los que quieren comprar una casa mejor son fundamentales para la recuperación

todo cierto... la práctica no es fácil de aplicar, pero es así

conozco gente que está mirando casa (chalet, ático o piso de 3 dormitorios) porque llevan años en su casa y ahora es cuando pueden afrontar el salto. antes, incluso con su casa en propiedad se les hacía cuesta arriba

siempre hay luz al final del túnel

lo has pintado muy bien dani,
pero todos los que necesitan vivienda para vivir como primera vivienda o como vivienda para mejorar, incluso como segunda vivienda.....necesitan prestamo hipotecario.
tal como está el e-m-p-l-e-o, las expectativas como inversión inmobiliaria se han esfumado y como país estamos en deudas y más impuestos, sin estrategias para el progreso y desarrollo, creo que la mayoría pensará:

-con la casa casi pagada ¿ me hipoteco de nuevo ? pues no.
-con la casa pagada ¿ quiero mejorar de casa para hipotecar me de nuevo? pues no.
- los tipos de interés estrán bajos 10-15 años ¿ quien me lo garantiza ?. nadie.
- Con una casa sin ascensor, pero pagado o heredada ¿ me voy a hipotecar, por un precio que se cierto que es superior a su valor real ? pues no.
- Una vez pagada la casa ( liquidada y cancelada la hipoteca) es la primera vez en mi vida que puedo empezar a ahorrar ¿ le voy a dar el banco mis ahorros como entrega a cuenta e hipotecarme ? pues no

una vez se paga una hipoteca se duerme mucho mejor y poder empezar a ahorrar algo, es una de las mejores sensaciones de seguridad y satisfacción que uno puede tener, que aunque el gobierno dijo que garantizaba 100.000 euros por cuenta y titular, no me lo creo, pero para ahorrar 100.000 euros sin robar a nadie, son muchos años, así que con tres cuentas a 20.000 euros, ya me conformaría.

conclusión.- lo f-u-n-d-a-m-e-n-t-a-l para la recuperación, es que los precios se ajusten a los salarios medios de la demanda potencial, que puedan comprar o alquilar la mayoría sin estar atados al cuello por deudas y que no se vea tan cerca la posibilidad de perder el empleo, cuando los t-r-a-b-a-j-a-d-o-r-e-s siempre han pedido trabajo, sueldo normal para poder crear una familia , un techo alquilado o comprado(pero que se pueda pagar) vivir en paz, ellos no han creado esta burbuja ni la globalización.

Pd.- hoy hay muchos gastos en una casa, empezando por luz, gas natural, telefónica, agua, basura, i.b.i.,comunidad de propietarios, seguros de vida, seguro de vivienda, vehículo para moverse y llegar a tiempo, infracciones de todo tipo que llegan, previo pago a abogados, luego juzgados que no resuelven las denuncias......etc....etc...la mayoría paralizado y esperando a que llegue el milagro.

bien km, no deja de ser cierto que hay gente q no querrá hipotecase nunca, pero sigue habiendo nacimientos o personas que se casan/van a vivir juntos

aunque hay crisis, también hay personas que cambian a un trabajo mejor y parejas consolidas que están cansados de vivir en la casita de recién casados después de años trabajando

todos ellos son personas que pueden buscar una casa mejor, porque aunque el miedo a hipotecarse existe, seguro que es mayor las ganas de mejorar de la gente

pd: también estoy de acuerdo en que los precios deben bajar más. una cosa no quita la otra

quien tiene una vivienda sin hipoteca sólo tendrá efectivo cuando alguien se la compre con la correspondiente hipoteca. si el comprador de primera vivienda queda fuera del mercado ya no hay mercado. esto és más o menoslo que ocurre hoy con las potenciales compraventas queno se llevan a cabo.

ESTOY TOTALMENTE DE ACUERDO CON EL ARTICULO. YO COMO PROPIETARIO QUIERO QUE BAJEN UN 90% LOS PRECIOS DE LA VIVIENDA. ME PODRIA COMPRAR UNA PEDAZO DE CASA POR 60000 EUROS. ME DARIA IGUAL LO QUE ME DIESEN POR LA MIA AL TENERLA CASI PAGADA.

por supuesto, pero mi situacion actual me permite ahorrar y ademas no tengo prisa por comprar otra casa, entiendes?, de modo que cuando decida mudarme, con lo que llevo ahorrado y el aval de mi casa pagada, mas los ingresos del alquiler podria adquirir una hipoteca; pero insisto, no voy a hipotecarme por 300000 euros por un piso que no vale ni 200000, por lo cual voy a esperar, supongo igual que van a hacer muchos.

De todas formas mi situacion no es la habitual; solo el 2% de los espanoles tiene ahorrados mas de 75000 euros en cuenta...asi que no se como vamos a levantar el pais ese 2%

tener pasta en el banco es fundamental si quieres comprar casa

eso o te compras un cuchitril de los que anuncian los bancos con 100% de financiación. digo un cuchitril porque no te van a dejar comprar una casa de 300.000 euros si no tienes dinero ahorrado, sólo podrás acceder a las suyas baratas

conozco sólo dos personas que han comprado casas en los últimos meses y los dos coinciden con el artúculo, tenían casa propia (uno la ha vendido y otra la ha alquilado a un conocido pq la tenía comprada del año la pera)

YO ESTOY DE ACUERDO CON ANOMINO 12:40, QUIERO CAMBIARME DE CASA A UNA MEJOR Y VENDERE POR EL PRECIO QUE NECESITE PARA COMPRAR, SIN NINGÚN AFÁN DE GANAR DINERO EXTRA. Y SI NO ME QUEDO CON MI CASA.

no creo que nadie quiera comprar y comprar casas cada vez mas grandes, en algun punto la gente se para y considera tener suficiente. sin embargo lo que ha funcionado ha sido la codicia. la gente no solo compraba casa sino que conservaba la antigua porque era una gran "inversion".
ahora mismo alguien que posea una casa pequeña puede plantearse comprar una mas grande pero puede encontrarse con una cosa curiosa que creo ver en mi entorno. los propietarios de casas pequeñas y baratas han rebajado sus expectativas porque tienen menos recursos para soportar estar eternamente sin vender sus casas. sin embargo los propietarios de casas grandes se han enrocado (no todos pero un alto porcentaje) en mantener a ultranza sus precios aunque jamas se vendan. como suelen tener mas dinero y menos urgencia estan tan ricamente mientras todo se derrumba pensando que a ellos no les toca y que un dia por arte de magia volveran los precios de fantasia.
si el mercado no estaba lo suficientemente mal la codicia de estos lo terminan de hundir.
sin saber hasta donde caeran los precios, si no atreviendote a bajar un 30% la tuya porque posiblemente a la que aspiras no baje nada o un testimonial 10%, las locas, y sin base, esperanzas de recuperacion..... como para ponerse a cambiar de casa.
francamente, ojala el estado gravase la posesion de casas vacias para obligar a que salgan al mercado y por fin losprecios caigan a donde tengaque caer, me da igual que sea un 10% un 40% o un 70%, lo importante es partir de una seguridad en el entorno precios para que las decisiones personales se tomen sobre bases logicas.
la locura de las subidas se ha extendido al momento actual y el mercado parece mas una reunion de gallinas enloquecidas que un mercado real donde la demanda y la oferta puedan encontrarse.
sacar viviendas del mercado no hara que los precios suban sino que matara a la pobre demanda restante.

EL PROBLEMA NO SON LAS CASAS VACIAS. EL PROBLEMA ES COMO SE HAN COMPRADO LAS CASAS EN LOS ULTIMOS AÑOS. YO CREO QUE EL NIVEL DE ENDEUDAMIENTO NO PERMITE BAJADAS EN MUCHAS VIVIENDAS AUNQUE LOS PROPIETARIOS QUIERAN. HASTA QUE LA DEUDA ASUMIDA POR MUCHOS NO BAJE EN UNOS AÑOS NO PUEDEN BAJAR

cuando empecé a leer los articulos de niño becerra , pensaba que exageraba. ahora lo veo como el piensa. va a tener razón y todo.