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greenspan: “es posible que tengamos una segunda caída de precios de la vivienda”

Lunes, 3 Agosto, 2009 - 13:19

publicado por equipo's pictureequipo@idealista

alan greenspan, ex presidente de la reserva federal de estados unidos

alan greenspan, ex presidente de la reserva federal de estados unidos

el ex presidente de la reserva federal alan greenspan estima que los signos de estabilización de la economía y el aumento de la confianza podrían verse lastrados por un nuevo descenso del precio de la vivienda en eeuu. “la vivienda se ha estabilizado sólo temporalmente y es posible que tengamos otra oleada de descensos”, señaló en una entrevista de la cadena abc

esta caída podría suponer un “cambio significativo en la confianza subyacente de los consumidores”, si las ejecuciones hipotecarias siguen subiendo (según realtytrac aumentaron un 33% en junio) y los precios de las viviendas caen por debajo de los niveles de la hipoteca (negative equity)

en cuanto a la economía de estados unidos, greenspan aseguró que aunque la recesión no se ha acabado el final está “muy cerca”

esta opinión contrasta con los datos que se han conocido en las últimas semanas sobre el sector inmobiliario de eeuu y que han traído un soplo de aire fresco. primero fue un alza en el inicio de construcción de viviendas, después un aumento de las ventas de viviendas usadas y de viviendas nuevas y por último una subida del precio de la casa

artículo visto en el economista.com

Recuperación económica está cerca: Greenspan

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41 comentarios por ahora

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#1 Lunes, 3 Agosto, 2009 - 14:51 anónimo harto de los bancos's picture anónimo harto de los bancos dice

bien, dónde están los que andan husmeando el viento usa para traernos aquí soplos de cambio?
qué dicen ahora los que atisban brotes verdes en este, ese y aquel sector?
por qué hay gente que se empeña en ver más allá de lo evidente y en reinterpretar la relidad al acomodo de nuestras espectativas o deseos?
esto es lo que es: vamos de culo y cuesta abajo.

en zaragoza eres de gm, pikolín y balay, según me dijeron la semana pasada. trabajar (y cobrar) 3-4 días/semana en alguno de los casos.
de nissan, ya sabemos por este foro.
bbv, baluarte junto con el santander de la reserva espiritual del mejor sistema financiero de occidente, tentándose las ropas y sugiriéndoles a sus empleados que vacacionen forzosamente un poquito (con sueldito ad hoc) o vacacionarán permanentemente sin sueldito. Eso, los que aún siguen, que ya hay muchos por las calles, como los de otras entidades que han cerrado sucursales.
y si éstos están así, dónde andan pintores, albañiles, fontaneros, ferrallas y otros gremios? y los de los fábricas y almacenes de materiales, transportistas, suministradores y otros autónomos, relacionados o no con la construcción? dónde, los tenderos que no cubren gastos y echan el cierre, porque para perder se quedan en casa y les sale más barato.

en la casa que no hay un parado de los contabilizados por el inem, hay un autónomo al sol, de los no cuentan para nadie.
las ejecuciones de hipotecas ya asustan hasta a sus promotores (mis amados bancos), aunque no sean sus familias las que pasen a encontrarse de un día para otro en la calle y con la cerradura cambiada.
alguien ha pensado que detrás de cada uno de esos inmuebles "ofertado por entidades bancarias" hay una

familia rota de dolor, a veces sin culpa alguna?

no todas las personas que pierden su casa lo hicieron mal, ni fueron avaros o ambiciosos, ni especularon ni pensaron que eran los más listos y que su piso a los pocos meses valdría el doble.
cuando no se tiene, es fácil generar deudas. no todo deudor o moroso lo es porque su caradura le sustenta. a algunos les sale solo, sin poder evitarlo ni controlarlo. como el cáncer.

quién es el guapo que se atreve a apostar por cambiar significativamente la confianza subyacente de los consumidores para que vuelvan a hacer lo que se espera de ellos (consumir a manos y bocas llenas) enajenados de obligada alegría ajena?

cuál de estas personas o familias comprarán pisos y pisos a los precios de antes? a los de ahora? a los de luego?

el primer paso para solucionar el problema es identificarlo. se aprende más de lo que la gente calla que de lo que la gente dice, porque a veces se controlan las palabras, pero no los silencios.

on ne voit bien qu'avec le coeur. l'essentiel est invisible por les yeux.

todos, en nuestro interior, sabíamos qué estaba pasando durante estos años. todos sabíamos que era una olla a presión que nos iba a estallar en la cara. todos, ahora, sabemos qué debemos hacer para vencer a la bicha.

cárgate de razones. siéntate a la puerta de tu casa, y el mundo entero vendrá a tí. porque no le queda más remedio.

#2 Lunes, 3 Agosto 15:09 caribdis's picturecaribdis responde a anónimo harto de los bancos's picture anónimo harto de los bancos

Magnífica intervención. Lo esencial es invisible a los ojos, Saint Exupéry ¡Cuántos aspirantes a patricios se verán privados de cualidades humanas y reducidos a Untermensch tras el tsunami!
Un saludo.

#3 Lunes, 3 Agosto, 2009 - 15:09 hierofante's picturehierofante dice

no comparto totalmente el enfoque del artículo cuyo enlace traje ayer desde cotizalia. en particular, no comparto la retórica "pietista" del empresario honrado. parte del artículo sobre todo forma y también profundidad de análisis, pecaba demasiado de agosteña.

pero el fondo del argumento sí lo hago mío.

la cuestión a mi modo de ver es que estamos teniendo que tirar adelante sin sistema financiero. no hay bancos. mejor dicho, no prestan. como pasa tantas veces, la realidad se mueve de un extremo a otro, efecto péndulo. de créditos por obligación, aunque no quisieras, o poco menos, a no dar crédito a nadie.

no soy partidario de la bancocracia, pero el sector financiero es necesario en una economía moderna (y también en una economía a secas). una cosa es convertir a la sociedad en adicta a la deuda y otra suprimir el recurso a la financiación externa, además de un día o año para otro.

para los recuperandistas y otros istas igualmente crédulos, una pregunta: ¿cuánto se ha reducido la deuda privada nacional desde que empezó la crisis? ¿la evolución del déficit exterior puede considerarse debida a una mayor capacidad exportadora o simplemente a que no hay mucho dinero para importaciones? ¿la corrupción (sea o no delito, lo de camps es sintomático de un estado de cosas) se ha reducido?

#4 Lunes, 3 Agosto 15:22 caribdis's picturecaribdis responde a hierofante's picturehierofante

Buenas tardes, hierofante. He leído una noticia en 'El Mundo' en papel esta mañana que corrobora tu afirmación de que el sistema financiero español se encuentra virtualmente desaparecido. He escrito varias veces que se necesitaría una banca pública que cubriera parcialmente el vacío dejado por la banca privada, escondida en las trincheras ¡Pero no me refería a esto!
El 70% de los créditos concedidos en julio son del ICO
A través de sus diferentes lineas de financiación, el ICO concedió un total de 9.089,67 millones de euros en préstamos a familias, pequeñas y medianas empresas (pymes) y autónomos a través de 248.000 operaciones formalizadas, cifra que equivale al total de operaciones formalizadas durante todo el 2008.

Todo sugiere un colapso cuya fecha se va aplazando. Sabemos que la clave estriba en las emisiones de Deuda Pública.

Me voy a almorzar.
Un saludo.

#5 Lunes, 3 Agosto 15:50 anónimo harto de los bancos's picture anónimo harto de los bancos responde a caribdis's picturecaribdis

gracias, caribdis, patricio.

#6 Lunes, 3 Agosto, 2009 - 16:03 cinico's picture cinico dice

¿ está diciendo que se encuentran en la fase de "falso suelo=false bottom=bull trap" de la gráfica del estallido de toda burbuja?. esto coincidiría con las advertencias de george soros hechas hace 7 días de una recuperación falsa, seguida de otra fase de recesión. parece que la pandemia de gripe a y la economía podrían tener gráficas gemelas, con doble onda.

#7 Lunes, 3 Agosto, 2009 - 16:50 Anonima molesta's picture Anonima molesta dice

Hola a todos,

Me sorprende que a estas alturas de crisis como estamos, los bancos sigan con las mismas jugadas retorcidas que les han llevado a la situación en que se encuentran. Q malestar tuve al ver en mi correo una carta del banco dandonos un credito (ya concedido) de mil euros. La he roto a pedacitos pq me parece una burla a las personas q no tenemos creditos a tutiplen y como se les pone la cosa mala, buscan engatusar a mas gente. En fin, es una epoca mala, hay que aguantar como sea con nuestros propios recursos.

#8 Lunes, 3 Agosto 17:22 cayetana's picture cayetana responde a anónimo harto de los bancos's picture anónimo harto de los bancos

que placer leer tu post,enriquece las neuronas .-
gracias

#9 Lunes, 3 Agosto, 2009 - 19:07 anónimo's picture anónimo dice

es posible que tengamos una bajada o no, es posible que tengamos una subida o no, es posible que la bolsa se desplome o no, es posible que me toque la loteria o no, es posible que el petróleo se ponga a 100€ o no.

#10 Lunes, 3 Agosto, 2009 - 19:10 anónimo's picture anónimo dice

aviso para asustaviejas: en breve el euribor volverá a bajar.

#11 Lunes, 3 Agosto, 2009 - 19:26 anónimo's picture anónimo dice

aviso para asustaviejas: en breve volverá a bajar el euribor.

#12 Lunes, 3 Agosto, 2009 - 19:30 cinico's picture cinico dice

pero las probabilidades de que baje la vivienda son mas altas que que nos toque la loteria. para eso esta la estadistica, para ayudarnos a tomar una decision.

#13 Lunes, 3 Agosto, 2009 - 19:33 cinico's picture cinico dice

en eeuu , b.hussein obama pierde popularidad. se ve que "they want but they can't"=quiero y no puedo.

#14 Lunes, 3 Agosto, 2009 - 19:48 hierofante's picturehierofante dice

niño becerra publica un texto hoy sobre la experiencia de uno de los nuevos emigrantes españoles, ingeniero mal pagado en españa que trabajaba solo para pagar casa y comida; ahora en oriente medio.

y en otra línea da este dato:

A 30 de Julio del año en curso, el Ibex llevaba ganado el 18,25% desde el nivel con que abrió el 01.01.2009 y, a la vez, los beneficios de las compañías que lo forman, a 30 de Junio, habían caído el 36,6% respecto a igual período del año anterior.

#15 Lunes, 3 Agosto, 2009 - 19:55 anónimo's picture anónimo dice

euribor hoy: 1,386 y bajando.

#16 Lunes, 3 Agosto, 2009 - 19:58 anónimo's picture anónimo dice

en las previsiones que tiene la banca para el euribor no atisban ninguna subida en 18-24 meses, mas bien todo lo contrario.

#17 Lunes, 3 Agosto, 2009 - 20:01 NO VAMOS A BAJAR UN DURO!!! EL EURIBOR VA A ESTAR POR LOS SU's picture NO VAMOS A BAJAR UN DURO!!! EL EURIBOR VA A ESTAR POR LOS SU dice

NO VAMOS A BAJAR UN DURO!!! EL EURIBOR VA A ESTAR POR LOS SUELOS MUCHISIMO TIEMPO,MI HIPOTECA ES MENOR QUE LA LETRA DE LOS ALQUILADOS,Y ESTOY COBRANDO EL ALQUILER DEL PISO QUE NO VENDI( NI ME INTERESA VENDER YA)LIMPIO,PUESTO QUE ESTA PAGADO,EN RESUMEN,CON EL ALQUILER QUE COBRO PAGO EL NUEVO Y AUN ME SOBRA DINERO,CONSERVO MIS PROPIEDADES Y AHORRO CASI TODO EL SUELDO,POR TANTO¿QUIEN TIENE PRISA POR VENDER Y BAJAR LOS PRECIOS? YO NO DESDE LUEGO,Y COMO YO MILES DE VENDEDORES,LO SIENTO CAZAGANGAS PERO COMO PODEIS COMPROBAR LOS PRECIOS NO CAEN COMO OS GUSTARIA,SALVO LAS CHABOLAS INVENDIBLES,Y NI AUN ASI. TODOS LOS QUE PIDEN A GRITOS BAJADA DE PRECIOS SON 4 DESGRACIADOS QUE MALVIVEN DE ALQUILER,UNO DE ESOS ME PAGA EL NUEVO,JE,JE,JE,O EN CASA DE SUS PADRES CON 40 AÑOS( PATETICO Y PENOSO) O BAJO EL PUENTE QUE AHORA HACE BUEN TIEMPO,JA,JA,JA,JA,LO LLEVAIS CLARO,NO BAJAMOS UN DURO!!!!!!!!!! A SEGUIR ESPERANDO....JA.,JA,JA,JA,JA

#18 Lunes, 3 Agosto, 2009 - 20:01 cinico's picture cinico dice

vpo y cooperativas que no encuentras socios. les ha cogido el cambio de ciclo y ya no vienen mas cooperativistas o socios para llenar el suelo que tenian.. los bancos no dan credito ni aun bajando, temporalmente, el euribor. es lo que hay.

#19 Lunes, 3 Agosto, 2009 - 20:04 cinico's picture cinico dice

pues con esas previsiones de la banca, krugman se va a quedar corto en las previsiones que hizo de unos "años aterradores".

#20 Lunes, 3 Agosto, 2009 - 20:07 hierofante's picturehierofante dice

buena noticia, aparentemente:

Fitch ratifica la máxima calidad de la deuda de España y no prevé modificarla a corto plazo

digo aparentemente porque en el texto se dicen cosas que deberían inquietar:

- el objetivo de reducir el deficit hasta 3% en 2012 no es realista

- la agencia advierte de que los déficit fiscales sostenidos, junto a la necesidad de financiar el plan de recapitalización bancaria anunciado, elevarán la deuda del Gobierno al 75% del PIB en 2011, frente al 36% de 2007, lo que supone el incremento más rápido entre los países con 'triple A'.

- prevé una contracción del 3,6% en 2009 y una recuperación lenta

#21 Lunes, 3 Agosto, 2009 - 20:13 anónimo's picture anónimo dice

vpo y cooperativas que no encuentras socios. les ha cogido el cambio de ciclo y ya no vienen mas cooperativistas o socios para llenar el suelo que tenian.. los bancos no dan credito ni aun bajando, temporalmente, el euribor. es lo que hay.

normal, ningún promotor, constructor, banco, en su sano juicio, va a construir ni una caseta para el perro hasta que absorvan el stock y por el euribor no te preocupes va a estar en mínimos inimaginables durante bastante tiempo.

#22 Lunes, 3 Agosto, 2009 - 20:14 anónimo's picture anónimo dice

euribor; 1,386 es lo que hay.

#23 Lunes, 3 Agosto, 2009 - 20:18 anónimo's picture anónimo dice

la banca está ofreciendo seguros para la subida del euribor al 2 y pico, durante los próximos 3 años. es aconsejable?? es posible que no suba durante ese periodo??

#24 Lunes, 3 Agosto 20:19 caribdis's picturecaribdis responde a hierofante's picturehierofante

Ya podemos presumir de otra hazaña: los mayores incrementos de paro y deuda entre los países miembros de la OCDE en tres años. La alternativa: incrementar impuestos.
Impuestos: ¿Se podría haber hecho peor?
No por casualidad, la economía sigue sin responder y con un estado cada vez más crítico sólo queda asestarle el último golpe: subir impuestos a los ricos para que se escapen con sus capitales del país y nos quedemos con una sociedad cada vez más proletarizada, esto es, una sociedad donde nadie dispone de ahorros para invertir y crear nueva riqueza y donde hemos de devorarnos entre nosotros.

Con cinco millones de parados nos vamos a poner a subir impuestos para comenzar a pagar parte de los millonarios despilfarros que nuestra clase política ha acometido en los últimos meses. Esa es la estampa de un país con un futuro cada día más negro y al que siguen machacando con aberrantes políticas contra el sentido común económico.

Por cierto, ¿alguien contrataría a un ex-Presidente de Gobierno para que impartiera conferencias, relatando, ante una audiencia selecta, cómo logró estos récords?

Un saludo.

#25 Lunes, 3 Agosto, 2009 - 20:48 NO VAMOS A BAJAR UN DURO!!! EL EURIBOR VA A ESTAR POR LOS SU's picture NO VAMOS A BAJAR UN DURO!!! EL EURIBOR VA A ESTAR POR LOS SU dice

NO VAMOS A BAJAR UN DURO!!! EL EURIBOR VA A ESTAR POR LOS SUELOS MUCHISIMO TIEMPO,MI HIPOTECA ES MENOR QUE LA LETRA DE LOS ALQUILADOS,Y ESTOY COBRANDO EL ALQUILER DEL PISO QUE NO VENDI( NI ME INTERESA VENDER YA)LIMPIO,PUESTO QUE ESTA PAGADO,EN RESUMEN,CON EL ALQUILER QUE COBRO PAGO EL NUEVO Y AUN ME SOBRA DINERO,CONSERVO MIS PROPIEDADES Y AHORRO CASI TODO EL SUELDO,POR TANTO¿QUIEN TIENE PRISA POR VENDER Y BAJAR LOS PRECIOS? YO NO DESDE LUEGO,Y COMO YO MILES DE VENDEDORES,LO SIENTO CAZAGANGAS PERO COMO PODEIS COMPROBAR LOS PRECIOS NO CAEN COMO OS GUSTARIA,SALVO LAS CHABOLAS INVENDIBLES,Y NI AUN ASI. TODOS LOS QUE PIDEN A GRITOS BAJADA DE PRECIOS SON 4 DESGRACIADOS QUE MALVIVEN DE ALQUILER,UNO DE ESOS ME PAGA EL NUEVO,JE,JE,JE,O EN CASA DE SUS PADRES CON 40 AÑOS( PATETICO Y PENOSO) O BAJO EL PUENTE QUE AHORA HACE BUEN TIEMPO,JA,JA,JA,JA,LO LLEVAIS CLARO,NO BAJAMOS UN DURO!!!!!!!!!! A SEGUIR ESPERANDO....JA.,JA,JA,JA,JA

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