la venta de viviendas usadas en eeuu crece al mayor ritmo en dos años (gráfico)

la venta de viviendas de segunda mano en estados unidos superó las previsiones y creció un 7,2% en julio, hasta una tasa anualizada de 5,24 millones, según los datos de ational Association of Realtors. en paralelo, el precio medio por vivienda bajó un 15% en un año

y es que por primera vez en cinco años, las ventas de viviendas de segunda mano han crecido durante cuatro meses consecutivos, con lo que el dato de 5,24 millones de viviendas vendidas es un 5% superior al de hacer un año. se trata del primer dato anual de crecimiento desde noviembre de 2005

Lawrence Yun, economista jefe de la organización mostró su satisfacción por la cifra. "el mercado de la vivienda ha visto un punto de inflexión", señaló, mientras señalaba que las compras de los que buscan su primera vivienda con ayuda de la relajación fiscal junto con la mejoría de la accesibilidad está contribuyendo a tener mayores ventas

“los ratios de precio frente al salario han caído por debajo de la media histórica y hay más ofertas en efectivo. esto ha provocado que en mercados como San Diego, Las Vegas, Phoenix y Orlando, la demanda por casas en proceso de embargo y de bajo precio haya repuntado y que la ausencia de inventario sea una constante", señala Yun

los que accedían a su primera vivienda representaron el 30% de los compradores en julio, mientras que los que adquirieron una casa embargada supusieron otro 31%.

precio a la baja

por otro lado, el precio medio se situó en 178.400 dólares, un 15,1% por debajo del de hace un año. el precio de las viviendas embargadas que son vendidas a bajos precios continúa presionando a la baja los precios medios, ya que suelen ser vendidas entre un 15 y 20% por debajo del precio de mercado de la zona