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banco sabadell cree que se venderán más pisos gracias a las medidas del banco de españa

Miércoles, 28 Octubre, 2009 - 07:54

publicado por equipo's pictureequipo@idealista

el presidente de banco sabadell, josep oliu, estima que el incremento de provisiones que exigirá el banco de españa puede ayudar a reactivar las ventas de inmuebles por parte de las entidades financieras

oliu cree que “el sector financiero puede jugar un papel muy importante en la recuperación del sector inmobiliario”, al colocar en el mercado inmuebles con valores ajustados que fomenten la demanda

el presidente de la entidad ha asegurado en una jornada organizada por ie business school y la fundación eduardo barreiros que el objetivo de la inmobiliaria del banco, solvia, es mantener activos en cartera durante tres o cuatro años para venderlos posteriormente con plusvalías, con lo que el banco “absorberá perfectamente” el aumento de las provisiones que acarrearán este tipo de activos inmobiliarios”

el banco de españa próximamente obligará a las entidades financieras a aumentar las dotaciones desde el 10% al 20% del valor de tasación de las casas, promociones, naces industriales o suelo cuando haya transcurrido un año desde su entrada en el balance, lo que supondría elevar sus provisiones por este concepto en unos 3.600 millones de euros

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122 comentarios por ahora

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#1 Miércoles, 28 Octubre, 2009 - 11:18 plumero's picture plumero dice

como ya he dicho, los bancos están forrados los pisos no son su negocio los venderán y además les ganaran dinero,........ pero no estaba la banca muy mal bbva 6.700.000.000 millones de euros de baneficio neto y eso que les han obligado disfrazar el resultado para que no se les vea el plumero,la banca está comprando el dinero al 1 y lo está invirtiendo en oblligaciones del estado al 3.
2011 = el que estçe esperando en la puerta del banco a que saga el director y le regale una vivienda,le pasará como al templario de la pelicula de indiana que guardaba el caliz o tendrá que hablar con los inmortales para ver si se puede volver inmortal.
la burbuja pronto será historia con 500 mil piso que se venden al año y con la certeza de que el próximo año se venderan el doble le quedan 2 cortes de pelo.

#2 Miércoles, 28 Octubre 11:38 vffgaston's picturevffgaston responde a plumero's picture plumero

dinero,........ pero no estaba la banca muy mal bbva 6.700.000.000 millones de euros de baneficio neto y eso que les han obligado disfrazar el resultado . . .

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hijo, ¿no son estos muchos miyoneh?. ¿acabó usted la logse (o lo que sea)?

#3 Miércoles, 28 Octubre, 2009 - 12:40 anónimo's picture anónimo dice

jajaja plumero es una analfabeto.

#4 Miércoles, 28 Octubre, 2009 - 12:53 exiliado's picture exiliado dice

Yo creo que esta medida no persigue aumentar las ventas, las rebajas necesarias para que eso ocurriera tendrian que ser mucho mayores de ese 10%+10%.
Este medida pretende de forma velada ir ajustando los altos precios de la vivienda de forma "controlada", de forma que el ajuste se escalone en el tiempo y los bancos tengan tiempo de ir ajustando los balances.
La alternativa, el ajuste brusco, implicaria quiebras bancarias.

#5 Miércoles, 28 Octubre, 2009 - 13:05 426's picture 426 dice

Estos del banco no han entendido todabia que la vivienda a dejado de ser un bien de inversion a medio incluso largo plazo desde hace al menos dos años, el mercado prefiere un plazo fijo del 1 % a perder dinero en vivienda en los proximos años.

#6 Miércoles, 28 Octubre, 2009 - 13:23 cinico's picture cinico dice

más provisiones, obligados a comprar más deuda del estado porque está famélico, un año malo, restriccón del crédito y ¿ van a vender más?. será bajando mucho el precio de sus cadáveres inmobiliarios. si no, no lo entiendo.

#7 Miércoles, 28 Octubre, 2009 - 13:35 cinico's picture cinico dice

ya lo entiendo, lo dice la caixa. son 90.000 millones de euros de rebaja en total lo que las entidades tienen que dejar de ganar de más.

#8 Miércoles, 28 Octubre 13:40 otra opinion's pictureotra opinion responde a plumero's picture plumero

primero decir que BBVA ha bajado sus beneficios respecto al año pasado. Segundo que si ha conseguido beneficios es "maquillando" la realidad, porque los ha conseguido desprendiéndose de oficinas y reduciendo el gasto salarias al despedir empleados. A parte de quedarse en cartera miles de pisos tasados como le da la gana. Cuando escondes la suciedad debajo de la alfombra, es cuestión de tiempo que se te coma la "mierda".
Un saludo.

#9 Miércoles, 28 Octubre 13:44 plumero's picture plumero responde a vffgaston's picturevffgaston

a ver catedrático 6.700.000.000 ( seis mil setecientos millones de euros ) no aprendiste a leer números ? te lo pongo también en letra ceporrín,para ti y para el garrulo anónimo que se rie despues.
2011 = con lo puesto que estas en matemáticas no compres solo te engañan fijo.....hombre si quieres te acompaño.

#11 Miércoles, 28 Octubre, 2009 - 13:57 para los demas y que no lea esto el plumero 's picture para los demas y que no lea esto el plumero dice

dejar el plumero en paz ...que es un funcionario ( y tiene miedo que cuando se hunde el chirin..ito se queda sin nomina) y ademas se metio en unas cosas de pisos sin entender .....y le salio mal la jugada ....por esto esta trastornado un poco ...dejarle en paz ....

para el plumero : leer el articulo de hoy en que el director de al caixa dice que los bancos van a perder 90mil miliones con el negocio inmobiliario ( que seguro que sera mucho mas y solamente estan lanzando un globo-sonda para ver si con la rebaja de 30% basta para vender pisos ..y me da que no bastara pero alla ellos )

y con esto termino con tus palabras :" la banca nunca pierde y va a ganar pasta con el negocio inmobiliario " ..perdona pero esta vez no sera asi .....

#12 Miércoles, 28 Octubre 14:04 vffgaston's picturevffgaston responde a plumero's picture plumero

Miércoles, 28 octubre 13:44 plumero responde a vffgaston
a ver catedrático 6.700.000.000 ( seis mil setecientos millones de euros ) no aprendiste a leer números ? te lo pongo también en letra ceporrín,para ti y para el garrulo anónimo que se rie despues.
2011 = con lo puesto que estas en matemáticas no compres solo te engañan fijo.....hombre si quieres te acompaño.

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vera, joven:

1 6.700.000.000 € se lee "seis mil setecientos millones de euros"

2 6.700 millones de euros es lo mismo que el punto 1

3 6.700.000.000 millones de euros (que es lo que usted pone en su inefable post) son 6.700 billones (con b de burro) de euros o, si lo prefiere, six thousand seven hundred trillions of euros, ya que los sajones llaman billion a nuestros miliardos y trillion a nuestros billones.

dudo que lo entienda (¿tan mal está lo logse?)

en fin

#13 Miércoles, 28 Octubre 14:05 plumero's picture plumero responde a para los demas y que no lea esto el plumero 's picture para los demas y que no lea esto el plumero

si estás preparando una oposición, si quieres me llamas y te ayudo,te veo muy obsesionados por tener nómina y por los funcionarios ,no desesperes.
el director de la caixa podrá decir misa ¿ qué es un politico ? pero los bancos no perderán con la venta de los pisos ni de coña.

#14 Miércoles, 28 Octubre, 2009 - 14:07 bankitos's picture bankitos dice

Banesto saca a la venta 1.200 casas con descuentos de hasta el 40% por valor de 110 millones
El 38,5% de las viviendas ofertadas cuentan con un decuento de entre el 25% y el 30% del valor de tasación de este año

#15 Miércoles, 28 Octubre 14:14 plumero's picture plumero responde a vffgaston's picturevffgaston

está pesado con la logse qué pasa has estado oyendo hoy a federico en la radio, 6.700.000.000 seis mil tetecientos millones de euros. que me quieres decir que repetí millones ? a ti lo que te pasa es que debes de ser un catrastrofista y te fastidia que no todo esté tan mal como te dicen en la radio por las mañanas...... o te lo dicen en la gaceta ?

#16 Miércoles, 28 Octubre 14:31 bien's picturebien responde a plumero's picture plumero

A ver plumero, tiene razón vffgaston en su última intervención, te lo ha explicado bien, si utilizas los seis ceros ya no puedes utilizas la palabra millón sino el simbolo del €, sino nos vamos a cantidades descomunales

#17 Miércoles, 28 Octubre, 2009 - 14:35 otra opinion's pictureotra opinion dice

El presidente de Caixa Sabadell, Salvador Soley, confirmó este miércoles que en el marco de su fusión con Caixa Terrassa, Girona y Manlleu, pedirán al Fondo de Reestructuración Ordenada Bancaria (FROB) "entre 400 y 500 millones".

http://www.libertaddigital.com/economia/la-fusion-de-cajas-catalanas-precisara-hasta-500-millones-del-frob-1276374484/

El director general adjunto de La Caixa, Juan Antonio Alcaraz, ha augurado este miércoles que el sector financiero acabará colocando activos inmobiliarios y de vivienda en el mercado con descuentos en torno al 30%, por lo que tendrá que asumir 90.000 millones en pérdidas.

http://www.libertaddigital.com/economia/el-sector-financiero-vendera-pisos-con-descuentos-del-30-1276374486/

Va a ser verdad que los bancos nunca pierden, si esperan perder 90000millones, justito la cantidad del FROB. Da igual que bajen los precios de los pisos, la diferencia la pagamos vía impuestos.

#18 Miércoles, 28 Octubre, 2009 - 14:36 otra opinion's pictureotra opinion dice

La recaudación por IVA se desploma. La culpa: de la espiral deflacionista que asola a la economía y del presumible aumento del fraude fiscal.

Según los datos de ejecución presupuestaria presentados ayer por el secretario de Estado de Hacienda, Carlos Ocaña, los ingresos por este tributo indirecto han caído un 33,9% entre enero y septiembre, en comparación con el mismo periodo de 2008.

http://www.expansion.com/2009/10/27/economia-politica/1256681185.html

La consultora KPMG acaba de publicar un estudio de previsiones de presión fiscal que pronostica otro incremento del IVA en España para el próximo año. Nuestro país, según el informe, todavía tiene margen para aproximarse a la media europea, que se situará en el 20%

http://www.cotizalia.com/en-exclusiva/espana-obligada-subir-iva-reducir-deficit-20091028.html

O sea que como al subir los impuestos se recauda menos porque la gente consume menos y se defrauda más, se vuelve a subir los impuestos. Buena solución, y así hasta que no se consuma nada o se trabaje todo en dinero negro. Estos del gobierno cada vez se lucen mas.

#19 Miércoles, 28 Octubre, 2009 - 14:41 anónimo's picture anónimo dice

como ya he dicho, los bancos están forrados los pisos no son su negocio los venderán y además les ganaran dinero,........ pero no estaba la banca muy mal bbva 6.700.000.000 millones de euros de baneficio neto y eso que les han obligado disfrazar el resultado ...la burbuja pronto será historia con 500 mil piso que se venden al año y con la certeza de que el próximo año se venderan el doble le quedan 2 cortes de pelo.

Para que el proximo ano pase lo que estas diciendo, nuestra tasa de desempleo deberia ser como minimo, la mitad de lo que es ahora, y nuestro pib muy muy positivo. Lo del desempleo ya de entrada es casi imposible, y teniendo en cuenta que casi todo nuestro pib era un monton de ladrillos y sus derivados...pues esO...IMPOSIBLE.

Hasta que la tasa de desempleo no baje del 8-10% es ciencia ficcion hablar de recuperacion, y mucho menos en el precio de la vivienda. Lo sensato, a no ser que se tenga prisa, es esperar a ese momento antes de comprar una casa.

Salu2

#20 Miércoles, 28 Octubre 14:42 merlin's picture merlin responde a otra opinion's pictureotra opinion

de aqui, a que los pueblos empiecen a esperar a los del fisco, para tirarles las celeberrimas hormigas de fuego, quedan dos pasitos de nada, salud

#21 Miércoles, 28 Octubre, 2009 - 14:57 para plumero 's picture para plumero dice

pero los bancos no perderán con la venta de los pisos ni de coña.

tienes una fe en la banca ....de verdad pareces tener mas fe en la banca que en Dios ....alla tu ...cundo te mueres que te pongan unas letras de oro en tu lapiza el botin y sus colegas .....

#22 Miércoles, 28 Octubre 14:59 eres muy listo, otro listo como el presidente de mercadona's picture eres muy listo, otro listo como el presidente de mercadona responde a plumero's picture plumero

el señor roig, que desde luego es mucho mas inteligente que tu, dice que el año que viene sera peor...leelo bien palurdo, peor.
ya te lo he dicho mas veces, si es un buen negocio comprar ahora, compra tu, pero no esperes mas y compra...y ya de paso dejanos en paz un poco. por lo menos ni noticias positivas que la gente se pueda animar a comprar y no solo tus conjeturas interesadas e inargumentadas

#23 Miércoles, 28 Octubre, 2009 - 15:17 anónimo's picture anónimo dice

Estos fueron los precios que oficialmente se propusieron hace 4 años.

"El candidato del PSOE a la Presidencia del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, se ha comprometido, en caso de vencer en las generales, a poner en marcha un plan de vivienda 2004-2008 que incluiría el acceso a 180.000 viviendas anuales a precios asequibles, 90.000 de ellas para alquilar y otras 70.000 de protección oficial para compra que costarán entre 48.081 euros y 96.162 euros."

Nos imaginamos todos que la sra. ministra estará al corriente y solo tiene que actualizarlos con el -ipc- y empezar a construir: ¡Y se acabará el paro y empezaremos a salir de la crisis!

La sra. Ministra sabe que esa demanda que bien ha estimado como consecuencia de la creación de nuevos hogares que oscila entre los 350.000 o 400.000 al año a eso precios actualizados podrán pagarlos y se los quitarán de las manos.

Claro que si el Gobierno no actua en este sentido y presuntamente gran parte de los avales públicos (90.000 millones de euros) a las instituciones financieras se estuvieran utilizando para mantener la burbuja nos enontraremos con lo que nos dicen los numeros: mas paro, menos ingresos públicos.

Son dos cosa distintas:

1. Si los Bancos quieren mantener sus 90.000 milllones en pisos y 150.000 millones en solares recalificables "encerrados en una burbuja a los precios actuales y encerrada con papel de celofan" que los mantenga. Pero que no vengan a pedir a los Españoles que se los financiemos con nuestros impuestos con un aval público.

2. La Sra. Ministra de la vivienda sabe a que precios se puede contruir, se lo ha dicho su Presidente hace ya 4 años: ¡Hagale caso y acabaremos con el paro!

Y si "le sirve la experiencia de la anterior burbuja hispana" estas fueron las decisiones que se tomaron:

- Bastantes Promotores y Bancos envolviieron sus pisos en papel de celofan para tiempos mejores. (Nada que objetar si quieren guaradar sus pisos que se los guarden, eso si que no pidan dinero público para guardarlos).

- Se iniciaron multitud de proyectos de viviendas a precios no burbujeados (un 50% de los del mercado de entonces).

Sra Ministra usted sabe bien que para que la "vida hay que actuar"

#24 Miércoles, 28 Octubre, 2009 - 15:41 cinico's picturecinico dice

en eeuu. bajaba la confianza de los consumidores (el corazón que mantiene el capitalismo, al menos hasta ahora). y caen las ventas de viviendas en septiembre de forma ....¿cómo...?...¡exacto! , de forma ...."inesperada"... a estos psicópatas hipertímicos todo les resulta de forma "inesperada". cualquier día voy a ser consciente de la realidad de que soy mortal de forma "inesperada". estos tipejos tiran un bloque redondo de plomo al mar y ven cómo de forma "inesperada" se hunde. son "des-esperantes". ¿es denunciable este tipo de insulto a la inteligencia?.

#25 Miércoles, 28 Octubre, 2009 - 15:47 cinico's picturecinico dice

los inqulinos "morrosos" suben un 12% en un año. así que tranquilos : si no lo vendo, lo alquilo ,y sólo me aumenta la probabilidad de que no me paguen un 12% anual. no, aburrirte no te vas a aburrir, tienes la "emoción" garantizada. es la "chispa de la vida". a mi me gusta con ron. como decía alguien : se miente siempre, "fulano" se miente siempre.

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