"si encuentras la casa que te gusta, haz una oferta razonable pero agresiva"
Viernes, 25 Septiembre, 2009 - 08:43
publicado por
equipo@idealista
esta noticia fue seleccionada para el resumen semanal del 25 de Sep de 2009

carlos ferrer-bonsoms, director de residencial de jones lang lasalle, recomienda en un chat organizado por expansión a aquellos que han encontrado una vivienda ajustada a sus necesidades que no esperen, “no vaya a ser que esa oportunidad no vuelva”. en este caso el experto aconseja hacer una oferta razonable pero “agresiva”
ferrer-bonsoms considera que no hace falta esperar a los próximos años para comprar vivienda, pues ya “hay buenas oportunidades para comprar y las seguirá habiendo el año que viene”. asegura que dependiendo de la promoción, hay viviendas en las que el precio no va a bajar más y otras en las que sí. pone como ejemplo, las casas de navarra donde señala que los particulares no están endeudados y “no tienen necesidad de vender, por lo que es difícil que los precios bajen”
en relación con la caída de los precios, el experto duda de que se alcancen caídas del 20% adicionales en las grandes ciudades, ya que “tanto en 2008 como en lo que llevamos de 2009 las bajadas han sido considerables”. “hay un tope de bajada, que suele ser la hipoteca que tiene la vivienda”, añade
no obstante, prevé que los precios seguirán a la baja lo que queda de 2009 y el primer semestre de 2010
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73 comentarios por ahora
añadir tu comentarioParece ser que siempre es el mejor momento para comprar. El mejor momento para comprar no es ni ahora ni cuando subía todos los meses, cuando algo, lo que sea, sube o baja, no es momento de comprarlo. Cuando su precio se estabilice en precios normales, será buen momento.
HACER UNA REGLA DE TRES, ¿SI EN DOS AÑOS HA BAJADO X CUANTO BAJARA EN EL AÑO QUE QUEDA SEGUN LA NOTICIA?
VAMOS A VER....... SIENDO OPTIMISTA.....CON .... "LA RECESION EN ESPAÑA SE ESTA SUAVIZANDO........" ¿UN 5%? ¿UN 7%?
¿UN 10%?. PENSARLÓ BIEN Y..... EL QUE PUEDA COMPRAR....(SIEMPRE EL QUE PUEDA NO EL QUE QUIERA) QUE ANALICE SI POR ESTA CANTIDAD LE VALE LA PENA ESPERAR MÁS Y PERDER LA MEJORES OFERTAS, DESGRAVACIONES, ETC...ETC...ETC.
desde luego si ves una casa que te gusta y tienes el dinero adelante, pero hoy por hoy una "buena oportunidad" es un inmueble por debajo de 1500 euros/m2 (de media). En esos terminos yo si me iria a comprar
1500 euros/m2 (de media). En esos terminos yo si me iria a comprar
¿TE LO HAS MIRADO BIEN? ¿DONDE? HAY MUCHISSIMOS PISOS DE ESA MEDIA Y POR ESE PRECIO YA NO SON ZULOS. SI QUIERES TE VENDO UNO.
No seas zafio muchacho, y esmérate un poco cuando redactes un post. es dificil saber si subes o si bajas. de todos modos hasta los memos saben que en cualquier capital de provincia con mas de 200000 habitantes, no encuentras aún nada digno en ese rango de precios.
entiendo que losprecios siguen altos y los bancos con el grifo cerrado. con precios así la gente normal no podrá comprar o pueden pasarlo mal si lo consiguen. sólo es mi opinión.
2013= 90% dto.
parece que hay gente que se aburre mucho.
en fin, si la gente no compra los precios tendran que seguir bajando.
2013= 90% dto.
2013= 120% dto.
jejeje
me regalan el piso, y un 20% en cheque regalo para muebles además.
no compréis, bobos.
que no compre ni dios.
jajajajajajaja
sólo corres el riesgo de encontrar más tarde otra mejor y más barata. noooo............., que es broma, hombre, o mujer,..... ¿o no tan broma?. pero sí, estoy bastante de acuerdo.
lo que dice el tio ..hay un tope que es la cuota de la hipoteca .....si hay miliones de viviendas vacias que no tienen este tope ( comprados antes de la burbuja )...
el del doctor......la pastlla, calor ....la pastilla....la pastilla del amor........es decir el que "no baja un duro y verdades como templos" , que es el mismo, corrige el mantra de las faltas ortográficas. por lo menos. ... aunque pensándolo bien, déjalo, total, nadie lo lee.................................
lo que no entiendo bien es lo de "razonable". ¿era razonable subir un 100% y no lo es bajar un 50%. no, no lo entiendo bien.
lo que dice el tio ..hay un tope que es la cuota de la hipoteca .....si hay miliones de viviendas vacias que no tienen este tope ( comprados antes de la burbuja )...
pero a esos no les interesa, ni necesitan, ni quieren bajar sus precios al 50%, no lo entiendes?
España, en el punto de mira internacional: el Gobierno no puede controlar el déficit
La economía española ha vuelto a captar la atención de la prensa internacional. Los esfuerzos de España para controlar el déficit público y cumplir con los requerimientos de Europa para 2012 se ven perjudicados por la poca influencia que tiene el Gobierno central sobre el gasto, según publica hoy el diario The Wall Street Journal. Los expertos consideran que nuestro país no se recuperará hasta dentro de una década de una recesión económica que ha generado un alto nivel de desempleo, tal y como recoge el Daily Telegraph.
6 billones de pelas en prestaciones de desempleo. ¿era o no era cierto que no hay mejor política social que crear empleo?
los ayuntamientos, a tumba abierta en la confiscación de riqueza:
Oficinas y comercios pagan hasta 25.000 euros para que Gallardón recoja la basura
la tasa de basuras, con la que el consistorio prevé recaudar 169 millones, no tiene una mayor repercusión sobre quien que más contamina, sino sobre quien posee un inmueble de más valor. En teoría, deben pagar más las rentas más altas, aunque no necesariamente produzcan más basura, lo que establece un curioso paralelismo entre la tasa de Gallardón y el anuncio de Rodríguez Zapatero de que la subida de impuestos afectará a las rentas altas.
pero a esos no les interesa, ni necesitan, ni quieren bajar sus precios al 50%, no lo entiendes?
es de risa ...no les interesa entonces???...van a colecionar pisos como joyas ....toma nieto un poco de tocho ..es de tu ta-tara abuelo y esta en la familia desde hace 100 años ..tiene un gran valor familiar ....el unico problema que el piso se devalua y aparte tiene unos gastos ...que van a incrementarse mucho mas con la politica del gobierno( de buscar pasta de donde sea) ....no me hagas reir ..esta locura nacional por el pisito esta terminada por lo menos para 20 -30 años (mira el caso japon ...no se recuperaron todavia desde los años 80)
lo que no entiendo bien es lo de "razonable". ¿era razonable subir un 100% y no lo es bajar un 50%. no, no lo entiendo bien
a ver...
subir un 100%= de locos. si se llega a mantener mas tiempo, se va todo al carajo.
bajar un 50% totalmente irrazonable (se va todo al carajo también, tal y como se ha montado la feria...), y sobre todo "irrealizable".
puntualmente bajadas de un 50%= seguro que si
y esto lo sabemos todos.
los que quieren comprar también.
joda o yoda o como sea decir : bernanke decir cosas algunas y bolsas caer. ventas de casa segunda mano eeuu , buenas sido no han. inesperadamente , por expertos ,dato recibido malamente sido ha. apocaliptico 3 dias antes sarkozy, sido ha. en aniversario de hundimiento de lehman brothers, bancos en eeuu peor estar. gran jefe de españoles banqueros , contra marcha economía, bramado ha. bancos de deuda estatal comprar, hartos estar. empresarios pequeños, tener credito no han. secreta arma anticrisis , preparada estar. pagar el pato quien, iran será. q1ue la fuerza os acompañe.
El tiempo hace un año iba en contra del vendedor,pero ahora el q más y el q menos se ha organizado,de una manera o de otra,y ahí esta,con sacrificio pero tadavía nos oís.La gente se está empezando a plantar,y no baja un duro.Hace bien,yo cuando me hacen una oferta irrisoría,y me dicen q es cuestión de tiempo,les contesto q efectivamente lo es,pero para q el comprador pueda ahorrar un poquito más o un muchito más.VENDEDORES NO VENDAIS,NO VENDAIS,AGUANTAD,LA CARROÑA ESPERA,PQ NO SOIS MÁS Q CARROÑA...........NO VENDAIS.....................
los vendedores me dicen que su piso no vale menos que x. yo les digo que el banco meda x/2. ¿eso es ser razonable o ser agresivo?
puede ser que para mi esa oportunidad no vuelva pero para el vendedor también puede que no vuelva.
ahora que caigo, yoda habla con la sintaxis del euskera ¿no?.
El q a tí el banco te de la mitad no significa q el piso valga menos,es como el q quiere un lacoste,y no tiene ni para uno nde los q venden los moros,por eso el lacoste vale menos?No olvides q las tasaciones se mantienen igual o a la alza,me dedico a ello.
pues, tu eres otro vendedorzucho ..jaja ,...en la misma noticia aparerica en el suplemento de la vivienda en el mundo, el vendedor decia que los pisos de mas de 200 mil euros eran dificilisimos de vender y que unos veinte compradores fueron a pedir hipoteca y les dijeron que nooooooooooooo jajaj, no venden esos pisos ni locos , entre otras cosas, porque los bancos estan plagaditos de estos...asi que el tiempo hara que el valor de estos pisos bajen y se situen sobre los 130-140 mil euros, es decir, un precio acorde a europa
dato curioso: he encontrado (hemeroteca) un anuncio de cuando el piso en el que vivo ahora se vendía sobre plano en 1985.
precio de 1985 (nuevo, sobre plano): 9.500.000 ptas
precio de 2009 (teórico, lo que la gente pide, hay varios en venta y no se venden): 750.000-800.000 euros
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