el precio de la vivienda suaviza la caída al bajar un 7,8%, según el ministerio

Los datos del ministerio de vivienda y de el portal inmobiliario

http://www.fotocasa.es/Portals/49/Static/Tendencies/InformeVenta_TercerT...

no coinciden.

Según fotocasa:

En septiembre de 2009, el precio medio de la vivienda de segunda mano en España ha sido de 2.374 euros por metro cuadrado, suponiendo este nivel una caída de -10,9% sobre el precio de los inmuebles de un año antes. El máximo valor del Índice fotocasa.es se registró en abril de 2007, la caída acumulada desde
entonces ha sido de -19,6%. El Índice Inmobiliario fotocasa.es se encuentra ya en niveles inferiores a los de enero del 2005.

En cuanto a la tasa de variación trimestral, junio-septiembre de 2009, se ha situado en el -1,6%. La erosión de los precios medios a nivel nacional, medida en términos trimestrales, registra ya 9 trimestres de duración.

NO VAMOS A BAJAR NI UN DURO!!! BAJO EL PUENTE QUEDA SITIO! dice NO VAMOS A BAJAR UN DURO!!! EL EURIBOR VA A ESTAR POR LOS SUELOS MUCHISIMO TIEMPO,MI HIPOTECA ES MENOR QUE LA LETRA DE LOS ALQUILADOS,Y ESTOY COBRANDO EL ALQUILER DEL PISO QUE NO VENDI( NI ME INTERESA VENDER YA)LIMPIO,PUESTO QUE ESTA PAGADO,EN RESUMEN,CON EL ALQUILER QUE COBRO PAGO EL NUEVO Y AUN ME SOBRA DINERO,CONSERVO MIS PROPIEDADES Y AHORRO CASI TODO EL SUELDO,POR TANTO¿QUIEN TIENE PRISA POR VENDER Y BAJAR LOS PRECIOS? YO NO DESDE LUEGO,Y COMO YO MILES DE VENDEDORES,LO SIENTO CAZAGANGAS PERO COMO PODEIS COMPROBAR LOS PRECIOS NO CAEN COMO OS GUSTARIA,SALVO LAS CHABOLAS INVENDIBLES,Y NI AUN ASI. TODOS LOS QUE PIDEN A GRITOS BAJADA DE PRECIOS SON 4 DESGRACIADOS QUE MALVIVEN DE ALQUILER,UNO DE ESOS ME PAGA EL NUEVO,JE,JE,JE,O EN CASA DE SUS PADRES CON 40 AÑOS( PATETICO Y PENOSO) O BAJO EL PUENTE QUE AHORA HACE BUEN TIEMPO,JA,JA,JA,JA,LO LLEVAIS CLARO,NO BAJAMOS UN DURO!!!!!!!!!! A SEGUIR ESPERANDO….!!!!!!!!!!!!!QUE SOIS TODOS UNOS MALNACIDOS!!!JA,JA,JA,YO CREO QUE EL 90% DE LA GENTUZA QUE OPINA POR AQUI SON 4 NIÑATOS QUE VIVEN AMARGADOS EN CASA DE SUS PADRES Y CUYA MAYOR PREOCUPACION ES ELEGIR CON QUE SE EMBORRACHAN EL FIN DE SEMANA,RON O VODKA? LO LLEVAIS CLARO,VUESTRA GENERACION VA DE CABEZA A LA POBREZA MAS ABSOLUTA,LO MAXIMO QUE CONSEGUIREIS ES VIVIR DE ALQUILER Y SEGUIR PAGANDOME LA HIPOTECA DESGRACIADOS,JA,JA,JA,JA,MUERTOS DE HAMBRE,ALA,IROS A HACER EL BOTELLON ,QUE PILLAIS LA GOGORZA POR 5 EUROS MISERABLES!!!! JA,JA,JA,!!!!!!!!!!TODOS LOS QUE PIDEN A GRITOS BAJADA DE PRECIOS SON 4 DESGRACIADOS QUE MALVIVEN DE ALQUILER,UNO DE ESOS ME PAGA EL NUEVO,JE,JE,JE,O EN CASA DE SUS PADRES CON 40 AÑOS( PATETICO Y PENOSO) O BAJO EL PUENTE QUE AHORA HACE BUEN TIEMPO,JA,JA,JA,JA,LO LLEVAIS CLARO,NO BAJAMOS UN DURO!!!!!!!!!! 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una caida de 7,8% en tasa interanual. Significa, que un piso de 300.000€, baja de precio 1950€ al mes, durante estos ultimos 12 meses.

Yo creo que los precios van a seguir bajando... y seguirán bajando durante unos meses (a lo mejor un par de años) más. Por muchas ferias de vivienda que hagan en las ciudades, por mucho que nos intenten convencer de que el precio ha tocado fondo... la gente no va a empezar a comprar hasta que la crisis haya pasado, y para eso queda todavía algún tiempo.
A los que tienen inmuebles que vender les da pánico tener que bajar los precios, y perder cada día más dinero, pero es lo que hay. Ahora mismo estamos en precios de 2005, así que los que han comprado después de esta fecha pierden dinero si venden y están pagando más hipoteca que si hubieran comprado ahora... Todavía llegaremos a precios de 2004, 2003, 2002... y los que compraron como inversión no habrán ganado absolutamente nada, es más habrán reducido su patrimonio
Esto se veía venir...

Las ferias inmobiliarias, mas que ferias son estafas inmobiliarias; ofertan pisos que están sobrevalorados en un 180% con rebajas de un 40% y mientras tanto ellos con el dinero que sacan invierten en brasil o estados unidos.

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"La vivienda deja atrás la fase de desplome" dice hoy el diario El país.
http://www.elpais.com/articulo/economia/vivienda/deja/fase/desplome/elpe...
Incluso sale en portada de la edición impresa.
http://www.elpais.com/static/misc/portada20091016.pdf
ale burbus, a tomar sal de frutas para la úlcera!!

para el que crea que esto se está acabando, lamento decirle que esta gente nos llevan 2 o 3 años de ventaja y lena como están en estos momentos:

ola de bancarrotas golpea a residentes de florida

mientras wall street celebra el regreso del promedio industrial dow jones a los 10,000 puntos, la gente común se concentra en un indicador mucho más sombrío: 1 millón.

el número de bancarrotas superó esa cifra en septiembre, con lo que se espera que la cantidad de bancarrotas alcance su mayor nivel desde que las leyes se hicieran más estrictas en el 2005.

entre enero y septiembre, la florida ha visto 70,799 bancarrotas, el segundo estado en volumen de toda la nación, tras california, y el número 16 a nivel nacional en una base per cápita, según aacer, una firma de información sobre bancarrotas. esto representa un 48 por ciento de aumento en comparación con el mismo período del 2008.

lo que está estimulando las bancarrotas es el desplome de los precios de las casas y la pérdida de empleos que han dejado a millones de personas profundamente endeudadas y recurriendo a la bancarrota como una forma de liberarse de los prestamistas.

los que tenían problemas financieros fueron los primeros en caer pero ahora los problemas están subiendo por la escalera socio-económica, dijeron abogados locales.

samira ghazal, una abogada de los consumidores de miami, dijo haber visto más clientes de clase media y alta en dificultades económicas. recientemente, estaba asesorando a un médico que había perdido su trabajo y luego "lo había perdido todo'' en el mercado inmobiliario.

"antes era un problema de la clase obrera. ahora es un problema de todo el mundo''.

marisela gonzález, de 49 años, recurrió a la bancarrota en junio del año pasado con la esperanza de mantener su casa, que estaba en embargo. el gambito fracasó; gonzález perdió su casa y ahora se está ajustando a un mundo sin acceso al crédito.

recientemente tuvo que cancelar las clases de baile para su hija porque no podía pagarlas en efectivo.

"ya ni siquiera pienso en cosas como comprarme un carro nuevo'', dijo gonzález, que ha sido maestra de niños con necesidades especiales desde hace casi 10 años. "quisiera que mis hijos estuvieran en actividades extracurriculares''.

la gran mayoría de las bancarrotas del estado son personales, no comerciales. según la aacer, hubo 68,186 bancarrotas no comerciales durante los primeros nueve meses de este año en comparación con 2,613 de carácter comercial.

la mayoría son bancarrotas de capítulo 7, lo que implica una liquidación para pagar a los acreedores. las personas que se acogen al llamado capítulo 11, buscan la restructuración de 1os pagos de las deudas.

aunque la cifras son impresionantes, sólo son un esbozo del verdadero problema.

muchas personas simplemente se rinden sin ni siquiera declarar formalmente la bancarrota, dijeron los abogados.

"la gente viene y dice, ‘me gustaría gastar $1,400 en una bancarrota pero no tengo comida en la casa' '', dijo tim kingcade, un abogado de miami. "hace falta dinero para presentar una bancarrota y mucha gente no lo tiene''.

los abogados corporativos también están viendo cambios.

"la crisis de la bancarrota ha salido del sector inmobiliario y ahora --por lo menos entre la gente que estoy asesorando-- está en todas partes'', dijo thomas messana, un socio de messana, rosner and stern en fort lauderdale.

hay clientes que están muy lejos del volátil mercado inmobiliario, incluyendo a una firma de aviación y una gran panadería, afirmó.

aunque la bancarrota brinda la oportunidad de cancelar las deudas y empezar de nuevo, implica un alto precio.

alguien que tenga un fuerte crédito con un puntaje de 862, por ejemplo, con una bancarrota pudiera ver bajar su crédito en 365 puntos, en comparación con 125 menos por un embargo hipotecario, según vantagescore, un modelo desarrollado por las tres grandes agencias de calificación de crédito.

aun así, muchas personas recurren a la bancarrota cuando debían considerar una reorganización de la deuda o simplemente encontrar un nuevo trabajo, dijo howard dvorking, el fundador de consolidated credit conuseling services, una organización no lucrativa de asesoría de deudas en fort lauderdale.

"hay que encontrar una fuente verdaderamente independiente para asesorarlo a uno sobre sus opciones'', dijo. "si usted va a un abogado de bancarrota él la va a hacer, le haga falta a usted o no''.

sin embargo, para algunos, no hay mejor solución que la bancarrota.

si la crisis tiene un lado positivo, es que el negocio de la bancarrota ha prosperado. hace unos años, sólo había un puñado de abogados de bancarrota en miami, dijo kingcade. cuando su firma hizo una encuesta en el verano, encontró más de 100 profesionales trabajando en ese campo.

winston ceunant, un socio de ceunant and mccarville en fort lauderdale, empezó su práctica de bancarrota hace seis meses tras haber pasado años como litigante en otra firma.

"hay tantos clientes que no alcanzan los abogados'', dijo. "la bancarrota ha estado afectando a todo mundo desde todos los ángulos''.