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el gobierno destapa 22 puntos negros donde el precio de la vivienda nueva se ha desplomado

Jueves, 17 Septiembre, 2009 - 08:59

publicado por dmontero's picturedmontero@idealista

esta noticia fue seleccionada para el resumen semanal del 18 de Sep de 2009

en rojo y con punto negro, las zonas donde oficialmente más ha caído la vivienda nueva

en rojo y con punto negro, las zonas donde oficialmente más ha caído la vivienda nueva

un rastreo por los archivos oficiales del ministerio de vivienda pone de manifiesto que el gobierno tiene localizados 22 puntos de españa (municipios o capitales de provincia con más de 25.000 habitantes) donde el precio de la vivienda nueva libre ha caído ya más de un 30% en los últimos trimestres, frente al descenso de aproximadamente el 8% que acumula de media el país

algunos datos son sorprendentes o al menos desconocidos hasta ahora. el mayor batacazo en obra nueva (viviendas hasta con dos años de antigüedad) se lo ha llevado alcobendas, uno de los municipios más ricos de la comunidad de madrid y con la famosa zona residencial de la moraleja como bandera. en su término municipal el gobierno ha medido que el desplome del precio de las casas nuevas es del 47,6% desde los máximos, hasta los 2.276,9 euros por metro cuadrado construido. otro municipio acomodado como las rozas acumula un hundimiento del 35,1% en las viviendas nuevas, siempre según los datos oficiales del ministerio

los datos con los que se elaboran las estadísticas oficiales del precio de la vivienda y que son extraídos de la base de datos de la Asociación de Sociedades de Valoración de Bienes Inmuebles (ATASA). Entre ellos hay otros siete municipios de madrid donde el precio de la vivienda nueva libre ha caído más de un 30%, localizados en zonas más modestas. se trata de alcalá de henares (-37%), alcorcón (-34%), aranjuez (-35%), colmenar viejo (-33%), leganés (-33%), móstoles (-33%) y pinto (-37%)

en barcelona, las zonas más afectadas por la caída de la vivienda libre nueva son castelldefels (-33%) y sant cugat del vallés (-32%). Por capitales de provincia, cádiz, jaén,  ávila, ciudad real, guadalajara y valencia también acumulan descensos superiores al 30% en obra nueva

 

 datos en euros/m2 construido

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266 comentarios por ahora

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#1 Jueves, 17 Septiembre, 2009 - 08:27 Gobierno destapa 22 puntos negros donde el precio de la vivi's picture Gobierno destapa 22 puntos negros donde el precio de la vivi enlaza a esta página

[...] Gobierno destapa 22 puntos negros donde el precio de la vivienda nueva se ha desplomadowww.idealista.com/news/archivo/2009

#2 Jueves, 17 Septiembre, 2009 - 08:43 anónimo's picture anónimo dice

bueno, pues guste o no a los ricos de alcobendas oficialmente tienen las casas en donde más ha caído el precio de la vivienda en españa!

#3 Jueves, 17 Septiembre, 2009 - 08:49 jpmorgan's picturejpmorgan dice

me alegra particularmente la caida del 31,3% de valencia capital, mi ciudad natal, de la que tuve que emigrar a madrid por falta de oportunidades laborales. valencia es una ciudad con una deuda descomunal, se ha invertido mucho dinero en la copa américa, fórmula 1, pero muy poco en la calidad de vida de los ciudadanos (accidente del metro, poca construcción de vpo...). una pena que una ciudad del tamaño, por ejemplo, de rotterdam, siga teniendo una economía tan tradicional, basada en ladrillo y turismo. probad a buscar trabajo alli de algo relacionado con internet.

#4 Jueves, 17 Septiembre, 2009 - 08:59 anónimo's picture anónimo dice

qué verguenza de gobierno! cómo puede decir que en alcobendas o las rozas ha bajado el precio de la vivienda nueva un 48% y un 35%. vivo en alcobendas y tengo amigos en las rozas y de eso nada. nuestras casas valen lo mismo que hace un año o quizás un poco menos (-5%), pero la mitad???

anda ya hombre!

vaya gobierno!!! vaya estadísticas!!!

qué busca con esto el gobierno?

#5 Jueves, 17 Septiembre, 2009 - 09:01 anónimo's picture anónimo dice

me alegro por el -48% de alcobendas, pero me da pena por el -34% de alcorcón, aunque recordemos que esto es vivienda nueva (casas con menos de 2 años)

por cierto, vaya datitos...

#6 Jueves, 17 Septiembre, 2009 - 09:23 km's picturekm dice

Dani Montero, esta información que ha rastreado por los archivos del ministerio d e la vivienda, si que nos muestran un poco tarde, pero cierto, de que los reajustes inmobiliarios a la b-a-j-a son ya una realidad y estamos hablando de " obra nueva", así que los de 2ª,3ª....10ª mano ( usados) que vayan echando el pulso a la demanda de vivienda usada.

De todos modos, creo que interesa siempre comprar "obra nueva" o usada con menos de 15 años de antigüedad.

Enhorabuena Dani ¡ vaya notición¡

#7 Jueves, 17 Septiembre, 2009 - 09:30 anónimo a anónimo's picture anónimo a anónimo dice

Y por que piensas que tu casa de Alcobendas no ha bajado de precio?. Es que la tienes a la venta y te la quitan de las manos o es algo mas subjetivo?. Te escuece que tu patrimonio haya bajado a la mitad en meses? Tu comentario parece una pataleta de crios.

#8 Jueves, 17 Septiembre 09:34 anónimo's picture anónimo responde a anónimo's picture anónimo

nuestras casas valen lo mismo que hace un año o quizás un poco menos (-5%),

tienes alguna en venta????

#9 Jueves, 17 Septiembre 09:51 anónimo's picture anónimo responde a anónimo's picture anónimo

No despotriques tanto del Gobierno y pon tu vivienda a la venta para saber lo que vale, pues, que yo haya leido, la estadística del Gobierno dice que está sacada de "atasa". Cuando tengas comprador vienes y nos cuentas cuanto te paga, porque las cosas al final no valen lo que uno pide, sino lo que se paga por ellas. Ese es su precio real, lo demás es aire...........

#10 Jueves, 17 Septiembre, 2009 - 09:55 alcobendense's picture alcobendense dice

no entiendo nada. hasta hace un par de meses el gobierno decía que la vivienda había bajado un 10% mientras que los promotores hablaban de un 20%. ahora nos dicen que han bajado un 45% en alcobendas. yo vivo allí y no veo esas bajadas por ninguna parte: estoy viendo estudios de 38 m2 construidos (28 útiles) que cuestan 180.000 euros más 30.000 euros por la plaza de garaje.
eso quiere decir que siguen a 4736 euros/m2. (el estudio da que el máximo al que se llegó era de 4345 euros/m2) y no creo que me los rebajen a 2.276 euros/m2. que sería para ese estudio un precio de 86.500 euros.
Esto es tan fácil de comprobar como entrar en idealista.com y ver las promociones de obra nueva el precio que tienen en alcobendas.

#11 Jueves, 17 Septiembre 09:58 anónimo's picture anónimo responde a anónimo's picture anónimo

Tienes toda la razón. Yo estoy buscando piso en Alcobendas (como Tarzan y su p... madre, vamos). Ves anuncios en el periódico que si indican una rebaja del 40%, llamas y resulta que todos son inmobiliarias, pero los pisos que anuncian no existen e intentan colarte uno que vale lo que valían hace 2 años.
Por cierto, en mi búsqueda me ofrecen un montón de VPO con la mitad en B. Es una vergüenza que se permita esto. Con el dinero de todos se le ha dado una vivienda a precio más bajo a esa persona y ahora encima quiere forrarse a nuestra costa.

#12 Jueves, 17 Septiembre, 2009 - 10:03 TABU's picture TABU dice

Hasta 2013-2014 los pisos son tabú.

#13 Jueves, 17 Septiembre, 2009 - 10:08 Pepe's picture Pepe dice

Ayuda. Hola, a Daniel o quien me pueda ayudar. He buscado en la web del Ministerio de la Vivienda pero no encuentro estos datos, ¿me podéis dar el enlace? Ojo, no lo digo porque no me lo crea, es que lo quiero archivar y queda un poco churro con las imágenes partidas, y me interesa si dan más información.
Muchas gracias.

#14 Jueves, 17 Septiembre, 2009 - 10:09 anónimo's picture anónimo dice

si te ha gustado la noticia vótala en:

http://meneame.net/story/gobierno-destapa-22-puntos-negros-donde-precio-...

que se entere todo el mundo!

#15 Jueves, 17 Septiembre, 2009 - 10:13 in10se's picture in10se dice

Yo soy otro alcobendense en búsqueda de piso y es totalmente falso que hayan bajado los precios. Yo no sé si alguien agobiado habrá tenido que vender el piso a bajo costo (y en este caso no hablamos de obra nueva.

Si alguna promoción es capaz de ofrecerme un piso al precio medio que se indica de 2276€/m2 que me lo diga porque seguro que tienen un comprador. De momento no he visto nada que baje de los 3000-3500€/m2

#16 Jueves, 17 Septiembre, 2009 - 10:25 anónimo's picture anónimo dice

Yo soy otro alcobendense en búsqueda de piso y es totalmente falso

pues échale la culpa al ministerio de vivienda que es quien da estos datos y dice oficialmente que el precio de la vivienda en alcobendas ha bajado un 47%, te guste o no

#17 Jueves, 17 Septiembre, 2009 - 10:25 Carlos's picture Carlos dice

Últimamente sólo vemos noticias de:

- El precio de la vivienda respecto a 2008, sube un 2%
- El suelo sube un 3%, respecto al mismo mes del año 2008
etc, etc.

TODO MENTIRA...esta desin-formación es un apalancamiento del que no quieren salir, ceban con noticias sobre que estan tocando fondo y que se estancará en breve el precio, más mentiras....

Yo vivo en Aranjuez y venden pisos nuevos de 75 m2, con tarima, aire a, plaza de garaje y cocina amueblada por 90.000 € al lado del centro comercial....¿sabes cuantos han vendido? dos....esto lo dice todo....ese piso debería valer 75.000 € que es su precio real y dónde el promotor gana un 10%...más que suficiente.

Ale a sifrutar...¿alguien vió anoche COmando actualidad?...pues esta claro.

#18 Jueves, 17 Septiembre, 2009 - 10:28 anónimo's picture anónimo dice

A los lectores nos gustaría saber si habláis de metros construidos o de metros útiles. Las cosas cambian a la hora de comparar los precios medios que proporcionáis en este artículo con los precios de diversas promociones de obra nueva que tenéis en vuestro portal.

#19 Jueves, 17 Septiembre 10:28 anónimo's picture anónimo responde a alcobendense's picture alcobendense

en alcobendas me dice un amigo de la ofi que los estudios nuevos de 28 m2. están en 200.000 euros con la plaza de garaje incluida. no me creo por tanto esas rebajas del 45%.

#20 Jueves, 17 Septiembre, 2009 - 10:33 anónimo's picture anónimo dice

os lo creeis todo. no pasa nada. seguir rumiando a ver ke sale

#21 Jueves, 17 Septiembre, 2009 - 10:38 anónimo's picture anónimo dice

LO EXIGE EL PSC, ERC E ICV

Zapatero estudia subir el impuesto de Sucesiones y Donaciones para contentar a Cataluña

El Gobierno se prepara para reformar el Impuesto de Sucesiones y Donaciones, dando al traste con la supresión de este tributo en algunas CCAA como Madrid. Los socios catalanes de Zapatero exigen combatir la “competencias fiscal abusiva” para evitar la fuga de capitales en su región. »

#22 Jueves, 17 Septiembre 10:39 anónimo's picture anónimo responde a km's picturekm

si buscas obra nueva en valencia, quizá la encuentres aquí
www.mercadodeobranueva.com

#23 Jueves, 17 Septiembre, 2009 - 10:40 anónimo's picture anónimo dice

LOS PEDIDOS CAEN UN 26,2%
La facturación de la industria se desploma un 25% en julio
La cifra de negocios de la industria cayó un 25% el pasado mes de julio en comparación con el mismo mes de 2008, y las entradas de pedidos retrocedieron un 26,2% en tasa interanual, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

#24 Jueves, 17 Septiembre, 2009 - 10:42 anónimo's picture anónimo dice

en alcobendas me dice un amigo de la ofi que los estudios nuevos de 28 m2. están en 200.000 euros con la plaza de garaje incluida. no me creo por tanto esas rebajas del 45%.

si esto es verdad (que lo dudo y mucho) no es significativo un caso.
y sto es solo el principio. los suizos nos dicen que tendriamos que bajarnos el sueldo un 10%, más leña al fuego...
y otra cosa sumando las bajadas de todas las comunidades me sale de media más del 8% en algo me tengo que equivocar... digo???

#25 Jueves, 17 Septiembre, 2009 - 10:43 anónimo's picture anónimo dice

Si buscas vivienda nueva en Valencia, la encontrarás aquí:
www.mercadodeobranueva.com

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