los expertos afirman que la vivienda no ha tocado fondo

Lo descensos de precios serán lentos. Hay un suelo de caida que son las hipotecas contraidas en los últimos años que no permiten a los vendedores bajar sus precios indefinidamente. Las cadenas de compraventas se condicionan aunque sólo una tenga una hipoteca que marca el precio de las demás. Por otra parte los que compraron en los últimos años sin hipotecarse y no lo necesiten imperiosamente tampoco bajarán el precio. Nos quedan unos cuantos años de evoluciones lentas hasta que se encuentren compradores y vendedores en un punto común.

que el suelo está en el precio de las hipotecas contraidas los últimos años?

ja,ja,ja,ja,ja,ja,ja,ja,ja,ja

no te lo crees ni tú, pregúntaselo a los japonese o americanos, países mucho más ricos y con una economía mucho más rica y exportadora que la nuestra.

a ver chabalín, las viviendas de más de 7 años se pueden bajar más del 50 % y todavía se gana, sabes cuántas hay en España?

Por otra parte la vivienda sigue siendo un negocio porque hay mucha gente que necesita una, se pueden construir nuevas a muy menor coste (bajada del suelo, materiales, sueldos) y venderlas, pongamos por 60.000 euros, los bancos puede que no presten pero puede que alguno sea lo suficientemente avispado como para invertir y ganar dinero así.

no crees?

Viernes, 4 septiembre 11:34 anónimo dice
Alguien cree que con una bajada adicional del 10% se reacivara el mercado inmobiliario español?????

Espero que no. Con una bajada adicional del 10%, el precio de la vivienda en españa seguiría siendo exagerado, descomunal, desorbitado y carísimo. Espero que la bajada sea enormemente superior a ese 10% que dices. y luego suba/baje menos que la inflacción/deflacción que tengamos. ¿Para qué? Para que ese bien básico que se supone es la vivienda sea innaccesible a cada vez menos gente, aunque nadie se forre con el pasapiserismo ni con la corrupción inmobiliaria.

Espero que no. Con una bajada adicional del 10%, el precio de la vivienda en españa seguiría siendo exagerado, descomunal, desorbitado y carísimo. Espero que la bajada sea enormemente superior a ese 10% que dices. y luego suba/baje menos que la inflacción/deflacción que tengamos. ¿Para qué? Para que ese bien básico que se supone es la vivienda sea innaccesible a cada vez menos gente, aunque nadie se forre con el pasapiserismo ni con la corrupción inmobiliaria.

Llevamos dos años de crisis inmobiliaria y las bajadas se situan en torno al 20% de media. Aquí está incluido todo: urb. costa, extrarradios, Pero si vamos cerrando el círculo, por lo que yo he visto, es que en los centros de las ciudades las bajadas son mucho menores y si además eliminamos las infraviviendas, entresuelos, 4º sin ascensor etc... vemos que las viviendas que todos queremos no han bajado ni un 5%. Es un triste balance en 2 años, no?

ahora sí va el link:

http://www.invertia.com/noticias/noticia.asp?idNoticia=2203001

Llevamos dos años de crisis inmobiliaria y las bajadas se situan en torno al 20% de media. Aquí está incluido todo: urb. costa, extrarradios, Pero si vamos cerrando el círculo, por lo que yo he visto, es que en los centros de las ciudades las bajadas son mucho menores y si además eliminamos las infraviviendas, entresuelos, 4º sin ascensor etc... vemos que las viviendas que todos queremos no han bajado ni un 5%. Es un triste balance en 2 años, no?

la famosa burbuja no ha sido homogenea en absoluto. ha sido muchísimo más intensa en los extrarradios, en la infravivienda y en la segunda vivienda digamos no exclusiva.

por supuesto ahora la caída es mucho menor en vivienda de calidad en el centro de las ciudades, porque la sobrevaloración era también mucho menor, y ahí no hay sobreoferta que valga.

a mí por ejemplo me han valorado la vivienda en lo mismo que me la valoraron en 2005 y un 5% menos que hace año y medio, que fue el máximo.

a mí por ejemplo me han valorado la vivienda en lo mismo que me la valoraron en 2005 y un 5% menos que hace año y medio, que fue el máximo.

El que quiera comprar el piso de sus sueños o simplemente un buen piso al 50% del valor actual tendrá que esperar varios años..... o tal vez nunca llegue.

El que quiera comprar el piso de sus sueños o simplemente un buen piso al 50% del valor actual tendrá que esperar varios años..... o tal vez nunca llegue.

es más, de hecho tengo ya una oferta un 12% por debajo del precio de anuncio, y sólo un 8% por debajo de la tasación. y al contado.

y apenas llevo un mes.

SI DICEN QUE QUEDA UN 10% DE BAJADA PORQUE NO LO PEDIS DIRECTAMENTE EN EL PISO QUE OS GUSTE Y AHORRAIS TIEMPO ¿ O ES QUE NO VAIS A COMPRAR A NINGUN PRECIO? YO HE REBAJADO MI PISO UN 25% DEL PRECIO INICIAL Y NO PIENSO VOLVER A CAMBIAR EL ANUNCIO, OTRA COSA ES QUE TENGA UNA OFERTA ENCIMA DE LA MESA .

TOTALMENTE DE ACUERDO, TENGO UN PISO, EN EL QUE TODAS LAS VISITAS SE QUEDAN ENCANTADAS Y ME FELICITAN POR EL. PERO NADIE REGATEA NI OFERTA , ¿DONDE ESTA EL FALLO? ¿ O SON UNOS HIPOCRITAS O VAN DE PASEO?

¿pero hace falta ser experto para saber eso?. es más, cualquier experto que diga lo contrario de lo que dicta el sentido común, está manipulando la opinión con su ""expertez"".

en poco menos de 24 meses hemos pasado del "metafisicamente imposible" al "metafísicamente posible.....o no". ya solo se discute cuándo se alcanzará el suelo y lo profundo que ese suelo está. sorpresas que da la vida , la vida que da sorpresas( a algunos), ¡ay dios!.

TODOS LOS QUE PIDEN A GRITOS BAJADA DE PRECIOS SON 4 DESGRACIADOS QUE MALVIVEN DE ALQUILER,UNO DE ESOS ME PAGA EL NUEVO,JE,JE,JE,O EN CASA DE SUS PADRES CON 40 AÑOS( PATETICO Y PENOSO) O BAJO EL PUENTE QUE AHORA HACE BUEN TIEMPO,JA,JA,JA,JA,LO LLEVAIS CLARO,NO BAJAMOS UN DURO!!!!!!!!!! A SEGUIR ESPERANDO....!!!!atajo de gandules!!! mientras me maldecis yo sigo ahorrando mucho mas que vosotros ,todo lo que me pagan de alquiler mas un sueldo completo,es lo que tiene alquilar un piso pagado,ja,ja,ja,ja,ala ,a seguir por aqui suplicando limosna indigentes!!!!!!