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hacienda afloja el iva a los promotores que alquilen casas con derecho a compra
Viernes, 6 Noviembre de 2009 - 08:42 h / publicado por 
equipo@idealista
hacienda asegura que si los promotores no caen en autoconsumo y si queda probado que el destino último es el alquiler con opción a compra de sus pisos entonces no sufrirán impacto en iva
para hacienda la acción de pasar del mercado de la compraventa al del alquiler con opción a compra suponía un autoconsumo, es decir, que el iva soportado por el promotor por la compra del suelo o por la construcción de los pisos pasaba a no ser deducible. esto impedía la reconversión del negocio
sin embargo, probablemente la semana que viene se publicará una consulta de la dirección general de tributos, que establece que un promotor de viviendas podrá deducirse el iva si destina sus inmuebles al mercado del alquiler con opción a compra
además, hacienda va a solucionar el conflicto que creaba al promotor la renuncia a la compra de un arrendatario, ya que hasta ahora, la entrada de un nuevo inquilino se consideraba segunda entrega de vivienda y el promotor tenía que soportar el impuesto
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7 comentarios por ahora
añadir tu comentarioSE continua con la politica de dar palos de ciego. La Ministra de la vivienda dice ,sin pudor ,que la vivienda debe de bajar entre el 30 y el 50% Eso tan solo es posible con una ley de suelo que lo liberalice y no lo racionenen los ayuntamientos.Estos son el origen de la corrupcion.
Hacer una vivienda, la pura construccion sobre un solar,cada dia es mas caro por las normativa exigente actual. Por tanto el constructor no puede bajar su coste.Por consiguiente sin que el suelo baje y los impuestos que gravan a su construccion, nada puede bajar. las rebejas actuales se deben a "la ruina de los promotores "no a una regulacion del mercado.
Los bancos ofrecen viviendas baratas pues solo pagaron por ellas la hipoteca un 50% ó un 60% es decir compraron viviendas sin coste de suelo. y la ministra diciendo mas mas y mas bajas de precio. Los bancos han embargado el trabajo de los que construyeron las viviendas pero nadie para la especulacion y corrupcion que nace en los ayuntamientos.
Pero......qué nos importa que desgraven más o menos los promotores por alquilar viviendas, si continuamos con unos precios sobre esos alquileres desorbitantes?
Que bajen esos alquileres para los que de verdad pagan. no para los de siempre.
Poneos a buscar pisos, casas, apartamentos en alquiler y vereis los precios. Vaya clase de monsergas que nos sueltan, pero alguno picará desde luego.
Es inaudito.
saludos
rafael mora
oigan por ke no colocan juegos para ke los niños se entretengan
Emica, lo has clavao compañero, lástima que este tipo de opiniones y otras igual de bien fundadas no tengan eco en los medios. Es evidente que no interesan, solo interesa menoscabar la imagen de todo lo que este relacionado con el mundo inmobiliario, nada más. ...los bancos, los políticos, los propietarios de suelo especuladores, ..eso no, no es popular.
Ya verás dentro de unas horas o días, como este blog estará lleno de improperios, ataques descarnados y vapuleo público, haciatodo lo que represente vendedores, promotores, constructores, etc...
Es triste como la gente se esconde y aprovecha el anonimato que da un teclado para despellejar a quienes se pongan delante...en fin, ....."asin es españa"..
Suerte,amigo...
un particular con un inmueble en venta debería considerar lo que pago de iva por
por el mismo, hacer el truco del alquilar con opción a compra, y luego pedir
que le devuelvan el iva de la compra. no sólo anónimo_1's deberían poder
beneficiarse de este precedente. opino.
sI LOS PRECIOS DE LAS VIVIENDAS ESTAN BAJANDO - QUE PASA CON EL IMPUESTO SOBRE BIENES INMUEBLES NO LO DEBERÍA AJUSTAR DE OFICIO.
¿PUEDE ALGUÍEN CONTESTARME?
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