"llegan a triplicarte las comisiones de la hipoteca si no quieres un piso del banco"
Miércoles, 18 Noviembre, 2009 - 09:30
publicado por
equipo@idealista
esta noticia fue seleccionada para el resumen semanal del 20 de Nov de 2009

las inmobiliarias denuncia el trato diferente de los bancos según qué piso quieras
joan ollé bertrán, presidente del consejo de colegios de agentes de la propiedad inmobiliaria (api) de catalunya, arremete con dureza contra las prácticas de los bancos y cajas en la venta de viviendas dejando entrever que se están vulnerando las leyes de mercado
"en el sector financiero y especialmente en bancos y cajas, se está produciendo una práctica ejercida de forma tan unánime que parece concertada", señala ollé. "Dicha práctica consiste en establecer condiciones diferentes de acceso a un préstamo hipotecario en función de quien vende el inmueble que garantizará el crédito" y "creemos, salvo opinión más fundamentada, que es contraria a las más elementales normas de protección de consumidores y usuarios". en su opinión, "perjudica el mercado de transacciones inmobiliarias y distorsiona la libre competencia en el mismo", por lo que "Debería cuestionarse si vulnera las leyes del mercado y de la competencia y en ese caso ser susceptible de denuncia y sanción"
el presidente de los api catalanes denuncia que "al solicitante de financiación vía hipoteca no se le concede ésta en función de circunstancias objetivas de su solvencia o capacidad, sino que el menú de las condiciones es claramente más ventajoso y el trámite ágil y rápido, si adquiere un producto adjudicado o tutelado por el banco o caja. Si el objeto de su ilusión es otra vivienda que ha encontrado en el libre mercado, desaparece la agilidad y finalmente la operación es directamente rechazada o reducida en el monto y/o en los plazos"
entre las prácticas disuasorias empleadas por la banca ollé resalta que "en el mejor de los casos, las condiciones son notoriamente más gravosas, llegándose a doblar o triplicar el diferencial sobre el euríbor, imponer cláusulas suelo y altas comisiones que en el otro caso son mínimas o inexistentes". Es decir, en función de quién vende se conceden unas condiciones u otras. ollé apunta además que cada vez es más frecuentes "que los propios empleados del banco o caja, ante la petición del cliente le aconsejan redireccionar su búsqueda hacia inmuebles de su institución"
en opinión de ollé, los bancos, que recuerda que está recibiendo inyecciones de recursos por parte de la sociedad, está provocado un asfixia de los promotores que quieren sobrevivir por si mismos sin recurrir a procesos concursales o embargos y también perjudica a los particulares que quieren vender su casa usada. y es que en su opinión es abusivo y mopolístico que sea la misma figura la que tiene el producto (pisos) y los instrumentos para poder comprarlo (hipotecas)
el experto pide medidas "valientes" para salir "del atolladero", como serían "ayudas a la entrada, las reducciones de IVA e ITP y/o avales públicos"
artículo visto en ollebertan.com
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44 comentarios por ahora
añadir tu comentariocomo siempre los bancos quieren aprovechar para hacerse ricos solo ellos y a los demás ni una migaja
los bancos no pierden el que esté esperando el regalito de la banca................................... como ya ha dicho plumero en muchiiiiiiiiiiiiiiisimas ocasiones ya no que se siente sino que se congele com walt disney para que no se le haga tan largo.
2011 = el que no compre antes que se congele igualmente y que se olvide de estar en su casa ya que las condiciones serán muchiiiiiiiiiiiiiiiiiiiisimo más duras que ahora para el acceso a la vivienda.....................................................no tendrán opción ni para las vpo que las quieren hacer todas de alquiler.
lo que están haciendo los bancos (seguramente de forma concertada porque lo hacen todos) es de juzgado de guardia. cuando un posible comprador va al banco que tiene concedida la hipoteca de una promoción, intentan convencerle de que compre uno de los pisos suyos aunque no esté en la misma zona o sea comparable en metros, vistas etc. además si compras uno de sus pisos el banco te dará el 100% y con interés menor que si se lo compras a un promotor independiente. de esta forma van a conseguir que quiebren todos los promotores y quedarse con más pisos. el tribunal de la competencia debería analizar estos métodos y ponerles una multa de órdago.
mientras tanto el gobierno les está ayundando a estos banqueros-especuladores-sin escrúpulos con el dinero de todos.
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esta claro: eres un trol.
No paras de contradecirte. Si en el 2011 será más dificil y teniendo en cuenta el paro galopante y que ya ahora mismo el 60% de la población gana 1000 euros o menos según el inae .....
¿Quién comprará todos esos pisos? ¿Los marcianos?
Ah no, espera.. según tú los mileuristas con papi rico o el restante 40% que se comprara 4 o 5 pisos de 40 millones
jajajjajajajaja
2010 : Ultima oportunidad de los vendedores para mangonear a los compradores.
2011 : El que aun no haya vendido ¡¡ ESTA BIEN JODIDO !¡.
¡¡ FELIZ 2020 ¡¡
tienes mas razon que un santo, solo te contradigo en una cosa, el dinero no se lo ha prestado el gobierno, (no tiene) lo has prestado tu y todos tus vecinos y yo y los mios y todos los españoles. porque no dijeron para que lo querian? lo supones? pues para eso, para ganar mas d i n e r o....... que los nacionalicen de una puñetera vez, asi sabremos como nos roban y se van de rositas.
que verguenza......lo que estan haciendo es competencia desleal..... pero ningun politico hara nada.... sabeis porque? cuantos creditos ha perdonado nuestra querida banca a los partidos politicos para hacer sus campañas electorales.... la tira.a todos los ....istas, trosquistas, fascistas, comunistas, nacionalistas, socialistas, anarquistas, izquierdistas, derechistas y centristas.... que verguenza.
lo mas chorizo de esta sociedad, la banca, y nosotros pagamos con nuestros impuestos su proteccion.
cualquier empresa o ciudadano que tubiese su proceder llevaria mucho tiempo a la sombra, pobre eluterio sanchez, seis meses por dos gallinas, cuanto les tenia que caer a estos? y aquel cogia prestado para comer y estos roban para tener, deberiamos imprimir los billetes en rodajas de patata, para que se les pudrieran.
o les perdemos el miedo de una puñetera vez o se nos beben la sangre de nuestros hijos. que tristeza, toda mi juventud corriendo delante de los grises (poli) para los jovenes, para acabar con una dictadura y nos han metido en otra peor estos miserables.
y ahora como "el lute" "camina o revienta"
A mi el BBVA ya me ha quitado dos clientes y le ha vendido pisos de su cartera
poneros como querais que si plumero es un trol que si es gay que si es un especulador que tiene un piso para vender desde hace mucho que si no tiene categoría para ser funcionario,,,,,,, hombre................................................funcionario por oposición nooo que para eso hay que estudiar mucho ,,pero........................... por enchufe si ,,que es mi caso.
bueno cahavales esto es lo ultimo que dice cajamadrid ¿¿¿¿¿ será por lo de rato ????????
"""Caja Madrid, dice en su comunicación a la CNMV que el ritmo "de venta de viviendas se ha situado en 520 unidades, un 106,2% más que en el mismo periodo de 2008, impulsado por una política de precios a la baja".
2011 = lo dicho al congelador.
no tienes ni puñetera idea, ademas plumero, te se ve el plumero. en que te fundamentas para decir que la vivienda no bajara, en que te basas para decir que el credito se endurecera mas? lo dicho, funcionario enchufao, n.p.i.
1º la suturacion del mercado se produce porque el volor de les cosas esta especulado. la vivienda esta un 30% por encima de su volor real.
2º a medida que se baya devolviendo el credito actual los chorizos de los bancos tendran mas liquidez, segun tu, endureceran el credito y apilaran los fardos de billetes en sus cajas fuertes, o sea, dejaran de ganar dinero, lo recojeran del ahorro para guardarlo.
3º si quieres saber lo que vale un piso, encargale el trabajo a un profesional, te lo ahorras en el valor de la compra.
4º si quieres mi opinion (enchufao) eres un calienta foros, o quiza ni eso.
a ver revolucionari@ te veo muy tens@ ...................................... suspira y relájate.............................ya??? quieres una instancia ????? tómate algo invita plumero,,, te dejo que hoy he tenido que hacer dos cositas en el trabao y voy a dar una cabezadita sobre las 8 vuelvo, ¿¿¿¿¿¿ no te ha gustado lo que dice cajamadrid ????????
2011 = tu por lo que veo al congelador
¿¿¿¿¿ te se ve, baya ??????? no se nota que tu si que entiendes
lo dicho una siestecita que mañana tengo tajo
trabajo como comercial en una promotora importante y lo que están haciendo los bancos es impresentable: les llevamos los clientes para nuestros pisos y después ellos les venden sus pisos al darles unas facilidades que a nosotros nos niegan.
es de vergüenza pero real como la vida misma. esos son los bancos más seguros del mundo y de la champions, los que están impidiendo que salgamos de la crisis al cortar la financiación.
pobrecito plumero, ves menos que un gato de escayola, tu va y te crees todo lo que dicen, ahora va la banca y hace de pitonisa, quizá yo en el 2011 este en el congelador, pero me sabría mal que tu estuvieses en el cementerio, afortunadamente tu aun trabajas para pagarme la pensión, seguro que los hay mejores que tu y están en el paro, pero tu aun vas ha estar y a cobrar y eso para mi es importante, haras poco mal si estas en el yunque cada día.
yo soy rentista, pero me da pena lo que veo a mi alrededor, gente preparada y saqueada por cuatro especuladores, creo que te hace hablar la hipocresía y te crees un enterado, si, si, convencido estoy de que aportaras poquito a tus contemporáneos.
bueno a quien le gusten los calienta foros leerán todos tus comentarios y seguirán viendo tu incompetencia e ignorancia. no me extraña que no prepares oposiciones, adoleces de talento para aprobarlas. a propósito a quien corrompiste para enchufarte? ahí demuestras tus conocimientos y tu sabiduría.
a propósito del articulo publicado, lo que esta haciendo la banca es competencia desleal, lo bueno es que es de dominio publico y los que mandan (pero no gobiernan) no haran nada.
Alguna condonacion de algún crédito para la campaña en las próximas elecciones lo pagara, los demás ciudadanos a dar lo que nos pidan.
denunciarlo ante las asociaciones, en la prensa, donde podais, que la sociedad sepa de una vez lo que estos canallas estan haciendo, nos han robado el bienestar, no dejemos que nos roben la dignidad.
pagamos mas impuestos por trabajar que por especular y luego biene la banca y la corrupcion y nos despluma.
fuera los depositos y nacionalizacion, se acabo con el proteccionismo de estos ladrones de guante blanco, que trabajen hasta los 80 años y 1000 euros brutos, asi no les quedaria nada para llevar a paraisos fiscales.
Que nadie compre pisos, hipotecarse para comprar un piso de 200000 € equivale a endeudarse en mas de 450000 €.
me has hecho llorar.................................espera qie guardo el pañuelo, lo de """""""gente preparada saqueada por cuatro especuladores """" vamos ni el la fiesta del pc hace años en la casa de campo,plumero lo que trata de decir hoy............................. es que los que decian,, que eran muchos,, que los bancos a la quiebra .........que se jodan con los pisos................... se lo comerán............... solo hay que esperar y nos llamarán para que los compremos etc etc etc acertaban menos que pepe el mago.
la banca nunca pierde amigo y menos por cuatro pisos que se los están quitando de las manos a la velocidad de la luz........................por cierto creo que la morosidad está bajando ¿¿¿¿¿¿ será también por lo de rato ???
tu si eres de una inmobiliaria sobre todo por el último parrafo si si .......................el de la competencia desleal no desesperes venderás si eres más listo que ellos si que los bancos toma tu las riendas de tus clientes incluido en trámite hipotecario que en 2010 se venderá a mogollón.
por cierto si lo del congelador es ok avísame para encargar unos más grande.
no te hagas pajas mentales los bancos están ganando billones todos los trimestres y si alguno tiene problemas se juntan y punto
ves .........................................este tiene menos problemas,,,,, se ha convencido de que nunca tendrá piso y punto.....................................a mi perro le pasó igual como nunca estuvo con ninguna perra el jodio se murio tan feliz...................................todo en la vida es asumir.
hombre.......................................yo creo que tienes que cambiar la calculadora hipotecaria ............................................la que usas es la de los intereses de la burbuja y del 2011
ves .........................................este tiene menos problemas,,,,, se ha convencido de que nunca tendrá piso y punto.....................................a mi perro le pasó igual como nunca estuvo con ninguna perra el jodio se murio tan feliz...................................todo en la vida es asumir.
hombre.......................................yo creo que tienes que cambiar la calculadora hipotecaria ............................................la que usas es la de los intereses de la burbuja y del 2011
ESPECULACION EN CHINA , SUBIDA DE UN AÑO 3 POR CIENTO. EN ESPAÑA, CON ESAS SUPERECONOMIAS LIBERALES, TAN MODERNAS , HEMOS TENIDO CRECIMIENTOS MEDIA EN UNA DECADA DEL 36&ANUAL¡¡¡¡
ES VERDAD QUE MALOS SON LOS CHINOS...QUE ASCO DE PUTOS ESPECULACERDOS, EMPRESARIOS DE LA CONSTRUCCION Y ALCALDES DE MIERDA
joer te trae a mal esto eh! pero no estabas en la siesta para ir al curro mañana, te van a despedir por baja productividad y aun me dejaras sin pension.
ah! trabaja un poco mas para que el gobierno les de mas dinero a la banca ( creo que el que les da en parte tambiem es tuyo) y que sigan ganando mas tripiticientos trillones cada trimestre, jubilandose con 55 tacos, pensiones de 3 millones anuales y luego a los 85 años 100 millones mas para los nietos, y tu al yunque y para entretenerte calienta el foro, no tienes ni para ir a tomar un par de cervezas.
ha si en el 2011 estas en el cementerio solo nos quedara para ponertela de pino, no dara para caoba, que los bancos querran lo suyo, dinero.
yo en la gran nevera, pero con pension, no me joas eh! ya te dire que modelo quiero, de esas que hacen cubitos automaticamente para tomarme fresco el cardus, las gambas de palamos, esas mejor frescas, no de la nevera,vale!
tambien tengo razon, me tienes preocupado, por dios al oculista con caracter de urgencia, de una inmobiliaria, jajajajajajaja
solamente pensionista del sector economico horizantal, no como estos ladrones de la economia vertical, a los que dais la bendicion los lameculos.
pues nada, que los promotores se conviertan en bancos y den hipotecas.
La corrupcción en España 730 casos!!!!
La Justicia tiene 730 investigaciones abiertas contra políticos por corrupción
NI en los estados unidos terminan de salir de la crisis inmobiliaria, y eso que entraron en el 2005 ( y hacen descuentos del 70% jeje) , dato pesimista de hoy:
www.invertia.com 18/11/2009
Hora: 15:00 Fuente : EFE
La construcción de vivienda nueva en EEUU cae un 10,6% en octubre
Washington, 18 nov (EFECOM).-
La construcción de vivienda nueva en Estados Unidos bajó un 10,6% en octubre con respecto al mes anterior, con lo que acumula una caída interanual del 30,7%, según informó hoy el Gobierno.
El número de permisos de obra autorizados se redujo un 4% en octubre frente al mes anterior y en un año ha bajado un 24,3%.
Estos datos reflejan las dificultades por las que aún atraviesa el sector inmobiliario estadounidense, cuya burbuja dio origen a la crisis económica mundial.
tu por la soltura en la tecla debes de ser de los prejubilados que con la complacencia del pp de psoe de los sindicatos y de la patronal estan viviendo de momio dando paseos por la calle y los de 45 en adelante que tenemos que trabajar no encontramos ya que para que tu cobres hemos pasado a ser desechos de la sociedad ya que somos discriminados por la edad
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