la vivienda usada vendida ha bajado un 35%, dice tecnocasa

deberían indicar en qué segmento de superficie y precio se han reducido, porque yo afirmo que en madrid se ha incrementado el precio en la casas de mayor tamaño y mejor situación, y no en un porcentaje reducido sino en más de dos dígitos. y para verlo sólo hace falta consultar las que se anuncian en este portal. el número de viviendas de más de 1.000.000 de € va creciendo día a día y ya son cerca de 4.000 en madrid. ¡y eso en crisis!

El numero aumenta porque no se venden, son casas de gente mayor que ya ha fallecido o no las necesita, son casas muy buenas de gente con bastante dinero. El problema es que el nivel de precios es tal que la gente con el mismo poder adquistivo que los antiguos propietarios ya no se las pueden comprar.

El numero de casas para gente muy rica es muy superior a de personas muy rica, el boom de estas casas no se produjo por las hipotecas para todo el mundo al 120% sino por las plusvalias de la venta de pisos ya pagados las cuales unidas a una buena hipoteca permitian que la clase media-alta pagase estos precios. Si desaparecen estas plusvalias los precios de estas casas tendran que bajar hasta el poder aquisitivo de sus compradores, que no sera el de un milerista

parcialmente de acuerdo. el incremento en el precio de estas casas se ha producido por comparación con el precio de viviendas de menor superficie, situación y calidad, además de por la directa intervención en la fijación del precio de las inmobiliarias dedicadas a este segmento, ya que cuatro o cinco agencias acumulan la mayor parte de los inmuebles en venta, y su política es de mantener precios elevados, lo cual, por cierto, alimenta el ego de muchos de los propietarios oferentes. en septiembre del año 2007 el número de viviendas que se anunciaban a través de este portal, con un precio igual o superior a 1.000.000 € eran apenas 200. este radical aumento del número de unidades y precio carece de la más mínima lógica económica y no tiene otra explicación fuera de los simples sueños de riqueza. el futuro es inevitablemente oscuro para estos propietarios. y si no, al tiempo.

plumero ya lo ha dicho cuarenta mil veces, las viviendas de segundamano que están en precio se venden a la velocidad de la luz,ya casi no quedan gangas,hasta foreros famosos están desapareciendo por que han comprado ya.
2011 = el que no compre antes a esperar heredar de los padres.
hombre, ayer en el periodico 20 mintos vendian una vivienda movil por 3500 € es una opcion.
me adelanto estoy en este foro por que soy funcionario y tengo mucho tiempo,ni tengo inmobiliaria,ni tengo que vender ningún piso,ni me dedico por suerte a nada relacionado con la vivienda, lo que si tengo es información muy buena plumero es el rapell de los pronósticos sobre evolución de la vivienda.

2013= 90% dto.

Esa preocupacion suya por las gangas solo me parece un recuerdo de esta epoca de pelotazos que esta casi finiquitada.
si alguien no vende en este año posiblemente tenga que venderlo mas barato dentro de dos o tres. el problema esta ahora en manos de los propietarios.
a partir del 2011 no se va a hundir el mundo. se seguiran vendiendo casas y los bancos sacaran mas y mas de su enorme stock si no quieren quebrar.

Joder con los de tecnocasa, si que venden, solo tres meses?

pues en mi barrio los carteles de se venden van para dos años, estan enegrecidos....jaja, se ve que los ladrones de tecnocasa no van por alli. venga mentirosos tecnocasa ir pa ya a ver si vendeis algo

jaja ,tengo muy claro que eres de tecnocasa...sin comentarios

Busco piso de 100 metros cuadrados en el centro de Madrid por no más de 100 000 euros. Sí, sí, sí habéis leído bien. Juro que lo encontraré y además será luminoso, bonito, con ascensor, trastero... Si todos empezamos a exigir bajadas sutanciosas a los vendedores y no hacemos el primo pagando de más (por, cierto 100 000 euros por un piso de 100 metros que en su día costó dos reales está pagado de sobra), encontraremos casa muy pronto, y además habrá para elegir.

tuve una experiencia similar con tecnocasa. son muy poco profesionales.
qué se puede esperar de una inmobiliaria que empezó a florecer al olor de la burbuja y a base de empleados sin ningún tipo de cualificación ni conocimientos sobre la materia, que iban a comisión salvaje y te acosaban con su palabrería y exclusivas.
el tiempo pone a cada uno en su sitio y estos elementos están cerrando oficinas, aunque lo hacen después de varios años llevándose cruda la pasta de la burbuja inmobiliaria.

47 harito dice
ejemplo verídico de tecnocasa. piso a la venta en 2005, precio ofertado 210000 euros. plena burbuja, múltiples llamadas, las primeras de agencias, luego goteo continuo de particulares. se le deja a las agencias que lo vendan, sin exclusiva. alguna de ellas llegó a traer visitas, que no clientes. al cabo del mes llaman los de tecnocasa -ya estaban tardando-, se presentan en grupo de a dos, misma corbata, mismo estilo de traje, mismos argumentos reiterándose a sí mismos, ofrecen una tasación gratuita (no me acuerdo el epíteto que utilizaron, algo así como científica...) que con precisión, nos diría el precio exacto del piso... gratis, no nos negamos. al cabo de una semana llaman para decirnos el resultado, bueno, más bien para que pasemos a la oficina a recoger el resultado, no lo decían por teléfono, acudo y el precio exacto según toda la multitud de parámetros que utilizaban era de 185000 euros, precio al que se ofrecían venderlo cobrándonos una comisión como del 5%, a descontar del precio de venta (al parecer cobran una comisión similar al comprador) y dándoles la exclusiva absoluta durante seis meses... les dimos las gracias... al cabo de un mes llaman para recordarnos su oferta... el piso ya había sido vendido por lo que pedíamos: 210000, menos 3000 que le quitamos a los compradores. fuimos a cajamadrid, que era el banco de los compradores, se encargaron de todo, firmamos ante el notario, y le dimos fotocopias de las facturas de agua, luz y gas para que realizasen los cambios, se hace por teléfono en media hora... si llegamos a aceptar los servicios de tecnocasa, habríamos perdido 22000 euros de diferencia de precio, más 9250 de comisión, 31500 euritos... y a saber si lo vendían en 6 meses... en aquellos tiempos, cogían a unos cuantos incautos, hoy, no hacen más que cerrar las pocas agencias que quedan... y ahora se ponen a sentar cátedra en una universidad (universidad que por cierto queda a la altura de tecnocasa, si en mi empresa veo un un curriculum de un titulado de esa universidad, va a la papelera)...

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comentario muy ilustrativo.31.500 euritos,cuesta mucho ganarlos y más aún ahorrarlos.te felicito.Un saludo.

sábado, 24 octubre 23:01 sagitario responde a san medel
Enhorabuena por describir de manera exacta espero sin darte cuenta lo que fue la burbuja inmobiliaria,voy a contarte otra version de la venta de tu piso. A lo mejor tu piso ,digo a lo mejor,tu piso realmente valia no 210.000 sino 185.000 que decia la agencia,en el 2005 la sarten por el mango lo tenias los vendedores ,el comprador (habia que preguntarle ahora a el que piensa que si valia 210 .000 o 185.000 de la agencia) en ese momento penso que total como tenia financiacion 100% a 30,35 0 hasta 40 años y todos los piso iban a seguir subiendo total aunque hubiera comprado caro tu piso en 2005 en poco tiempo la revalorarizacion del piso equilibraria tu rejonazo .

Lo patetico de todo esto es que para criticar el trabajo de otros no tengas ningun descaro en evidenciarte como ESPECULADOR y encima moralizando del trabajo de los demas, Mr.Honradez.

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vuelve a leer el comentario mío,porque no te has enterado de lo escrito. Un saludo.