informe idealista.com: la oferta de habitaciones en alquiler crece más del 65% en el último año
Lunes, 14 Septiembre, 2009 - 11:18
publicado por 
equipo@idealista
esta noticia fue seleccionada para el resumen semanal del 18 de Sep de 2009
alquilar una habitación está siendo un recurso en plena crisis
la oferta de habitaciones en alquiler ha aumentado un 67,2% en todo el territorio nacional durante el último año, hasta llegar a las 4.621, según un estudio de idealista.com, portal inmobiliario líder en españa. durante el mismo periodo de tiempo la demanda ha experimentado un crecimiento del 51,4%. en los últimos 6 meses se realizaron 1,1 millones de búsquedas de piso compartido a través de idealista.com
la edad media de las personas que comparten piso en las grandes ciudades españolas es de 27 años, según el estudio de idealista.com que muestra que internet es el medio más útil para encontrar piso compartido en españa
las grandes ciudades siguen siendo los puntos en los que se concentra la mayoría de las habitaciones disponibles. el principal mercado es el de madrid, donde se encuentra el 63,4% de los anuncios. le siguen barcelona (18,1%), valencia (2,7%), sevilla (1,5%), málaga (1,1%), valladolid (0,6%) y alicante (0,6%)
el precio medio de las habitaciones varía en función de la localización de la vivienda, el tamaño o el equipamiento de la misma, pero de media se piden 341 euros mensuales en españa. las ciudades de barcelona y madrid tienen los precios más elevados con 370 euros y 360 euros mensuales respectivamente. en estos dos mercados, que idealista.com analiza desde 2006, el precio ha caído un 2,7% y un 2,8% durante los últimos doce meses.el tiempo necesario para alquilar una habitación es bajo, probablemente por una mayor demanda estacional: se tarda entre 53 y 55 días
no sólo estudiantes
el perfil de quienes comparten piso se aleja ya del estereotipo de estudiantes. además de los mileuristas, divorciados y separados, en los últimos tiempos se han unido al grupo de habitantes de pisos compartidos las familias que ofertan una habitación con derecho a cocina para poder hacer frente a la cuota hipotecaria: el 2,6% de todos los anuncios del país
la mayoría de los pisos son mixtos, en un 47,4% de los pisos conviven ambos sexos, seguidos por viviendas compuestas únicamente por mujeres (32,3%) y por último aquellos en los que sólo viven hombres (20,2%)
en cuanto a las preferencias de las personas que están buscando una habitación, el 23,8% busca compartir piso con mujeres, un 4% con hombres y para el 72,3% es indiferente el sexo de sus compañeros
el 29,3% de los habitantes de piso compartido busca compañeros no fumadores, frente al 70,7% que está interesado en compartir con fumadores. las mascotas no son bienvenidas en el 81% de los pisos
según fernando encinar, jefe de estudios de idealista.com, “las caídas del precio del alquiler no son suficientes para devolver al mercado del alquiler a las personas que se encontraban fuera del mismo. la incertidumbre económica, el desempleo y el endurecimiento del sector bancario a la hora de conceder los imprescindibles avales están provocando que cada vez más personas se decidan a compartir piso”
ver pisos compartidos de madrid
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20 comentarios por ahora
añadir tu comentariohay muchissimos pisos donde la gente tiene problemas para alquilar habitacion a alguien ...y en consecuencia van a devolver las viviendas a los propietarios ...es asi y no hay otra ..no hay mercado para todos estos pisos a precios actuales ...
Si teneis problemas en alquilar la habitación a alquien, os recomiendo ofrecerla en la siguiente pagina de web: www.temporaryrooms.net. Es completamente GRATIS y está en español.
Otro ejemplo más de que existe un problema de precios en la vivienda. La razón de que exista el alquiler de habitaciones no es el ahorro en precio, es el absurdo precio que hay por todo un piso a alquilar.
claro claro, el problema son los precios y los propietarios somos unos aprovechados.
el unico problema es que en este pais hay mucho espabilado.
hace 3 años yo tenia en alquiler un piso de 3 dormitorios por 500 euros. se metio un inquilino y a los 4 dias habia realquilado las 2 habitaciones por 300 euros cada una. en resumen, los dos incautos le pagaban el piso y encima ganaba 100 euros. Todo ello de estrangis, ya que en el contraro habia figuraba bien claro que no podía subarrendarlo. Yo me entere de casualidad. Estuve de litigios hasta que pude echarlo por incumplimiento del contrato.
¿Os podeis creer que la siguiente inquilina hizo exactamente lo mismo?
Final de la historia: como he salido escaldado ahora soy yo el que alquila el piso por habitaciones, a 400 euros cada una. Así no me toman el pelo ni nadie gana dinero a mi costa, me saco 1200 euritos y al que no pueda pagarlo pues lo siento mucho, que se busque una habitacion en el extrarradio que salen mas baratas. Por desgracia pagan justos por pecadores.
¿y por qué no lo alquila por habitaciones pero a 175 euros cada una, que sería el precio proporcional al del piso completo inicialmente?
yo he vivido en pisos compartidos y no es ningún chollo. los 100 euros que sacaban tu inquilos no alcanzan para los gastos que generan las personas que tienes alquiladas. además si se van si pagar o rompen algo tú eres el responsable. no estaban ganando a costa tuya sino que se estaban cubriendo las espaldas por cualquier imprevisto. veo que has aprendido la lección subiendo en 100 euros el precio de mercado.
¿y por qué no lo alquila por habitaciones pero a 175 euros cada una, que sería el precio proporcional al del piso completo inicialmente?
podria hacerlo pero no me da la gana porque ya no me fio de la gente. el primer inquilino era un señor extranjero que decia que necesitaba el piso porque había encontrado un trabajo estable y por fin podia traer a su familia a españa. incluso le rebaje el precio porque me daba pena. si alquilara las habitaciones a 175 euros estoy seguro de que la gente las realquilarian por 400. ahora pongo precio de mercado, aunque sea injusto, lo siento pero es lo que hay y el que no quiera que deje la habitacion porque hay una demanda creciente y lo mismo hasta subo más el precio.
la oferta de habitaciones en alquiler ha aumentado un 67,2% en todo el territorio nacional durante el último año, hasta llegar a las 4.621
A) Me parece ridículo para idealista.como tener únicamente 4.621 anuncios de alquiler de habitaciones. No me extrañaría que el número total de pisos con habitaciones alquiladas supere el millón en toda españa.
B) Una forma típica sensacionalista de dar la sensación de que algo va bien (o mal) es hablar en %. Por mucho que diga idealista.com que ha habido un aumento del 67,2%, y así parezca un aumento muy grande, cuando uno ve las cifras absolutas el resultado es bastante pobre. Es como si yo digo que este año he aumentado el un 1000% el dinero que he logrado ahorrar, porque el año pasado logré ahorrar un céntimo, y este año 100 euros.
Me ha sobrado un '0': un aumento del 100% sobre un céntimo son 10 euros, no 100.
Perdonen mi torpeza: un aumento del 1000% sobre un céntimo son 10 euros, no 100.
sigue , sigue mejorando , salud
ah y como parece que nadie se ha dado cuenta ,la vivienda(venta), ha subido en julio un 5% respecto a junio, salud pd a plumero,se le cumplen las expectativas a los burbus................
ARRIBA EL PARO,UP,UP,UP A POR LOS 5 MILLONES,Y SEGUIMOS SIN BAJAR UN DURO!!!! LO QUE SI ME HA BAJADO ES LA LETRA DE LA HIPOTECA A LA MITAD,JA,JA,JA,JA,!!!! SI LOS QUE TENGO ALQUILADOS ME LA PAGAN ENTERA Y AUN ME SOBRA,JA,JA,JA,JA,¿A QUIEN LE RENTA EL PLAN DE AHORROS 800 EUROS AL MES,JA,JA,JA,JA,ME PARECE QUE A NADIE,NADIE,A MI MI PROPIEDAD SI,Y SIGUE SIENDO MIA,PAGADITA,ME PAGA LA NUEVA,POR MI OS PODEIS IR TODOS LOS CAZAGANGAS AL PARO,SOBRE TODO LOS QUE QUIEREN COMPRAR A PRECIO DE SALDO,NO VAN A TENER NI PARA PIPAS,NO OS REBAJAMOS UN DURO,ALA ,BAJO EL PUENTE SEÑORES QUEDA SITIO,A MI ESTA CRISIS ME HA VENIDO DE PERLAS,MANTENGO MIS PROPIEDADES,ME HA BAJADO LA HIPOTECA UNA BURRADA,SACO EL TOTAL CON EL ALQUILER QUE ME PAGAN Y YA NO ME INTERESA VENDER,VENDERE A MI PRECIO O ASI ESTOY GENIAL,AHORRO MAS QUE LOS ALQUILADOS Y SOY PROPIETARIO DE 2 PISAZOS,¿CUAL ES EL PROBLEMA? JA,JA,JA,QUE CRUDO LO TENEIS CAZAGANGAS,JA,JA,JA, A POR LOS 5 MILLONES DE PARADOS, UP,UP,UP,UP,Y NO PREOCUPAROS POR SI NO ME PAGA EL INQUILINO,TENGO SEGURO,SI NO PAGA A LA P.U.T.A CALLE HABLANDO CLARITO Y BIEN.CON LO QUE AHORRO AUN ME COMPRO UN APARTAMENTITO EN LA PLAYA Y YA TENGO 3 VIVIENDAS,SUMA Y SIGUE,JA,JA,JA,JA,NO BAJAMOS UN DURO!!!! NI DE COÑA,JA,JA,JA,JA,JA,!!!! JA,JA,JA,JA,¿NO IBA A DURAR LA CRISIS HASTA 2020? JA,JA,JA,JA,JA,QUE ME MEO,IROS TODOS AL PARO!!!!! A POR LOS 5 MILLONES!!!!UP,UP,UP.QUE ME PARTO PELAOS!!!!!!!!!!!!!!!!
El tener un piso para alquilar es un mal negocio y aun en el caso de que te paguen la renta .Te lo dejan destrozado y tienes que gastar en reparaciones más que te han pagado .Hablo con conocimiento de causa. Recientemente
me han entregado uno en el que llevo gastado más de 2 millones de las antiguas ptas y lo tenía alquilado en 500E.¿Es esto
negocio?
SOLO PIDO PRECAUCION a kien tenga pensado alkilar su piso en LEÓN no lo alkilen a la persona con nombre:
Mª P A Z A L A R I O R O D R I G U E Z, DESDE DICIEMBRE 2008 LA TENGO DE OCUPA EN MI PISO EN ESPERA DE QUE EL JUZGADO, o sea, LA INjusticia SE PRONUNCIE Y LA DESHAUCIE EN OCTUBRE CUANDO LA LEY DICTADA EN DICIEMBRE 2008 DICE QUE SI EN 2 MESES NO PAGA EL "OCUPA" SERÁ DESAHUCIADO DE INMEDIATO ¿COMO CUANDO DONDE Y KIEN EJECUTA ESAS LEYES DEICTADAS POR EL EL GOBIERNO
SEGUINMOS VIVIENDO EN LA MAS ABSOLUTA DICTADURA FRNAKISTA, DONDE SOLO SIRVE EL ¡¡¡¡¡¡ORDENO Y MANDO!!!!!!!!!!!
SOLO PIDO PRECAUCION a kien tenga pensado alkilar su piso en LEÓN no lo alkilen a la persona con nombre:
Mª P A Z A L A R I O R O D R I G U E Z, DESDE DICIEMBRE 2008 LA TENGO DE OCUPA EN MI PISO EN ESPERA DE QUE EL JUZGADO, o sea, LA INjusticia SE PRONUNCIE Y LA DESHAUCIE EN OCTUBRE CUANDO LA LEY DICTADA EN DICIEMBRE 2008 DICE QUE SI EN 2 MESES NO PAGA EL "OCUPA" SERÁ DESAHUCIADO DE INMEDIATO ¿COMO CUANDO DONDE Y KIEN EJECUTA ESAS LEYES DEICTADAS POR EL EL GOBIERNO
SEGUINMOS VIVIENDO EN LA MAS ABSOLUTA DICTADURA FRNAKISTA, DONDE SOLO SIRVE EL ¡¡¡¡¡¡ORDENO Y MANDO!!!!!!!!!!!
expones sentimientos bastante r.u.i.n.e.s. nadie debe alegrarse de desgracias ajenas. cualquier día puede pasarte a tí otra.
IMPORTANTE:
NO COMPRAR VIVIENDA HASTA FINALES DEL 2010 PARA QUE BAJEN EL MAXIMO POSIBLE.
BANCOS,CONTRUCTORAS,INMOBILIARIAS,PROMOTORAS..
.. LLEVAN 10 AÑOS CHUPANDONOS LA SANGRE.
== AHORA NOS TOCA A NOSOTROS==
Del precio que pusieron a las viviendas en los años 2005 al 2008 las tienen que bajar como minimo un -50%. Las hipotecas como maximo al 1% a pagar a 40 años.
De verdad no quiero que me regalen nada.
Leo de vez en encuando al LISTO de turno que dicen que como no vende las ALQUILA.
Pues ya conozco a varios que las alquilo y lleva 4 meses sin cobrar y el piso destrozado.
El que dice que hoy no baja un DURO a finales del 2010 cuando este cansado de pagar comunidad,luz,gas,ibi, y demas gastos ya vereis como baja 1000PTAS.
Saludos a todos y feliz crisis hasta el 2015
Buena estrategia para que la gente compre. La gente piensa antes las cosas, a tu pesar. Que te vaya bien en el futuro...Llegar al punto de enfocarlo de esta manera dice mucho de ti.
El alquiler por habitaciones es una solución para cada vez mas personas. Ojo con los profesionales retorcidos y con los morosos que de todo hay. La última es que determinados caseros no devuelven la fianza alegando deperfectos y otras razones, en realidad se trata de cobrar un % mas, a esos caña y a los morosos al juzgado si se lo gastan en cervezas.
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