publicidad

más de 1.200 familias aceptan cambiar su hipoteca por un alquiler mensual

Lunes, 19 Octubre, 2009 - 07:08

publicado por pmartinez-almeida's picturepmartinez-almeida@idealista

la crisis económica provoca que muchas personas tengan dificultades económicas. en este contexto, caixa catalunya lanzó a finales del año pasado una promoción que incluía la posibilidad de deshacerse de la hipoteca y seguir viviendo en la vivienda con un contrato de alquiler

al cabo de casi un año, 1.251 clientes de caixa catalunya han aceptado la propuesta y han cambiado su hipoteca por un contrato de alquiler. de esta forma, la vivienda ha pasado a ser gestionada por la caja de ahorros posibilitando una rebaja de los pagos mensuales. óscar puig loverdos, directivo de la entidad, califica los resultados de “muy positivos”

según la entidad financiera, el contrato de alquiler que se ofrece al cliente es aproximadamente la mitad de la cuota mensual hipotecaria que pagaba. “nuestra prioridad es apoyar a clientes que demuestran cumplir con sus responsabilidades y poder hacer frente al pago de los alquileres. lo ideal sería que esta solución sirviera para superar un bache económico y, con el tiempo, poder recuperar su domicilio” asegura puig loverdos

el cliente mantiene la preferencia de compra del inmueble durante el contrato de alquiler que dura cinco años y al cabo de ese tiempo la entidad puede vender la vivienda. casi el 80% de las operaciones se han firmado en barcelona y madrid, las provincias donde la entidad está geográficamente más representada. les siguen valencia, girona y lleida. para ser aceptado, los solicitantes deben estar al corriente de el pago del impuesto de bienes inmuebles (ibi) y de los recibos de la comunidad de propietarios

el perfil medio de esta solución son familias y los titulares de la hipoteca tienen una edad media de 40 años. “en su gran mayoría son personas que se han visto afectadas por las dificultades económicas derivadas de la reducción de la renta disponible, por el paro o el descenso de ingresos, y el aumento de los tipos de interés en su momento” afirma puig loverdos

tener una vivienda en propiedad tiene sus inconvenientes. desde los pagos variables de la hipoteca, a estar sometido a los vaivenes del precio de la vivienda pasando por tener que afrontar los gastos de conservación o mantenimiento de la casa. en este contexto, el diario estadounidense the new york times ha elaborado un artículo bajo el título "Owners No More", toda una declaración de intenciones de varios ex propietarios norteamericanos que después de comprar una vivienda han pasado al mercado del alquiler bajo la promesa de no volver a comprar una casa

¿te ha parecido interesante?

recibe gratis las noticias más interesantes en tu email


¿a qué te quieres apuntar?

41 comentarios por ahora

añadir tu comentario
#1 Lunes, 19 Octubre, 2009 - 07:55 Asi estamos's picture Asi estamos dice

El desmadre de proporciones bíblicas que hemos vivido (precio de la vivienda por un lado y por otro el valor de la misma muy inferior) pintaba muy mal, y algunos bancos irresponsables como Caixa Catalunya (no el único) que han apadrinado el desmadre al calor de prestamos para todo el mundo pues les ha estallado en la cara y ahora, y esto lo guardaré en la antología del esperpento, reconvierten hipotecas a alquileres por la mitad de la letra. Ver para creer, y yo que pensaba estar de vuelta ya de todo, en fin, pasen y vean ... que a esto todavía le queda mucha tela que cortar.

#2 Lunes, 19 Octubre, 2009 - 08:46 gothaus's picturegothaus dice

La banca siempre gana.

#3 Lunes, 19 Octubre, 2009 - 09:14 caribdis's picturecaribdis dice

Drama para la banca en 2010
La tesis es bastante congruente y fácil de entender. Si el paro llega al 20%, las posibilidades de pago del personal y de las empresas bajará en la misma proporción que sube el desempleo. Por tanto, la morosidad se incrementará en hasta 150.000 millones, hasta el 8%, o lo que es lo mismo, un 63% por encima de los niveles actuales (4,93% a septiembre). Una cifra que superará las ya de por si dañadas provisiones genéricas con las que hasta ahora han ido capeando el temporal.

Pero lo más gordo vendrá por la cuenta operativa de resultados. “Muchas entidades, sobre todo cajas, van a entrar en pérdidas en 2010, salvo que falseen las cuentas”. Esto lo dice un altísimo directivo de nuestra banca, que lleva cerca 24 meses tomando medidas nada fáciles para evitar más sangre y que se conoce el negocio de pe a pa. Una treintena de años bregando con balances son su experiencia.

Y eso que toman como base un 20% de paro en 2010 ¡Angelitos! Además, saben a ciencia cierta que la relación entre desempleo y morosidad no es lineal.

#4 Lunes, 19 Octubre, 2009 - 11:00 anónimo's picture anónimo dice

¿crisis en la banca?

pues esta noticia mira lo que dice:

#5 Lunes, 19 Octubre 11:02 anónimo's picture anónimo responde a caribdis's picturecaribdis

¿crisis en la banca?
quien miente

#7 Lunes, 19 Octubre, 2009 - 11:05 plumero's picture plumero dice

los bancos se están inflando a vender casas, que pensabais que los iban a regalar ilusos,la segundamano que sale a la venta por debajo de su precio dura ya no días si no momentos,la construcción está parada por lo que se venderá toda la obra nueva que existe, al entretenimiento de la burbuja le quedan muy pocos meses la burbuja la tienen ahora los bancos que nos tienen ni p. i. de que hacer con todo el dinero que no prestan.
ejemplo que se puede contrastar con idealista o con quien tenga informacion. zona Móstoles urbanizaciones que están cerca del hospital ( piscina,garaje etc ) con la burbuja 300.000 € hace un año más de 50 viviendas en ventas a la fecha todas vendidas entre 230.000 y 240.000,las nuevas que salen a la venta ya han subido 30.000 €. y no hay más de 3 ó 4.
plumero tiene datos concretos,no ilusiones ni rapelerias 2011 = el que no compre antes a vivir en una habitación de alquiler con puerta blidada para que no le entren los demás inquilinos de la casa y a compartir el servicio en plan multicultural.
hombre ayer en xanadú vendian casas de madera a 50 mil euros

#8 Lunes, 19 Octubre 11:33 fuera pero libre's picturefuera pero libre responde a plumero's picture plumero

tu eres el de NO VAMOS A BAJAR NI UN DURO bajo el puente etcetc verdad?

#9 Lunes, 19 Octubre, 2009 - 11:45 anónimo's picture anónimo dice

lo unico que esta haciendo la caixa es empezar a asumir perdidas; es una manera de quedarse con el piso del propietario que no puede pagar la hipoteca;

de entrada empiezan a perder dinero sin tener que declarar perdidas porque el inquilino paga la mitad de lo que debe al mes; y en 5 anyos, como el inquilino NO va a poder seguir pagando la hipoteca, el banco se queda con una casa con precio inflado que tampoco va a poder vender sin perdidas, y es entonces cuando satara todo el pufo. Pan para hoy y ahmbre para manana, y eso si, esa vivienda se queda inmovilizada durante 5 anyos, (y eso contando conque el inquilino siga pagando el "alquiler".

#10 Lunes, 19 Octubre, 2009 - 11:51 plumero's picture plumero dice

y no sigo diciendo más porque me tienen que dar la medicación, ayayayay si es que estoy de la cabeza que no puedo más...

#11 Lunes, 19 Octubre, 2009 - 11:52 monik's picturemonik dice

alquilar no era de loosers? o alquilar la casa que no puedes pagar es una forma (como siempre) de aparentar?

#12 Lunes, 19 Octubre, 2009 - 11:56 plumero's picture plumero dice

por favor, comprarme el piso alguien, que me quedo sin pasta y sin dinero, le he rebajado un 30 % ya, pero el piso está muy bien.

#13 Lunes, 19 Octubre, 2009 - 12:19 fani's picture fani dice

un timo en toda regla. se quedan con el esfuerzo de la gente de todos estos años. ¿para cuando un plan e para la vivienda?

#14 Lunes, 19 Octubre, 2009 - 12:20 cinico's picture cinico dice

plumero, tienes que remendar la burbuja estallada con loctite, a ver si aguanta un poco más. pide ayuda a los bancos que te lo dejarán. ellos están usando toneladas. pero va a seguir estallando. como decia henry paulson: " no sólo es inevitable que la vivienda siga cayendo, es que es necesario, y cuanto antes lo haga, mejor"·.

#15 Lunes, 19 Octubre, 2009 - 12:23 Palomo's picture Palomo dice

Yo estoy desesperado. Compre un piso porque todo el mundo lo hacia y siempre me han dicho que alquilar era tirar el dinero. El piso costaba 300000€ y ahora estoy tratando de venderlo por 250000€ y nadie lo quiere. Me han ofrecido 150000€ pero me parece un robo porque ademas he invertido en mejoras y me he negado. He hablado con la persona que me lo vendio y dice que no es su problema. No se que hacer. Que alguien me ayude. Es mi ruina.

#16 Lunes, 19 Octubre, 2009 - 12:38 Alfredo's picture Alfredo dice

Si puedes asumirlo, vendelo por 150000€ porque ese es el precio que tendra dentro de tres años. Mucha suerte!

#17 Lunes, 19 Octubre, 2009 - 12:43 monik's picturemonik dice

Rebaja salarial y reducción de jornada? Campa busca soluciones al desempleo

Campa subrayó que ante un cuadro macroeconómico como el actual, con una inflación muy moderada "y un crecimiento económico incluso negativo, es importante que los salarios reflejen también ese comportamiento".

#18 Lunes, 19 Octubre 12:49 plumero's picture plumero responde a cinico's picture cinico

muy gracioso, ya te lo dirán. Ahora lo estoy pasando mal porque he sido un idiota hipotecandome tanto y estoy al borde del embargo por mi mala cabeza, pero si salgo de esta me forro, porque la vivienda nunca baja. ayayayay que dolor.

#19 Lunes, 19 Octubre, 2009 - 12:57 wtf's picture wtf dice

y el resto de familias se quedan en el paro; eso sí, para idealista es el momento de comprar no?
que risa!

#20 Lunes, 19 Octubre 13:03 plumero's picture plumero responde a fuera pero libre's picturefuera pero libre

como estais obsesionados con los pisos ¿ no se te ha pasado por la cabaza que pueda ser alguien que ha comprado en la zona que quería y a un precio buenisimo ?
yo no soy el que tu dices ese es uno que está hasta los mismos de tener el piso a la venta y no venderlo.

#21 Lunes, 19 Octubre, 2009 - 13:05 anónimo's picture anónimo dice

Zapatero prometio el pleno empleo y dijo que aqui no habia crisis. Ahora vete tu a pedir a Zapatero que te pague la hipoteca...

#22 Lunes, 19 Octubre 13:09 plumero's picture plumero responde a plumero's picture plumero

pobrecito no desesperes pronto encontrarás novi@ y entre los dos podreis comprar algo,por tus formas si no te relajas acabarás con una lanza encima de un caballo de madera pegando lanzazos a los carteles de se vende.
tomate un colacadito y vete a ver alguna obra del plan e para entretenerte.

#23 Lunes, 19 Octubre 13:13 amigo de zapatero's picture amigo de zapatero responde a anónimo's picture anónimo

el pobre jose luis está intentando arreglar la herencia recibida del abdominales y cuadrilla,dejarle tranquilo es el mejor presidente que ha tenido españa y la envidia de los europeos

#24 Lunes, 19 Octubre, 2009 - 13:22 anónimo's picture anónimo dice

No se exactamente cuanto bajar el precio para lograr vender mi piso sin perder dinero.
Lo compre en 2002 por 310.000 euros y esperé a 2005 para sacarlo a la venta, por lo que esta practicamente nuevo, sin estrenar, en buena zona dentro de la M-30.
Lo empece vendiendo por 650.000 y luego baje a 525.000 pero despues de 4 años estoy perdiendo la salud con tanta visita sin comprador y tantos gastos nuevos.
Mi mujer dice que como mucho podria bajar hasta 450.000 pero por debajo de ese precio piensa que es preferible quedarse con el. ¿se venderia por ese precio?
(115 mts,exterior,2 wc, 3º ascensor,3 hab. )
¿es mejor vender a precios donde sea suma cero y quitarnos de encima esos gastos ? en hipoteca mas gastos fijos se superan los 1500 mensuales

#25 Lunes, 19 Octubre 13:31 anónimo's picture anónimo responde a anónimo's picture anónimo

Buf ¿tu post va en seriio? Te va a caer la del pulpo después de haberlo escrito, estás diciendo que compraste un piso que ya costaba una pasta y lo has querido vender por más del doble de lo que te costó y te quejas de no haberlo vendido. Pues malas noticias, eres el limpiabotas que le preguntó a Kennedy qué hacer con sus acciones y estás en noviembre de 1929. Vamos que te has metido donde no te llamaban y la has cagado. Dudo mucho que puedas vender tu piso ni siquiera por lo que pagaste cuando lo compraste.

añade tu comentario

quedan 3000 caracteres