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un sondeo entre expertos prevé tres años de caídas de precios en los pisos
Miércoles, 4 Noviembre de 2009 - 13:09 h / publicado por 
equipo@idealista
esta noticia fue seleccionada para el resumen semanal del 6 de Nov de 2009
los analistas son pesimistas respecto al precio de los pisos
en 2009, en 2010 y en 2011. el precio de la vivienda seguirá bajando en todos esos años, aunque lo hará de forma diferente. esas son las principales conclusiones de una encuesta realizada por reuters entre 22 analistas nacionales e internacionales sobre el precio de la vivienda en españa de todos ellos, cuatro apostaron que se tardaría más de dos años en encontrar un suelo en los precio, la mitad que tardaría uno o dos años y seis, que entre seis y 12 meses estarían los precios en su nivel apropiado para iniciar un despegue la previsión media del sondeo es que la vivienda bajará un 9,3% en 2009, un 7,3% en 2010 y un 2,5% en 2011. de cumplirse el pronóstico, el ajuste acabaría siendo de alrededor de un 25% desde los máximos de 2007. entre las razones sitúan que el paro y el enorme stock de vivienda sin vender imposibilitan un sólido rebote. además, alertan de que una subida de tipos el próximo año pondría en un aprieto de nuevo a todo lo relacionado con el sector inmobiliario
artículo visto en reuters
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157 comentarios por ahora
añadir tu comentariomucho pieza clave pero 10000 despidos. A ver cuantos caen en Zaragoza
El fabricante estadounidense ha anunciado presentará "pronto" el plan de reestructuración de Opel, del que ha dicho que será "muy similar" al redactado por Magna. No obstante, General Motors prevé eliminar unos 10.000 puestos de trabajo en toda Europa con esta nueva hoja de ruta. Al mismo tiempo, el vicepresidente de Finanzas de General Motors Europe, Enrico Digirolamo, considera que la planta de Figueruelas será una pieza "clave" en la futura estrategia de la compañía estadounidense para sus operaciones europeas.
http://www.expansion.com/2009/11/04/empresas/1257328500.html
"Los precios empiezan a dejar de caer porque cada vez más personas creen que los precios ya no van a bajar mucho más, necesitan vivienda y la pueden pagar, La gente con más recursos que quiere tener su apartamentillo en la playa o su casita en el pueblo está ya hasta los cojones de esperar para comprar, y empieza a pensar que tiene más dinero que tiempo para disfrutarlo y compra. Las estadísticas de compraventa suben poco a poco y mes a mes, la noticia sale en los telediarios. La demanda retenida a la espectativa se decide, Los inversores (pasapiseros), no quieren dejar escapar ganancias. Las promotoras más solventes se han liberado de su stock o gran parte y tienen recursos para hacer nuevos proyectos, mientras tanto la vivenda de segunda mano coge el relevo. Se comienzan a construir 400.000 viviendas al año, y comienzan a venderse incluso en plano; vuelven a venir inmigrantes para construirlas, los inmigrantes alquilan los pocos pisos cutres que quedaban libres, y vuelta a lo mismo" ..................................................................................................................................
Lo que a mi me indica esa especie de "cuento de la lechera" que te has montado es que eres un "nostalgico" del antiguo "regimen inmobiliario" y que sueñas a todas horas con el regreso de la "vieja guardia especuladora" para poder vender tus tesoritos a precio de tesorazos.
me temo que no estoy de acuerdo con tus profecias.yo mas bien creo que cada vez nos acercamos mas a una crisis a la japonesa,es decir muchos,muchos años de lentas,lentas bajadas de precios y muchos,muchos años de estancamiento merced a, entre otras cosas,a esos nostalgicos nuncabajistas que prefieren morir matando y ser enterrados en esa parcelita que no consiguen vender,
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Entonces señores de "idealista" : ¿tengo que entender que el "sr no bajo un duro bajo el puente queda sitio" es una especie de hijo adoptivo o mascota consentida de este foro ?
estos si que saben predecir, como si fueran pitonisos.
NO VAMOS A BAJAR UN DURO!!! EL EURIBOR VA A ESTAR POR LOS SUELOS MUCHISIMO TIEMPO,MI HIPOTECA ES MENOR QUE LA LETRA DE LOS ALQUILADOS,Y ESTOY COBRANDO EL ALQUILER DEL PISO QUE NO VENDI( NI ME INTERESA VENDER YA)LIMPIO,PUESTO QUE ESTA PAGADO,EN RESUMEN,CON EL ALQUILER QUE COBRO PAGO EL NUEVO Y AUN ME SOBRA DINERO,CONSERVO MIS PROPIEDADES Y AHORRO CASI TODO EL SUELDO,POR TANTO¿QUIEN TIENE PRISA POR VENDER Y BAJAR LOS PRECIOS? YO NO DESDE LUEGO,Y COMO YO MILES DE VENDEDORES,LO SIENTO CAZAGANGAS PERO COMO PODEIS COMPROBAR LOS PRECIOS NO CAEN COMO OS GUSTARIA,SALVO LAS CHABOLAS INVENDIBLES,Y NI AUN ASI. TODOS LOS QUE PIDEN A GRITOS BAJADA DE PRECIOS SON 4 DESGRACIADOS QUE MALVIVEN DE ALQUILER,UNO DE ESOS ME PAGA EL NUEVO,JE,JE,JE,O EN CASA DE SUS PADRES CON 40 AÑOS( PATETICO Y PENOSO) O BAJO EL PUENTE QUE AHORA HACE BUEN TIEMPO,JA,JA,JA,JA,LO LLEVAIS CLARO,NO BAJAMOS UN DURO!!!!!!!!!! A SEGUIR ESPERANDO….!!!!!!!!!!!!!QUE SOIS TODOS UNOS MALNACIDOS!!!JA,JA,JA,YO CREO QUE EL 90% DE LA GENTUZA QUE OPINA POR AQUI SON 4 NIÑATOS QUE VIVEN AMARGADOS EN CASA DE SUS PADRES Y CUYA MAYOR PREOCUPACION ES ELEGIR CON QUE SE EMBORRACHAN EL FIN DE SEMANA,RON O VODKA? LO LLEVAIS CLARO,VUESTRA GENERACION VA DE CABEZA A LA POBREZA MAS ABSOLUTA,LO MAXIMO QUE CONSEGUIREIS ES VIVIR DE ALQUILER Y SEGUIR PAGANDOME LA HIPOTECA DESGRACIADOS,JA,JA,JA,JA,MUERTOS DE HAMBRE,ALA,IROS A HACER EL BOTELLON ,QUE PILLAIS LA GOGORZA POR 5 EUROS MISERABLES!!!! JA,JA,JA,!!!!!!!!!!TODOS LOS QUE PIDEN A GRITOS BAJADA DE PRECIOS SON 4 DESGRACIADOS QUE MALVIVEN DE ALQUILER,UNO DE ESOS ME PAGA EL NUEVO,JE,JE,JE,O EN CASA DE SUS PADRES CON 40 AÑOS( PATETICO Y PENOSO) O BAJO EL PUENTE QUE AHORA HACE BUEN TIEMPO,JA,JA,JA,JA,LO LLEVAIS CLARO,NO BAJAMOS UN DURO!!!!!!!!!! A SEGUIR ESPERANDO….!!!!!!!!!!!!!QUE SOIS TODOS UNOS MALNACIDOS!!!JA,JA,JA,YO CREO QUE EL 90% DE LA GENTUZA QUE OPINA POR AQUI SON 4 NIÑATOS QUE VIVEN AMARGADOS EN CASA DE SUS PADRES Y CUYA MAYOR PREOCUPACION ES ELEGIR CON QUE SE EMBORRACHAN EL FIN DE SEMANA,RON O VODKA? LO LLEVAIS CLARO,VUESTRA GENERACION VA DE CABEZA A LA POBREZA MAS ABSOLUTA,LO MAXIMO QUE CONSEGUIREIS ES VIVIR DE ALQUILER Y SEGUIR PAGANDOME LA HIPOTECA DESGRACIADOS,JA,JA,JA,JA,MUERTOS DE RE,ALA,IROS A HACER EL BOTELLON ,QUE PILLAIS LA GOGORZA POR 5 EUROS MISERABLES!!!! JA,JA,JA,!!!!ALA,IROS A HACER EL BOTELLON ,QUE PILLAIS LA GOGORZA POR 5 EUROS MISERABLES!!!! JA,JA,JA,!!!!!!!!!!TODOS LOS QUE PIDEN A GRITOS BAJADA DE PRECIOS SON 4 DESGRACIADOS QUE MALVIVEN DE ALQUILER,UNO DE ESOS ME PAGA EL NUEVO,JE,JE,JE,O EN CASA DE SUS PADRES CON 40 AÑOS( PATETICO Y PENOSO) O BAJO EL PUENTE QUE AHORA HACE BUEN TIEMPO,JA,JA,JA,JA,LO LLEVAIS CLARO,NO BAJAMOS UN DURO!!!!!!!!!! A SEGUIR ESPERANDO….!!!!!!!!!!!!!QUE SOIS TODOS UNOS MALNACIDOS!!!JA,JA,JA,YO CREO QUE EL 90% DE LA GENTUZA QUE OPINA POR AQUI SON 4 NIÑATOS QUE VIVEN AMARGADOS EN CASA DE SUS PADRES Y CUYA MAYOR PREOCUPACION ES ELEGIR CON QUE SE EMBORRACHAN EL FIN DE SEMANA,RON O VODKA? LO LLEVAIS CLARO,VUESTRA GENERACION
Serán en este foro poco permisivos con los comentarios despectivos en todos los sentidos, elección que respeto, pero como es posible que le den cabida a comentarios tan humillantes como ( DESGRACIADOS QUE VIVEN DE ALQUILER), (SOIS TODOS UNOS MAL NACIDOS) Y TODOS ESTOS COMENTARIOS ENTRE RISAS Y HUMILLACIONES?
NO VAMOS A BAJAR UN DURO!!! EL EURIBOR VA A ESTAR POR LOS SUELOS MUCHISIMO TIEMPO,MI HIPOTECA ES MENOR QUE LA LETRA DE LOS ALQUILADOS,Y ESTOY COBRANDO EL ALQUILER DEL PISO QUE NO VENDI( NI ME INTERESA VENDER YA)LIMPIO,PUESTO QUE ESTA PAGADO,EN RESUMEN,CON EL ALQUILER QUE COBRO PAGO EL NUEVO Y AUN ME SOBRA DINERO,CONSERVO MIS PROPIEDADES Y AHORRO CASI TODO EL SUELDO,POR TANTO¿QUIEN TIENE PRISA POR VENDER Y BAJAR LOS PRECIOS? YO NO DESDE LUEGO,Y COMO YO MILES DE VENDEDORES,LO SIENTO CAZAGANGAS PERO COMO PODEIS COMPROBAR LOS PRECIOS NO CAEN COMO OS GUSTARIA,SALVO LAS CHABOLAS INVENDIBLES,Y NI AUN ASI. TODOS LOS QUE PIDEN A GRITOS BAJADA DE PRECIOS SON 4 DESGRACIADOS QUE MALVIVEN DE ALQUILER,UNO DE ESOS ME PAGA EL NUEVO,JE,JE,JE,O EN CASA DE SUS PADRES CON 40 AÑOS( PATETICO Y PENOSO) O BAJO EL PUENTE QUE AHORA HACE BUEN TIEMPO,JA,JA,JA,JA,LO LLEVAIS CLARO,NO BAJAMOS UN DURO!!!!!!!!!! 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"Cogorza" se dice "cogorza" y no "gogorza", gilipollas.
¡Una gogorza es una gogó borracha!
he observado que en este foro abunda una creencia que no comparto. sobre todo por parte de los que creen que la vivienda no bajará, pero también se aprecia en otros que opinan lo contrario:
se tiende a pensar que el que los pisos bajen o se mantengan depende sobre todo del convencimiento de vendedores y compradores de que irán en uno u otro sentido. entonces vemos como unos y otros tratan de convencer al contrario.
en fin. yo soy de las que creo que la vivienda en españa bajará, pero lo hará por una serie de circunstancias que nadie va a poder evitar: la crisis, el paro, el poder adquisitivo de las familias, el exceso de oferta en comparación con la demanda real.
en fin, que por mucho que se empeñen unos y otros, la realidad es la que es y, cuanto antes la aceptemos mejor para todos.
Sólo lo lamento por las víctimas (no los especuladores) que han hipotecado, no ya su vivienda a un precio abusivo, sino su vida entera.
saludos a todos
entonces para que opinas, sabionda??? calladita estas mas guapa, bonita!!!!
Tres años de bajadas (-25%) mas varios mas de estabilizacion en los precios, si descontamos la futura inflacción, podemos estar hablando de bajadas reales superiores al 35% . Los calculos en terminos de coste de oportunidad, invirtiendo el capital en un simple deposito, nos llevaría al entorno del -50%. Hace unos meses me llamaron tonto por decir esto, hoy es el consenso de todos los expertos
Los expertos lo dejan claro en este articulo, no comprar si no es con un descuento minimo del 25%
ya
(Los calculos en terminos de coste de oportunidad, invirtiendo el capital en un simple deposito, nos llevaría al entorno del -50%. Hace unos meses me llamaron tonto por decir esto, hoy es el consenso de todos los expertos)
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jua, jua. yo me rio de los expertos. y si te llamaron tonto sera por algo. la vivienda nunca baja. y que rallos dices de coste de oportunidad???? lo que eres tu eres un oportunista. que te crees de que por hablar con esas palabras que nadie entiende vas a confundir al personal. yo os lo digo mucho mas claro:
l.a v.i.v.i.e.n.d.a. s.i.e.m.p.r.e s.u.b.e. y el cateto que no lo entienda sera pobre toda su vida.
por cierto, finuchi. donde andaba usted escondida??? buscando alguna ganga para comprar??? troll burbujista
una pregunta a los que sabéis de economía:
¿es imaginacion mía o estoy viendo signos de deflación por todas partes? central lechera asturiana, danone.... primeras marcas anunciando descuentos y no calidad, guerra de precios entre carrefour y mercadona..... las tiendas de ropa con promociones todo el año. en fin. no sé. pero esto apunta mal. tengo entendido que, en contra de lo que pueda parecer, entrar en deflacion no tiene nada de bueno. saludos a todos los que se esfuerzan un pco en pensar y decir cosas coherentes (caribdis, km, fr.........)
Adriana: te vi a pone dos velas negras que te vas a entera, bazuraaaaaaa
y el tonto del bote ese que dice q no va a bajar un duro y al mismo tiempo que con el alquiler paga no se cuantas hipotecas? pues, claro, cenutrio. yo que tú ni bajaba ni subía el precio, yo que tú no vendería nunca. pero claro, cuando pudiste no lo hiciste esperando como un bobo que siguieran subiendo y ahora es demasiado tarde. si no a qué tanta rabia contenida? tu no tienes tus pisos alquilados ni de coña. es más. estoy convencido de que tienes una hipoteca puente y están a punto de embargarte tus dos zulos que compraste a precio de oro.
los jóvenes piden trabajo a cualquier precio
La guerra de precios, a pie de hipermercado
por si lo lee adriana : troll es alguien que dice cosas exageradas e increíbles , (casi o con toda certeza mentiras) en un foro. vamos, lo que haces tú, al decir que la vivienda nunkkka baja cuando lo reconoce hasta zparo o merlin, que ya es decir.
mi mejor amiga vive fuera de españa y viene por vacaciones, hace poco ha estado y se ha vuelto a ir y dice lo que tu estas señalando, que los precios han bajado muchísimo... ella lo nota más al venir de fuera.
no te molestes, al tonto del bote este de no va a bajar un duro, ¿no ves que nadie le hace ni p*** caso? dejale, ya nadie le contesta, todos pasamos de su post.
y tu monik. ¿que opinas del tema del futbol?, pero cuidado con lo que dices que los troll te ponen a caldo, jejeje...
A ver si nos enteramos, el tonto a las tres de no bajo ni un duro... es un troll anormal que se viene a divertiros a vuestra costa. el tío no tiene ni donde caerse muerto pero le gusta pensar que es multimillonario. es un bobo, no le hagáis caso
Al final todo depende de la necesidad del vendedor el bajar el precio o no. La mayoria del stock de pisos y promociones ha recaido en los bancos y estos siguen vendiendo sus zulos a precios de oro. Asi pues veo que los bancos no tienen ninguna prisa por vender sus pisos ya que no tienen necesidad pues papa estado les ha inyectado miles de millones de euros.
Y mientras no bajen los grandes los usuarios particulares no van a vender su casa por debajo de precio de mercado a no ser de alguno muy necesitado.
es lo que hay
La vivienda es un bien que sube con el tiempo. Eso es verdad. Pero hay otros factores que pueden hacerla bajar (como mucho paro, etc...) por lo que al final pronostico que se va a quedar como esta ahora por muchos años.
estoy en contra del que ha dicho "ya" . que se cree ese gilipoyas...
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