“pagar los impuestos por comprar una casa equivale al sueldo de 2 ó 3 años”

Que le den a la reactivación inmobiliaria.

A ver, si de impuestos pagamos alrededor del 10% de lo que vale un piso, el problema es que según esta frase los pisos entonces cuestan ¿"20 o 30 años de sueldo"?... ¡Lo que falla no son los impuestos sino que hay un precio de burbuja!

Los impuestos son una forma de que no se especule con la vivienda, mantengámolos para que no sea rentable especular. Por mí que los aumenten y bajen los del capital, así ahorraremos o invertiremos en otra cosa en lugar de vivienda.

Queremos precios bajos. Los "2 o 3 años de impuestos" es porque los precios son disparatados.

Bélgica tiene un impuesto de transmisiones del 12,5%, y los precios de la vivienda son menos de la mitad que en nuestro país que tiene un tipo general del 7%. Saquen sus propias conclusiones. Cuanto menores sean los costes de transmisión de una vivienda, más fácil será especular con ella.
Ejemplo ficticio: Tengo ahorrados 30.000 euros.
En España me puedo comprar una vivienda de 300.000, el banco me presta el 100% del precio y mis 30.000 los dedico a impuestos y gastos.
En Bélgica, me puedo comprar una vivienda de 150.000, el banco me presta el 100% del precio y mis 30.000 los dedico a impuestos y gastos ya que son el doble que en España.
Muchos pensarán que en Bélgica el acceso a la vivienda es más complicado que en España, la realidad es la contraria, al final los precios se fijan por cruce de oferta y demanda: Menores impuestos implica mayor posibilidad de endeudamiento relativo (recordemos el ejemplo, en España me financian el 90% del coste total -300.000 de 330.000 euros- y en Bélgica el 80% del coste total -300.000 de 330.000 euros-). La mayor posibilidad de endeudamiento implica mayor capacidad de pago lo que a su vez implica que el punto de equilibrio del precio sea más alto.
El resultado en ambos casos es que el día de la firma tengo dos casas iguales en los dos países, me han costado lo mismo en cuanto a esfuerzo de ahorro, sin embargo en un caso tengo una deuda dos veces superior a la del otro, la cual tendré que devolver.
Resulta impopular decirlo, pero subir el coste de transmisión de inmuebles favorece a medio y largo plazo, la bajada de precios y la reducción del nivel de endeudamiento de las familias.
Dicho esto, cabe decir que se podría no obstante logar el mismo resultado sin necesidad de acudir a esa medida tan poco popular, por ejemplo, limitando por ley el nivel de financiación a un porcentaje de la tasación del inmueble, y del precio, por ejemplo el 75% del menor de ambos, acompañado con la eliminación del principio de responsabilidad universal patrimonial , -sistema parecido al americano-, que obligue a los bancos a ser prudentes con el ratio valor inmueble/préstamo, en la medida que la vivienda sea su única garantía.
La elección es nuestra, la vivienda es un bien de primera necesidad y a la vez un activo, la cuestión es en que medida queremos que sea más de una cosa y menos de otra.

Totalmente de acuerdo con lo que dices sobre lo de limitar la responsabilidad del titular de una hipoteca al valor del bien hipotecado. El sistema de la responsabilidad patrimonial universal actual es en gran medida lo que ha causado el desbarajuste que vivimos ahora, porque hace que el mundo bancario siempre gane y durante años concedió hipotecas a quién no debieron, provocando esa superinflación de precios a la que hemos asistido.

-Una buena entrada puede llegar a dar buenos intereses, con los que usar la magia del interés compuesto, o con los que montar un negocio.

Al Anonimo de las 16:56.
Al miserable este del no bajo ni un duro no habría ni que responderle, menudo descerebrado esta hecho.

Quería preguntarte a que te refieres con lo de la "magia del interés compuesto".

Un saludo.

también estima que el mercado inmobiliario ha sido manipulado por la banca, por las sobretasaciones de inmuebles, para conseguir “dar la mayor financiación al comprador de la vivienda y obviando que era difícil que se pudiera devolver el crédito”; y por crear productos financieros que escapaban del mercado hipotecario, como el crédito revolving. “las entidades financieras han aplaudido, apoyado e incluso se han asociado a esos beneficios enormes que han tenido las sociedades inmobiliarias”, señala

se puede decir más alto pero no más claro. lástima que los notarios hablen tan tarde de esa forma. el daño está hecho y ahora toca sufrir los excesos.

TODOS LOS QUE PIDEN A GRITOS BAJADA DE PRECIOS SON 4 DESGRACIADOS QUE MALVIVEN DE ALQUILER,UNO DE ESOS ME PAGA EL NUEVO,JE,JE,JE,O EN CASA DE SUS PADRES CON 40 AÑOS( PATETICO Y PENOSO) O BAJO EL PUENTE QUE AHORA HACE BUEN TIEMPO,JA,JA,JA,JA,LO LLEVAIS CLARO,NO BAJAMOS UN DURO!!!!!!!!!! A SEGUIR ESPERANDO....!!!!atajo de gandules!!! mientras me maldecis yo sigo ahorrando mucho mas que vosotros ,todo lo que me pagan de alquiler mas un sueldo completo,es lo que tiene alquilar un piso pagado,ja,ja,ja,ja,ala ,a seguir por aqui suplicando limosna indigentes!!!!!!!!!

Ja Ja "no bajamos un duro"!!!

LLevas al menos un par de años escribiendo este tipo de comentarios.

La primera vez me indigné, ¡creí que eras un cabrón! ¡Menudo hijo de puta! Pensaba yo.

Ahora despiertas mi curiosidad ¿Qué clase de enfermo mental se "pica" de esa manera? ¿De donde viene esa inseguridad?

Estás trastornado, "nobajamosunduro" invierte tus beneficios en un siquiatra que te hace mucha falta.

Si lo que pretendes es parecer un capullo y un cabrón, enhorabuena, ¡Te estás acercando mucho!

NO VAMOS A BAJAR NI UN DURO!!! BAJO EL PUENTE QUEDA SITIO! dice NO VAMOS A BAJAR UN DURO!!! EL EURIBOR VA A ESTAR POR LOS SUELOS MUCHISIMO TIEMPO,MI HIPOTECA ES MENOR QUE LA LETRA DE LOS ALQUILADOS,Y ESTOY COBRANDO EL ALQUILER DEL PISO QUE NO VENDI( NI ME INTERESA VENDER YA)LIMPIO,PUESTO QUE ESTA PAGADO,EN RESUMEN,CON EL ALQUILER QUE COBRO PAGO EL NUEVO Y AUN ME SOBRA DINERO,CONSERVO MIS PROPIEDADES Y AHORRO CASI TODO EL SUELDO,POR TANTO¿QUIEN TIENE PRISA POR VENDER Y BAJAR LOS PRECIOS? YO NO DESDE LUEGO,Y COMO YO MILES DE VENDEDORES,LO SIENTO CAZAGANGAS PERO COMO PODEIS COMPROBAR LOS PRECIOS NO CAEN COMO OS GUSTARIA,SALVO LAS CHABOLAS INVENDIBLES,Y NI AUN ASI. TODOS LOS QUE PIDEN A GRITOS BAJADA DE PRECIOS SON 4 DESGRACIADOS QUE MALVIVEN DE ALQUILER,UNO DE ESOS ME PAGA EL NUEVO,JE,JE,JE,O EN CASA DE SUS PADRES CON 40 AÑOS( PATETICO Y PENOSO) O BAJO EL PUENTE QUE AHORA HACE BUEN TIEMPO,JA,JA,JA,JA,LO LLEVAIS CLARO,NO BAJAMOS UN DURO!!!!!!!!!! A SEGUIR ESPERANDO....!!!!!!!!!!!!!QUE SOIS TODOS UNOS MALNACIDOS!!!JA,JA,JA,YO CREO QUE EL 90% DE LA GENTUZA QUE OPINA POR AQUI SON 4 NIÑATOS QUE VIVEN AMARGADOS EN CASA DE SUS PADRES Y CUYA MAYOR PREOCUPACION ES ELEGIR CON QUE SE EMBORRACHAN EL FIN DE SEMANA,RON O VODKA? LO LLEVAIS CLARO,VUESTRA GENERACION VA DE CABEZA A LA POBREZA MAS ABSOLUTA,LO MAXIMO QUE CONSEGUIREIS ES VIVIR DE ALQUILER Y SEGUIR PAGANDOME LA HIPOTECA DESGRACIADOS,JA,JA,JA,JA,MUERTOS DE HAMBRE,ALA,IROS A HACER EL BOTELLON ,QUE PILLAIS LA GOGORZA POR 5 EUROS MISERABLES!!!! JA,JA,JA,!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

mish shedlock publica un extraordinariamente denso análisis acerca de la sobrevaloración bursatil, refiriéndose en concreto al standard and poor's 500.

ultra denso.

pero aporta este gráfico de dos décadas perdidas en el índice nikkei, que es muy revelador.

wakarimasu ka?

concluye diciendo: All things considered, I suggest the S&P 500 is easily 50% overvalued based on what we know now. That is not a prediction the S&P will be cut in half, rather it is my belief that it should be cut in half. Given that I have seen estimates as low as 200, I am not "SuperBear".

que debería bajar en su opinión un 50% y que los hay aún más pesimistas.

al equipo de idealista,.
no podríais vetar a este personaje "inombrable" que no hace mas que molestar a la
mayoría ya que no aporta absolutamente nada,
es que no hay nada que se pueda aprovechar en cuanto a opinión ni conocimiento,
no tiene interés alguno,
solo sabe espetar absurdeces, da la impresión de no estar muy equilibrado
desde luego y dejarle campar a sus anchas no creo que sea lo correcto,
ni para el personaje,( alimentar al monstruo solo lo hace crecer)
ni para los que abogamos por un foro "serio" dentro de lo que cabe.
si os lo planteáis, gracias de antemano.

NO VAMOS A BAJAR NI UN DURO!!! BAJO EL PUENTE QUEDA SITIO! dice NO VAMOS A BAJAR UN DURO!!! EL EURIBOR VA A ESTAR POR LOS SUELOS MUCHISIMO TIEMPO,MI HIPOTECA ES MENOR QUE LA LETRA DE LOS ALQUILADOS,Y ESTOY COBRANDO EL ALQUILER DEL PISO QUE NO VENDI( NI ME INTERESA VENDER YA)LIMPIO,PUESTO QUE ESTA PAGADO,EN RESUMEN,CON EL ALQUILER QUE COBRO PAGO EL NUEVO Y AUN ME SOBRA DINERO,CONSERVO MIS PROPIEDADES Y AHORRO CASI TODO EL SUELDO,POR TANTO¿QUIEN TIENE PRISA POR VENDER Y BAJAR LOS PRECIOS? YO NO DESDE LUEGO,Y COMO YO MILES DE VENDEDORES,LO SIENTO CAZAGANGAS PERO COMO PODEIS COMPROBAR LOS PRECIOS NO CAEN COMO OS GUSTARIA,SALVO LAS CHABOLAS INVENDIBLES,Y NI AUN ASI. TODOS LOS QUE PIDEN A GRITOS BAJADA DE PRECIOS SON 4 DESGRACIADOS QUE MALVIVEN DE ALQUILER,UNO DE ESOS ME PAGA EL NUEVO,JE,JE,JE,O EN CASA DE SUS PADRES CON 40 AÑOS( PATETICO Y PENOSO) O BAJO EL PUENTE QUE AHORA HACE BUEN TIEMPO,JA,JA,JA,JA,LO LLEVAIS CLARO,NO BAJAMOS UN DURO!!!!!!!!!! A SEGUIR ESPERANDO....!!!!!!!!!!!!!QUE SOIS TODOS UNOS MALNACIDOS!!!JA,JA,JA,YO CREO QUE EL 90% DE LA GENTUZA QUE OPINA POR AQUI SON 4 NIÑATOS QUE VIVEN AMARGADOS EN CASA DE SUS PADRES Y CUYA MAYOR PREOCUPACION ES ELEGIR CON QUE SE EMBORRACHAN EL FIN DE SEMANA,RON O VODKA? LO LLEVAIS CLARO,VUESTRA GENERACION VA DE CABEZA A LA POBREZA MAS ABSOLUTA,LO MAXIMO QUE CONSEGUIREIS ES VIVIR DE ALQUILER Y SEGUIR PAGANDOME LA HIPOTECA DESGRACIADOS,JA,JA,JA,JA,MUERTOS DE HAMBRE,ALA,IROS A HACER EL BOTELLON ,QUE PILLAIS LA GOGORZA POR 5 EUROS MISERABLES!!!! JA,JA,JA,!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! !!!!

NO VAMOS A BAJAR NI UN DURO!!! BAJO EL PUENTE QUEDA SITIO! dice NO VAMOS A BAJAR UN DURO!!! EL EURIBOR VA A ESTAR POR LOS SUELOS MUCHISIMO TIEMPO,MI HIPOTECA ES MENOR QUE LA LETRA DE LOS ALQUILADOS,Y ESTOY COBRANDO EL ALQUILER DEL PISO QUE NO VENDI( NI ME INTERESA VENDER YA)LIMPIO,PUESTO QUE ESTA PAGADO,EN RESUMEN,CON EL ALQUILER QUE COBRO PAGO EL NUEVO Y AUN ME SOBRA DINERO,CONSERVO MIS PROPIEDADES Y AHORRO CASI TODO EL SUELDO,POR TANTO¿QUIEN TIENE PRISA POR VENDER Y BAJAR LOS PRECIOS? YO NO DESDE LUEGO,Y COMO YO MILES DE VENDEDORES,LO SIENTO CAZAGANGAS PERO COMO PODEIS COMPROBAR LOS PRECIOS NO CAEN COMO OS GUSTARIA,SALVO LAS CHABOLAS INVENDIBLES,Y NI AUN ASI. TODOS LOS QUE PIDEN A GRITOS BAJADA DE PRECIOS SON 4 DESGRACIADOS QUE MALVIVEN DE ALQUILER,UNO DE ESOS ME PAGA EL NUEVO,JE,JE,JE,O EN CASA DE SUS PADRES CON 40 AÑOS( PATETICO Y PENOSO) O BAJO EL PUENTE QUE AHORA HACE BUEN TIEMPO,JA,JA,JA,JA,LO LLEVAIS CLARO,NO BAJAMOS UN DURO!!!!!!!!!! A SEGUIR ESPERANDO....!!!!!!!!!!!!!QUE SOIS TODOS UNOS MALNACIDOS!!!JA,JA,JA,YO CREO QUE EL 90% DE LA GENTUZA QUE OPINA POR AQUI SON 4 NIÑATOS QUE VIVEN AMARGADOS EN CASA DE SUS PADRES Y CUYA MAYOR PREOCUPACION ES ELEGIR CON QUE SE EMBORRACHAN EL FIN DE SEMANA,RON O VODKA? LO LLEVAIS CLARO,VUESTRA GENERACION VA DE CABEZA A LA POBREZA MAS ABSOLUTA,LO MAXIMO QUE CONSEGUIREIS ES VIVIR DE ALQUILER Y SEGUIR PAGANDOME LA HIPOTECA DESGRACIADOS,JA,JA,JA,JA,MUERTOS DE HAMBRE,ALA,IROS A HACER EL BOTELLON ,QUE PILLAIS LA GOGORZA POR 5 EUROS MISERABLES!!!! !!