la caída del valor de la vivienda frena la hipoteca inversa

el descenso del precio de una vivienda está reduciendo las expectativas de la renta hipotecaria o hipoteca inversa. se trata de un préstamo para personas con más de 65 años de edad que estuvieran dispuestos a aportar su vivienda como garantía ante una entidad financiera y que le sacaran jugo al convertir su valor en rentas mensuales

los titulares de este préstamo reciben a plazos por parte de la entidad financiera el dinero que se obtendría de la venta de la vivienda. ellos pueden seguir viviendo en dicho inmueble hasta su fallecimiento, momento en que la entidad se queda con la misma

las hipotecas inversas tuvieron su parte de protagonismo durante el boom inmobiliario, cuando el precio de la vivienda no hacía más que subir. pero en la actualidad las dudas sobre la caída del precio de un inmueble pone en entredicho este tipo de hipoteca pues reduce las expectativas de la renta hipotecaria

ahora el banco tiene la incertidumbre de cuál será el valor final del piso y la deuda final que quedará, ya que se van acumulando intereses hasta que fallezca la persona. en caso de fallecimiento del hipotecado y con la caída del precio de la vivienda, los herederos se embolsarían con la venta del piso menos que la deuda pendiente con la entidad financiera

algunos expertos creen que la hipoteca inversa tiene sentido si las expectativas sobre los precios de la vivienda apuntan hacia el laza, pero lo pierde con el parón inmobiliario actual. y creen que la demanda no despega. en cambios, otros estiman que sí hay interés y demanda y más cuando la necesidad de ingresos se hace más acuciante con la crisis