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la caída de precios de la vivienda en españa “puede y debe ser peor”

Viernes, 16 Octubre, 2009 - 07:47

publicado por equipo's pictureequipo@idealista

la moderación de la caída de precios de la vivienda en españa en tasa intertrimestral ha protagonizado la portada de marketwatch. el portal financiero cree que el mercado español aún no ha tocado fondo y que el precio de la vivienda puede y debe caer todavía más

los expertos consultados por el portal financiero aseguran que esperan nuevas reducciones de precios, pese a la moderación del ritmo de caída en el tercer trimestre del año con respecto al segundo. los expertos argumentan esta declaración con el aumento del desempleo y del stock de viviendas

otros economistas aseguran que el precio de la vivienda en nuestro país sigue siendo alto con respecto a los alquileres y calculan caídas cercanas al 20% desde niveles actuales antes de que el precio del alquiler alcance su nivel adecuado a medio plazo

el deterioro constante de las condiciones de accesibilidad a la vivienda también supone un soporte para una mayor caída de precios. y este deterioro se debe al aumento del desempleo, a la reducción de los ingresos y al endurecimiento para la concesión de hipotecas

otro elemento que afecta a la compraventa de viviendas es el incremento del número de inmuebles sin vender que calculan en unos 800.000 en la actualidad. por ello, los expertos estiman que el ajuste del mercado residencial está lejos de terminar

artículo visto en marketwatch.com

Spanish house prices: How low should they go?

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11 comentarios por ahora

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#1 Viernes, 16 Octubre, 2009 - 16:34 anónimo's picture anónimo dice

o sea, lo que decimos todos menos anónimo 1, novamosabajarniunduro, plumero . . . . . .
hola, hay alguien más entre los iluminati??????

#2 Viernes, 16 Octubre, 2009 - 22:13 chancletero's picturechancletero dice

Si, un tal belge ( y para colmo, moderador de invertia) se apunta a los iluminados.

#3 Viernes, 16 Octubre, 2009 - 22:52 anónimo's picture anónimo dice

La realidad es esta, y el que no lo vea está ciego:

Con el Euribor en mínimos históricos, una sobreoferta nunca vista y unos precios que han alcanzado su nivel más bajo en lo que va de año, éste podría ser el mejor momento de 2009 para adquirir una vivienda. Y más si se tiene en cuenta la opinión de quienes creen que el mercado está próximo a estabilizarse, y que los precios, siguiendo su tendencia a la ralentización, abandonarán la caída libre.

En este contexto, nos encontramos con un gran stock de viviendas que permite a quienes pueden adquirir un inmueble elegir la oferta que más les seduzca y hacerlo en un momento histórico respecto a los tipos de interés que marca el Euribor. En este sentido, es un buen momento para comprar siempre y cuando dispongamos de un mínimo colchón financiero o logremos acceder a una hipoteca.

#4 Viernes, 16 Octubre 23:37 yomismo's picture yomismo responde a anónimo's picture anónimo

que afirmaciones mas pretenciosas para unos argumentos tan cortitos
-euribor en minimos historicos- dentro de dos años en maximos, una hipoteca dura 30 años
-los precios han alcanzado su nivel mas bajo en lo que va de año- esto es de traca, vamos que los precios estan bajando y cuanto mas tiempo pasa mas bajan
-hay quienes creen que los precios estan proximos a estabilizarse- si y yo tambien creo que soy guapo y no me como un colin
anda comprate los pisos a ti mismo que tienes un discurso de comercial inmobiliario de segunda

#5 domingo, 18 Octubre, 2009 - 14:20 caribdis's picturecaribdis dice

Buenas tardes. Como era previsible, se han incrementado los robos en el campo andaluz. En algunas zonas están organizando patrullas de vigilancia. Me recuerda la época de los somatenes, de infausta memoria. Según parece, el témino procede del catalán "som atents".
Vuelven los cuatreros al campo andaluz
«A mí me han robado 37 cochinos en una noche, pero no los han montado en un camión para llevárselos, los han sacado por la otra punta de la finca, a través del campo y posiblemente estén en alguna explotación próxima camuflados entre el resto del ganado», denuncia Encarnación Barroso, ganadera de la localidad sevillana de Coripe.

Hace unos meses, un empresario del Sur de Tenerife mató un caballo a martillazos, porque no lo podía mantener. Parece que el fenómeno de equinos abandonados se extiende por la península.
La crisis mata de hambre a muchos caballos
En el titular de 'El Mundo' en papel: Fueron el capricho de nuevos ricos del ladrillo. Del abandono no se salvan ni los pura sangre.

Pocas hechos como éste pueden explicar de forma tan gráfica la barbarie a la que nos ha abocado el ladrillismo. Si estás (teóricamente) en bancarrota, lo primero que hará tu antiguo banco amigo será encomendar a alguien que visite tus cuadras.

Estoy por enviar este enlace a algún periódico británico. Podrían sacar un reportaje equivalente a uno prehistórico del que me han hablado: en los primeros sesenta se publicó uno cuya portada eran unos niños españoles descalzos y con evidentes síntomas de desnutrición. A Franco le sentó muy mal.

#6 domingo, 18 Octubre, 2009 - 16:10 hierofante's picturehierofante dice

el suplemento dominical de economía de abc va diciendo las cosas bastante claritas:

- la crisis española y la década perdida cara a cara. el caso japonés expuesto con notable crudeza en muchos aspectos y cierto optimismo final que se antoja injustificado. por cierto, en japón el primer banco quebró en 1997, varios años después del estallido de sus burbujas.

-varios artículos y columnas que recogen las opiniones de moody's. ésta de rodríguez urbaneja es como su autor, pro establishment total; me gustaría saber cuánto debe el buen señor. pero hay otro de un tal rubio que recoge la opìnión de un ex director del fondo de garantía de depósitos, de nombre de pila griego, que dice con todas las letras que es innegable, irrefutable, que los bancos ocultan pérdidas. ése no aparece en la web o yo no lo encuentro. el sr. urbaneja prefiere terminar su deposición con un brindis al sol a la capacidad de sufrimiento del sector (y de la sociedad, si es que tal existe).

#7 domingo, 18 Octubre, 2009 - 16:23 hierofante's picturehierofante dice

al amigo italiano le quiero decir que por supuesto en todas partes cuecen habas y se defrauda. hablando de italia y españa en abc también se publica un interesante artículo sobre economía sumergida que recuerda que en italia con una economía sumergida igual o mayor que la española, la tasa de paro está en el 7% aprox, de lo que se deduce que aquí se defrauda bastante (aunque no es el tipo de fraude al que me refería inicialmente con el blanqueo) y de ahí algunas conclusiones relevantes: transferencia de cargas del sector privado al público, o sea que me mantenga el erario en vez de mantenerme yo mismo. sin entrar en cuestiones morales, la pregunta es si esto será sostenible en términos puramente económicos de hacienda pública.

economía sumergida. estoy viendo que el artículo en papel era más extenso; mencionaba el caso de la provincia de cadiz con muy pocos solicitantes de los 420 pese a que la tasa de paro es altísima.

no obstante y volviendo al fraude fiscal, una cosa es que exista en todas partes y otras que sea sencillo o conocido por cualquiera en sus métodos y detalles a pie de calle. solo con pensar en el montante que supondrá en españa se puede deducir sin riesgo de error que los mecanismos habrán de ser con frecuencia bastante complejos. pura cuestión de inversión. la necesidad genera su propio mercado. habrá quien blanquee como se ha hecho siempre, a lo rústico y pedestre, y habrá quien ande en movidas de muy altos vuelos.

#8 domingo, 18 Octubre, 2009 - 16:39 hierofante's picturehierofante dice

La crisis ha tocado fondo, pero no se palpa la recuperación, según Pricewaterhouse

se destaca en el Consenso que para el 83,1% de los expertos consultados las entidades de crédito españolas no han aflorado correctamente en sus balances y cuentas de resultados las pérdidas de valor de sus activos. En cuanto a la recuperación, la mayoría de los panelistas no creen que llegue, en el mejor de los casos, antes de finales de 2011 o principios de 2012.

uno se cae por un barranco, está un tiempo cayendo, se pega el costalazo contra el fondo, ya no cae más, pero tampoco ha salido del barranco; de hecho está en el fondo y le queda por hacer todo el esfuerzo para salir de allí.

#9 domingo, 18 Octubre, 2009 - 16:47 hierofante's picturehierofante dice


Sin economía productiva, la recaudación fiscal hundida y burlada; ladrillos, pelotazos, chiringuitos… un Plan Bolonia similar a la LOGSE, un desastre
Vamos al tercer mundo de cabeza

No hay economía productiva. El fisco se hunde y todos lo burlan. Ladrillos, pelotazo, chiringuito de playa… Un Plan Bolonia que va ser una especie de LOGSE, vale decir, una suerte de desastre, para la Universidad pública. Y finalmente una cantera donde, salvando minorías y excepciones valiosas, abundan los muchachos chulos, faltones, ignorantes y que no conocen límites, pues la pedagogía “progre” ha producido este sueño de la razón, que es la Educación en el Estado Español.

#10 domingo, 18 Octubre, 2009 - 16:53 hierofante's picturehierofante dice

atentos a este genio, que aboga porque le bajen los impuestos a su producto pero le permitan subir su precio, Galán aboga por reducir el IVA de la luz y afirma que hay margen para subir los precios

ya te podrán nombrar ejecutivo del año todas las veces que quieran o compres, pero a mí con la vaina del proveedor de último recurso y otras cortinas de humo me ha subido el recibo un 100%, que no me puedo quejar de que no sea redondo. no obstante estoy dispuesto a hacerte una caridad, a ti o a gas natural o a florentino o a los italianos para que podáis seguir con lo vuestro. ¡a por el 200%! ¿no serás hermano putativo del alcalde de madrid?

#11 Lunes, 19 Octubre, 2009 - 07:53 cinico's picture cinico dice

lo que no entiendo es el término "peor". querrán decir "mejor" para la economía, dado que : la vivienda no sólo es inevitable que siga cayendo, es que es necesario, y cuanto antes lo haga, mejor.

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