facua alerta de los fraudes en anuncios de alquiler de viviendas por internet
facua alertó sobre intentos de estafa mediante el alquiler de viviendas, fundamentalmente vacacionales, y a través de internet, mediante un procedimiento por el que los supuestos propietarios del piso piden el pago de una cantidad por adelantado al interesado en arrendarlo incluso antes de que la vea, argumentando que se encuentran en el extranjero
os timadores no cesan en buscar personas de las que aprovecharse. aunque no es una práctica generalizada, en los últimos meses también han llegado a internet y el mundo inmobiliario. de hecho, hay una serie de timos que suelen ser siempre iguales y debes conocer para evitarlos
1) piso de alquiler demasiado barato
uno de los timos más extendidos es poner un anuncio de un piso atractivo a un precio más atractivo aún con el fin de que sea casi irrenunciable. cuando el interesado se pone en contacto a través de un correo electrónico con el anunciante para pedir más información dice ser una persona que vive en el extranjero y por eso no puede enseñar la vivienda, pero ofrece enviar las llaves y entrar a vivir sin problemas a cambio de la transferencia de una cantidad a través de una compañía de envío de dinero, como western union, money gram o moneybooking. aunque se garantiza que no se cobra hasta confirmar la recepción de las llaves, el timo radica en que las llaves son falsas, en que la vivienda no se corresponde con lo anunciado o incluso en que se trata de un piso fantasma
2) timo al casero
pero también sufren timos los arrendadores. uno muy extendido es del "africano" o el extranjero que ha recibido una herencia y se compromete a pagar el alquiler de una finca que le ha interesado mucho. no obstante, para poder cobrar la herencia necesita primero viajar a españa, por lo que le pide propietario que le preste algo de dinero y así poder realizar todos los trámites
3) falso vendedor
también es posible encontrarse con el inquilino de una casa que se hace pasar por su propietario y simula querer venderla, de modo que pide a los interesados una cierta cantidad de dinero a modo de señal para reservar el inmueble
4) inversor internacional o rip deal
puede afectar tanto a particulares como a profesionales inmobiliarios. el primer contacto se produce a través de un correo electrónico donde un inversor internacional se muestra muy interesado por el inmueble que está en venta y pide más información. este primer contacto puede hacerse en inglés, francés o castellano
al responder a su petición, el inversor automáticamente se muestra conforme con las condiciones, sin tan siquiera intentar negociar el precio. propone una cita para cerrar detalles en alguna capital europea ya que “por diversos motivos” no puede viajar a españa
una vez en la ciudad elegida el primer contacto es con quien parece un adinerado hombre de negocios que, una vez ganada la confianza del vendedor, le propone pagar parte de la operación "en b" en metálico y/o cambiar billetes de 500 euros por otros de menos cuantía. ése es el dinero que pierde el vendedor si finalmente accede a presentarse en una segunda cita con el dinero en efectivo
¿cómo lucha idealista.com contra el fraude?
desde idealista.com siempre hemos colaborado con las autoridades para desenmascarar a quienes utilizan nuestra página en un intento de estafar a nuestros usuarios. mantenemos canales fluidos de comunicación con la guardia civil y nos hemos puesto a disposición de todo juzgado que nos ha contactado
además, hemos creado una sección específica de
en el portal donde recogemos las estafas más comunes y en la que los propios usuarios pueden ir añadiendo sus experiencias y comentarios
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18 comentarios por ahora
añadir tu comentarioUna persona cuya dirección de correo era nunezbeatrice@hotmail.com, intentó estafarme
En el primer correo me explicaba que vivia en el extranjero y que no había nadie aquí que me pudiera mostrar el piso y en caso de alquilarlo, entregarme las llaves
En el segundo correo me explicaba cómo hacer la transación:
Thank you for your reply but the matter is that I'm in Liverpool already. Like I have inform you before, the price you shall pay for one month of rent will be 680 EUR, with no extra taxes to pay. The money, I want to revive it monthly to my bank account, so I hope it will be no problem for you to wire the money to my bank account. The apartment is ready for you, you will need only to receive the keys and the contract to check it, and see if you like it. Obviously we need a way to complete this deal, that will allow us to make sure we receive what we are after. In order of that I have found a way for us to complete the deal safely and fast, and in this way you will receive the Keys in less than 2 days, if you move fast as well. The solution is provided by a company called MoneyBookers which is similar to FedEx or UPS, which will handle both payment and delivery of the Keys. I have found a procedure that will allow you to pay for the rent of the apt only after you will receive the keys of it and through this way you will see it and decide if you will stay in the apt or not before I receive my payment. Please click on the link bellow to the MoneyBookers website to see how we can complete the deal safely and fast directly from the website of the company where the procedure is explained: https://www.moneybookers.com/app/help.pl?s=escrow&l=ES
Let me know if you are interested please because I really need to take care of this matter
Le contesté que disculpara mi sinceridad, pero que había muhas estafas por internet, por lo tanto yo no iba a hacer ninguna transferencia, y que si le parecía bien, iba a averiguar si la Agencia Municipal de Alquiler de Madrid nos podía ayudar a cerrar la operación. No tuve más noticias.....
Hola ami me pasa lo mismo que tu pones en tu email, y es el mismo enlace .
Gracias por avisar, ami ya me parecia raro eso de entregar un dinero primero para ver el piso.Entonces contestare, que no que no me interesa asi . cOMO DICE MI MADRE NO TE FIES DE NADIE Y MENOS SI TE PIDEN QUE TIENES QUE MANDAR DINERO PARA VER UNA CASA.mUCHAS GRACIAS POR INFORMAR Y VER QUE SI HAGO LO QUE DICE EL EMAIL SEGURO QUE SERIA UNA ESTAFA .gRACIAS ANONIMO Y TAMBIEN A IDEALISTAS POR PUBLICAR ESTA NOTICIAS.
pues comigo ACABA DE passAR exactamento lo mismo...ESCRIBO INTERESADA EN UN ANUNCIO DE ALQUILER DE UN PISO EN VIGO Y La persona te contesta y dice que al hacer él pago através de Moneybookers - te enviará las llaves y él contrato - pues está en Reino Unido !!! SEGURO QUE ÉS UN fraude ! ÉL SITE DONDE SI ENCUENTRA ÉL ANÚNCIO ALERTA SOBRE ESO Y PIDEN QUE NO HAGAN NUNCA UNA TRANSFERENCIA DE DINERO EN ESOS CASOS, SÓLO TRATAR PERSONALMENTE CON ÉL PROPRIETÁRIO DÉL IMUEBLE.
hola soy de asturias, estoy buscando piso de alquiler en tarragona, encontrei uno por internet, mandei un email para el proprietario ele my hablol qui esta no reino unido, qui me manda as llaves, por una empresa qui tengo qui manda el dineiro, como mirei esta pagina ahora tengo dudas si es el mismo hombre, porfavor contestame.
A mi me han echo exactamente lo mismo. Aqui un extracto
Hello First of all I'm sorry for the late reply but I had a lot to work and this is the time I could give you a message.Thank you for your interest.My name is Magdalena Osorio and from the internet add, you could see, that the apartment located in:.....
I am looking for someone to live in it, as soon as possible, because my company has won the auction for a project, in construction, for a building that will rise up in London, United Kingdom. I am a civil engineer, so my accommodation period in United Kingdom will be about 4 years. The renting period is from 1 months upto 1-8 years. As a result of this I want to rent, for this period, at this price and also to find the perfect person for my apartment. I`m the owner of the apt and it's like in the pics.
Thank you for your interest and I will look forward to hearing from you soon.
Magdalena Osorio
P.S. Please tell me if this is what are you looking for and reply my only if you are truly interested in the apt
Yo conteste como un imbecil dando datos personales, telefono casa movil etc... Y ahora supongo que lo utilizaran para estafar a mas gente, o sea que otra gente me odiara por simplemente caer en su estafa. Y lo peor es que nos sentimos desprotegidos, y las denuncias no valen para nada. Con lo dificil que es la vida, para ir robando a la gente.
Hola,
Gracias por su interés en alquilar mi apartamento. Desafortunadamente no he escrito en el idioma espanol, porque no hablo muy bien y es mejor escribir en Inglés. Si tiene problemas para entender mi mensaje en Inglés, no dude en ponerse en contacto conmigo en espanol, y haré mi mejor esfuerzo para dar respuesta a todas sus preguntas.
I inherited the apartment from my aunt when she passed away. I renovated the place 3 months ago when the last tenant closed his 6 months contract. The place was rented for the last 6 months to a french photographer that was very pleased to live in such a nice place. The apartment is very clean, with new appliance, fully accessorized, all accessories you need to feel like home. You just need to bring your clothes.
The rent is 370,00 EUR/ month.
The first payment will be 740,00 EUR. (2 months + deposit + 10 accommodation free days - all costs included)
You will get 10 days return policy (you will live there the first 10 accommodation for free and if you will not feel comfortable, or if anything will notbe as described you can request your full payment back, and your money will be returned to you in 24 hours with no questions asked).
Requirements: Everything that will be broken during your stay will be replaced by the tenant.
The property will be insured at a company when you move in, and electronics are under factory warranty (I don't keep old electrical equipment).
The rent covers all the expenses (heating/light/cable/internet access ... ).
The last tenant had a housekeeper that charges 60 EUR / month (1 time a week to make a general housekeeping), if your contract will be done for at least 6 months, the housekeeper's fee will also be included in the monthly rent.
Everything will be done according to the Spanish Legislation - we will use the tenancy contract for dwellings 14 edition 6/08 from the Spanish National Federation of House Owners. If the terms above are acceptable and you are still interested in the place, let me know and I will email you the step by step procedure. I will wait for your email.
With Respect,
Jesus Rangel Meza
Via Casentino, 45
50127 Firenze, Italy
Hola,
Gracias por su interés en alquilar mi apartamento. Desafortunadamente no escrito en el idioma español, porque no hablo muy bien y es mejor escribir en Inglés. Si tiene problemas para entender mi mensaje en Inglés, no dude en ponerse en contacto conmigo en espanol, y haré mi mejor esfuerzo para dar respuesta un preguntas de todas sus.
Heredé el apartamento de mi tía cuando ella falleció. Había renovado el lugar 3 hace meses, cuando el último inquilino cerrado su contrato de 6 meses. El lugar fue alquilado para los últimos 6 meses a un fotógrafo francés que fue muy satisfecho de vivir en un lugar tan agradable. El apartamento es muy limpio, con nuevo equipo, plenamente acompañado, todos los accesorios que necesita para sentirse como en casa. Sólo necesita traer su ropa.
El alquiler es de 370,00 euros / mes.
El primer pago será 740,00 EUR (2 meses + depósito + alojamiento 10 días libres - todos los gastos incluidos)
Política de devoluciones (usted vivirá allí los primeros 10 alojamiento gratis y si no se sentirá cómodo, o si nada será notbe como se le describe, puede solicitar su pago completo de espalda y su dinero se devolverá a usted en 24 horas con no preguntas) obtendrá 10 días.
Requisitos: Todo lo que se rompe durante su estancia se sustituirá por el inquilino.
La propiedad será estar asegurada en una empresa, cuando se mueve, y electrónica está bajo garantía de fábrica (no mantener viejos equipos eléctricos).
El alquiler cubre todos los gastos (acceso de calefacción/luz/cable/internet...).
El último inquilino tenía un ama de llaves que cobra 60 euros / mes (1 vez a la semana para hacer una limpieza general), si su contrato se hará durante al menos 6 meses, cuota del ama de llaves también se incluirán en la renta mensual.
Todo se hará de acuerdo con la legislación española - utilizaremos el contrato de arrendamiento para la edición de 14 viviendas 6/08 de la Federación Nacional de propietarios casa de español. Si estas condiciones son aceptables y sigues interesado en el lugar, hágamelo saber y será enviarte el procedimiento paso a paso. Se esperará de su correo electrónico.
Con respeto,
Jesús Rangel Meza
A través de Casentino, 45
50127 Firenze, Italia
A ESTE ANUNCIO CONTESTE hace unos dias POR UN PISO QUE SUPUESTAMENTE TIENE ESTE INDIVIDUO EN TOLEDO y como quise verlo antes de enviar el dinero, ya que todo era muy extraño, prefirio no contestar a pesar de que ya habiamos negociado el alquiler.
¿alguien sabe si esto se puede denunciar? es una vergüenza que haya personas asi, que quiera aprovecharse del trabajo de los demás para llenarse los bolsillos de dinero.
Casi idéntico mensaje me enviaron a mi:
hola,
gracias por su interés en alquilar mi apartamento. desafortunadamente no he escrito en el idioma espanol, porque no hablo muy bien y es mejor escribir en inglés. si tiene problemas para entender mi mensaje en inglés, no dude en ponerse en contacto conmigo en espanol, y haré mi mejor esfuerzo para dar respuesta a todas sus preguntas.
-the minimum stay is 2 month - 3 years
-the apartment have 55m2 , 1 bedroom and a bathroom
-the rent is 300,00 eur/ mo 600,00 eur. (2 months + deposit + 10 accommodation free days - all costs included).
-i renovated the place 3 months ago when the last tenant closed his 6 months contract.
the property will be insured at a company when you move in, and electronics are under factory warranty (i don't keep old electrical equipment).
the rent covers all the expenses (heating/light/cable/internet access ... ).
everything will be done according to the spanish legislation - we will use the tenancy contract for dwellings 14 edition 6/08 from the spanish national federation of house owners.
with respect
sergio ruiz
Otro mas identico......
Hola,
Gracias por su interés en alquilar mi apartamento.Desafortunadamente no he escrito en el idioma espanol,porque no hablo muy bien y es mejor escribir en Inglés. Si tiene problemas para entender mi mensaje en Inglés,no dude en ponerse en contacto conmigo en espanol,y haré mi mejor esfuerzo para dar respuesta a todas sus preguntas.
My Name is Nacho Arteaga Delgadillo,i am 33 years old.I inherited the apartment from my aunt when she passed away.I renovated the place 3 months ago when the last tenant closed his 6 months contract.The place was rented for the last 6 months to a french photographer that was very pleased to live in such a nice place. The apartment is very clean,with new appliance,fully accessorized,all accessories you need to feel like home.You just need to bring your clothes.
From the site add,you could see,that the apartment located in:Calle de Fuertes Acevedo, 3 33006 Oviedo
It is located on the 6rd floor,the number of the apartment is #3c.It has 1 bedroom,1 bathroom,1 kitchen and 1 living room (45 m2).
The rent is 300,00 EUR/ month.
The first payment will be 600,00 EUR.
The rent covers all the expenses (heating/light/cable/internet access...)
Everything will be done according to the Spanish Legislation - we will use the tenancy contract for dwellings 14 edition 6/08 from the Spanish National Federation of House Owners. If the terms above are acceptable and you are still interested in the place, let me know and I will email you the step by step procedure. I will wait for your email.
With Respect,
Nacho Arteaga Delgadillo
hola,
gracias por su interés en alquilar mi apartamento. desafortunadamente no he escrito en el idioma espanol, porque no hablo muy bien y es mejor escribir en inglés. si tiene problemas para entender mi mensaje en inglés, no dude en ponerse en contacto conmigo en espanol, y haré mi mejor esfuerzo para dar respuesta a todas sus preguntas.
-the minimum stay is 2 month - 3 years
-the apartment have 45m2 , 1 bedroom and a bathroom
-the rent is 400,00 eur/ month.
-the first payment will be 800,00 eur. (1 months + deposit).
-i renovated the place 3 months ago when the last tenant closed his 6 months contract.
the property will be insured at a company when you move in, and electronics are under factory warranty (i don't keep old electrical equipment).
the rent covers all the expenses (heating/light/cable/internet access ... ).
everything will be done according to the spanish legislation - we will use the tenancy contract for dwellings 14 edition 6/08 from the spanish national federation of house owners.
with respect
daniel bodeguero
Hoy mismo a traves de un anuncio en internet de pisos de segunda mano, le envie mi interes por ver el apartamento a este individuo, es increible, menos mal que mi curiosidad me llevo a esta pagina y me he enterado de todo, porque era un chollo de piso. Jod... no se puede jugar asi con la gente que hay crisis para todo el mundo ostias.
con este anuncio de un apartamento en el casco histórico de córdoba y pos 390 euros pasaba igual .la supuesta propietaria se había trasladado por trabajo a londres. la gestión de pago se debía hacer a través de moneybookers y western union
pensad un poco , quien se va a ir a otro pais sin dejar las llaves a un familiar, a un amigo o a una agencia inmobiliaria que lo pueda enseñar
el anuncio fraudulento que he puesto más abajo tiene fecha de publicación de 4 de junio de 2011 y lo denuncié a la policia nacional para que la brigada de delitos a través de internet haga su seguimiento e intente conocer su origen por si así se consigue que haya un estafador/a menos .
internet también puede tener un buen fin y en este caso me sirvió para leer páginas como ésta .
este es el anuncio que había visto
http://cordoba.loquo.com/ps/vivienda/pisos-en-alquiler-particular/bonito...
también figura en el portal olx con un precio de 400 euros el mismo texto pero las fotos de la decoración difieren un poco.pero su localización en la zona juderia -alcazar y descripción escrita de la vivienda es exactamente la misma
Después de leer este artículo, creo que en la web segunda mano también hay un anuncio de un alquiler que es un timo. Vi el anuncio, mandé un email para interesarme y la persona que me contestó se presentó como una mujer de 58 años que vivía en Londres y que no podría venir. Me pidió que le hiciera una transferencia de 800€ y que luego ella me mandaría a través de moneybookers las llaves de la vivienda. Que si en dos días veía que el piso no me gustaba que pidiera a moneybookers que me devolvieran el dinero... El link es el siguiente:
http://www.segundamano.es/baleares/situado-a-5-minutos-del-centro-de-la-...
Después de leer este artículo, creo que en la web segunda mano también hay un anuncio de un alquiler que es un timo. Vi el anuncio, mandé un email para interesarme y la persona que me contestó se presentó como una mujer de 58 años que vivía en Londres y que no podría venir. Me pidió que le hiciera una transferencia de 800€ y que luego ella me mandaría a través de moneybookers las llaves de la vivienda. Que si en dos días veía que el piso no me gustaba que pidiera a moneybookers que me devolvieran el dinero... El link es el siguiente:
http://www.segundamano.es/baleares/situado-a-5-minutos-del-centro-de-la-...
Aquí os dejo uno más, encontrado en http://www.segundamano.es/barcelona/piso-en-sant-cugat-del-valles-barcel... aunque anteriormente me lo había encontrado en idealista usando otro nombre, pero escribiendo exactamente lo mismo, aqui os dejo sus envios:
Lo siento pero mi spaniol no es perfecta porque no estoy de Espana. Acabo de leer su e-mail.Mi apartamento ubicado en: c/ Anselm Clave, 19 ,Distrito Centre - Estació ,08173 Sant Cugat del Vallès, Barcelona, España dispone de 2 habitaciones: 2 dormitorios, 1 baño, 1 cocina.Compré este apartamento de mi hija durante sus estudios en España, pero ahora ella está de vuelta a casa (Liverpool / Inglaterra) y no volvera mas, así que estoy alquilando el lugar por tiempo ilimitado.
Antes de seguir adelante me gustaría saber un poco sobre usted, cuanto personas van a vivir en el apartamento, y por cuánto tiempo.
El piso es exactamente igual que en las fotos, totalmente amueblado y reformado. También, muy importante, los servicios públicos (agua fría / agua caliente, electricidad, Internet inalámbrico de banda ancha, televisión digital, 1 plazo de parque, lavavajillas, microondas, nevera, lavadora, etc) están incluidos en el precio de 400 euros / mes. El Kaution también 400 euros, y te lo devuelve, cuando usted decide dejar el apartamento (que tendrá que darme por lo menos 30 días de antelación). En cuanto a mí, puede estar seguro de que nunca le pedirá que abandone el apartamento. Mi hija está construyendo su vida aquí, y yo estoy demasiado vieja para ir a España.
Puede utilizar mis muebles, o también puede utilizar el suyo si lo prefiere. Si usted decide usar el suyo, usted tendrá acceso a una bodega muy grande y bien ventilada, donde puedes guardar mis muebles.
Ahora, un poco de mí mismo para que podamos llegar a conocernos mejor. Mi nombre es Anna Owen y soy un diseñadora gráfico de 58 años desde Inglaterra, planeando jubilarse en los próximos 2 años.
Tengo un marido encantador, David y una hija de 25 años, Linda. Estoy muy orgullosa de decir que pronto voy a ser abuela:). Otro miembro de nuestra familia es un labrador de 8 años que a todos nos gusta, así que, no tengo ningún problema si se quiere mantener a las mascotas.
El único inconveniente es que mi trabajo no me permite salir de Liverpool, incluso para un solo día. Nos acaba de contratar a parte del personal nuevo y estoy a cargo de su formación.
Pero esto no le afectará en absoluto. Que puedo hacer los arreglos de aqui para que usted pueda alquilar el apartamento. (a mi costa, por supuesto).
Todo lo mejor de Liverpool!
Anna Owen
Department Manager in Graphic Design
anna.owen80@yahoo.com
---------->
----> segunda parte
Te quiero informarte que Moneybookers manteneran su dinero hasta que se confirma a ellos que te gusta el piso y guardaras las llaves.Si no te gusta, sólo tienes que devolver las llaves a ellos después de que ellos devolveran el dinero a usted y entregarán las llaves a mí en mi cuenta.
Voy a tener que informarle de los pasos sobre cómo funciona este servicio y cómo podemos hacer que suceda. Usted sólo tendrá que depositar a Moneybookers servicio el primer mes de alquiler + depósito de seguridad - 800 euros - para que puedan proceder con el envío, y usted puede recibir las llaves y el contrato.
Como he dicho, voy a pagar por un parto de dos días por lo que recibirá las llaves y el contrato firmado por mí de inmediato.
Yo le explicará paso a paso cómo esto va a funcionar:
1 - Para iniciar esta operación voy a tener a mano la información completa para la entrega, el nombre completo, dirección de envío completa y número de teléfono para proceder con este acuerdo
2 - Voy a la Oficina de MoneyBookers y dejar las llaves y el contrato en su nombre como el receptor previsto.
3 - MoneyBookers comprobará el sobre para ver si todo está bien con él y también los papeles legales que vendrán junto con las llaves
4 - Moneybookers le enviará una notificación de entrega para hacerle saber que tiene las llaves y los documentos en su custodia y que le han revisado.
5 - En este punto usted tendrá que ir a una ubicación de agente de Western Union y hacer un depósito de transferencia de dinero en el nombre del agente de Moneybookers en Liverpool/Inglaterra asignada a esta transacción por el monto del acuerdo, la cantidad total que deberá depositar corresponde a la primera mes de alquiler.
6 - Después de realizar el depósito usted tendrá que enviar las informaciones sobre el depósito de dinero de Moneybookers (MTCN #, nombre del remitente y la dirección)
7 - Moneybookers verificará las informaciones de pago y si todo está en orden ellos entregarán las llaves y el contrato a usted.
8 - Después de recibir el paquete, usted irá a ver el apartamento y en 2 días se debe contactar con ellos y decirles que si mantiene el piso o no, si todo está en orden usted instruirá a Moneybookers a liberar los fondos para mí.
Si no te gusta el apartamento ellos te devolveran tu dinero y les enviarás las llaves y el contrato que les devuelva el paquete de nuevo a mí en mi cargo.Voy a pagar el servicio de Moneybookers para el envío y usted tendrá que pagar de Western Union para el tarifa.Debo saber con certeza si usted está de acuerdo, porque hay muchos interesados en alquilar este apartamento y quiero saber a ciencia cierta lo que decirles.Si está de acuerdo les diré que mi apartamento ya está alquilado y lo guardaré para ti.Si está de acuerdo entonces debo tener todos los detalles de envío, para poder hacer todos los arreglos para la entrega de MoneyBookers.
muy importante: Western Union es sólo un procedimiento de pago, no están autorizados a dar ninguna informació
Mi sugerencia es que nunca NUNca acepteis hacer transeferencias sin haber visto un piso, y si los dueños son extrangeros u os intentan vender el piso demasiado rapido, dudad de su veracidad.
Suerte a todos!
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