churruca: “la clave para que se normalice el mercado residencial es el suelo”
pedro churruca, director general de jones lang lasalle, cree que el mercado de la vivienda se recuperará cuando se limite la potestad de transformación y creación de suelo. “el suelo es caro porque hay 17 autonomías con una regulación distinta y hasta que no se arregle la política de suelo, no se normalizará el mercado" añade
en cuanto al mercado inmobiliario actual, el experto asegura que no hay creación de empleo y las empresas en lugar de moverse, decrecen. “el área de vivienda está muy mal, como todos sabemos, y el área de oficinas se mueve mucho más lenta, lo que no quiere decir que no sea un buen momento para promover oficinas porque dentro de dos años nos vamos a encontrar con que no hay”, señala
churruca cree que los bancos están bloqueando sobre todo las operaciones con particulares y de bajo volumen, “no así las grandes”. el experto señala que los bancos se diferencian de las promotoras en que éstas tienen un margen de maniobra que es el coste del suelo y “pueden bajar precios hasta el punto que puedan”
tocante al stock de viviendas, algunas de ellas en zonas aisladas como las de “el pocero”, el experto considera que cuando vuelva a haber bonanza económica, el stock de viviendas se colocará en el mercado pero a su justo precio. “respecto a “el pocero” creo que un señor que produce vivienda de calidad y a buen precio no merece el trato que se le ha dado”, estima
en cuanto a la vivienda de alquiler, churruca asegura que la vía legal y judicial es la única forma de agilizar el alquiler
artículo visto en 
«Si los bancos reconocieran las minusvalías, habría quiebras»
¿te ha parecido interesante?
-
suscribirse a las últimas noticias
las recibirás en tu lector de rss
-
guardar esta noticia en mi blog
podrás acceder a ella desde tu página
recibe gratis las noticias más interesantes en tu email
síguenos en...
buscador de pisos y casas 
apuntarse gratis a los resúmenes de noticias
estadísticas de la noticia
- 451 lecturas
- 2 comentarios
- 8 veces retwiteada
leer más noticias sobre
- la verdad de por qué no se conceden hipotecas
- 3 razones de por qué los dueños no deben estar presentes en las visitas de los posibles compradores
- la bajada del precio de la vivienda se acelerará por la presión a la banca, según euroval
- el ibi: cómo se calcula y cómo te afecta su subida
- ¿quién paga las reparaciones de una vivienda alquilada?
- qué hacer con el dinero, ¿ahorrar o invertir?
- las comisiones en la hipoteca: conócelas y paga menos
- la auditoría a la banca podría ser mortal para muchas empresas inmobiliarias
- la "triquiñuela" de la banca: sigue adjudicándose la vivienda habitual al 50% y no al 60% en subasta
- casas de ensueño: villa contemporánea acariciada por el mar de tailandia
- el ibi: cómo se calcula y cómo te afecta su subida
- la verdad de por qué no se conceden hipotecas
- diario de una pareja en busca de un piso de alquiler en madrid (i)
- los técnicos de hacienda denuncian un 'trato de favor' a la familia botín por sus cuentas en suiza
- la casa de 2,3 millones donde viven cospedal y su marido lópez del hierro
- wert: "quien no paga la educación es porque no quiere"
- de guindos dice que bankia tendrá todo el capital público que necesite
- la verdad de por qué no se conceden hipotecas
- la bajada del precio de la vivienda se acelerará por la presión a la banca, según euroval
- el ibi: cómo se calcula y cómo te afecta su subida
- opinión ciudadana: ¿debería la iglesia pagar el ibi por sus inmuebles?
- en marzo se concedieron menos hipotecas y por menos importe (gráfico)
- cáritas exige al gobierno la retirada de la reforma del alquiler por ir contra el inquilino
- madrid, país vasco, navarra, cantabria y la coruña serán las zonas que antes superarán la crisis inmobiliaria
mejoramos la oferta de tu banco.
en minutos
902 883 887
- te asesoramos gratis, sin compromiso
- buscaremos entre todos los bancos para encontrar la mejor oferta
- te hacemos todo el papeleo
últimos vídeos
nuestros expertos opinan
tweets de alguna gente que nos gusta
sigue todos nuestros tweets en la lista
twitter.com/idealista/nos-gustan
2 comentarios por ahora
añadir tu comentarioEl suelo es para las viviendas como las vacas para la leche, si hay suelo, habra viviendas.
La regulación tiene que ser sencilla, comprensible y eficaz, pero tambien tendria que ser igual o muy parecida en las 17 autonomias.
Esta regulación tan necesaria, ha de ser rapida, el sector no puede esperar mucho tiempo.
Y no puede dejar interpretaciones o arbitrariedades tiene que ser directa si.....pues entonces A, suno se fomentan procesos indeseables y loterias que no conducen a nada bueno.
Es 100% mentira que el precio de la vivienda sea cara porque el suelo sea caro.
Es exactamente al revés: el precio del suelo es caro porque el precio de la vivienda es caro.
pedro churruca, director general de jones lang lasalle, si ve que con el dinero que le piden por un solar, puede edificar viviendas a un precio, venderlas a ese precio, y obtener un margen comercial, lo hace. Pero si cuando va a vender las viviendas, ve que puede venderlas al doble, o al triple, o 10 veces más caro del precio que pensó en su momento, también lo hará.
añade tu comentario