bbva: la caída de precios reactivará la demanda de viviendas en el medio plazo

pero que dicen ???? va a ver mas caida .....que no puede ser ....

el plumero salvanos !!!!!!!!!!!!!!!!! que estos de bbva no saben lo que dicen ...

Claro, como no le saco beneficio al piso, se lo regalo a mi hijo. ¿qué razonamiento es éste? eres muy dueño de regalar tu piso a quien te plazca, pero en términos meramente numéricos has perdido el dinero que te costó. y puede que en algunos casos, el razonamiento economico supere al sentimental. en unos poquitos casos... Amos hombre!

haber aqui tenemos la culpa tambien el personal pisos que en el 2000 o 2001 costo 25 o 30 kilos la gente los vende por 50 o60 kilos o mas haber lo que veo normal que el que compro en el 2007 o 2008 y pago una fortuna quiera venerlo por el mismo precio o perdiendo un poco pero gente que quiere ganarse 30 kilos sin hacer nada lo van a pasar mal para vender no seais tontos el que quiera vender un piso que ponga un precio razonable pero querer sacarse el doble en los tiempos que ya vivimos tiene huevos conozco un caso de una vivienda de proteccion oficial que costo 170.000 euros en el 2000 sabeis cuanto pide????
400.000 euros un veneficio de 230.000 euros.aparte de los constructores y demas chupocteros miremos nuestro ombligo.lo que no entiendo por que el gobierno no saca una ley que el que venda solo pueda sacar un 10% como maximo de venefiio,veras como todas estas tonterias de vender y comprar a lo loco se termina.....

sin ánimo de ofender a nadie.

existen unas herramientas denominadas "correctores ortográficos", que resultan francamente útiles a la hora de expresarse a través de la escritura.

Por favor, usemos este tipo de herramientas y evitemos darle patadas a la lengua de cervantes.

Cuando alguien vierte opiniones con faltas de ortografía muy graves, reduce el valor de su comentario notablemente. No demos facilidades a la otra parte.

Muchas gracias de antemano.

al hilo del argumento de las casas del pueblo que nadie vende por dos duros. no es cierto, sí hay gente que las vende por muy poco dinero, simplemente por sacarse el muerto de encima, porque una casa requiere un mantenimiento y hay gente que no está dispuesta a hacerlo, sobre todo si la casa se va a caer y te arriesgas a que los vecinos te denuncien. otra cosa es que haya gente que no las quiera vender, pero si las vendieran valdrían nada, o casi nada.

totalmente de acuerdo con alquilado.
hay comentarios que no dejan de sorprenderme. me refiero a los que siempre están pensando que los pisos los promotores, particulares y propietarios en definitiva, tienen la obligación de venderlos ó regalarlos al precio que uno quiera...
Un servidor, con esfuerzo, y muchas horas de trabajo, decidimos invertir nuestros ahorros con la compra de unas viviendas; de la misma manera que lo podiamos haber hecho con acciones, u otro producto financiero, pués bien en estos momentos obviamente no es momento de vender, pues esperaremos. De la misma manera que el que compró acciones de telefónica a 20 €, si no es por necesidad, no venderá. pués con los inmuebles pasa lo mismo, si no es por una necesidad, pués ahí estarán, entendiendo el que los pùeda aguantar.
habrá, cómo siempre ha pasado, geste que tenga que vender corriendo y deprisa; pero hay mucha otra, que aguantaremos. y sino cómo en mi caso, que estoy ahora mismo de vacaciones en cantabria, en un apartamento que compramos en laredo, y ha sido la excusa y el pretexto de disfrutar de unos días de descanso que no hacía en mucho tiempo.
señores: salud para tod@s.

totalmente de acuerdo con alquilado.
hay comentarios que no dejan de sorprenderme. me refiero a los que siempre están pensando que los pisos los promotores, particulares y propietarios en definitiva, tienen la obligación de venderlos ó regalarlos al precio que uno quiera...
Un servidor, con esfuerzo, y muchas horas de trabajo, decidimos invertir nuestros ahorros con la compra de unas viviendas; de la misma manera que lo podiamos haber hecho con acciones, u otro producto financiero, pués bien en estos momentos obviamente no es momento de vender, pues esperaremos. De la misma manera que el que compró acciones de telefónica a 20 €, si no es por necesidad, no venderá. pués con los inmuebles pasa lo mismo, si no es por una necesidad, pués ahí estarán, entendiendo el que los pùeda aguantar.
habrá, cómo siempre ha pasado, geste que tenga que vender corriendo y deprisa; pero hay mucha otra, que aguantaremos. y sino cómo en mi caso, que estoy ahora mismo de vacaciones en cantabria, en un apartamento que compramos en laredo, y ha sido la excusa y el pretexto de disfrutar de unos días de descanso que no hacía en mucho tiempo.
señores: salud para tod@s.

Lo malo de aguantar es que puedes incurrir en el siguiente riesgo: si tu piso tiene unos añitos y aguantas unos cuatro o cinco años más porque no quieres venderlo a los precios actuales, tendrá más añitos y, en condiciones de competencia y de oferta y demanda estables, su valor no será el mismo (no vale lo mismo un bien nuevo que un bien usado). Y menos aún si se empiezan a construir nuevos pisos con menores costes de materiales y de mano de obra y de acuerdo con la nueva normativa de calidad.

¿Quién querrá comprar un piso de segunda mano, con años, si por el mismo precio podrá tener uno de obra nueva, con garantía y de mayor calidad?

http://www.elmundo.es/mundodinero/2009/08/07/economia/1249640029.html cientos de autónomos están cerrando todos los días y el que aguanta está incurriendo cada vez en más pérdidas y más aún con lo que se avecina en otoño.

En españa, el problema del invierno demográfico es que hay poco análisis, pocos datos y mucho ocultismo, para que no se conozca la realidad de lo que viene y la magnitud a la que nos enfrentamos.

En españa hay que remontarse practicamente al siglo XiX para tener estadisticas de menos de 500.000 nacimientos al año. desde 1957 hasta 1977 nacieron más de 650.000 individuos al año. todos esos años. este grupo comenzará a morir en masa, a partir del 2020, dejando sus viviendas en masivas herencias.

En 1986 se bajo a 438.750 nacimentos para perder definitivamente la cota de los 450.000 nacimientos en todo lo que restaba de siglo. dicha cifra no se ha recuperado hasta el 2005.
aún con los datos de hoy, del 2006, seguimos con 480.000 nacimientos por debajo de los 500.000. además hay que contar que practicamente 80.000 niños de esos 480.000 son hijos de inmigrantes, y muchos se irán debido a la depresión económica en la que va a entrar españa en los próximos años.

El hecho del invierno demografico no es único en españa, se da en todo occidente, aunque en españa es especialmente sangrante.

No es dificil entender que dentro de 15 años habrá una pelea salvaje por captar jovenes inmigrantes.

Las preguntas serán de donde y a cambio de qué.

La caida de la natalidad ha sido también muy fuerte, no solo en alemania o japón, sino en paises en vía de desarrollo como china, brasil o rusia, que lucharán por mantener a sus jóvenes, mientras dan salida a sus mayores, como hará el resto de paises.

Solo la india y africa contarán con jóvenes suficientes.

No hay que ser muy listo para adivinar que una de las variables que por supuesto se le ofrecerá a dichos escasísimos jóvenes será acceso a la vivienda de forma totalmente gratuita, y más teniendo en cuenta el inmenso stock de viviendas vacias que se acrecentará año a año, llegando al punto de que el estado absorberá una parte considerable de esas viviendas, por renuncia a las herencias, ya que solo serán un gasto por algo sin valor.

Todo esto va a suceder en menos de 20 años. menos de lo que a algunos les queda de hipoteca.

A este escenario nos referimos cuando hablamos de vivienda a 0 euros.
se que es dificil entenderlo, pero esta situación demográfica es única en la historia de la humanidad. jamás se ha dado algo así. jamás. y conviviendo con un sistema de bienestar con altísimos costes por pensiones y asistencia sanitaria.

Siento que no les guste el escenario, pero es lo que elegimos los españoles cuando dejamos que a comienzos de los 80s se hundiera brutalmente la natalidad.

hay un excedente de más de 2 millones de pisos, y con la que se avecina en otoño, los precios se van a ir por los suelos.

Veo que nadie se ha dado cuenta de este gran detalle:
es la primera vez que veo a un banco decir esto:
el ajuste de precios junto con la mejora en la accesibilidad (hasta niveles de 1999), gracias al abaratamiento de los inmuebles, facilitará la reactivación de la demanda en el medio plazo

Si la accesibilidad baja a los niveles de 1999, habria que comparar en aquella epoca las magnitudes de : los tipos de interes, los precios de los pisos y alguna otra cosa.
Pero se intuye que la bajada segun el bbva va a ser goorda.

y cuando se acabe el plan de los bordes (de las aceras) ¿que haremos?. ¿competir en automoviles con japon, alemania, corea?. ¿competir en electronica con japon, irlanda, india, eeuu?. ¿ o volveremos a construir pisos a precios terricolas para que los "habiauntamientos" puedan dar luz a las farolas, agua corriente, vertido de aguas, basuras,etc.?. para que nuestros jubilados no mueran de inanicion, la gente no muera de catarros, no vuelva el analfabetismo.......por cierto dentro de nada tendremos samugazos de impuestos, sin anestesia.