y terminado 75.000 viviendas.
El 70% de las viviendas en este periodo de 1996 a 2008 eran Libres
y el otro 30% Protegidas (VPO, VPT, y VPP.)

Se puede decir que el 52% de la población actual es productiva.
Se puede también disociar que lo negocios para jubilatas estarán al alza, así que trabajos asistenciales y de ocio son los más codiciados.
Zonas residenciales, complejos, etc.
Los pisos han de bajar porque la demanda va a disminuir, los nacimientos van a ser muy inferiores a las defunciones, con lo que esto representa caída del patrimonio inmobiliario y todo por no ver algo tan sencillo como una pir´´amide demográfica.
Si queréis más datos santidisein@telefonica.net

Magnífica radiografía de la sociedad española, todo normal en una sociedad occidental avanzada, salvo la franja entre los 25 y 40 años, cuya situación actual se ha generado tan solo en los últimos cinco años.

El problema es que esta situación va a lastrar la piramide poblacional de los próximos años, esta gente cuando llegue a la franja entre los 40 y 65 años no va a tener ni por asomo, debido al alto nivel de endeudamiento, el poder adquisitivo que tiene esta gente ahora, esto se traducirá en una menor capacidad de consumo que clarisimamente afectará a la economía, o mejor dicho ya la esta afectando.

Que yo sepa hasta ahora, lo normal era: cuando eres joven te compras un coche modesto o de segunda mano, te compras el piso (logicamente apretandote el cinturón durante unos pocos años) y lo pagas en unos 10 o como mucho 15 años.
Con 40 o 45 años has terminado de pagar tu piso, si todo te va normal con un trabajo normal, tienes poder adquisitivo para viajar, comprarte un buen coche, salir a comer, cenar y desayunar o lo que queras. Es decir, consumir, es decir, se beneficia el sector turistico, la automoción o la hostelería, es decir se mueve dinero, es decir se crea empleo, es decir la economía funciona.

Creo que esto no va a poder hacerlo la generación de la que estamos hablando.

Saludos a todos. En Alicante la corrección de precios a la baja en estos dos últimos años ha sido considerable en las viviendas de muy baja calidad pero bastante moderada en las de calidad media. Todavía cuestan más de lo que valen. Son muchísimos los inmuebles que se han retirado del mercado, pero algún día volverán. El consejo que circula entre los conocedores de la situación es que al precio actual nada, a partir de un 25% menos se puede comenzar a pensar.

No hay que ser un "experto" para ver esto... si ahora no se construye nada (se van a construir 150.000 pisos en este año, y se han vendido 92.000 en el 2º trimestre), en cuanto se venda todo el stock que hay... y haya más demanda que oferta pues otro "pelotazo", y en 10 años otra burbuja, esto lleva pasando desde hace 100 años y seguir así. La gente no tiene memoria histórica pero ya hemos pasado varias veces por esto.
Ahora, digan lo que digan, hay buenas ofertas para comprar, porque en unos meses ya no bajarán más, en 1/2 años subirán el IPC y en 3/4 años otra vez, subidas del 5, 10, 15%... así hasta que vuelva a estallar.