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el precio de la vivienda nueva ha tocado suelo, dice tinsa
Viernes, 30 Octubre de 2009 - 13:55 h / publicado por 
equipo@idealista
el coordinador territorial de tinsa, luis gonzález páramo, afirma que “el precio de la vivienda de nueva construcción no puede bajar más” y que “ya se empieza a apreciar de forma localizada tendencias de precios positivas”
en el foro inmobiliario que se celebra en la i feria outlet de vivienda de murcia gonzález páramo ha asegurado que es un buen momento para comprar vivienda, pese a la dificultad para acceder al crédito y al aumento del desempleo. lo argumenta señalando que las condiciones de acceso a una casa han mejorado, “en situación equiparable a 1995”
en cuanto a la vivienda de segunda mano, carlos rueda, director de la zona sur de idealista.com, ha señalado que está sometido a mayores presiones deflacionistas de precio, y que se está detectando una demanda cada vez más intensa de compra de vivienda por la cantidad de visitas que hay al portal inmobiliario
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39 comentarios por ahora
añadir tu comentarioclaro que ha tocado suelo, pero un suelo que se tambalea. jajaja
Otro que viene a vender la moto, de que la vivienda ya no puede bajar más .... pero una cosa es un "poder" y otra muy distinta lo que "realmente va a pasar", es decir, cada vez que haya una puñetera feria de venta de viviendas tendremos a otro cantamañanas con sus teoremas / verdades absolutas que sinceramente se ven poco creibles, con una economía en clara caída cuando los demás paises incluso EEUU segun se ha sabido hoy estan ya saliendo del sumidero en el que nostros vamos a estar unos añitos. Entonces pinta de que van a subir? A otro con el cuento.
Estos si que saben, seguro que no paran de comprar pisos, porque es buen negocio y de aqui dos o tres años ganarán dinero. Estos de Tinsa son muy listos, si si ...
sí. pues que compren ellos, no te joe!!! ¿cuanto creeis que habrá perdido tinsa con respecto a años punta? Ni dios pedirá ahora una tasación y ahora quieren que compremos. pues hala: a apretarse el cinturón como todo el mundo. aqui no compra ni dios. los que quieren no pueden y los que pueden no quieren.
pero que es eso de "condiciones de acceso a una casa han mejorado, en situación equiparable a 1995”, pero es que cuanto mas facilidades para adquirir la cuerda mas rapido nos colgaremos todos.
los precios son los precios y me da igual que saquen una fantastica hipoteca a 2000 años vistas que seguiran pagando tus tatatatarararanietos. si algo vale cuatro veces mas que hace 10 años sigue valiendo cuatro veces mas y no importa que los creditos sean mas faciles y, presuntamente mas baratos (a ver cuantos años dura).
las facilidades de credito tan pronto como llegaron se pueden ir.
cuando en los sesenta o los setenta (antes de la gran fiebre inflaccionista) los tipos de credito eran bajos no por eso los precios subieron a la extratosfera. lo de ahora ha sido una fiebre absurda e intentar equiparar precios al "presunto esfuerzo del comprador" es una bobada.
a ver cuando despertamos de este mal sueño
que si que ha tocado fondo...si la gente no los puede comprar(el 70 por ciento de los trabajadores somos mileuristas o poco mas) entonces tendran que bajar.
si yo digo que mi coche , un citroen saxo, vale 30 mil euros y nadie lo compra, pues como no lo baje , me tendre que quedar con el, con el y con los impuestos y gastos que me suponen tenerle
salud pues....., pero si lo conservas en buen estado durante 30 años valdra ?
en una reunión en la empresa, también nos comentó el jefe, que se cerrarían más operaciones, y nada de eso. sudores y lágrimas lo que estamos padeciendo los comerciales para vender el producto con relativa ganancia, según las directrices de la empresa, no se vende nada y los clientes son reacios a pagar según qué precios, hemos de rebajar el producto para que muestren un mínimo de interés, dándole caña a los "currantes" como apodais por aquí, yo los llamo asalariados. han despedido a varios compañeros y pronto me tocará a mí. es una vergüenza lo que algunas empresas hacen para tener beneficios a costa de reducir comisiones/salarios. en fin, está muy complicado el tema. Recomendación a los asalariados, sobre todo mileurista, intentad que os echen y formaros. un abrazo fuerte a los sufridores. o sea todos menos los empresarios.
Por cierto, dejen a TINSA en su mundo. Aprovechen y voten, ahora que tienen la oportunidad.
Encuesta: ¿Cuánto más debe bajar la vivienda para reactivarse?
No sé qué pensáis, pero echo en falta una opción.
Está claro que la senda es bajista. ¿¿Comprar ahora?? No, eso es perder dinero. Cuando los pisos de segunda mano se vena que sí suben, dentro de varios años, sería el mejor momento de comprar. Hay Tinsa, solo te interesan que se hagan otra vez las tasaciones de antes y punto, pero toca cambiar el sistema, volvernos humildes: ¿duele no?
(1) ………………………………………….
Su idea me parece genial pero los pisos tienen que ajustarse a la crisis que todavía nos falta por vivir, para el próximo año 2010 la situación es:
5 MILLONES DE PARADOS + EMPLEOS PRECARIOS + EMPRESAS REALIZANDO ERE + SUBIDAS DE IMPUESTOS + DESCONFIANZA DE LOS COMPRADORES = NO COMPRA DE VIVIENDA
******************************************************************
IMPORTANTE:
NO COMPRAR VIVIENDA HASTA FINALES DEL 2010 PARA QUE BAJEN EL MAXIMO POSIBLE.
BANCOS, CONTRUCTORAS ,INMOBILIARIAS, PROMOTORAS.
.. LLEVAN 10 AÑOS CHUPANDONOS LA SANGRE.
== AHORA NOS TOCA A NOSOTROS==
Del precio que pusieron a las viviendas en los años 2005 al 2008 las tienen que bajar como minimo un -50%. Las hipotecas como maximo al 1% a pagar a 30 años.
De verdad no quiero que me regalen nada.
Leo de vez en encuando al LISTO de turno que dicen que como no vende las ALQUILA.
Pues ya conozco a varios que las alquilo y lleva 4 meses sin cobrar y el piso destrozado.
El que dice que hoy no baja un DURO a finales del 2010 cuando este cansado de pagar comunidad,luz,gas,ibi, y demas gastos ya vereis como baja 1000PTAS.
Saludos a todos y feliz crisis hasta el 2015
(2) …………………………………………..
Atentos: TELEDIARIO DIA 27.10.09 A LAS 15:00HORAS
La noticia del salón de la Vivienda comentaba en el reportaje que las viviendas que valían 40.000.000.- Ptas. (240.405.-Euros) las vendían por 70.000.000.- Ptas. (420.709.- Euros) y ahora las ofrecen con un MAXIMO descuento y las quieren vender por 65.000.000.- Ptas. (390.658.-Euros). Pero de verdad estos señores por llamarles algo piensan que nosotros somos TONTOS. Lo llevo diciendo mucho tiempo
* NO COMPRAR VIVIENDA HASTA QUE LAS REBAJAS SEAN REALES*
Mejor momento para comprar a finales del 2010 o principio del 2011, cuando ya no sepan que hacer con tanta vivienda CERRADA.
Saludos.
Lo que nos espera para los próximos años:
5 MILLONES DE PARADOS + EMPLEOS PRECARIOS + EMPRESAS REALIZANDO ERE + SUBIDAS DE IMPUESTOS + DESCONFIANZA DE LOS COMPRADORES = NO COMPRA DE VIVIENDA
(3)…………………………………………….
Atentos los VENDEDORES y COMPRADORES.
El precio de la vivienda en los años 2002 al 2008 las inflaron un +200%, pues es lógico que ahora baje como mínimo -50% no es pedir mucho *NO*
Ejemplo: Año 2009 El precio de un piso hoy valorado en 200.000.- euros
Costara en el año 2010 -20% valor del piso 160.000.- euros
Costara en el año 2011 -15% valor del piso 136.000.- euros
Costara en el año 2012 -15% valor del piso 115.600.- euros
Los sueldos del año 2002 al 2008 fueron de mil euros como siempre, que nos espera para los próximos 5 años.
PARO + SUBIDAS DE IMPUESTOS + EMPRESAS REALIZANDO REAJUSTES DE PERSONAL + SINDICATOS MIRANDO A OTRO LADO + NADIE ANIMA A UNA HUELGA GENERAL PARA DEMOSTRAR NUESTRA DESCONFORMIDAD = DIME QUIEN VA A COMPRAR VIVIENDA.
(TU DECIDES PORQUE COMPRAR HOY SI MAÑANA SERA MAS BARATO)
SALUDOS y MUCHA SUERTE
TINSA ES PROPIEDAD DE LAS CAJAS DE AHORROS. TIENE QUE DECIR QUE NO VAN A BAJAR MAS PARA QUE LOS PARDILLOS SE QUEDEN LAS CASAS QUE ELLOS ESTAN EMBARGANDO. ANTE DE QUE BAJEN MAS.
LAS VIVIENDAS EN ESTE MOMENTO NO TIENEN VALOR. EN ESTADOS UNIDOS SE HAN LLEGADO A VENDER CASAS POR 6000 DOLARES Y NADIE LAS COMPRA POR ESE DINERO LE PUEDE HACER FALTA A LA GENTE PARA COMER.
Quizás a algunos ejecutivo de TINSA les interese conocer lo que acaba de ocurrir en Royal Bank of Scotland (RBS). Han suspendido a dos altos ejecutivos por chachullos hipotecarios referidos a préstamos concedidos en el exterior. Como no podía ser menos, España aparece en primera línea.
RBS suspends two in mortgage inquiry
El procedimiento seguía este esquema: los ejecutivos utilizaban agentes inmobiliarios en España, recibiendo la cuarta parte de la comisión que percibían éstos (hasta un 5% del precio de la transacción).
No tengo ninguna duda de que con esta práctica, el valor del colateral habrá sido inflado convenientemente, con la consiguiente pérdida potencial para RBS. Lo grave del caso es que ha sido rescatado con fondos públicos, como Caja Castilla-La Mancha. Los contribuyentes británicos poseen actualmente el 70% del capital del banco.
La diferencia sustancial respecto a la forma de tratar estos asuntos en España es que la policía está investigando, dada la acusación de presunto fraude que pesa sobre ambos ejecutivos.
Tinsa, promotores, gobierno... todos ellos están locos por hacernos creer que la vivienda ha tocado suelo, mientras sus propias estadísticas muestran que apenas han bajado un 10% desde máximos.
Son opiniones interesadas, es su negocio.
No hay que dejarse influir por estos lobbies. Quedan 2 años por delante de bajadas, tanto de la nueva como de la usada.
Cuántas más opiniones se publiquen de que la vivienda ya no va a bajar más o que ha tocado suelo, menos hay que creerlas.
Este señor de Tinsa, no se acuerda que hubó buenas condiciones para comprar hasta el año 1999 o 2000, no solo hasta el año 1995. Por lo tanto hay que decir que viendo lo ocurrido en épocas pasadas, hay crísis para largo.
Buenos días. El hecho de que la manifestación realizada en Valencia para exigir la dimisión de Camps haya sido convocada a través de Facebook debe alegrar a la mayoría de nosotros, porque se ha podido organizar al margen de los media, sindicatos y partidos. Aquí podríamos entrar en un debate sobre si cumplía la normativa vigente sobre manifestaciones autorizadas, claramente superada por la realidad de la calle. Y hablando de redes sociales, el vídeo de Teresa Forcades que ha circulado por Internet sobre la mentira pandémica que recibe el nombre de gripe A, ha causado un tremendo daño reputacional tanto al Ministerio de Sanidad como a las farmacéuticas. En un artículo se trata de desmontar el mensaje y que la gente se vacune, dejando así la puerta abierta a las campañas de futuras pandemias.
Desmontando a la monja-bulo
Sospecho que este artículo ha recorrido muchos despachos hasta alcanzar la redacción definitiva. Eso sí, las opiniones de los lectores dan a entender que creen más a la monja que a nuestras acientíficas autoridades sanitarias de cara al exterior, pues no dudo del gran nivel existente de puertas adentro.
Hoy me he enterado de que cuando Baltasar Garzón envió oficios para embargar las propiedades de Francisco Correa, en Madrid sólo se encontró una motocicleta a su nombre.
Sin armas para recuperar el botín de los corruptos
Dado que los partidos se mueven a impulsos de encuestas de opinión, éstas habrán dado cuenta del hartazgo de la ciudadanía. Por ello, nada mejor que una propuesta, que tendrá el mismo futuro que la moción aprobada en el Senado sobre la cláusula suelo de las hipotecas; en este caso el objetivo no es otro que modificar el Código Penal, endureciendo las penas por corrupción.
El PP planteará en Congreso endurecimiento penas contra políticos corruptos
No dudo que lleguen a un acuerdo de Estado y pacten, justo antes de que éste se declare en situación de insolvencia, un par de artículos llenos de socavones jurídicos, donde se empantanen los jueces.
Hay que negar que va a caer mas, para evitar la desbandada, ya lo reconocen hasta ellos mismos.
Un promotor, entre los asistentes, reprocha a Asprima negar al inicio de la crisis la posibilidad de bajar precios. "Negamos el desplome con el afán de que no se produjera una desbandada", reconoce Carlos Cutillas.
en cuanto a la vivienda de segunda mano, carlos rueda, director de la zona sur de idealista.com, ha señalado que está sometido a mayores presiones deflacionistas de precio, y que se está detectando una demanda cada vez más intensa de compra de vivienda por la cantidad de visitas que hay al portal inmobiliario
carlos rueda
ni el precio de la vivienda nueva y la de segunda mano ha tocado fondo.
La vivienda tiene el precio que las personas quieran pagar, por que hoy todo se vende pero nada se compra, los promotores axfisiados accederan al chantage del cliente, los promotoers no axfisiados no lo haran, y dentro de un par de años seguiran con los precios de hoy o mas altos, hay que ver que promotor esta axfisiado, y si este dara las viviendas como dacion de pago a los bancos, en este caso las viviendas no bajaran mas del 20% que es el prestamo al promotor, y el promotor no perdera nada porque no ha invertido nada, sino que ha inflado las certificaciones, y ahora aver como se terminan esas viviendas, en propiedad de los bancos.
No se si es el momento de comprar pero no espereis milagros, la vivienda es necesaria para todo el mundo, y eso lo saben los promotores.
estais acojonados con las predicciones de plumero,todo se está cumpliendo al 100% hasta los de tinsa lo dicen, el entretenimiento de la burbujita se está terminando,como en todo en la vida hay que tomar ya la decisión que proceda ,el que quiera y pueda..................... ? y el que está en estos foros para entretenerse por que ni puede ni pudo que se meta en internet para chatear sobre otros temas.
2011 = el que no compre antes al trastero a vivir como los japoneses.
**** ortra predicción gratis, no tardando mucho los bancos máximo 60 % sobre el valor mínimo******
si no me equivoco TINSA en propiedad de las Cajas de Ahorro y por lo tanto MUY PARCIAL en todo lo que diga y en todo lo que haga.
Como no creo que a sus jefes (las cajas de ahorro) les convenga mucho que caigan los precios mantienen la política de decir que los precios no van a bajar más y además siguen inflando las tasaciones.
El problema de España es que los precios no han ajustado todo lo que deberían al contrario que en la mayoría de paises de nuestro entorno. No lo han hecho porque a las entidades financieras no les interesa y además tienen en sus m,anos el mecanismo para que no se prdouzca: los que tasan son ellos mismos a través de sus tasadoras...
Tinsa siempre se ha caracterizado por ser una empresa noble y transparente pero esta vez, señores de tinsa, creo que no es el caso. Todos soos humanos y mucho me temo que os han hecho participe de esta campaña compuesta por multiples campañas liderados por los promotores, constructores, pasapisos, inmobiliarias para intentar frenar la bajada del precio de los pisos hasta lo que valen, es decir, ni 300.000 ni 200.000 sino 100.000. Que el precio de los pisos nuevos no va a bajar mas? Y que pasaria si siguiesemos todos como hasta ahora por una tempporada mas, es decir no comprando vivienda al precio que se nos presenta? Pues que seguiria bajando. Señores, que nadie compre nada hasta que no los regalen (los pisos).
los de tinsa te dan la razón? que bien, mañana mismo voy a comprar 1 o 2 pisos, jajaja
Este de TINSA que se vaya a su casa con 'la moto' y a ser posible a ver si la empresa quiebra y me tomo otra copa de cava a su salud. Usted lo que tenía es que estar en la cárcel como principal complice de la tasación falsa de miles de inmuebles, generando una hiperinflación en la vivienda que no tiene parangón el la historia.
Asi es que ahora no nos salga con historias para no dormir...Dile a tus familiares que a ver si compran esas 'ofertas' que tienes en cartera...CHORIZO !!!
A ver si el poder ejecutivo hace algo con todos estos ladrones de guante blanco que han engañado a toda una generación de jóvenes españoles que están siendo malogrados con estas artimañas financieras. Ciertamente los españoles somos muy civilizados, sino más de un banquero, tasador, agentes inmobiliarios y otras alimañas debería estar colgado del palo mayor.
Lo digo literalmente, os mereceis un linchamiento popular ya que sois unas hienas especuladoras.
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