pros y contras del alquiler con opción a compra

Buenas tardes. Creo que tiene toda la razón al escribir que 'el alquiler con opción de compra sólo le interesa al inquilino que tiene la intención de comprar dentro del plazo establecido en la opción'. En los casos en los que he investigado las condiciones del alquiler con opción a compra, la cuota mensual suponía pagar al menos un 20% más que por una vivienda similar en la zona, por lo cual sólo es recomendable para quien le guste mucho el piso, crea que se encuentra en su precio justo y se encuentre en condiciones de ahorrar hasta que decida hacer uso de su opción. Además, su proliferación no responde a otro motivo que suministrarle oxígeno al promotor agobiado.

En La Laguna (Tenerife) estoy encontrando cada vez un mayor número de pisos de esta modalidad, cuando esta ciudad universitaria era hasta hace bien poco un paraíso para inversores de otros municipios de la la propia isla, o de las 'menores'. Éstos compraban una vivienda, sus hijos la utilizaban mientras completaban estudios en la Universidad y luego la pasaban a explotación. Este proceso ha funcionado bien, incluso durante las dos últimas crisis, hasta hace un año, pero nos encontramos en una situación absolutamente nueva; además, se da la circunstancia de que tanto el cultivo del plátano como el del tomate se enfrentan a un futuro incierto y muchos de quienes invertían eran agricultores. De ahí que los promotores estén optando por esta fórmula, ya que iniciaron mucha obra nueva en esta ciudad durante los años 2006 y 2007.

Un saludo.

Muchas gracias al columnista y a los que han contestado, ya que abren los ojos, sobre un tema que está aumentando mucho y pueden fácilmente engañarnos.

Buena nota y nuevamente gracias a los que han respondido.

la opción a compra es una puta mierda en los tiempos que corren. Lo que quieren es engañar a gente que quiere ir de alquiler para meterle su piso y encasquetarlo. ¿ Por qué no había esta opción cuando se vendía todo? No interesaba. Que se los coman.

A estas alturas, ya deberías haberte dado cuenta de que:

- los que realmente mandan en este país no son ni zapatero ni rajoy.

- los que realmente mandan en este país no quieren que manejemos dinero en efectivo.

- los que realmente mandan en este país nos quieren endeudados, calladitos y bien atados, pendientes del fútbol y del "tomate".

- los que realmente mandan en este país no quieren un mercado de vivienda en alquiler como el que hay en Alemania, Francia u Holanda. Por ejemplo, en el centro de Berlín hay decenas de pisos de 2 dormitorios en alquiler por 300 euros/mes. En el centro de Madrid no encuentras ni una habitación por ese precio.

portada de el país

me llama la atención la noticia sobre el excesivo precio de la telefonía movil en españa por una cuestión de forma, que es el uso de esa expresión "países ricos". es un dar las cosas por supuestas, cambiar el discurso sin aviso ni explicación.

otra vez volvemos a ser un país no rico; quiero decir para la propaganda y la conformación del inconsciente colectivo.

se hace saber: somos pobres otra vez. no quejarse ni dar la murga. fdo.: el pregonero.

y una cuestión de fondo: teléfonos, vivienda, etc. parece que la oligarquía sabe arreglárselas lo bastante bien como para conseguir que paguemos más que los demás a cambio de un servicio igual o peor.

vivan los botines y las cadenas.

disclaimer: no obstante lo cual y pese a todo lo anterior, en españa se vive como en ninguna parte, etc, etc.

Hola,
Otra información adicional sobre el alquiler con opción de compra:
La mensualidad lleva el 16% de IVA, por lo que aunque luego se descuente del precio el 100% de los pagado, te mete una presión adicional mensual no deseable.
Estoy de acuerdo en que solo interesa si estas 100% seguro de comprar. Incluso pregunto: ¿no es mejor esperar los dos años? Pensar que los tiempos de escasez de pisos etc....se acabaron. Es muy probable que lo que baje el piso sea más que lo que ahorras con el alquiler.