“a partir de mediados de 2010 veremos repuntes de precios pero muy suaves”

otro que quiere vender la moto...

"un buen momento para comprar" ja-ja-ja

como se nota que la mayoria de los que escribiis en este foro, estais esperando a que os "regalen" un pisito....
lo llevais clarito. no vendemos. vamos pagando las hipotecas. nos las han bajado más del 50% DE LA CUOTA, y lo que está claro, que yo al menos, no voy a regalar el sudor de toda una vida.
Si no lo puedo vender, lo alquilaré, y ya lo venderan mis hijos, nietos ó quien quiera. pero no lo voy a regalar.

Buenos días. Enrique Altarriba, director gerente de Tasaciones & Consultoría, debería estar al tanto de que la barrera del -30%, una consigna lanzada por el mismísimo Banco de España, se está viniendo abajo por la vía de los hechos. La mejor muestra de ello son las negociaciones de los propietarios asfixiados con los bancos para lograr una novación.

Las seis reglas de oro para triunfar negociando la hipoteca con el banco
En caso de que, por ejemplo, se quiera negociar el suelo de una hipoteca, explican las mismas fuentes, “si el cliente es bueno y tiene algo más que hipotecar”, podemos hablar. Pero si no, es prácticamente imposible la negociación, ya que, con la nueva tasación, la entidad no puede cubrir el riesgo de la hipoteca. Por ejemplo, si a usted le prestaron 300.000 euros hace dos años y su piso lo tasan ahora en 210.000 euros, un 30% menos, la entidad, normalmente, sólo tendrá margen hasta el 80%, es decir, 168.000 euros, una cantidad insuficiente para plantear cualquier acuerdo. “Antes de negociar nada, tienes que ir holgado en tasación, sino es imposible”, explican las mismas fuentes.

Eso sería con un -30%, pero si leen el punto 4 verán lo que les digo.
Si tenemos en cuenta que los mayores incrementos del saldo hipotecario vivo se produjeron entre 2005 y 2007, ya me dirán cuáles son las probabilidades de éxito.

Un saludo.

El buen ladrillo vale lo que vale. La corrección de precios ya refleja la bajada total del sector, ahora es el momento de posicionarse de nuevo en el sector inmobiliario para coger el nuevo tren de subida de los precios. Y es que el ladrillo, como todos sabemos en el fondo, nunca baja de verdad realmente.

Los que quieren vender un piso e insisten en que va a subir , o son tontos o unos estafadores.

Porque.......... si va a subir ........ no lo digas, espera a que suba y luego vendes más caro (no lo vendas ahora , si tienes un tesoro joer)........... lo cual me lleva a pensar que se lo quieren sacar de encima cuanto antes porque sabe que el abismo está cerca ............ o son tontos .

Por cierto ¿nadie ha oido hablar del False Bottom o bull Trap ? JUASSSSS

pero que dice este señor... si al stock actual de viviendas terminadas sin vender están por incorporarse otras 100.000 viviendas provenientes de promociones sin acabar, que están en cartera morosa de los bancos y cajas, y que ahora serán terminados por sus acreedores para acogerse a la nueva normativa del banco de españa que les permite liberar provisiones (hasta un 70%) siempre y cuando la vivienda esté terminada. No soy economista pero sí sé que a mayor oferta e igual demanda, el resultado es una disminución de los precios. y de ambas alternativas, de venta y de alquiler pues la oferta se incrementará en ambos casos.

Los vendedores de pisos que esperan que suban los precios no entiendo por qué quieren que la gente los compre ahora tan "baratos".

No digáis nada y así podréis vender vuestro tesoro muuucho más caro, si es que ............. no lo veís si es que sois unos buenos samaritanos , que gente .... intentando vender sus pisos ahora "baratos" y con la seguridad que un año lo iban a vender más caro.
[Modo irónico OFF]

Lo que pasa que le veis las orejas al lobo y queréis sacaros de encima el ladrillo.

Y mirad los términos False Bottom y Bull Trap anda

otro titular creativo de la factoría de el país:

La escalada de suspensiones de pagos remite por primera vez desde 2007

remite. ¿qué querrán decir exactamente, porque me parecía haber oído que las suspensiones habían crecido?

entradilla: Los 1.727 casos marcan otro récord en el segundo trimestre, pero baja el ritmo de crecimiento - Se dispara la cifra de familias que no pueden pagar sus deudas

caramba, esto no parece muy acorde con el titular. record de suspensiones. lo que baja es el ritmo, o sea hay más que nunca pero ya no aumenta el número tan rápidamente como hace poco. ¿se justificaba el titular? bueno, mentira en sentido estricto no era. claro que el remate de las familias que no pueden pagar apunta a una línea totalmente distinta.

el detalle del asunto es éste. Es cierto que los 1.727 procedimientos concursales declarados entre abril y junio suponen un nada desdeñable incremento del 174% respecto al mismo trimestre del año anterior. Pero es que las cifras oficiales habían encadenado tres trimestres con subidas por encima del 260%.

se podría decir aquello de "todo es del color del cristal con que se mira" (excepto quizás la ruina).

y también se puede pensar que con tanto retorcer la verdad van a conseguir que la gente no se crea nada o que se deprima cuando contraste la fanfarria oficial con la desoladora realidad. eso de que la economía depende en gran medida de cuestiones psicológicas es una verdad a medias; hay una parte fundamental en las cuestiones económicas que es totalmetne material y tangible y las hipnosis colectivas no la cambian ni poco ni mucho.

bueno, entonces ¿es verdad que la vivienda nunca baja, o no?. porque según los especuladores a la baja, que son todos los que se ponen de los nervios cuando aparece una noticia como esta, no ha bajado todavía. ¿en qué quedamos?.¿es cierto o no es cierto el tópico?.¿o seguimos esperando a que llegue ese Dorado donde los pisos nos lo regalarán con la compra de la semana?.

Resulta difícil de entender que en países como USA la vivienda haya bajado hasta en un 70 % para adaptarse a la demanda real, pero que en otros como España los precios se mantengan prácticamente inamovibles. Aún lo es más si se comprueba llevarse a cabo transacciones y no hacer sino aumentar del stock de viviendas en venta

ja ja ja ...menudo noticion ....este tio no tiene ninguna crebilidad pq es parte interesada ....si si si estamos de los nervios ..si si si ...ahorando mucho dinero cada mes por no comprar ...vamos estoy de los nervios que no se si puede ir esta tarde a la piscina . ....ja ja ja ja .....

tic-tac-tic-tac... cada vez son más las voces que dan la razón a plumero... ja, ja, ja.
Por mucho que deseeis que estas noticias de mejoría de la economía, de aumento de ventas, de aumento de hipotecas, de estabilización de los precios... no sean verdad no vais a conseguir que lo sean. Una cosa es lo que vosotros deseais y otra es la realidad.
Por qué cuando las noticias eran malas os las creíais a "pies juntillas" y ahora que no os convienen son "globos sonda", pensar un poco en eso, para ver la realidad.
Y os pongais como os pongáis, digais lo que digais, cada vez son más las noticias que apuntan en esta dirección, si no, mirar las noticias de este último mes, y ya veréis a la vuelta de vacaciones, mucho más (trabajo en una empresa de publicidad y ya estamos realizando las campañas para que en septiembre los bancos lancen las noticias de que "abren" el grifo otra vez y empezarán a lanzar grandes campañas de concesión de hipotecas, si no, tiempo al tiempo), y todos esos que estaban esperando... a correr a comprar, con lo que en el 2010 los precios de los pisos se estancan (1er. trimestre) y empiezan a subir (resto del año).