los precios de las naves industriales caen menos que los de los pisos
aunque es difícil calcular un ajuste medio de precios y ha habido operaciones de ventas de naves con descuentos de entre 25% o 30%, josé antonio otero, director del departamento industrial de la consultora inmobiliaria savills señala que el mercado inmobiliario logístico ha aguantado mejor el tipo que otros, como el residencial o el de oficinas
entre las razones estarían las barreras de entrada propias de una elevada inversión, una mayor profesionalización de los promotores e inversores (generalmente fondos de inversión, grupos familiares y operadores que buscan diversificación en rentabilidad) y un perfil menos especulativo del negocio
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añadir tu comentarioA veces no resulta fácil reprimirse. Dado que vivo en un territorio insular, las últimas zonas industriales por las cuales he pasado están ubicadas en Tenerife (Santa Cruz, el Rosario y Güímar), Gran Canaria (Telde) y Alicante, en las proximidades del aeropuerto. En los tres lugares el panorama era desolador. Para que Las naves que quedan vacías sean ocupadas de nuevo, haría falta una inversión cuantiosa y alguien dispuesto a crear un nuevo negocio, o trasladarse desde otro lugar con mejores condiciones, tanto logísticas como económicas.
¿Saben cuál es el ritmo al cual está decreciendo la Formación Bruta de Capital Fijo? Casi al 30% ¿Y la inversión en Bienes de Equipo? Al 28,9%, con datos del segundo trimestre.
¿Dónde están esos mirlos blancos que sostengan los precios de las naves indutriales con caídas inferiores al de las viviendas? Es simplemente ridículo.
Y tratando una cuestión macro de la máxima importancia, veamos dos noticias que parece sólo interesan a los accionistas de las eléctricas:
Iberdrola: El beneficios neto ha caído un 18% en los nueve primeros meses del año. La producción global de energía que ha generado supone un descenso del 1,8% frente al mismo periodo de 2008, inferior al 5% de caída de la demanda.
http://eco.logopress.es/2009/10/iberdrola-supera-los-dos-mil-millones-ne...
Endesa admite que La demanda española ha caído un 5%. No habrá dividendo adicional.
http://www.bloomberg.com/apps/news?pid=newsarchive&sid=ap_IPadNUFqA
Ambos datos apuntan de foma independiente al mismo diagnóstico: La caída del PIB en 2009 será superior al 4%.
Un saludo.
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