dibujo de una recuperación inmobiliaria real

que apunten los que están como vulture funds esperando que la vivienda caiga y caiga y después el piso que quieren comprar permanezca con luces de neon diciendo: te quedan 5 días para comprarme

como cuando el piso toque el precio más bajo es una utopia y más vale ir cogiendo lo interesante, que si no os volvereis a quedar con lo que nadie quiere y lloraréis con que la vivienda es una mierda, que no hay derecho, etc....

en el Reino Unido estan subiendo los precios porque han bajado primero durante mucho tiempo. En España aun le queda por bajar

eso, según este gráfico gráfico del precio de la vivienda en españa y reino unido es discutible...

Discutible segun el grafico? UK estaba a 260 (no dice que unidades) y ha pasado a 200. En España se ha pasado de 220 a 200. A mi me parece una caida mucho mayor la de UK.
Ademas, si segun la grafica ahora mismo el precio es el mismo en UK que en España, España es muy cara. Pero si mas de la mitad de los españoles ganan 1000 euros y en UK eso lo ganan los del mcdonals.

el grafico es muy realista, miren como el mercado de US se adelanta en su punto de inflexion casi 2 años a Europa. Miren lo que está pasando ahora en US y veran lo que nos espera. Y pero en España, que además no nos enteramos. cuando se ajuste el precio de los inmuebles al de los salarios recien allí hay posibilidades de algun "brote verde".

Para los que todavía esperan que la bajada de precio en España se pueda estancar en un futuro próximo, les invito a analizar el gráfico de anónimo de las 17:24

http://www.jencinar.typepad.com/.a/6a00d8341c04d953ef0120a597004c970c-450wi

y este otro del pinchazo de la burbuja en Paris y Costa d’azur (1992-1998)

http://www.immobilier-danger.com/Courbe-de-Friggit-024.html

¿Hay alguna razón objetiva para que esta bajada, en porcentaje, no alcance como mínimo la británica (hasta hoy), la parisina, o la americana?

aqui tenemos crisis para mucho rato machote, solo mira los datos de desempleo alli y aqui...pero como eres otro bastardo especulacerdo, pues nada machote jodete, porque la gente ha aprendido un poquito la leccion

ojo al dato: sigue subiendo el diferencial hipotecario..tenedlo muy en cuenta porque subira vuestras hipotecas durante 30 años

Nueva subida de diferenciales hipotecarios; ING ya llega al 1,2%. Desde verano, y ante tipos aún bajo mínimos, las entidades están 'redondeando' el precio de estos productos. Hay que tener cuidado, porque igual que baja, el euribor también sube.

Euribor bajo, diferencial bajo... ¡Precio de hipoteca ganga! No tan deprisa. Sí, el euribor a 12 meses se encuentra en el 1,2%, el nivel más reducido de la historia. Pero el diferencial... es otro cantar. La tendencia observada en verano no fue casual y a las subidas de precio de Caixa Geral, Caja Duero y Caixa Galicia, apuntadas en su día, se han unido las de Deutsche Bank y de ING Direct.

La primera tiene por efecto que la hipoteca más baja del mercado desciende cinco posiciones. Su encarecimiento del 0,27% al 0,37% hace que se sitúe tras Uno-e, que pasa a ser la más barata del ranking, a euribor más 0,29%. También le superan ahora las de Caja Duero, Bancopopular-e y Caja España, todas al 0,35%.

En el caso de la entidad naranja la subida es más notable. Después de engordar hace unos meses en 20 puntos básicos, del 0,55 al 0,75%, ahora coge unos kilos más para situarse en el 1,2%. Este nuevo salto le sitúa en el rango de las hipotecas más caras y muy por detrás de competidores online como iBanesto, que también subió la suya en su día, del 0,54 al 0,74%, u Openbank, que la mantiene al 0,54%.

Con semejantes precios conviene recordar que el diferencial que las entidades aplican al euribor es el que va a mantenerse invariable a lo largo del periodo. No así el euribor. Con lo cual, firmar un contrato con un diferencial alto en un momento como el actual, de tipos bajos, supone que cuando éstos comiencen a subir, el incremento en la cuota también lo hará. Y no tener en cuenta hasta qué punto se incrementará la deuda puede acarrear más de un susto.

Con un ejemplo se ve más sencillo. Una hipoteca de 180.000 suscrita a euribor actual y un diferencial del 0,5 por ciento paga de intereses totales 36.129 euros. Esa misma hipoteca a un 1,2% de precio supone pagar 50.180 euros de intereses. Todo esto, a un euribor barato, claro. Y no hay que olvidar que se trata de un indicador dinámico (llegó a situarse en el 5,5% a finales de otoño de 2008). Si lo elevamos al 2,5%, y le sumamos ese diferencial, los intereses que pagaremos por el total de ese préstamo ascenderán a 105.608 euros.

tic tac tic tac....ya queda menos

dibujo de una recuperación inmobiliaria real
¿que os está pasando idealistas? ¿que necesidad teneis de pintar bien el panorama? ¿por que tanta noticia positiva últimamente, si todos sabemos como estan las cosas? ¿a que jugais?

Hombre, eso es evidente, si en estos dos años se ha dejado de construir, en los próximos 2 años se empezará a comprar... (como ya está pasando), y en los siguientes si no hay oferta y habiendo demanda (aunque sea poca), pues los precios subirán, no hay que ser economista para ver eso. Aquí en España pasará lo mismo, de hecho ya está pasando, en las buenas zonas hace meses que no bajan los precios (incluso en Madrid capital ya hay zonas que han empezado a subir: Chamartín, Salamanca y Chamberí (claro, las mejores). Los que queremos comprar debemos ya empezar a mirar, sin prisas, negociando y negociando bien, pero está claro que es el momento.

Yo si se lo que va a pasar: que no voy a comprar hasta 2011. No necesito ninguna bola de cristal para verlo claro. Cuando lleves algunos años siguiendo este foro, como yo, te entrará una clarividencia envidiable. te lo aseguro. un saludo. perdon,Me faltó el nick.

en españa vamos más lentos porque somos lo peor de europa pero no duden de que nos agarraremos al carro europeo y de que en cuestión de un año las cosas van a ser muy pero que muy diferentes y unos cuantos lamentarán no haber comprado...

lo siento, ese tren, perdón, ese carro o "wagen" ya pasó. y los teutones conductores están más que hartos de que los mismos de siempre, los que usted llama "lo peor de europa", les dejen el carro hecho una piltrafa y que encima vayan jactándose de que el carro es suyo.
lo que sí lamentaremos es no haber aprovechado el primer viaje, que otro ya ni por "chollo". y muchos no nos lamentamos ni nos lamentaremos de no haber comprado. ni mucho menos, de la que nos hemos salvado, a pesar de tanto sireno cantarín como hay suelto a lo largo y ancho de los arrecifes políticos, inmobiliarios, mediáticos y financieros de estos peninsulares andurriales.

o lo de japón...15 años de bajadas...

tic tac tic tac...os queda tiempo antes de la próxima subida...