sima otoño: del ático de seis millones al de 545.000 euros

SIMA Especial Otoño, que abrirá sus puertas del 22 al 25 de octubre en el pabellón 1 de Ifema de madrid, es también un ejemplo de cómo han cambiado los tiempos en el sector inmobiliario durante los últimos trimestres. Atrás han quedado los tiempos en los que el Salón Inmobiliario Internacional de Madrid registraba récords de precios edición tras edición

los organizadores resaltan que dicha espiral alcista tuvo su "clímax en los 6 millones de euros en que se ofertó, en 2006, un ático de poco más de 600 metros cuadrados con vistas al madrileño Paseo de La Castellana. la euforia de antaño se ha tornado realismo en este SIMA Especial Otoño, en el que la vivienda más cara, promovida por Paraíso Inmobiliario, sólo cuesta 545.800 euros", sañalan sus organizadores. Se trata de un chalé unifamiliar ubicado en la localidad de Móstoles, en Madrid

En el extremo opuesto, la vivienda más económica de la feria, promovida por Verum, se vende a partir de 72.000 euros. Es un apartamento en altura construido en Recas, en Toledo. Asimismo, el rango medio de precios de la oferta comunicada por los expositores a la organización  expresa esta moderación. El 33% de esta oferta tiene un precio mínimo que oscila entre 100.000 euros y 150.000 euros, mientras que el 30% se mueve entre esta última cantidad y 225.000 euros. ver el listado de las 200 ofertas en detalle

la financiación

pero en esta feria no sólo hay interés por vender la casa, sino porque el comprador pueda financiarla, ya que en anteriores ediciones algunos acuerdos cerrados en la feria se caían después en el banco cuando se negaba la hipoteca. por ello, señalan desde sima especial otoño, "en torno al 70% de la oferta de comunicada a la organización de SIMA Especial Otoño cuenta con algún tipo de financiación por parte de una entidad bancaria, siempre y cuando se cumplan los requisitos mínimos solicitados por ésta. Por lo general, la financiación cubre el 80% del precio de la vivienda, pero algunos caso esta llega incluso al 100% del importe de la misma"

y es que, "la financiación acordada con una entidad bancaria y los descuentos directos en el precio de la viviendas son los dos principales ganchos promociónales de los expositores en este SIMA Especial Otoño. Loa viajes al Caribe, los cheques regalo de unos grandes almacenes, los utilitarios último modelo o los pura sangre ya son, definitivamente, asunto del pasado", sentencian

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