feria de pisos de segunda mano: ¿cómo puedo participar?
eduardo molet organiza la feria de pisos de segunda mano a través de su inmobiliaria rei
numerosos usuarios se han puesto en contacto con idealista news pidiendo información sobre cómo participar en el salón de pisos de segunda mano que se realizará en el palacio de congresos de madrid los próximos 22 y 23 de enero de 2010. por ello, idealista news ha entrevistado a eduardo molet, organizador del evento a través de su inmobiliaria red de expertos inmobiliarios (rei)
pregunta: ¿quiénes podrán participar?
respuesta: en el salón sólo podrán participar viviendas de madrid que cuenten con descuentos sustanciales, del 30 o 40% respecto a los máximos de 2006. la idea es exportar la fórmula posteriormente a otras zonas de españa, como barcelona o bilbao
p: ¿que tiene que hacer un vendedor para anunciar su piso?
r: los interesados que piensen que tienen un piso que pueda cuadrar con el formato nos puede escribir a través de la página de contacto de idealista.com o localizarnos en nuestra oficina
p: ¿cómo os aseguráis de que los pisos de la feria tendrán un descuento del 30%?
r: hemos creado una bolsa de pisos que tenemos que filtrar para escoger sólo los que tengan más descuento y sean más atractivos. para ello, haremos una criba previa, visitaremos los susceptibles de participar y los valoraremos para elegir los mejores. el resto no saldrá
p: ¿cuántos pisos habrá en el salón de pisos usados?
r: no lo sabemos porque aún estamos valorando todo. actualmente hemos recibido cerca de 1.000 peticiones para participar, pero nos siguen llegando y la condición es que haya descuentos atractivos
p: ¿cuál es el motivo de esta feria?
r: vender pisos. es una feria para vender, no para pasear a echar un ojo y recoger bolsas con publicidad. el que venga a dar un paseo, que no venga porque el formato de la feria no es para él. además, buscamos cubrir una necesidad porque ha habido cuatro ferias en madrid en los últimos meses y ninguna de segunda mano
p: ¿cuál es el objetivo de ventas?
r: no lo sé, pero no quiero vender 10 ni 20 pisos, sino muchos más
p: ¿habrá pisos de bancos?
r: sí, algunas entidades han mostrado su interés por participar y de todos los pisos que me proponen elegiremos los más atractivos y los que más descuento tengan. se les tratará como a un particular
p: ¿cómo será el formato de la feria?
r: cuando llegue un interesado se le pasará a una mesa con un calificador para conocer sus intereses y posibilidades. si tenemos algún producto que le cuadre ya entrará en contacto con los vendedores que le ofrecerán las viviendas que le interesen. si al comprador le gusta alguna vivienda se pacta un día de visita inmediato o incluso habrá viviendas que se puedan visitar ese mismo día. también habrá entidades bancarias para ayudar a los interesados sobre su posible financiación
p: ¿qué gastos tiene participar en la feria?
r: para el particular es gratuito mostrar su vivienda en la feria, si después la vendemos, cobramos la misma comisión que en la inmobiliaria, un 5%. el comprador no paga nada
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añadir tu comentariola red de expertos de expertos inmobiliarios ( rei) que preside don Eduardo Molet,
vendía antes del 2009 al 5% de comisión y por medio de aplicar los precios de venta, como " p-r-e-c-i-o a-d-e-l-a-n-t-a-d-o " y ahora que no se vende un piso, quiere que el particular rebaje el 30-40% ( precio rebajado) pero seguir cobrando al 5% de comisión.
Prueba:
precio adelantado y curso en ee.uu. en Enero de 2009, para saber vender viviendas con rebaja de precio
-------------
No considero ético, moral ni profesional, ser una red que vendía a " precio adelantado" en los 10 últimos años y ahora quiera "precio rebajado"( al mismo porcentaje de comisión del 5%, pues no está regulado por normativa alguna y en una feria, si se rebajan el 40-50%, se venderán en dos días, más que en dos años desde su oficina) cuando no tiene más remedio, sin haber impulsado la profesionalidad inmobiliaria antes del 2008 y ser el primero en aconsejar rebajar el precio( como se aconsejaba en este foro antes del 2006--sabiendo lo que se avecinaba), incluso antes de que se acabase la financiación.
¿ cómo tiene la f-i-n-a-n-c-i-a-c-i-ó-n para los asistentes a la feria de segunda mano?
¿ como la potencial demanda, puede saber que está comprando con el 40% de rebaja como mínimo ? porque para comprar el 20-30% de rebaja no vale la pena.
¿ Eligirá pisos de 10 años de antigüedad que es lo que interesa, o pisos de más de 30 años de antigüedad ?
¿ cual es el precio razonable para vd, antes de abrir la feria ?
le sugiero, por el bien de los madrileños, haga vd. un informe detallado de varias tasaciones, con localización, fotografías, estado de conservación, antigüedad.....para dar transparencia al mercado, que siempre ha sido muy opaco y confuso.
saludos cordiales
no asistiendo
joder casi cuarenta mil................................. en un año más de 500.000 casi como en la burbuja que se vendian 700.000 pero........................... no estamos diciendo que no se vende nada que los bancos están en quiebra por los pisos ???????
2011 = el que no compre antes además de pagar un 10 % más por la misma vivienda ( vuelvo a repetir que ya hay zonas que los precios están subiendo ) cuando el banco le calcule el endeudamiento le dirá que no a la hipoteca ya que los intereses subirán en 2011 2 ó 3 puntos, osea cerca del 4% , al salir la cuota más cara se pasará y le denegarán la hipoteca..además del 80 % de la tasación olvidaros concederán el 60 % del menor valor que normalmente suele ser el de la compraventa, venga,, decir a los papis que liquiden ya su hipoteca para que puedan avalaros, hombre................................ a no ser que tengamos el 30 % ahorrado del valor de la compra que por lo que aqui se comenta lo dudo.
cuanto os acordareis de plumero en 2011.
A mi particularmente me parece una buena idea, me conviene la compra de un piso en Madrid, sin que sea para imprescindible; en este orden llevo recepcionando información más de un año, esta forma de realizar para mi es novedosa a la vez que la considero interesante , porque entiendo que partirá de una base de ajuste de precios a la realida del mercado y los participantes, vendedores y compradores seguramente participarán con el tono de seriedad adecuado.
mirar mirar plumero habla sin datos ????? ""el bce subirá los tipos aunque españa esté en recesión : josé manuel gonzález-paramo, miembro del banco central europeo (bce) ha señalado que el organismo subirá los tipos de interés "en el momento oportuno, cuando los riesgos al alza para la estabilidad de precios así lo aconsejen", aunque sea "menos conveniente" para aquellos países que sean "más retrasados en su recuperación", como españa """
2011 = han subido ya fijo
cuanto os acordareis de plumero en 2011.
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según usted, en el 2011 no se venderán viviendas...sólo literas
eso nos da la razón al resto..pero bueno, para entonces usted habrá canjeado sus pisos por literas, digo yo
según usted, en el 2011 no se venderán viviendas...sólo literas
eso nos da la razón al resto..pero bueno, para entonces usted habrá canjeado sus pisos por literas, digo yo
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y si sólo se venden literas los pisitos no valdrán nada, así que a venderlos rapidito que en 2011 no se venderá ninguno y para vender hay que regalarlos (sic), hacer caso a plumerin y deshaceros de vuestros pisitos como sea uuuuhhh!!
¿TANTO TIEMPO LIBRE TIENES EN TU INMOBILIARIA COMO PARA ESTAR POSTEANDO EN ESTE FORO A TODAS HORAS Y EN CASI TODAS LAS NOTICIAS ?..................YO POR TU FORMA DE CONDUCIRTE EN ESTE FORO LA PRIMERA CONCLUSION QUE SACO ES QUE ERES "PARTE MUY INTERESADA" Y LA SEGUNDA CONCLUSION ES QUE TU INTENSIDAD DE RESPUESTA A LOS DEMAS FOREROS ESTA AUMENTANDO EN CANTIDAD Y DISMINUYENDO EN CALIDAD,SEGURAMENTE COMO RESULTADO DE LA "ANSIEDAD" ....¿POR VENDER?
mira como ya he dicho muchas veces yo soy funcionario y tengo mucho tiempo normalmente mi trabajo es jugar con el ordenador y leer el periodico, tu tampoco debes de estar muy ocupado ya que a las 12 estás haciendo lo mismo...................mira no te preocupes tanto por mi que mi única ansiedad es que den las 14 horas para irme a mi casa.....ya pagada.... me la dieron casi gratis por ser funcionario....... espera espera que se va mi jefe de pm hoy me piro a las 13 adios
plumero, ¿para que provocas? ¿que ganas con que la gente se enfade y la conversacion derive a enfrentamientos personales?
******* urgente urgente*************** plumero avisa de un chollazo en su nueva sección !!!! los plumerochollos!!!!!
""""""SE VENDE CASA EN RUINAS EN ALDEA precio a convenir """" si alguien está interesado amplio información debido al interés se respetará el orden de solicitud.
mira como ya he dicho muchas veces yo soy funcionario y tengo mucho tiempo normalmente mi trabajo es jugar con el ordenador y leer el periodico, espera espera que se va mi jefe de pm hoy me piro a las 13 adios
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pffffff............patetico.....
plumero, ¿para que provocas? ¿que ganas con que la gente se enfade y la conversacion derive a enfrentamientos personales?
plumero nunca inslulta ni provoca su única función es la de informar , a él si le insultan lo único que ha dicho plumero y cada vez está mas respaldado es que en 2011 se acabaron los regalitos, tu fijate si plumero está al lado de los mas desfavorecidos a la hora de comprar,, que ha creado la sección """ los plumerochollos """ y en breve creará """" la fundación plumero """" todo para ayudar,,, algunos ya me denominan """ plumero el conseguidor """
mirar decir todo lo que querais del cabrón este de plumero de los cojones pero en muchas cosas tiene razón como por ejemplo
- que en 2011 los intereses subirán ya que el bci así lo ha dicho
- que los bancos están forrados y que lo de los pisos les importa una mierda y además los venderán todos
- que en 2011 no nos podremos desgravar
- que los signos de la economía son malos pero tienden a mejorar
- y que los pisos y os lo digo yo que estoy hace tiempo mirando que tienen buen precio desaparecen.
tembién tengo que decir que dice muhas chorradas para picar a la gente pero no todo lo que dice son gilipolleces.
Es verdad que la financiación es el gran problema para muha gente y no voy a ser yo el que lo vaYa a a solucionar.
Ya se que los pisos de menos de 10 años interesan más que los que tienen m,as de 30 años, pero el parque de viviendas es el que es. De todas formas como usted bien sabe, la antiguedad esta directamente relacionadad con el precio del inmueble.
Estoy de acuerdo que el mercado siempre ha sido opaco y oscuro, si bien es cierto que en los últimos años hay mayor transparecia.
Se informará lo más detalladamente posible de la situación de los inmuebles.
Si asiste no deje de presentarse, tambien le pido que si lo considera conveniente analice el esfuerzo que estoy realizando para hacer posible una feria de pisos de segunda mano. Saludos.
muchas gracias por el comentario, la verdad es que es una feria innovadora y nos supone un gran esfuerzo.Saludos.
Vender, claro que quiero vender. "parte interesada" claro que soy parte interesada (no se de que parte o partes se refiere, pero de alguna seguro que si...) y lo único que prtendo es realizar mi trabajo lo mejor posible.
no saque conclusiones tan rápidamente. Un saludo
Vender, claro que quiero vender. "parte interesada" claro que soy parte interesada (no se de que parte o partes se refiere, pero de alguna seguro que si...) y lo único que prtendo es realizar mi trabajo lo mejor posible.
no saque conclusiones tan rápidamente. Un saludo
PARECEIS NIÑOS CHICOS, ESTO ES MAS SERIO DE LO QUE PARECE, POR LO MENOS, LOS QUE DE VERDAD QUEREMOS VENDER NUESTRA CASA Y NOS PREOCUPA. EN MI CASO MI ESPOSO ES JUBILADO Y ERA AUTONOMO," no funcionario", en fin de verdad preocupante.
(1) ………………………………………….
Su idea me parece genial pero los pisos tienen que ajustarse a la crisis que todavía nos falta por vivir, para el próximo año 2010 la situación es:
5 MILLONES DE PARADOS + EMPLEOS PRECARIOS + EMPRESAS REALIZANDO ERE + SUBIDAS DE IMPUESTOS + DESCONFIANZA DE LOS COMPRADORES = NO COMPRA DE VIVIENDA
******************************************************************
IMPORTANTE:
NO COMPRAR VIVIENDA HASTA FINALES DEL 2010 PARA QUE BAJEN EL MAXIMO POSIBLE.
BANCOS, CONTRUCTORAS ,INMOBILIARIAS, PROMOTORAS.
.. LLEVAN 10 AÑOS CHUPANDONOS LA SANGRE.
== AHORA NOS TOCA A NOSOTROS==
Del precio que pusieron a las viviendas en los años 2005 al 2008 las tienen que bajar como minimo un -50%. Las hipotecas como maximo al 1% a pagar a 30 años.
De verdad no quiero que me regalen nada.
Leo de vez en encuando al LISTO de turno que dicen que como no vende las ALQUILA.
Pues ya conozco a varios que las alquilo y lleva 4 meses sin cobrar y el piso destrozado.
El que dice que hoy no baja un DURO a finales del 2010 cuando este cansado de pagar comunidad,luz,gas,ibi, y demas gastos ya vereis como baja 1000PTAS.
Saludos a todos y feliz crisis hasta el 2015
(2) …………………………………………..
Atentos: TELEDIARIO DIA 27.10.09 A LAS 15:00HORAS
La noticia del salón de la Vivienda comentaba en el reportaje que las viviendas que valían 40.000.000.- Ptas. (240.405.-Euros) las vendían por 70.000.000.- Ptas. (420.709.- Euros) y ahora las ofrecen con un MAXIMO descuento y las quieren vender por 65.000.000.- Ptas. (390.658.-Euros). Pero de verdad estos señores por llamarles algo piensan que nosotros somos TONTOS. Lo llevo diciendo mucho tiempo
* NO COMPRAR VIVIENDA HASTA QUE LAS REBAJAS SEAN REALES*
Mejor momento para comprar a finales del 2010 o principio del 2011, cuando ya no sepan que hacer con tanta vivienda CERRADA.
Saludos.
Lo que nos espera para los próximos años:
5 MILLONES DE PARADOS + EMPLEOS PRECARIOS + EMPRESAS REALIZANDO ERE + SUBIDAS DE IMPUESTOS + DESCONFIANZA DE LOS COMPRADORES = NO COMPRA DE VIVIENDA
(3)…………………………………………….
Atentos los VENDEDORES y COMPRADORES.
El precio de la vivienda en los años 2002 al 2008 las inflaron un +200%, pues es lógico que ahora baje como mínimo -50% no es pedir mucho *NO*
Ejemplo: Año 2009 El precio de un piso hoy valorado en 200.000.- euros
Costara en el año 2010 -20% valor del piso 160.000.- euros
Costara en el año 2011 -15% valor del piso 136.000.- euros
Costara en el año 2012 -15% valor del piso 115.600.- euros
Los sueldos del año 2002 al 2008 fueron de mil euros como siempre, que nos espera para los próximos 5 años.
PARO + SUBIDAS DE IMPUESTOS + EMPRESAS REALIZANDO REAJUSTES DE PERSONAL + SINDICATOS MIRANDO A OTRO LADO + NADIE ANIMA A UNA HUELGA GENERAL PARA DEMOSTRAR NUESTRA DESCONFORMIDAD = DIME QUIEN VA A COMPRAR VIVIENDA.
(TU DECIDES PORQUE COMPRAR HOY SI MAÑANA SERA MAS BARATO)
SALUDOS y MUCHA SUERTE
p: ¿qué gastos tiene participar en la feria?
r: para el particular es gratuito mostrar su vivienda en la feria, si después la vendemos, cobramos la misma comisión que en la inmobiliaria, un 5%. el comprador no paga nada
a lo mejor debe montarse la fería por su cuenta el particular. o tal vez negociar
un 1.23 % en vez del 5%. . hay que valorar lo que ofrece el sr. molet con esta
feria. si las tres partes salen satisfechas entonces podremos decir que habrá sido
un éxito. esperaremos acontecimientos.
De tu extenso comentario deduzco lo siguiente:
.-Que ni tienes casa propia ni un duro para comprar.-
.-Que empleas el tiempo de tu trabajo para extenderte en decir chorradas,lo cual es robar a tu empresa.-
.-Que tù eres, casi con toda seguridad, uno de los morosos que van por ahì timando a los honrados propietarios que alquilan pisos.-
.-Que los datos que aportas estàn falto de toda credibilidad, ya que el problema de la vivienda, aùn reconociendo que estàn sobrevaloradas hasta un punto, no es el importe, sino la politica bancaria de crèditos.
.-Que siempre hay espabilaos para poner el cazo, ya que el Sr que organiza la Feria Inmoliaria habla de descuentos del 40 y 50 % de rebajas, pero su comisiòn sigue siendo la misma que cuando vendìa mucho mas caro.
.-Que seguro que a ti te dicen que te van a rebajar el sueldo un 30%, al igual que a todos los que participan en la construccion y venta de pisos, pondrìan el grito en el cielo.
"Mientras tanto,nadie se acuerda de que mientras discutimos banalidades, los 60 u 80000 vividores que tenemos en el gobierno sòlo piensan en ser reelegidos y seguir mamando de la vaca durante muchos,muchos años...
mE PARECE TENER POCA VERGÜENZA, DECIR A LOS PROPIETARIOS QUE BAJEN LOS PISOS Y ESTE SEÑOR COBRAR UNA COMISION DEL 5%, SI SE BAJAN TANTO LOS PISOS NO HACEN FALTA EXPERTOS INMOBILIARIOS, SE BAJA EL PRECIO EN LOS PORTALES DE VIVIENDA Y QUE EL PARTICULAR SE LO REBAJE AL COMPRADOR, COMO DIRIA UNO !!ESTO E INCREIBLE!!! eN FIN MIENTRAS EL GOBIERNO AL CERRARSE POCAS OPERACIONES CADA VEZ RECAUDA MENOS, ESO SI DA NUESTRO DINERO A LOS FABRICANTES DE AUTOMOVILES PARA QUE SE VENDAN COCHES, CUANDO TIEMPO SE PODRA SOPORTAR ESTA SITUACIÓN?
llevo dos años oyendo lo mismo de la vivienda pero sigo viendo los mismos problemas de acceso. Estoy de acuerdo en que la gente quiere pisos pero tras este batacazo, en que mas o menos todos conocemos a gente en problemas, supongo que la poblacion se lo pensara dos veces antes de hipotecarse a 40 años con letras de mil euros. eso hara que el precio se ajuste.
que quede claro, como en todo proceso de ajuste aun queda la fase de repunte leve, que sera este año, viendo los pisos mantenerse o subir ligeramente ayudado ademas por las medidas del gobierno y a partir del 2011 un desplome total, no se cuanto tiempo ni cuanto porcentaje, pero sera muy significativo.
informaos y sacad vuestra propias conclusiones.
Fraude en el salón inmobiliario de segunda mano que se celebra en Madrid el 22 y 23 de enero de 2010 en el palacio de congresos de Madrid, organizado por la inmobiliaria red de expertos inmobiliarios (rei), cuyo dueño es eduardo molet, a quien Idealista entrevistó y publicó en su web en 2 artículos con links:
feria de pisos de segunda mano: ¿cómo puedo participar?
http://www.idealista.com/news/archivo/2010/01/13/0130676-particulares-tienen-rebajar-casas-30-40-quieren-vender&xtor=EPR-8-[boletin_20100115]-20100115-[noticias__04]-[]-[]
En base a éstos 2 artículos publicados fuimos yo y muchos más incautos a la mencionada feria inmobiliaria, la que resultó ser un fraude por las siguientes razones:
1.- No había ninguna feria ni nada parecido, lo único que había eran personas de la citada inmobiliaria tomando datos personales (incluso DNI) a los asistentes , con el fin de crearse una base de datos gratuita, a costa de hacernos ir personalmente a perder el tiempo en colas interminables. Dado que al no ser ninguna feria ni nada parecido, nos tuvieron en la calle haciendo cola por horas, sin importarles que hubieran madres con niños pequeños y bebés expuestos al frío invierno.
2.- Luego de estar casi 2 horas en cola en la calle, hacían entrar a una oficina de 20 en 20, donde había una cola más pequeña, todo este teatro, solo para tomarte datos y ellos crearse una base de datos a costa de nuestro tiempo y de un engaño sin precedentes.
3.- Al no existir ninguna feria ni nada parecido, la inmobiliaria mencionada no exponían ni mostraban nada, ni siquiera tenían ordenadores para mostrarnos los pisos por ordenador.
4.- Todos los asistentes salieron defraudados y unos cuantos quisimos poner hojas de reclamación, pero casi todos terminaron yéndose cansados de esperar que lleguen las mencionadas hojas, al final por exigencias mías finalmente vinieron y me dieron 1 hoja en blanco por los 2 lados y no la hoja de reclamación oficial que toda empresa está obligada a dar en caso de reclamación.
5.- Dado la tomadura de pelo de la que nuevamente fui objeto (la primera vez en las colas interminables para nada) llamé a la policía para que les obliguen a darme la hoja de reclamación oficial, ante el aprieto en el que se encontró la inmobiliaria red de expertos inmobiliarios (rei) tuvieron que informar al policía que el citado salón inmobiliario de segunda mano que se celebra en madrid los 22 y 23 de enero en el palacio de congresos de Madrid, no era organizado por la inmobiliaria red de expertos inmobiliarios (rei), sino solamente a título personal por eduardo molet, a quien ustedes entrevistaron y publicaron en la web de Idealista. Por ésta razón la inmobiliaria red de expertos inmobiliarios (rei) no estaba obligada a darme la hoja de reclamación oficial, artificio que lo considero un truco de la citada inmobiliaria con el fin de evadir reclamos y responsabilidades.
Debo indicar que la inmobiliaria red de expertos inmobiliarios (rei) me dijo que una parte de los pisos que ellos venden son del Idealista, dato que junto con todo lo expuesto anteriormente informé ya a Idealista para que reclamen a la citada inmobiliaria y dejen de colaborar con éste tipo de fraudes y no nos involucren a sus usuarios con informaciones que no responden a la verdad.
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