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pisos compartidos: se duplica la oferta
Jueves, 13 Agosto de 2009 - 08:23 h / publicado por 
pmartinez-almeida@idealista
de cara al próximo curso, el número de pisos para compartir se ha duplicado hasta julio con respecto al mismo mes del año pasado al crecer un 99%. madrid y barcelona son las ciudades con más oferta y más demanda, según datos de idealista.com
hasta el pasado mes de febrero el número de pisos para compartir disponibles en la base de datos de idealista.com creció un 161% anual. desde febrero hasta julio la oferta ha aumentado un 37%, con lo que el ascenso interanual se ha "moderado" hasta el 99%
es en las grandes ciudades donde hay mayor número de viviendas compartidas. así, madrid aparece a la cabeza de anuncios de pisos compartidos, con un total de 3.212 en julio, equivalente al 48% del total de pisos disponibles en españa. en tasa interanual la oferta ha crecido en la capital un 96% y de febrero a julio la oferta ha aumentado exponencialmente, un 61%
le sigue barcelona donde hay 987 pisos, correspondiente al 15% del total de inmuebles en españa. el número de pisos en un año se ha triplicado y de febrero a julio se ha incrementado un 38%. valencia es otra de las ciudades españolas donde más viviendas compartidas hay, 164
en cuanto al precio, en madrid hay pisos compartidos para todos los bolsillos, desde 150 euros hasta 1.000 euros. en barcelona los pisos compartidos han bajado de media en los últimos cinco meses hasta julio un el rango va de 140 euros a 1.000 euros. en los últimos meses se aprecia un ascenso de la oferta y una disminución de la demanda, por lo que la situación es proclive para la negociación de precios
cómo buscar piso compartido
en idealista.com puedes buscar los pisos compartidos de tu ciudad. sólo debes elegir en la portada la opción de compartir + viviendas + provincia. de esta forma accederás a un menú en el que filtrará los resultados en función del pago mensual, tu perfil y tus preferencias
en idealista.com puedes encontrar todo tipo de inmuebles para compartir, desde chalets nuevos a compartir a pisos en el centro de las ciudades
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35 comentarios por ahora
añadir tu comentarioes que la gente se apañara asi en pisos compartidos ...y los trolles inmobiliarios se van a quedar con su hoyas de corona ( zulos , pisitos a 50 km del nuclueo urbano )
a ver quien aguanta mas ...
¡no me extraña!
con el precio que continúan teniendo los alquileres de pisos completos, compartir es una buena alternativa
lo surreal de todo esto es que con una estimación de más un millón de casas por vender, apenas haya oferta de alquiler en españa y en ciudades como madrid, no encuentres nada por menos de 700€
el alquiler en idealista puede representar apenas un 15% del total
cualquier cosa menos comprar. la rueda continua.
alemania crece, francia respira, nosotros escarbando, por favor que no toquen el precio del dinero.... ups!
y lo cansino que es ver un mes tras otro los mismo anuncios al mismo precio
llamas y se niegan en redondo a bajar ni un céntimo
el problema es que no hay un mercado de alquiler profesional. son inversores aficionados y les duele bajar hasta el último céntimo. que los sigan teniendo vacíos...
crisis, invierno demografico, pisos compartidos... ¿Cuanto va a durar el actual stock de pisos? hagan sus apuestas.
esto esta bien ....que dura lo que tiene que durar hasta que se hunden los especuladores
quería dar el dato de que en septiembre hay elecciones generales en alemania.
por otro lado, si verdaderamente francia y alemania empezasen a crecer sostenidamente, el bce subiría los tipos. es la cuestión del desajuste temporal entre la necesidad de política monetaria de españa y la conveniencia del conjunto de la zona euro.
aunque un crecimiento del 0'3% trimestral puede parecer poca cosa (1'2% anualizado) es una gran mejora respecto al estado de recesión; y esos dos países no han conocido tasas más altas desde hace mucho.
expansión da hoy esta noticia, El precio del alquiler aumenta un 3% en julio y se dispara sobre el IPC general, que yo, francamente y por experiencia propia creo que es equivocada.
en algunas zonas de madrid, fuera de la m-30 principalmente, el alquiler está cayendo mucho. sí es posible encontrar vivienda por menos de 700 euros. por menos de 600, la cosa está más difícil. los promotores están poniendo en alquiler centenares de viviendas que no consiguen vender. por distritos.
para mí la tendencia está clara. aumenta la oferta, en general hay menos dinero, la gente abandona su antigua casa para ir a otra más barata. el alquiler cae bastante y seguirá haciéndolo.
de todos modos, queda mucho para llegar a precios verdaderamente razonables, tipo usera, 300 euros.
hay que decirlo muy claramente: unos tipos de interés al 4 o 5% son perfectamente normales, lógicos y razonables. unos tipos al 1% no lo son.
unos tipos al 4% no son tipos altos.
el dinero tiene que valer dinero.
a veces se señala que la recesión en españa no está siendo tan dura como en otros países, si se atiende al porcentaje de pib. así españa "solo" habría caído un 4% mientras que alemania lo hacía un 6%.
dejando a un lado la manipulación estadísitica (las variables de consumo de gasoleo, consumo de energía eléctrica, ventas minoristas y otras, apuntan a una caída mayor que la oficial, al menos en el sector privado), hay otra cuestión.
y es que olvidamos que todavía hasta el primer o segundo trimestre de 2007 españa oficialmente crecía al 4%. desde esas cotas a las que en teoría ahora tenemos hay una distancia bestial, aunque ciertamente se ha recorrido en dos años. casi un diez por ciento de pib.
el recorrido del superavit/déficit público es todavía más elocuente. aterrador. de superavit de 1 y pico por ciento en 2007 a un déficit de más del 10 en 2009.
Hay que añadir a esto que muchas familias están empezando a compartir pisos.
Sí, sí; familias con familias.
conozco treintañeros mas cerca de los cuarenta que de los treinta que comparten piso y es toda una nostalgia oirles pelear por quien limpia el baño o quien no ha recogido la cocina, como cuando teniamos 20, vamos.
Lo que demuestra una vez mas que no hay unas normas básicas de cinismo, en todo lo que conlleve en compartir y relacionarse. No suelo ver gran hermano, tampoco suelo ver la caja tonta, pero ese tipo de situaciones son microecosistemas de gran hermano... ¿podríamos hablar de un gran mongui?
un besote
Lo que demuestra una vez mas que no hay unas normas básicas de cinismo, en todo lo que conlleve en compartir y relacionarse. No suelo ver gran hermano, tampoco suelo ver la caja tonta, pero ese tipo de situaciones son microecosistemas de gran hermano... ¿podríamos hablar de un gran mongui?
un besote
¿ y eso es una buena noticia? Si la gente comparte pisos, más pisos en stock. A parte baja más la natalidad, con todo lo que ello conlleva que no me voy a extender. Que bajen ya los pisos, que la gente queremos vivir. A parte el precio no ayuda al paro por el tema de la movilidad geográfica.
Hay que añadir a esto que muchas familias están empezando a compartir pisos.
Me han comentado que en el Sur de Tenerife, municipio de Granadilla de Abona, muchas familias de inmigrantes que se van quedando en paro están yendo a vivir a casa de sus amigos para compartir gastos. Se trata de una retroalimentación perversa, porque la mayoría se establecieron allí para trabajar en la construcción.
En términos más generales, en mi opinión tener que compartir piso supone un tremendo paso atrás en la realización personal de un adulto. La socialización está muy bien para niños y adolescentes, pero llega un momento en el que cualquiera se siente ridículo viviendo como un estudiante a los 30, aprovechando para hacerlo en el salón o la bañera cuando los compañeros se han ido de fin de semana. Recuerdo hace muchos años ver corralas en Santa Cruz de Tenerife, Madrid y Sevilla, y su paulatina desaparición supuso en su momento un símbolo de progreso. Teniendo en cuenta la sobreoferta de vivienda, el creciente fenómeno de compartirla en alquiler constituye una pésima noticia para Galindo y sus mariachis
Pues ya podría aumentar la oferta de pisos compartidos, que por motivo de estudios llevo ya buscando en Sant Cugat y no encuentro nada decente por debajo de 350€/mes. Y sin contrato, es decir, dinero en negro. Así, una persona que alquile 2 habitaciones, levanta 700 € limpios, cero impuestos. Esto es más que el salario mínimo de España. Luego ves el mobiliario, y ... ¿ Es ésto normal ? Porque las residencias universitarias están por las nubes.
hay que decirlo muy claramente: unos tipos de interés al 4 o 5% son perfectamente normales, lógicos y razonables. unos tipos al 1% no lo son.
unos tipos al 4% no son tipos altos.
el dinero tiene que valer dinero.
Pues claro, los tipos subirán. Es decir, subirán o estamos perdidos.
Cuando el gobierno, con una economía en recesión, trata de aumentar un I.P.C. que está cayendo, de manera artificial con impuestos indirectos y posible subida del I.V.A., en lugar de aprovechar la deflación de precios y la bajada de tipos para hecer atractivas las exportaciones, mantiene, tambien de manera artificial el precio de la vivienda, vía ayudas económicas y legales a la banca, está haciendo perder la oportunidad de favorecer el drenaje del stock de viviendas que si tuviesen un precio atractivo y hubiese financiación para este fin, sin trampas de suelos ni diferenciales abusivos, (un diferncial del 1%, casi duplica el tipo), es posible que se activase la venta para residentes nacionales o inmigrantes (menos salidas de remesas en este caso) y para extranjeros (exportación).
Durante la burbuja, el deficit de la balanza de pagos llegó a límites bananeros, si ahora ha mejorado, es por inactividad.
Como no nos pongamos las pilas, lo veo muy, muy negro.
Saludos
No estoy en absoluto en contra de los pisos compartidos, pero pierden su sentido a partir de que los inquilinos superan cierta edad. En La Laguna encuentras anuncios en las farolas ofreciendo habitaciones en pisos para estudiantes y su precio oscila entre 200 y 230 euros por persona. Una sobrina acaba de alquilar uno de dos habitaciones de acuerdo con ese patrón.
Coincido en que deberían establecerse unas condiciones mínimas para que un piso sea alquilado, pero lo hemos dejado todo a un mercado que no funciona. En Inglaterra o Alemania te fríen a impuestos, pero me han contado que a cambio las residencias universitarias resultan mucho más asequibles.
Un saludo.
Muy buen comentario, compañero. De acuerdo en todos los puntos, incluyendo la tremenda cota de déficit exterior que hemos alcanzado y vamos reduciendo, aunque no por patriotismo, sino por instinto de supervivencia. En cuanto a los tipos de interés, nunca comentamos en el foro cómo están en los Estados Unidos. Para una hipoteca a interés fijo, ahora mismo.
15-YEAR: 4.85
30-YEAR: 5.49
Un saludo.
PD.- Y muy buena tu aportación al tema donación/herencia.
en españa también te acribillan a impuestos, si vives de una nómina, claro, que yo sí lo sé por comparación con francia. lo que hubiera pagado en francia, y en españa prácticamente era igual. pero el resto, no es igual... una residencia universitaria en francia cuesta poco más de 200€/mes. la comida en un restaurante univ 2.8€. yo aquí no voya un restaurante uni, porque son más caros, la comida mala y la atención del personal también mala. tampoco voy a bares y restaurantes, porque los primeros los encuentro sucios, los productos de mala calidad, falta de higiene y trato del personal desagradable. la comida en restaurantes 'normales', la encuentro asímismo 'difícil' para mis gustos: poco ecológica, abuso de sustancias artificiales, grasas, etc... y precios caros. ambiente ruidoso. claro, vas a Lhardy y comes bien. jeje. de modo que para perder el tiempo, oír a gente vociferar, comer mal, y pagar caro, yo como en casa, que me lo paso bien cocinando en mi laboratorio :-) sé lo que como, y la calidad, y me sale más barato.
el problema general de españa es que prácticamente todo es caro y malo. sí, ya sé que debí irme de españa hace mucho tiempo. lo sé y purgo mi penitencia por ello.
ah, he escrito de lo que sé, que he estado en las univ de estrasburgo y niza., entre otras.
ah, la matrícula en las unis francesas varía según la carrera entre 200 y 250 € / curso. y la enseñanza es mejor que la española. una vez estuve en una, clasificada en lugar 14 o 15 dentro del ranking francés y el nivel es superior al de la mejor uni española. ya de entrada, los estudiantes franceses salen del liceo mejor preparados que los españoles del bachillerato, que van a la universidad sin saber derivar ni integrar. algunos ni saben operar con fraccionarios.
eso sí, los señorines españoles que alquilan los pisos a estudiantes, pretenden vivir de bobilis bobilis alquilando una zahurda a dos pobres chicos. una vergüenza.
a pequeña escala, es el problema de la mentalidad-tocho. y muchos españoles son así: tochos con dos patas. me parece que así no se sale del túnel.
un saludo.
no es dais cuenta ..todo va cuesta pabajo ...conozco a gente de otras provinicias trabajando en madrid ( uno es informatico ) tiene trabajo fijo aqui sin poderse mover a su tierra y comparate piso ...y asi muchos ..incluso para gente que gana 1500-1800 euros gastar en la vivienda 700 euros cada mes es mucho dinero(mas los recibos )...terminaremos peor que en prinicipios del siglo XX ..tiempo al tiempo ...
Hola Caribdis
Hay que añadir a esto que muchas familias están empezando a compartir pisos.
Parece ser que esa es la mayor parte de la demanda embalsada. Inmigrantes en paro, nacionales en paro, mileuristas y divorcios.
Bueno, tambien clase media y profesionales jóvenes, que como dice "anónimo 1" que pueden pagar 300.000 € por un chalet, eso si de calidad, en un pueblo de Toledo
Que se espabilen Galindo y sus adláteres.
Saludos cordiales
No sólo eso, Tranquilo, sino que a muchos jóvenes (bueno, ya no tanto) se nos inculcó a sangre y fuego el concepto de que alquilar era tirar el dinero y, al no tener más remedio que vivir de alquiler, debido a los tiempos de zozobra e incertidumbre que padecemos, nos hemos dado cuenta de que esto no es tan malo y que tiene sus ventajas y hemos empezado a cambiar el chip.
Muchos nos estamos empezando a plantear el vivir de alquiler de por vida; si empieza a cundir esta nueva mentalidad, ya se pueden dar por perdidos algunos triunfadores del ladrillo.
Muchos nos estamos empezando a plantear el vivir de alquiler de por vida; si empieza a cundir esta nueva mentalidad, ya se pueden dar por perdidos algunos triunfadores del ladrillo.
Pues sabes que no es ninguna tontería alquilar de por vida.
Yo cuando me casé alquilé mi primera vivienda, al final de los 70, soy muy mayor, de esos que dice "ir-" que somos las sanguijuelas de la juventud. Bueno, a lo que íbamos; la vivienda la alquilé a una empresa inmobiliaria que gestionaba tropecientos pisos de inversores. Trato comercial, frialdad profesional y bien por ambas partes.
Yo tuve que dar de alta los servicios y pagarlos: gas, electricidad y teléfono. Así estaban libres de deudas pendientes y yo, encantado. No era mi intención no pagar y tenía recursos suficientes para alquilar y ahorrar para comprar mi piso definitivo.
Si esta figura de las inversiones inmobiliarias se hubiese mantenido, posiblemente estaríamos en otro escenario (Dinamarca, Alemania, Holanda...).
Pero de haberme mantenido ahí y seguir ahorrando, hoy tendría un capital que me permitiría mantenerme durante la jubilación, eso si, entonces no existían los planes de pensiones y hoy soy firme partidario de rechazarlos: su tratamiento fiscal es de locos y su gestión, ni te cuento. Además de ser un ahorro ilíquido.
Muy buen análisis.
Saludos cordiales
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