caída del precio de la vivienda en españa, ¿a lo boston o a lo las vegas? (gráfico)
Miércoles, 30 Septiembre, 2009 - 09:40
publicado por
dmontero@idealista
esta noticia fue seleccionada para el resumen semanal del 2 de Oct de 2009
esta semana se han conocido los dos informes de precios de vivienda más populares de españa y estados unidos, el informe de precios de idealista.com y el de standard & poor´s case shiller. en ambos se muestran dos momentos diferentes dentro del ciclo de caídas del precio de la vivienda
así, según los expertos, en españa nos encontramos en plena corrección de precios y sin conocer dónde acabará el descenso. tras más de dos años de caídas desde los máximos, madrid acumula un descenso del 9,5% y barcelona del 16,2%
mientras tanto, en estados unidos el mercado inmobiliario se encuentra en plena batalla por resurgir de sus cenizas después de que en algunos casos se hayan necesitado casi cuatro años para ver un rebote de precios
y es que en eeuu ha habido diferentes caminos para salir de la espiral bajista de precios. así, mientras la media de las 10 principales ciudades dice que fue necesario bajar un 33% desde máximos para rebotar, no todas las ciudades han vivido igual la crisis
en este sentido, tenemos a boston, donde la caída de precios ha sido más moderada (-20% desde máximos), pero donde más dura ya la corrección (casi cuatro años). en el extremo contrario encontramos a las vegas, la ciudad mundial del juego, donde tras 12 trimestres (tres años) y una caída de casi el 55% aún no ha encontrado suelo

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141 comentarios por ahora
añadir tu comentario[...] Caída del precio de la vivienda en España, ¿a lo Boston o a lo Las Vegas? (gráfico)www.idealista.com/news/archivo/2009/09/
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si, pero el comportamiento de EEUU todavía no se puede saber, ¿es un rebote y luego otra vez para abajo, o por el contrario se va a mantener hacia arriba? En los proximos meses lo veremos.
Pues en algunas zonas de España como en la mía "Menorca", no pueden caer gran cosa más. Al depender de la segunda residencia, aquí las caidas han sido tremendas. Que sirva como ejemplo estos apartamentos en la playa en uno de los lugares más emlematicos de la costa Balear por solo 83.000 Eur., eso era impensable hace dos años!!
por solo 83000€...claro...si regalan en la esquinas fajos de 83.000€,
apuesto como dijo felipe gonzalez por tocar suelo y arrastrarnos años por el barro... a lo boston si zp no lo remedia...
Menos lobos, esto es el principio. Ha de caer un 60% más.
En La Coruña, a las afueras de la ciudad un chalet individual nuevo que en el 2007 se pedía por el casi 80 millones de pesetas se vendió finalmente por menos de cuarenta.
83.000 € no es caro ni barato. depende de saber hasta cuando seguirán bajando y en que momento se producirá la normalización de precios.
En La Coruña, a las afueras de la ciudad un chalet individual nuevo que en el 2007 se pedía por el casi 80 millones de pesetas se vendió finalmente por menos de cuarenta.
Sí, ya, haberlos haylos, no se lo niego pero ¿a qué afueras? Y, ya puestos a pedir, ¿por qué no empezaron pidiendo 160 millones?
En Menorca los precios apenas han caido. Siguen siendo completamente prohibitivos, salvo por cuchitriles, trasteros y ruinas para reformar, en cuyo caso son solamente caros a secas. Esto no ha hecho más que comenzar.
cuando ponen este tipo de graficos, podrian pensar un poco en los daltonicos, que somos un 5% de la poblacion!!! de todos modos, lo unico que veo de un color claro, es el precio de la vivienda, que es de color negro.
en Barcelona los precios de viviendas que eran verdaderos cuchitriles logicamente han bajado, pero veo que viviendas reformadas y bien comunicadas practicamente no han bajado... lo que esta claro es una cosa, las personas que lo ven tan catastrófico (que abundan en este portal), cuando tengan que vender su casa, la regalaran???, seamos realistas, estas personas querrán sacar el máximo beneficio como todo el mundo.
el de menorca es el tipico anuncio para que piques les des tu mail y asi te frien luego a lo que ellos llaman ofertas, por que en el fondo no se esta vendiendo un colin, vamos que colocar una casa en la actualidad es muy dificil, se ha tirado a todo lo que se movia hasta que ya no se mueve nadie, que nadie de su mail huele a tanga total
y el paro que desciende, inesperadamente (esta vez sin comillas) , en alemania. esperaban los expertos una subida del paro pero no. españa , inglaterra e irlanda, píses donde aumentará la morosidad en europa (los psicópatas del nunkabajismo). inglaterra va a tener que buscarse alguna excusa muy fuerte para provocar que alemania le ataque y justificar una guerra más (es una ironía), afortunadamente, espero que esos tiempos hayan pasado para siempre en europa, pero no será por falta de ganas de "some people". ¡les tiene que estar fastidiando a los ingleses casi como en los años 30!.
totalmente de acuerdo, "otra opinión". veremos si la enferma (la economia" puede tener latido y respirar por sí sola una vez le retiren el marcapasos, el pulmón de acero, los sueros etc. qe le inyectan los estados. están los presidentes de los bancos centrales más que preocupados.
En mi ciudad (Murcia) los pisos se vendían hace un par de años a los mismos precios de Nueva York o París, pisos que costaron 11 millones de ptas se vendieron luego a 80 millones, todo esto era una locura. Ahora no bajan porque los vendedores se resisten a quitarse la venda de los ojos pero como contrapartida a ello no se vende ninguno.
Sres vendedores de viviendas: esto ha cambiado, si quieren vender han de bajar muchísimo, si no ya pueden quitar el cartel porque nadie les va a comprar a esos precios escandalosos. Un piso en Murcia no puede costar 80, ni 70, ni 50 ni 40 millones de ptas, aunque esté construido en oro puro, porque nadie se los va dar. El que quiera vender ya puede ir haciéndose a la idea.
[... en este sentido, tenemos a boston, donde la caída de precios ha sido más moderada (-20% desde máximos)...]
Un 20% y lo llaman moderado... lo que nos espera aqui...
en Barcelona los precios de viviendas que eran verdaderos cuchitriles logicamente han bajado, pero veo que viviendas reformadas y bien comunicadas practicamente no han bajado... lo que esta claro es una cosa, las personas que lo ven tan catastrófico (que abundan en este portal), cuando tengan que vender su casa, la regalaran???, seamos realistas, estas personas querrán sacar el máximo beneficio como todo el mundo.
Que pesaditos con regalar los pisos, que nadie pide que se regalen, sino que tengan un precio justo y normal, no es lógico que pisos que costaron 15 millones pretendan venderlos por 60 millones, ¿te parece regalarlo si lo vendiese por 23 millones? para mi no, le estaría sacando 8 kilos ¡¡¡¡vaya regalo¡¡¡¡¡
Yo también quiero sacar el maximo beneficio en cualquier cosa, pero tengo que ser realista, ahora quiero vender mi seat leon de 5 años y 80000 kilometros y quiero sacar el maximo beneficio pero no puedo pensar que le voy a sacar 5 millones, si quiero venderlo me tendre que ajustar a como está el mercado, y cuanto más tarde en venderlo menos me dan porque más viejo esta. Lo demás son fantasias.
Zona de Oleiros, así que fuera, fuera, no es :-)
camino de las vegas por lo de la mayor burbuja inmobiliaria
.......y por lo de tener una economía muchisisisisisisisimo menos diversficada.
tata golosa: ¿qué tal evolucionan los enfermos a los que , por causa de la crisis, tuviste que atender en tu clínica ?. parece que bien, ¿no?, porque ya no se les huele por aquí, de momento ( ¡ y qué descanso ! ). la pastlla, sbre todo que no se les olvide la pastlla.
En Zaragoza los pisos no están bajando. Exclusivamente la gente que se está quedando sin trabajo y sin paro es la que se está viendo obligada a rebajar algo los precios pero los demás están aguantando gracias a las diversas ayudas del gobierno
Un video que he encontrado por ahi, que resume los contenidos de este foro:
http://www.youtube.com/watch?v=MUmqHXNX8T4
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