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las viviendas nuevas sin vender en madrid crecen un 17% en seis meses

Miércoles, 21 Octubre, 2009 - 08:32

publicado por equipo's pictureequipo@idealista

en madrid había 35.609 viviendas nuevas sin vender a finales del primer semestre, un 16,6% más que seis meses atrás, según los datos de la asociación de promotores inmobiliarios de madrid (asprima)

este parque de viviendas sin vender ha paralizado el inicio de obra nueva, que ha caído a niveles históricos: durante el segundo trimestre de 2009 se inició la construcción de 5.000 pisos, el nivel más bajo desde inicios del 2000

pero además en la comunidad de madrid hay 306.000 viviendas vacías, de un total de 2,89 millones de casas registradas, lo que significa un 10,5% del total, según datos de la consejería de vivienda y del ine

las alternativas para que no siga en aumento el número de viviendas sin vender son bajar el precio de los pisos nuevos o transformar los pisos libres en viviendas de protección oficial. los pisos protegidos ofrecen rebajas de cerca del 20% respecto a los precios del mercado. de momento, 1.425 viviendas se han adherido a esta medida, de las cuales se han vendido 534

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25 comentarios por ahora

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#1 Miércoles, 21 Octubre, 2009 - 08:33 Leaving la vida loca's picture Leaving la vida loca dice

Perfecto, es cuestión de tiempo que baje, y tiempo sobra, ya que hay crisis para un tiempecito y no menos de 4 años de crecimientos positivos de PIB inferior al 2,5 %, es decir sin crear empleo, por lo tanto caldo de cultivo abonado para bajadas de precios.

#2 Miércoles, 21 Octubre, 2009 - 08:42 anónimo's picture anónimo dice

No, no...que ahy brotes verdes....que ya es tiempo de comprar, que ahora es el mejor momento, ja,ja,ja....

He leido una noticia en que en Madrid le han denegado la concesion de hipoteca al 50% de las personas que habian obtenido una VPO.....

Imaginaros...si no hay ni para una VPO...va haber para una libre....que mal lo tienen los bancos, entran pisos pero no salen....

Y los promotores....si no salen los de los bancos, que haran para que salgen los de los promotores...maricon el ultimo y primero los mios.....

#3 Miércoles, 21 Octubre, 2009 - 08:47 plumero tiene razón's picture plumero tiene razón dice

Ya nos dijo plumero el otro día que la banca se está hinchando a vender pisos. supongo que ese es el motivo por el que "las viviendas nuevas sin vender en madrid crecen un 17% en seis meses"

Al anónimo de las 09:42: la denegación de la mitad de hipotecas de vpo era en valencia, al menos en la noticia que he leído yo, aunque posiblemente también ocurra en madrid y en el resto de españa.

#4 Miércoles, 21 Octubre, 2009 - 09:31 ominona's picture ominona dice

VIVA ESPAÑA!!!

#5 Miércoles, 21 Octubre, 2009 - 10:04 cinico's picture cinico dice

con estas escasisimas lluvias de otoño vuelven a salir los brotes bordes. no los cojan que son muy ponzoñosos: en ejpain , lo que reza el titular y en eeuu se construyen muchas menos casas nuevas y peor dato de solicitud de prmisos de proyectos de los esperados. pero veamos el lado positiffo: esto es imprescindible para la futurisisisisisima recuperación. esperen sentados....w...w...w...w

#6 Miércoles, 21 Octubre, 2009 - 10:04 cafeconleche's picture cafeconleche dice

pumero?? te fallan las fuentes, ah! es verdad que no tienes ninguna es tu propia imaginación.... yo que tú me iría al psicólogo pero corriendo.
paladas de chollos al mercado...y... no se venden.....

#7 Miércoles, 21 Octubre, 2009 - 10:39 venda's picture venda dice

¡¡¡¡ uyyyy, qué miedo !!!!!

#8 Miércoles, 21 Octubre 10:41 VENDA DE ALGODON's picture VENDA DE ALGODON responde a venda's picture venda

ÚÚÝ, QÚÉ MÍÉDÓ!!!

#9 Miércoles, 21 Octubre 10:47 lo llevas clarito plumoroso. jaja's picture lo llevas clarito plumoroso. jaja responde a plumero tiene razón's picture plumero tiene razón

plumoroso que te parece esta noticia? jajaj no vengas ahora con lo de las ventas de coches, ya ves lo que dice el presidente de la gremial, que cuando se quitan las ayudas adios a la ventas, jajaj, y la proxima subida de impuestos solo hara que baje el consumo.jajaj

adios plumoroso, no vendes y tus comisiones se van a pique

adiossssssssssssssssssssssssssssssssssssssss

#10 Miércoles, 21 Octubre, 2009 - 10:54 job's picture job dice

en el caso de vpo en valencia, para ser precisos no se trata de vpo, se trata de lo que el ayuntamiento denomina vpp, vamos que el precio del m2 es de unos 2300 eurazos, por ese precio se puede escojer mogollon de viviendas ya terminadas y sin tener que esperar dos años a que realizen las viviendad en zonas que en estos momentos son solares vacios...vamos que de vpo NADA DE NADA DE NADA, y menos a esos precios no te jode!!!!!

#11 Miércoles, 21 Octubre, 2009 - 10:54 wtf's picture wtf dice

y seguirán creciendo y creciendo y creciendo....

#12 Miércoles, 21 Octubre, 2009 - 11:24 anónimo's picture anónimo dice

Sí, sí, vpp...pero los que querían los pisos han pedido hipoteca y no se la han dado....

#13 Miércoles, 21 Octubre, 2009 - 11:36 anónimo's picture anónimo dice

ESTO SE VA A LA MIERDA!

#14 Miércoles, 21 Octubre, 2009 - 11:36 como cojones el banco les va a dar credito a vpo?'s picture como cojones el banco les va a dar credito a vpo? dice

esto es demencial. como les va a dar credito por una vpo , si el banco sabe que estas sobrevaloradisimas en comunidades como la de madrid, donde la espezorra aguirre ha aumentado a lo bestia su precio? ademas, el interes aplicado a estas vpo es todavia mayor¡¡¡¡¡ es imposible venderlas...

en fin entre politicos de mierda, banqueros jodidos pero hinchados de bonus y planes de pensiones, inmobiliarias que han sacado la pasta del pais(verdad hijo la granputa de enrique bañuelos? donde te has llevado el dinero de astroc cabronazo?

tened cuidado con las cooperativas de vpo. tengo un compañero que pago hasta 48.000 euros. la cooperativa no construyo nada en 4 años. ahora se ha declarado en suspension de pagos y resulta que el seguro era un empresa que financiaba a esta cooperativa y tampoco tiene pasta. el abogado les ha dicho que practicamente van a perder todo.

que asco de pais de ladrones,,,parecemos sudamerica

#15 Miércoles, 21 Octubre, 2009 - 12:51 otra opinion's pictureotra opinion dice

La recuperación de España, cada vez se ve más lejos, excepto por supuesto para los que dicen que mañana subirá la vivienda otra vez.

En concreto, el sector de la construcción en España sufrió en agosto una caída del 21,1% respecto al mismo periodo de 2008, la mayor entre las economías del euro, mientras que respecto a julio, el retroceso de la construcción en España también fue el mayor, junto a Francia, con una caída del 1,6%.

http://www.intereconomia.com/content/espana-encabeza-caida-construccion-eurozona

Este Presupuesto no contempla que vamos a llegar al 25% de paro, que en 2010 cerca de 700.000 personas más vivirán sellando cupones en el INEM, que hasta 2015 no se va a reactivar la industria ladrillera y que los gastos por desempleo precisarán de un desvío que no han incorporado. Por eso, como decía, estoy convencido que creen que nos chupamos el dedo.

http://www.cotizalia.com/salida-emergencia/piensan-chupamos-20091021.html

#16 Miércoles, 21 Octubre, 2009 - 12:54 anónimo's picture anónimo dice

Paciencia, los precios bajarán mucho, mucho más. Hay que tener en cuenta que ahora mismo todos los recursos del estado, más recursos aportados por europa se están destinando a aguantar a los bancos para que estos aguanten los precios de los pisos como sea. Y por lo tanto no se dedica este dinero a hacer que la economía solucione sus verdaderos problemas de baja competitividad, baja tecnología, pobres niveles educativos...etc.

Pero al hacer esto cavan su propia tumba (y la nuestra de paso). Es como si un coche empieza a echar humo y tu lo que haces es apretar el acelerador a fondo... durante un tiempo el coche seguirá andando. Y hasta algún pasajero dirá... ¡pues va mas despacio, pero no veo que se pare! Pero es cuestión de tiempo que el coche explote y lo que hubiera sido una avería solucionable se convertirá en un motor inservible.

Los precios de la vivienda van a bajar muchísimo, porque se está terminando de desgraciar la economía nacional, y nos vamos a tirar años y años de penurias. Y en ese contexto lo de menos es el precio de los pisos, lo importante será no caer en el paro y en la medicidad.

#17 Miércoles, 21 Octubre, 2009 - 13:22 plumero's picture plumero dice

nada más que 35 mil en Madrid ? el fin de la burbuja está más cerca de lo que yo pensaba, los bancos están forrados la burbuja de dinero que tienen es impresionante ya hace meses que no compran dinero en el central europeo, los pisos les importa muy poco saben que al final los tienen vendidos su negocio es otro ,lo que si os digo es que si estais esperando que los regalen como ya he dicho en otras ocasiones alquilais la peli de lo que el viento se llevó la veis unas miles de veces y cuanto termineis estareis aun esperando las rebajas.
2011 = el que no compre antes ya no podrá comprar..........................hombre siempre puede dar una patada en la puerta y vivir de okupa en la casa del bigotes cuando lo mentan en la carcel.

#18 Miércoles, 21 Octubre, 2009 - 14:19 otra opinion's pictureotra opinion dice

Aquí parece que hay más de un motivo para que no se venda nada, fijaos cuanto gasto soporta un joven que quiera independizarse hoy por hoy. Y la pobreza en este país que no desciende.

Por su parte, los hogares con la vivienda en alquiler a precio de mercado tuvieron una media mensual de gastos de 599 euros, los que residían en una vivienda en propiedad con hipoteca pagaron 467 euros y los que tenían vivienda en propiedad sin hipoteca afrontaron un gasto medio de 158 euros.

http://www.cotizalia.com/cache/2009/10/21/noticias_54_espanoles_debajo_umbral_pobreza.html

#19 Miércoles, 21 Octubre 14:37 plumeroso que mal lo llevas's picture plumeroso que mal lo llevas responde a plumero's picture plumero

lo que tu digas tio, pero ya lo sabes tu mas que nadie, que lo llevas muy mal, que no vendes un colin. en fin majete no te deseo suerte en este aspecto la verdad, porque los dos sabemos que de esta crisis solo saldremos cuando la vivienda baje a su precio y se pueda quitar este inmenso stock de pisos sin vender. por lo demas, que te vaya bien

#20 Miércoles, 21 Octubre, 2009 - 15:11 anónimo's picture anónimo dice

brotes verdes? donde? quien los ve? yo no. agarraros lo machos especuladores!!! esto no ha hecho más que empezar. a ver cuanto aguantan los banqueros los precios, cuando no parar de entrarle más y más viviendas. los bancos no son inmobiliarias ni creo que tengan intención de convertirse en ellas.

despierten señores banqueros que su negocio es mover dinero no tenerlo parado en bienes inmuebles.

#21 Miércoles, 21 Octubre, 2009 - 18:15 anónimo's picture anónimo dice

venga venga a comprar que se me acaban juas juas (dentro de un par de años habrá 1,2 millones de viviendas a precio de risa, al tiempo) .al que se le ocurra comprar ahora es que tiene un serio problema mental (esperad a que empiezen a subir los tipos en la UE, que entonces sí que va a ser de risa)

#22 Miércoles, 21 Octubre, 2009 - 18:16 plumero tiene razón's picture plumero tiene razón dice

Miércoles, 21 octubre 14:22 plumero dice
nada más que 35 mil en Madrid ?

35 mil en madrid... solo de obra nueva. Es decir, un 17% más que hace seis meses.

Pero, en la noticia puedes leer
"además en la comunidad de madrid hay 306.000 viviendas vacías, de un total de 2,89 millones de casas registradas, lo que significa un 10,5% del total, según datos de la consejería de vivienda y del ine".

Vamos, que una casita de cada 10 está vacía. Y eso, a pesar de que
"durante el segundo trimestre de 2009 se inició la construcción de 5.000 pisos, el nivel más bajo desde inicios del 2000",
y, sobre todo, de que ya nos informaste el otro día que los bancos se están hinchando a vender pisos.

#23 Miércoles, 21 Octubre, 2009 - 18:19 aguirreforever  para no bajamos un duro's picture aguirreforever para no bajamos un duro dice

Pues no, la vivienda nunca bajará. Mirad lo que explica un viajero del futuro:

"Me he decidido a coger mi máquina del tiempo y contaros como van las cosas por el futuro:

Afortunadamante no se han cumplido las previsiones de tantos agoreros burbujistas y la vivienda en España ha seguido subiendo un 17% anual durante los últimos 50 años, de este modo nos hemos convertido en el país mas rico del mundo, porque por ejemplo un ático en la Castellana cuesta mas que el estado de California y el palacio imperial de Tokio juntos; claro que ya nadie vive en la Castellana ni en ningún otro sitio de Madrid, por que esas casas son para invertir y no para vivir.

Yo por ejemplo aunque trabajo en Móstoles, me he comprado un piso de 35 metros (interior pero luminoso, y con tarima) la mar de apañao en un pueblo del Norte de Burgos, que con la autovía queda a un paso; para pagar la hipoteca nos hemos juntado con otras tres familias: un notario casado con una catedrática de universidad, un subinspector de hacienda casado con una abogada del estado y un magistrado del supremo (subcontratado a traves de una ett) casado con una arquitecta. De este modo destinamos cinco sueldos a la hipoteca y uno para vivir ( nos da de sobra para comprar chopped y refresco, La Casera, por supuesto); ahora todos somos propietarios y estamos contentisimos con la compra (la mejor inversión de nuestras vidas) porque aunque al principio nos está costando un poco luego seguro que ni se nota, además desde que lo compramos hace un año ya ha subido un 17% ; y por si fuera poco la mujer del notario esta de buena que lo flipas.

Aunque profesionamente no me va mal (soy director general adjunto de una multinacional, aunque también subcontratado a traves de una ett) la verdad es que la inflación que sufrimos al ser el país mas rico del mundo hace que nos tengamos que apretar un poco el cinturón; de todos modos es cuestión de acostumbrarse, cuando tuvimos que empezar a comer chopped de lagartija todos nos quejamos y ahora se le da vuelta y vuelta en la plancha y tan rico que queda. De cualquier forma, aprovechando que han bajado la edad laboral a los 10 años a ver si saco al churumbel del colegio y lo meto en la ett, que un sueldo más seguro que ayuda para la hipoteca. Y de todas formas, como el PP-IU, Partido de los Propietarios - Institucional y Único, en el poder desde hace 50 años, ha sacado adelante la reforma que nos amplía la vida laboral hasta las 115 primaveras, pues tenemos más tiempo para pagar letras, sin preocupaciones.

Mi sueldo es de 2.000 tochos netos, el tocho es la moneda que sustituyo al euro cuando nos echaron de la UE a patadas (que fea y que mala es la envidia, que ahora todos en este santo país somos ricos y con patrimonio) y se cotiza a un centimo de euro. En la caja fuerte del banco de españa ya no se guardan lingotes sino ladrillos y baldosas de porcelánico, que en este país han demostrado ser un valor mucho mas seguro y rentable que el oro.

Tras las guerras atómicas provocadas por los propietarios de vpo de andalucía la población ha quedado reducida a 5 millones de españoles y 50 millones de ecuatorianos trabajando de paletas y alicatadores, se han seguido construyendo 800.000 viviendas anuales (la construcción supone ya el 98,88% del PIB) y ahora tocamos a unas 20 viviendas por habitante (casi todas vacías porque como dije son viviendas para invertir, no para vivir) . El 95% del suelo esta ya urbanizado y se plantea empezar a construir ciudades en el fondo del mar (no se puede vivir en el fondo del mar, así que serían ciudades solamente para invertir) . Esto es lo que en el mundo se conoce y admira como "el milagro español" y es objeto de numerosos estudios y tesis doctorales en el campo de la psiquiatría. Cada año nos visitan miles de estudiosos de la mente humana de todo el mundo. No me extrañaría que muchos de esos científicos se quedasen porque la verdad es que como en España no se vive en ningún sitio.

Y eso es todo lo que os puedo contar de lo que os espera; voy a ver si cazo unas lagartijas para cenar."

Afectuosamente,

Viajero del futuro.

#24 Miércoles, 21 Octubre, 2009 - 19:09 anónimo 's picture anónimo dice

! que barbaridaaaaad ! esta no es mi espana .......que me lan cambiao!! como no bajen los pisos ....... creo que nos van a echar de europa a patadas...... pero, ! que nos importa ! aqui hace buen tiempo y se puede " vivir con el paro " y cuando se acabe pues ... a mendigar ! que bien ! vaya gobernantes de mierda ! ellos llevaran sus cuentas a suiza y.....que se joda el pueblo !

#25 Miércoles, 21 Octubre, 2009 - 21:38 chancletero's picturechancletero dice

Este parrafo del articulo es esclarecedor:

las alternativas para que no siga en aumento el número de viviendas sin vender son bajar el precio de los pisos nuevos o transformar los pisos libres en viviendas de protección oficial. los pisos protegidos ofrecen rebajas de cerca del ...

Es decir, las alternativas son, unicamente, rebajar el precio. no queda otra.

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