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rumores que corren...
Viernes, 6 Noviembre de 2009 - 08:35 h / publicado por 
equipo@idealista
se dice, se comenta, se rumorea...
en la sección de "rumores que corren" incorporamos todos los días los rumores que circulan por el mercado relacionados con el sector inmobiliario, la economía y otros temas de interés. además, del contenido del rumor indicamos la fuente del mismo por si se quiere ampliar información
ana palacio podría sustituir a javier solana como ministro de exteriores de la ue: el gobierno de zapatero quiere a una mujer para ministra de exteriores de la unión europea. el nombre de ana palacio (ex ministra de asuntos exteriores y diputada del pp) comienza a barajarse como sustituta de javier solana, que ha sido fichado por acciona (elconfidencialdigital.com)
la economía europea podría ya estar creciendo: el presidente del Banco Central Europeo (BCE), jean claude trichet, ve probable que la economía europea esté ya creciendo y que se recuperará gradualmente en 2010, aunque aún hay cierto grado de incertidumbre (agencias)
miedo entre promotoras y bancos por el mensaje de la cnmv: la comisión nacional del mercado de valores (cnmv) ha puesto bajo presión a tasadores y auditores para que pongan un valor adecuado a los activos inmobiliarios de las empresas españolas al tiempo que el banco de españa (bde) ha señalado que la situación inmobiliaria real es peor de lo que se ve. si se contabilizasen bien los activos, sería una bomba de relojería para más de una inmobiliaria y banco (finanzas.com)
- ver los rumores de días anteriores
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8 comentarios por ahora
añadir tu comentarioLo "espesos" que estaban en el "Gobierno" para "ponerse firmes con la burbuja" y darla la "estocada definitiva".
A ver si de una vez se enteran de los raices (cancerígenas) que la han creado:
1. Hipotecas de por vida (30 - 40 años) y en la que el bien hipotecado casi parece una "escusa para concederla", pues la realidad es que las leyes actuales permiten que aten (como con una cadena de esclavos) a quienes las solicitan y a sus avalistas con sus ingresos y bienes de por vida. Estas condiciones han permitido que miles y miles ciudadanos, como si fueran ratones, entraran "en las jaulas de las hipotecas armadas de gruesos barrotes de euros a devolver de por vida".
2. Las "tasaciones engordadas" o "tasaciones falseadas".
No olviden que Gobierna">Gobernar es "actuar" y no ser expectadores de una burbuja que se está sujetando para que explote a "relanti" y que de seguir así se llevará por delante todo el pais. Actuen, como lo hizo ee.uu. que tras su rápida explosión ya se esta recuperando.
Las burbujas son como el cancer y si no acabas pronto con ellas te matan: mas vale perder las partes cancerosas (sean entidades financiera y promotoras) que perder el país. Tomen ejemplo de EE.UU. Aunque claro estirpar un cancer ¡Por supuesto que es muy doloroso!
Hoy hemos conocido que han decidido comenzar a actuar comenzando por el punto (2) ¡Enhorabuena!. Para cabar con el punto (1) no hay que poner dinero sino tan solo "escribir" una Ley que diga claramente "que -el único y exclusivo bien- que responde de la hipotecaria de un piso sea solo y exclusivamente el piso" y nada de avalistas y nada de ingresos de por vida (como en EE.UU):
miedo entre promotoras y bancos por el mensaje de la cnmv:
"... la comisión nacional del mercado de valores (cnmv) ha puesto bajo presión a tasadores y auditores para que pongan un valor adecuado a los activos inmobiliarios de las empresas españolas al tiempo que el banco de españa (bde) ha señalado que la situación inmobiliaria real es peor de lo que se ve. si se contabilizasen bien los activos, sería una bomba de relojería para más de una inmobiliaria y banco."
si
Se acerca el Gran Explosión de nuestra Burbuja
Nuestra pandemia no es como creíamos la Gripe-A sino algo mucho peor el "Cancer del Ladrillo". La fecha exacta le corresponde señalarla al Banco de España, pero está claro que su manifestación con todas sus "metástasis ladrilleras y de terrenos recalificables y recalificados" listos para ser operados no aguanta el 2010.
Algunos nos preguntábamos por lo que considerábamos noticias alarmistas que se habían producido en las últimas semanas como:
- Por qué la banca tiembla ante 2010
- La complicada situación de los propietarios de viviendas y suelo retrasa el ajuste del sector
- Moody’s dice que la banca española debe provisionar aún 57.000 millones
Pero poco a poco se está haciendo la "biopsia al Cancer del Ladrillo" que ha sumido a la economia española en una crísis profunda. Y en los últimos días ya se están empezando a dar los diagnósticos por los centros económicos que disponen de los medios para diagnosticar y "operar el cancer del ladrillo" como es nuestro país el Banco de España que nos dice: la banca puede digerir una pérdida del 40% de sus inmuebles. Aunque desde la CNMV el tema no se ve tan claro y ha señalad que "la situación inmobiliaria real es peor de lo que se ve. si se contabilizasen bien los activos, sería una bomba de relojería para más de una inmobiliaria y banco."
¡Ya está muy claro el diagnostico!
¿Cual es la causa que ha producido el cancer?:
- Las "tasaciones infladas" o "tasaciones falseadas" o simplemente las presuntas "tasaciones falsas" y de las que tendrán que responder quienes la han ralizado a las preguntas sobre el: "-que-, -como-, -donde- y sobre todo el -por qué-".
¿Como se ha producido la extensión del cancer?:
- Contabilizando los activos en sus Balances en base a "presuntas tasaciones falsas".
Este diagnóstico que ¡parece el definitivo", fue avanzado por J. Encinar, que lo explicó con gran claridad en una entrevista que ya es documento histórico.
a : " domingo, 8 Noviembre 13:19 anónimo dice"
::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
chapó tu post y tu trabajo.
un saludo
Coincido plenamente. Muy buen trabajo de síntesis de anónimo 13:19. Un castillo de naipes visto desde diferentes perspectivas.
El original, en francés (para gabacho y cualquiera que pueda seguirlo). Es de hace unos meses, pero ello no le resta actualidad.
L’Espagne s’écroule comme un château de cartes
¿Estoy contribuyendo al "pelotazo"?
Que el "pelotazo", es el principal causante de la crisis pocos los dudan. Claro que, como nos dice la propia definición de esta palabra: no es lo mismo -dar el pelotazo- que recibir -el pelotazo-.
En España, como en EE.UU. nos ha traicionado el subsconciente y una gran mayoría no eran conscientes de que con su decisión de compra estaban recibiendo un pelotazo, creyendo que iban a dar el pelotazo. ¡Terrible situación de la que estamos comenzando a ver las consecuencias! ¡ya se nos avisa que esto Solo es el principio!
Una pregunta clave que podemos hacernos al decidir comprar un piso o vivienda es: si con la compra estoy o no contribuyendo a que quien me la vende de el pelotazo y "por consiguiente que sea yo al comprarla quien reciba el pelotazo".
¿Como puedo saber si -estoy o no reccibiendo un pelotazo-?: Es muy sencillo y el forero "perito" - sábado, 7 Noviembre 08:36- nos lo ha dicho con gran detalle dandónos los:
Costes de la construcción según el Boletín económico de la construcción. Tercer trimestre de 2009. Precios que incluyen el beneficio industrial de los constructores y los gastos generales (estos precios no incluye valor del solar ni honorarios de arquitecto y aparejador). Podemos observar como en un "edificio de renta de lujo el precio por m2 es de 1.475 euros" y en un "edificio plurifamiliar, etructura de hormigón y forjado reticular es de 907 euros/m2".
Añada ahora entre un 20% a un 50% de repercusión del solar y honorarios de arquitecto y aparejador. Y si es el sitio mas impresionante y bien ubicado de su ciudad hasta un 90% (que ya es forrarse para los dueños del solar).
Y compare lo que le sale con lo que le pide la empresa que se lo vende. Y si es de segunda mano descuente entre un 20% y un 40%, según este la finca.
Estos son los precios reales a los que debe comprar y Tenemos un burbujón de pelicula, (bien explicada por J. Encinar).
pero no sea usted a "quien le den el pelotazo" que segun la r.a.e.:
"Lugar en que ha caído una persona abatida por una hipoteca, fácilmente reconocible por el pecio descomunal a la que fué tasada la vivienda hoptecada que adquirió".
Mientras permanece la burbuja, ¡Los pelotazos continuan! cuidado en que sea usted -quien le reciba-.
el mensaje es claro, de nada sirve poner una tirita si no has limpiado la herida antes, aunque escueza.
¡estamos descubriendo que en España vivimos el Capitalismos mas salvaje!
es Justo la antisesis de la Libertad, Responsabilidad y Protección de Derechos Fundamentales de la U.E.
según comentario de Anonimo de 9 Noviembre a 18:58 a propósito de la noticia jubilados sin casa por avalar el piso de sus hijos que nos dice:
He escrito en un diario de tirada nacional un artículo sobre este gravísimo problema, donde fundamentalmente indicaba que debían acabarse inmediatamente los avales, sobre la compra de una vivienda. El banco debe conformarse única y exlusivamente con la garantía hipotecaria de la propiedad que se adquiere y si no le interesa que no conceda las hipotecas.
Vivo en La costa del sol y he presenciado en tres ocasiones como un jubilado británico se acercaba hasta el despacho del director de la sucursal bancaria donde le concedieron su crédito hipotecario para hacer entrega de la llave ya que la devaluación de la libra con respecto al euro no le permitía seguir pagando la hipoteca, salvo que no comiera. el director no le aceptaba la entrega de la llave si no firmaba un documento comprometiendose al pago del diferencial una vez que ellos (el banco) hubiesen sacado el apartamento a subasta.
Ante la falta de leyes, que propugana el libertinaje del capitalismos salvaje, las leyes las ponen ellos en los -contratos privados- (que tienen fuerza de Ley).
Lo malo de esta terrible pelicula es que ahora los pelotazos, como un big- bang se han vuelto contra ellos, desde el propio estado se les ayuda (con aval de 100.000 millones de euros) con los impuestos de todos. Aunque como ya avanza la CNMV podemos comenzar a preguntarnos ¿Estamos ayudando a lo inayudable?:
"... el Banco de España ha señalado que la situación inmobiliaria real es peor de lo que se ve. si se contabilizasen bien los activos, sería una bomba de relojería para más de una inmobiliaria y banco."
Si fuera así es que ¡todos nos estamos volviendo borregazos!: El Banco de España y el gobierno deben explicar al pais -el verdadero agujero- del sector financiero, no sea que las ayudas se las trague un agujero negro.
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