el itp, ¿culpable de la burbuja inmobiliaria?

¿qué tiene que ver el itp con la burbuja inmobiliaria?

¿la burbuja de las acciones de terra y las punto.com fue acaso culpa de los tributos sobre las plusvalías de la venta de acciones en bolsa?

¿ josé antonio avellaneda ha estudiado económicas ......o ha suspendido 1º ESO?

Hombre, yo no entiendo mucho de economía, pero siempre he leido que las ayudas que se daban a la vivienda (cuent vivienda, desgravación por hipoteca) se trasladaban al precio de la misma, con lo que entiendo que una reducción de un impuesto directo tendrá el mismo efecto.
Yo diría que el principal problema fue que los bancos daban hipotecas al 100% o 110% incluso a inmigrantes que acababan de aterrizar en barajas o el prat. Si hubieran dado hipotecas al 80%, hubiera sido imposible la burbuja, porque ni esos pobres inmigrantes ni los pobres españolitos tenían el 20% de un piso de 60 millones.
El "economista" este no estará a sueldo de alguna inmobiliaria?

Una forma simplista de enteneder el por qué de las subidas de las viviendas en pleno apogeo de la burbuja inmobiliaria y desde el punto de vista del ciudadano de a pie es la siguiente:

Cuando una persona compra una vivienda, el valor real de coste para el es:

PVP Compra Real = Coste Vivienda + Itp + Gastos Notariales =
= Coste Vivienda + 10-11%aprox.

A la hora de vender esta persona como mínimo(suponiendo que no quiere ganar nada con la venta, y ya es mucho suponer...) quiere vender al precio que a éste le costó, incluyendo impuestos y escrituras(incremento de un 10%), con lo que el nuevo comprador absorbe un 10% de incremento de algo que no es propio del valor del bien adquirido.
Por otro lado a este nuevo comprador le vuelven a carga un 10% sobre el valor de compra con lo que cuando quiera vender intentará recuperar todo el montante que le costó.
Muy a lo bruto, y no siendo matemáticamente estrictos, ya tenemos un piso un 20% más caro que en la primera compra-venta.

Todo este incremento es sólo para que el vendedor ni pierda ni gane dinero, lo cual hasta cierto punto es comprensible. Así pues, solo por el tema de impuestos y gastos de compra-venta el precio de la vivienda tendería a subir, siempre y cuando hubiera gente capaz de pagarlo. Si además de esto añadimos la avaricia y la especulación, pues pasa lo que tenía que pasar......