¿qué pasa si se retrasa la entrega de mi vivienda?

mariano no digas algo que no conoces. no puedes exigir el cumplimiento de algo si tu no cumples tu parte. la posible solución estaría en depositar el dinero en el juzgado o en algun fedatario publico

¿has pensado en echar el tiempo hacia atrás?. es difícil, pero más fácil que recuperar lo perdido.

Punto 1: estoy de acuerdo con mariano.
punto 2: la legislacion en materia de compra-venta de viviendas deberia ser actualizada para adaptarse a la nueva realidad del mercado de la construccion.
no se deberia de hacer balance hasta la fecha prevista de la entrega de llaves, estipulada en el contrario para evaluar quien de los dos ha sido bueno o malo, el comprador o el vendedor?
si el comprador ve que tan solo 12 meses antes de la fecha prevista de entrega ni siquiera se han puesto los cimientos de la finca, no puede/debe seguir pagando las cuotas mensuales a un indudable infractor, pues es imposible que en un año se construya la vivienda y se cumpla el acuerdo de la entrega.
Si el vendedor puede demostrar que el comprador dejo de pagar las mensualidades a partir de un determinado mes y se le admite la prueba en un juicio, porque nos le permite a un comprador una prueba tan evidente como la del ejemplo anterior?
o la legislacion deberia ser restaurada o los jueces deberian ser mas considerados con el consumidor.

el problema de no cumplir tu parte del contrato, como comprador, es que no le puedes exigir judicialmente al promotor que cumpla la suya y tampoco puedes pedir la resolución del contrato.

Dicho esto por sentido común si veo que no se ha construido nada y no se respeta los plazos de ejecución de la obra estipulado en el contrato, pues lógicamente seguir realizando el pago se sufre el riesgo de perderlo todo.-

Que podemos hacer bajo mi punto de vista legal como abogado

1º Ver las consecuencias legales del incumplimiento del contrato, tanto para el comprador, como para el vendedor.

2º Estudiar la solvencia patrimonial del promotor, solicitando información al Registro de La Propiedad, la cual es de libre acceso, ver si la licencia de obras se ha solicitado por el promotor y en caso afirmativo, verificar si se ha vencido el plazo dado por el Ayuntamiento.

3º Investigar si los administradores cumplen sus obligaciones legales investigando la empresa en el Registro Mercantil.-

El comprador en prinipio tien dos posturas ante un promotor que no cumple su parte del contrato, bien porque no terminó la obra o bien porque la teminó despues del plazo pactado, si el comprador no a cumplido su parte del contrato, no puede pedir la resolución o el cumplimiento porque ese es el primer requisito
legal que comprobará un juez, con lo cual la postura es pasiva, es decir no demanda, pero tampoco cumple su obligación de pago porque el promotor no cumple.

Si el Comprador ya ha cumplido su parte pues la postura es clara en cuanto a demandar al promotor para que cumpla y termine la obra o pida la resolución del contrato y devolución de las cantidades entregadas mas los intereses legales y costas del juicio.

Esta opinión es genérica porque nada suple a una consulta legal con un abogado de su confianza, porque lo primero que se estudia es el contrato firmado por las partes.-

cesarvera2002@hotmail.com

me gustaría conocerte, porque nosotros estamos en la misma situación, solo que en YUNCOS Y ESTAMOS DE JUICIO CON ELLOs quién esté en la misma situación mi correo es chemari2@yahoo.es, para poder meterles mano ya de una vez por todas. de la promotora que hablo es diseños urbanos arquitectura y urbanismo, s.l situada en av. vascongadas 4, urbanización la florida, 28023 madrid.