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el precio de la vivienda seguirá cayendo hasta 2012, dice s&p
Viernes, 23 Octubre de 2009 - 08:15 h / publicado por 
equipo@idealista
esta noticia fue seleccionada para el resumen semanal del 23 de Oct de 2009
el aumento del paro, los bajos salarios y el enorme stock de viviendas propiciarán que el precio de la vivienda siga cayendo hasta 2012, según un informe de la agencia de calificación crediticia standard&poor´s
la firma basa su informe en la tasa de esfuerzo que supone comprar una vivienda, medida como el precio medio de las casas dividido por la renta bruta disponible por hogar. y también en la sobreoferta que registra el mercado español. s&p coincide con las estimaciones de acuña&asociados de que hay 1,6 millones de casas sin vender en la actualidad
la compañía prevé una demanda de unas 220.000 unidades al año durante los próximos ejercicios, lo que significa que harán falta seis o siete años para que se absorba todo este stock de viviendas y para que el mercado pueda comenzar a recuperarse
en cuanto a los tipos de interés, s&p estima que el endurecimiento de la política monetaria comenzará a mediados de 2010, cuando el desempleo comience a reducirse en francia y alemania, y se traducirá en una subida de 0,5 puntos en los tipos hasta fin de año
artículo visto en el confidencial
El precio de la vivienda seguirá bajando hasta 2012, según Standard & Poor's
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94 comentarios por ahora
añadir tu comentariola verdad sale de la boca de los extranjeros.
la desinformación se hace italiana en españa.
justicia ya!
Todos dentro de España dicen que el precio ya a tocado fondo y que la vivienda no bajará más. Pero desde todos los paises de dentro y fuera de Europa dicen que España está muy mal, que la economía española no se recuperará en varios años y que la vivienda aquí sigue estando muy sobrevalorada (burbuja). ¿Alguien recuerda cuando Franco decía que como en españa no se vive en ningunsitio y que todo iba bien? Creo que desde fuera se veía de otra forma...
PUES HASTA EL 2013 TELEFONICA Y SANTANDER ME SEGUIRAN PAGANDO EL ALQUILER.
El momento apropiado para comprar, será cuando todos los que se han ido al paro estén empleados de nuevo. Ese día la economía estará equilibrada y no habrá ningún riesgo de que los precios aceptados vuelvan a caer.
plumero ya lo ha dicho cuarenta mil veces, las viviendas de segundamano que están en precio se venden a la velocidad de la luz,ya casi no quedan gangas,hasta foreros famosos están desapareciendo por que han comprado ya.
2011 = el que no compre antes a esperar heredar de los padres.
hombre, ayer en el periodico 20 mintos vendian una vivienda movil por 3500 € es una opcion.
me adelanto estoy en este foro por que soy funcionario y tengo mucho tiempo,ni tengo inmobiliaria,ni tengo que vender ningún piso,ni me dedico por suerte a nada relacionado con la vivienda, lo que si tengo es información muy buena plumero es el rapell de los pronósticos sobre evolución de la vivienda.
2013= 90% dto.
Yo ya he comentado anteriormente en este foro que hay muchas viviendas que todavía tienen que bajar sobre todo las de los promotores que han ganado más dinero y están aguantando la crisis, pero también os digo que cada vez es más difícil encontrar chollos, las verdaderas gangas se están vendiendo desde principios del 2009, incluso cuando las viviendas muy caras bajen de precio en un par de años, serán caras comparadas co los chollos que se venden ahora, para muestra un botón!!
nada nada a esperar no os inpacienteis, el que tenga que comprar que busque si puede un alquiler asequible ahora hay pisos dignos por 550 600 euros en capitales de provincia y cercanias y compre en 3 o cuatro años
lo que hoy vale 200.000 valdrá en 3 años 140.000 o se lo comeran con patatas hacedme caso.
la inmensa mayoria de las obras estan paradas y cuando retomen y acaben la obra venderan a precio de mercado porque necesitaran liquidez que hace tiempo no tenian.
Los de segunda mano y obra nueva igual
no desespereis no se regalarán pero bajarán un 35% en 3 o cuatro años y aún asi seguiran siendo caras.
el otro dia me meti en la pagina de una inmobiliaria que ofertaba casas en las cercanias de miami y me quedé de piedra.
casas con 150 m2 y 500 metros de jardín todo urbanizado en 150.000 euros
aqui esa misma casa en la mismas condiciones estaria en 350.000
cada uno que saque su propia conclusión no os dejeis llevar por periodicos digitales, revistas, opiniones interesadas y demás, mirad sin prisa precios a pie de calle y acertareis.
el problema de esas casas en las cercanias de miami ,es que maimi tiene como alrededores el desierto y por el otro lado los pantanos osea o te comen las serpientes o te comen los caimanes, salud
estoy de acuerdo con fistrin, la realidad acaba siendo más tozuda que cualquiera y la nuestra (España) es desoladora para los próximos años, que serán de ajuste y no sólo en la vivienda sino también en los salarios, etc.
Probablemente muchos de los particulares que tienen propiedades inmobiliarias no vendan a precios bajos pero eso es irrelevante para el mercado porque habrá muchísimos más que querrán o necesitarán vender y esos junto con los compradores serán los que marquen los precios. El punto de encuentro entre oferta y demanda se seguirá desplomando lentamente meses y meses.
Dicho esto, cada cual sabrá que hacer; no es lo mismo el comprador-inversor que el que compra para vivir. Tampoco las circunstancias peronales son iguales para todos (movilidad laboral, hijos...). No creo que sea lógico decir "no compres" o "compra" sin analizar las circunstancias de cada uno.
de hecho nadie quiere vivir en Miami, lo llaman la "ciudad fantasma". Cada año hay más bajas por ataques de cocodrilos y serpientes que por muerte natural.
y que son los alrededores de madrid? mas desiertos todavia, todas ciudades pequeñas y pueblecitos, joder que argumentos tienes merlin:plumoroso...jaja, miami, ciudad turistica caribeña, con mucho mas turismo que españa, sino preguntale al blesa, todavia presidente de cajamadrid que tiene una mansion alli o alejandro sanz...anda vete a cagar especulacerdo
salud, en y en los alre.... mira cuando digo desiertos digo millones de km cuadrados de arena con 2 cactus por km cuadrado y crotalos (serpientes de cascabel ) mas que gorriones en madrid y cuando digo pantanos, no es el de san juan digo pantanos de verdad naturales con sus mosquitos de 8 cm sus caimanes de 3 m que si tienes niños en casa no pueden salir al jardin y no puedes tener perro fuera de casa , se los comen. blesa vive en la city y sanz en miami beach vamos serrano y el viso, no en las proximidades de miami que es el caso que comentamos
plumero= pareja de rapell, por eso sabe tanto y "de primera mano". A ver si en 2011 te aburres del ordenador y te pones a jugar a la comba. Eres un personaje de tomo y lomo.
claro hombre, aunque cada nick tenga su guionista, todos somos personajes,¡ o piensa que yo soy merlin o km son 1000 metros? salud pd ay madre
osea que es un desierto, pero si es clima semitropical jaja, que inculto eres
El Clima en la Florida
Auf Deutsch En Francais In English ú–{Œê
Florida tiene un clima semi-tropical. Se torna opresivamente caliente y húmedo durante los meses de Junio, Julio y Agosto. Espere temperaturas que excedan los 90 grados F (32 C) y una humedad que permanece al rededor del 100 por ciento. El clima más placentero se encuentra usualmente entre los meses de Diciembre y Marzo cuendo las temperaturas están alrededor de los 75 grados F (25 C) y la humedad es tolerable. Cool Sun
Llueve casi todos los días en la mayoría de meses (talvés menos durante el invierno), pero los chubascos son generalmente cortos y el sol usualmente asoma rápidamente. La temporada de huracanes dura desde Agosto hasta Octubre. Durante estos meses, temidas tormentas tropicales pueden acarrear vientons fuertes e innundaciones.
Florida es el estado del sol y también el estado de tormentas y relámpagos. Debido a la abundancia de aire húmedo del Golfo de México y el sol caliente tropical, las condiciones son perfectas para la formación de tormentas. Cada año, muchos accidentes y algunos fatales son producto de rayos que caen en las canchas de golf y playas de la Florida.
La naturaleza no ha dotado a la Florida con muchas montañas, lomas o vistas panorámicas, su terreno es más bien plano. Pero tiene hesmosas playas de arena blanca y lagunas azules con alineadas palmeras y flora tropical.
Un archipiélago de miles de islas, conocido como "las llaves" ("the keys") se extienden a lo largo de arrecifes de coral por más de 150 millas por debajo de la punta sureña de Florida. Es posible conducir "sobre el oceano" sobre 42 puentes y vías que conectan las llaves o keys hasta alcanzar Key West a 119 millas fuera del Golfo de México.
Existen más de 1000 millas cuadradas de terreno pantanoso, conocido como los Evergades, estos cubren la punta baja de la península. Aquí abundan pájaros tropicales, animales y peces.
Mes Promedio Alto Promedio Bajo Precipitación
(F) (C) (F) (C) (in) (mm)
Ene 72 22 49 9 2 51
Feb 73 22 50 10 3 76
Mar 78 25 55 12 3 76
Abril 84 28 60 15 2 51
Mayo 88 31 66 18 4 102
Junio 91 32 71 21 7 178
Julio 92 33 73 22 8 203
Ago 92 33 73 22 6 152
Sep 90 32 3 22 6 152
Oct 84 28 65 18 3 76
Nov 78 25 57 13 2 51
Dic 73 22 51 10 2 51
Escrito por: Mike Leco
Traducido por: Maite Moscoso
Conexiones sobre Florida
Descubra la magia en Disney World. Vuele a Orlando con Aerolíneas Frontier..
y donde esta el chollo?
Añado a lo que dice Merlin:
1. y estan hechas de papel y yeso
2. y pagan 10 veces mas de "taxes" (IBI) al año
Si todo eso os cuadra y sabéis qué es lo que vais a hacer en Miami, adelante ¡a jugar!
a ver de la cuadra salcedo de 3ª regional. miami limita al norte con for lauderdale como el sahara de aqui a su frontera situada algo al norte de jacksonville como el gobi al sur con los everglades pantanos en una zona como andalucia de amaño,al este el atlantico y al oeste con bonita todo arena y dunas y de bonita a la frontera norte que es en tallahasse pues mas de lo dicho asi que esos son los alrededores de miami,salud pd granada tambien tiene zonas subtropicales y sus alrededores son jaen y almeria
papel y yeso parece pladur.... igualito de lo que está hecho mi piso por dentro, aunque el mio el yeso tenia que ser del caro y el papel que utilizarón era de seda, por que mi piso de 80m2 me costó 450.000 eur. unos 675.000 dolar$$$$$
y si tu ignorancia te lleva a insultar a quien tiene razon imaginate que podria hacer yo con tu profunda estupidez . salud pd solo con ver el c.s.i no se llega muy lejos
supongo que te crees que sabes tanto de geografia de miami porque tu madre debe ejercer la profesion mas antigua del mundo por aquellas latitudes
no hombre cuando nos viste a mi madre y a mi en aquel barrio, veniamos de de traerle las pastillas del sida a tu madre que la pobre no habia podido ir , ya sabes, la paliza que le dio el negro aquel que tenia de chulo, salud pd y mas gallardia maricon
merlin pierde los papeles.....
algun día tenias que enterarte que no se puede saber de todo, a sí que zapateros a tus zapatos, para que lo entiendas, proxeneta de tu madre y hermana a tus casas de campos
salud
supongo que te refieres a ese negro que sodomizaba a tu abuela en la epoca del algodon, y los del cucusklan que le pegaban a tu padre mientras lloraba de rodilla como una nenaza.
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