publicidad
el euribor de agosto vuelve a bajar y quedan hipotecas baratas para rato
Viernes, 28 Agosto de 2009 - 08:29 h / publicado por 
dmontero@idealista
el euribor de agosto cerrará aproximadamente en 1,33%, frente al 1,41% del mes pasado. provocará de nuevo fuertes rebajas a quienes revisen su hipoteca, especialmente si lo hacen de forma anual y tengan un plazo largo en su hipoteca. de acuerdo con las previsiones de los expertos, habrá hipotecas baratas aún durante muchos meses
tomando perspectivas, la bajada del euribor agosto 2009 es enorme si se compara con los niveles que tenía el euribor hace un año y seis meses. así, respecto al nivel de agosto 2008 (5,32%) supone un descenso de casi 400 centésimas, mientras que respecto a febrero 2009 (2,13%) es de 80 centésimas
mirando el bolsillo de los hipotecas, estas variaciones supondrán una caída de algo menos del 10% su se revisa de forma semestral y de más del 30% si se hace de forma anual con los datos de agosto
los hipotecados que más provecho sacarán a la caída del euribor son los que tengan que revisar anualmente y con hipotecas más largas. así, los que tengan hipotecas recientes a 50 años verán reducida a la mitad su cuota. con la calculadora de idealista news puedes calcular de forma precisa cuánto bajará tu hipoteca en tu revisión
las rebajas en las hipotecas para aquellos que revisen su hipoteca de forma anual seguirá siendo muy sustancial aún durante varios meses, pero los que lo hagan de forma semestral dentro de tres o más meses verán como esas actualizaciones ya apenas provocan rebajas
esta rebajas se producirán siempre y cuando su hipoteca no tenga una cláusula suelo que le impida beneficiarse de estos descensos. idealista news publicó recientemente una lista con los bancos y cajas que en alguna ocasión han hecho firmar a sus clientes hipotecas con cláusulas suelo
en el mercado nadie espera una repentina subida de los tipos de interés por parte del banco central europeo (bce), sino que aún se tendrá que esperar hasta mediados de 2010 para ver ese movimiento. por lo tanto, los expertos señalan que aún habrá hipotecas muy baratas durante algún tiempo
¿qué hará el euribor en septiembre?
si estás pensando en abrir una hipoteca calcula que el euribor va a subir
hipotecas baratas: las mejores opciones para subrogación
las mejores hipotecas para jóvenes del mercado
calculadora revisión hipoteca: calcula tú mismo cuánto bajará tu cuota
compartir esta noticia 
¿de qué va esto?
los gestores de información son páginas web que permiten compartir, difundir, clasificar, valorar o guardar contenidos en internet
¿te ha parecido interesante?
-
suscribirse a las últimas noticias
las recibirás en tu lector de rss
-
guardar esta noticia en mi blog
podrás acceder a ella desde tu página
88 comentarios por ahora
añadir tu comentarioUn 3,47% es el euribor medio desde enero 2000 hasta junio 2009, lo que supone 9 años. Anterior al euribor estaba el índice mibor que puede dar una pista buena de lo ocurrido en 15 años. Un 4,63% es el mibor medio desde diciembre de 1993 hasta junio de 2009. Con lo cual, si redondeamos, un 3,5% (4,5% siendo realistas) es un buen número de tipo medio con el que hacer nuestros números. Ahora bien, considerando que el diferencial actual ahora anda en un +1% (+1,20 en ing), comprar ahora supone acabar pagando un 4,5% ó 5,5% de media como valor probable. Como problema añadido está el "suelo": es el interés aplicado en caso de que el índice euribor esté por debajo de dicho valor, con lo cual a partir de este momento el valor medio de las hipotecas con dicho suelo a lo largo del tiempo será mayor que en el pasado ya que no se beneficiarán de las bajadas del euribor. Comprar ahora que los precios de los pisos siguen bajando y los diferenciales de los bancos siguen subiendo supone la mayor equivocación que se puede cometer.
Comprar ahora que los precios de los pisos siguen bajando y los diferenciales de los bancos siguen subiendo supone la mayor equivocación que se puede cometer.
no estoy de acuerdo
comprar ahora es un gran acierto. aprovechas la primera parte de la vida de la hipoteca (cd más intereses se pagan por el sistema frances) para tener un euribor bajo
un ahorro increible!
"no estoy de acuerdo
comprar ahora es un gran acierto. aprovechas la primera parte de la vida de la hipoteca (cd más intereses se pagan por el sistema frances) para tener un euribor bajo
un ahorro increible!"
Considera la vivienda como la bolsa. ¿Comprarías acciones cuando estan bajando o esperarías a que esten en precios mínimos?
¿Como se puede saber cual es el precio mínimo? Pues cuando la tendencia a bajar se detiene y o bien se estabiliza o comienda una leve subida. Comprar hasta en ese momento de leve subida sí que supone "un ahorro increible". El euribor bajo supone ahorrarse algo de dinero puntualmente, un espejismo pasajero de una mentalidad cortoplacista. Yo espero a que la bajada de precios siga su curso y mientras siguo ahorrando, con lo cual tendré que pedir menos de hipoteca. Hay que mirar a largo plazo, que en los 15-20 años de hipoteca en los que yo me pienso meter como máximo dan para muchas cosas.
Os pongo algo leído por ahí de un tal Josh :Nuevas estadísticas!!! Un 63% de las hipotecas necesitarán una media de 37 años para pagar!!! y la edad media de los endeudados a su vez es de 39 años!!! Eso quiere decir que una gran parte morirán sin haber terminado de pagar sus hipotecas!!! Viven toda una vida en una vivienda que le pertenece al banco.
saludos a todos, segurmente algunos me recordeis a raiz de una polemica que mantuvimos algunos referente lo de vivir en la casa paterna teniendo 30 y muchos
para los que no leisteis mis comentarios resumo mi situacion. tengo casi 40 y vivo con mis padres que tienen una situacion economicamente muy holgada (5 propiedades, una de ellas la casa donde vivimos, casa de mas de500 m2 en somosaguas).aparte yo tengo 3 pisos comprados por mi (con ayuda de mis padres), todos en zonas muy buenas (maria de molina, puerta de hierro, rosales). el primero l compre muy joven. 2 ya las tengo pagadas y de la tercera me queda por pagar mas o menos la mitad de lo que me costo. hace unos años ya deje de trabajar y vivo y pago lo que me queda del tercer piso holgadamente con los alquileres (tengo relativamente pocos gastos al vivir en el domicilio familiar).
la cuestion es que ahora en septiembre - octubre se da la siguiente situacion:
mis padres han deciddo darme una cantidad para finiquitar lo que me queda del ultimo piso, y ademas me proporcionan otra cantidad para una entrada para un cuarto piso. la novedad es que me iria a vivir en el piso que me compre ahora (los otros los tengo felizmente alquilados por el momento y toco madera).
la cuestion es que estoy dudando entre 3 muy zonas muy buenas para comprar, por supuesto compraria haciendo ofertas a la baja tal y como esta ahora el mercado inmobiliario y ademas no tengo prisa (llevo casi 4 decadas viviendo con mis padres, puedo esperar unos meses mas). puesto que en loque compre ahora voy a vivir los proximos meses/años me gustaria elegir bien la zona. he pensado en las 3 zonas mas caras centricas:
- salamanca (ortega gasset, velazquez, serrano, juan bravo, maldonado..)
- chamberi (eduardo dato, zurbaran, montesquinza, almagro..)
- chamartin (castellana, padre damian, menedez pidadl ,...)
como en estas zonas no hay casi obra nueva compraria seguramente algo de segunda mano, unos 100 m2 o menos (no necesito mas), eso si en edificio bonito y moderno, o si es antiguo que sea representativo y bien conservado.
por lo que he visto en este foro hay gente que sabe mucho sobre vivienda en madrid y da buenos consejos, simplemente me gustaria cambiar impresiones y que me deis buenos consejos sobre cual de las zonas veis mas agradable para vivir, o es mejor como inversion. por favor absteneros los que simplemente me vayais a insultar por el hecho de que me vayan las cosa bien, o que soy una pija, o que he vivido con mis padres con mi edad, o lo que sea. no escribo el comentario para presumir ni para polemizar sobre la edad con la que uno tiene que estar con los padres, simplemente en este foro hay gente que de vez en cuando da buenos consejos sobre vivienda y a mi los proximos meses esos consejos me pueden venir muy bien. gracias por anticipado, un saludo cordial a todos.
salud alex, veo que ya te has podido quitar toda la caspa,que en pocas horas aqui te callo(hay mucha, muchisima), recuerdo que te puse un post de bienvenida y te pedia que en un futuro nos contases, tu experiencia al encontrarte con la envidia mas recalcitrante ( la made in burbus), me gustaria leer ese post en algun momento(cuando tu decidas).salud pd yo suprimiria camartin (industrias, estaciones,intercambiadores,juzgados,estadios,ministerios,y la guinda broncas peleas y prostitucion)las otras dos opciones perfectas
La obra donde están sin acabar mi piso y otros está parada porque segun la promotora tienen problemas para financiar el fin de obra porque tienen problemas con los tasadores del banco y "no mantienen el preacuerdo".
El caso es que hace mas de un año que yo, y supongo el resto de los futuros propietarios pagamos todas las cuotas a la promotora.
Me han dicho que lo que pasa es que el banco no quiere tasar un precio que ya estaba inflado en 2005, y que ahora los pisos valen menos porque han bajado de precio y las hipotecas tendrian que ser menores.
El caso es que la promotora ya nos ha cobrado el dinero que le dimos con el que se suponia que tenia de sobra para acabar la obra.
Y como dentro de una semana se cumple el plazo de 4 años, ahora tengo que conseguir que me hagan un informe con lo que está pasando para que Hacienda no me reclame las cantidades desgravadas y con recargo, como he visto que le está pasando a mucha gente.
Como siempre todos quieren seguir sacando pasta (bancos, construccion,hacienda).
Quiero que terminen mi casa!!
hola alex vivo en chamartin , exactamente ppe vergara con serrano y te recomiendo esa zona . Buen mercado ( chamartin) si necesitas vida de barrio existe, hay buen ocio en cuanto pubs , terrazas , y sobretodo tranquila .
te recomiendo menendez pidall y alrededores o la colonia de chalets que esta en alfonso XIII
viví en chamberí , y ya no es lo que era.
para mi salamanca muere los fines de semana . los domingos parece que ha caido la bomba atómica, y no hay donde tomarse unas cañas , con una relacion calidad precio adecuada y sin despalazarse , por contrapartida tienes el retiro .
me reitero chamartín es la zona
anonima de las 15:13 pero a quien se le ocure comprar un piso sin terminar..............................
Alex, ve a este foro que aqui te van a hacer ver la luz
http://www.burbuja.info
Lo siento mucho, Álex, pero no es el lugar apropiado para preguntar en qué zona de clase alta te puedes comprar un piso. Lo siento, pero las personas que escribimos aquí somos de clase obrera, con un piso que ni apenas podemos pagar y leer la cantidad de propiedades que tienes, que has dejado de trabajar, etc, etc... ...es como una injusticia muy grande para las personas que casi no llegamos a fin de mes.
No sé si es cierto lo que explicas, ojalá sí que lo sea, pero yo no me atrevería a explicarlo tal y como está el panorama de trabajo-pisos-hipoteca-sueldo.
Es la vida, Álex: unos nacen con estrella y otros estrellados. Tú eres el primer caso, por lo tanto tus preguntas no tienen cabida aquí.
Atentamente.
Ahogada (con la hipoteca, sin ninguna propiedad porque está en condominio con el BBVA, y con un piso -el de la hipoteca- que apenas roza los 40 metros cuadrados.).
alex dijo
"la cueistion es que ahora en septiembre - octubre se da la siguiente situacion:
mis padres han deciddo darme una cantidad para finiquitar lo que me queda del ultimo piso, y ademas me proporcionan otra cantidad para una entrada para un cuarto piso. la novedad es que me iria a vivir en el piso que me compre ahora (los otros los tengo felizmente alquilados por el momento y toco madera)."
Siento por decir le , pero lo suyo es típico APEGO inmobiliario , coleccionismo de pisitos . personas asi han provocado la burbuja inmobiliaria , además de especuladores profesinales .
un aleman cuando le sobra un dinero , va de viaje , restaura la vivienda o cambia la decoración , un español corre a comprar un pisito .
España parece un cmneterio de hormigon , hay bloques enteros vacíos o semi-vacios , urbanizaciones con casas cerradas todo el año , etc. etc.
Aqui parece que el prestigio personal aumenta con la cantidad de pisitos en posesión ( no la calidad ).
salud ahogada, generarizar es la mejor manera equivocarse . salud
y si aqui cavemos tu y yo pues alex tambien( LOS comentarios). salud
quien me puede decir si ahora puedo vender mi piso
Lo siento mucho, Álex, pero no es el lugar apropiado para preguntar en qué zona de clase alta te puedes comprar un piso. Lo siento, pero las personas que escribimos aquí somos de clase obrera, con un piso que ni apenas podemos pagar y leer la cantidad de propiedades que tienes, que has dejado de trabajar, etc, etc... ...es como una injusticia muy grande para las personas que casi no llegamos a fin de mes.
No sé si es cierto lo que explicas, ojalá sí que lo sea, pero yo no me atrevería a explicarlo tal y como está el panorama de trabajo-pisos-hipoteca-sueldo.
Es la vida, Álex: unos nacen con estrella y otros estrellados. Tú eres el primer caso, por lo tanto tus preguntas no tienen cabida aquí.
Atentamente.
Ahogada (con la hipoteca, sin ninguna propiedad porque está en condominio con el BBVA, y con un piso -el de la hipoteca- que apenas roza los 40 metros cuadrados.).
¿Por qué no es éste el lugar apropiado? ¿Quién ha dicho que esto es un foro de clase obrera? Lárgate tú, estoy harto de llorones y mediocres que echan la culpa a todo y todos menos a ellos mismos. ¿Acaso tiene Alex la culpa de tu hipoteca y de que no puedas pagarla? Mirate un poco al ombligo y a ver en qué puedes mejorar que seguro que es mucho.
Alex, yo vivo en Chamartín y te garantizo que es una zona buena, tranquila, pero con mucha vida de ocio, tiendas, bares, etc. Eso sí, no hay muchas viviendas de obra nueva. Los precios son altos.
alex dijo
"la cueistion es que ahora en septiembre - octubre se da la siguiente situacion:
mis padres han deciddo darme una cantidad para finiquitar lo que me queda del ultimo piso, y ademas me proporcionan otra cantidad para una entrada para un cuarto piso. la novedad es que me iria a vivir en el piso que me compre ahora (los otros los tengo felizmente alquilados por el momento y toco madera)."
Siento por decir le , pero lo suyo es típico APEGO inmobiliario , coleccionismo de pisitos . personas asi han provocado la burbuja inmobiliaria , además de especuladores profesinales .
un aleman cuando le sobra un dinero , va de viaje , restaura la vivienda o cambia la decoración , un español corre a comprar un pisito .
España parece un cmneterio de hormigon , hay bloques enteros vacíos o semi-vacios , urbanizaciones con casas cerradas todo el año , etc. etc.
Aqui parece que el prestigio personal aumenta con la cantidad de pisitos en posesión ( no la calidad ).
¿Por qué no vuelves a leer su comentario? Sus pisos no están vacíos. ¿Te parece mal o es sólo envidida? No hace falta que respondas.
lo más paleto y ruin en la vida es el despotismo ilustrado.
alex quiero un hijo tuyo!!! no te preocupes por nada. ya lo hago yo todo.
Viernes, 28 agosto 19:20 anónimo responde a ingrid
"¿Por qué no vuelves a leer su comentario? Sus pisos no están vacíos. ¿Te parece mal o es sólo envidida? No hace falta que respondas."
La vivienda no sólo es un derecho constitucional sino una necesidad humana básica, como la libertad y la alimentación.
Con lo cual no es envidia sino necesidad
de clase obrera serás tú, no te jode.
dios los cria y ellos se juntan: le roban 2 milloncejos de dolares a bernanke. si... es que quien a hierro mata , a hierro muere.
Los tontos no se acaban ja ja ja.......aun debe quedar algun pringao, algun pobre despistao con ganas de hacer "el negocio de su vida" ja ja ja. Eso es lo que están intentando ahora los banquitos, los constructores y demás panda: ponerle la soga al cuello a los ultimos atontaos y despistaos a los que todavia no han podido cazar antes. Haberlos haylos, alguno aun queda por ahí :)................................Venga que "esto va parriba", "que se los quitan de las manos" JA JA JA......................................Los que no somos TONTOS sabemos que el ladrillo está Kaput, finiquitado, muerto y que solo le queda un camino durante al menos 4 o 5 años: BAJAR :)
"¿Por qué no vuelves a leer su comentario? Sus pisos no están vacíos. ¿Te parece mal o es sólo envidida? No hace falta que respondas."
La vivienda no sólo es un derecho constitucional sino una necesidad humana básica, como la libertad y la alimentación.
Con lo cual no es envidia sino necesidad
Claro que es un derecho constitucional. ¿Acaso Alex con sus pisos alquilados le impide a "ahogada" pagar su hipoteca? Creo que hay qe fomentar más la cultura del esfuerzo y la responsabilidad y no esperar que nos regalen las cosas amparándonos en manidas frases como "es un derecho constitucional y una necesidad". nadie dice que no lo sea, pero no esperes que la gente te resuelva tus problemas, resuélvetelos tú.
La concesión de las hipotecas cae pese a la baja del precio de los pisos
Acumula 24 meses de descensos
Mientras, los créditos al consumo aumentan ligeramente
La concesión de hipotecas continúa sin levantar cabeza. Acumula ya 24 meses consecutivos de descensos. Sólo en los seis primeros meses del año en curso, las hipotecas han caído el 31,4% hasta un total de 326.960 préstamos por un valor de 39.188 millones de euros, una cifra que es un 42,5% inferior a la financiación realizada en el primer semestre de 2008. La cara de esta misma moneda es la bajada de los precios de la vivienda que, en términos reales, supera ya el 30%.
Además esta tendencia puede continuar si se tiene en cuenta el progresivo deterioro de la economía española, que sufrió la mayor caída de la historia, al contraerse el 4,2% en el segundo trimestre del año. Se trata del peor registro desde 1970, cuando el INE empezó a realizar las estadísticas de Contabilidad Nacional. Es una noticia desalentadora a la que se unió el descenso del empleo del 7,1% (una pérdida de 1.369.000 puestos de trabajo).
Negocios.com
bueno, seamos sinceros, por lo que alex ha escrito, no es precisamente la cultura del esfuerzo y la responsabilidad lo que le ha hecho ser dueño de varios pisos en Madrid...
Es la pasta de sus padres! muy legítimo, sí señor! pero no seamos cínicos! A Alex le resuelven los problemas sus padres, a quienes a su vez, se los debieron resolver los abuelos de alex.
añade tu comentario