los pisos de los bancos provocarán una situación insostenible a las entidades en 18 meses
el presidente de aguirre newman, santiago aguirre, alerta de que "es muy posible que las entidades financieras se enfrenten en los próximos 18 meses a una situación inmobiliaria que pone en duda su propia existencia". en su opinión, cuando los inmuebles y el suelo lleguen a los balances de las entidades financieras hará que la situación pueda hacerse "insostenible"
en su opinión, en el caso del 'stock' de viviendas existe la posibilidad de bajar precios en una horquilla media de entre el 20% y el 40%, aunque recalca que en el caso del suelo plantea un problema "sin solución más que a largo plazo". aguirre recriminó que "muchas veces se están criticando a los bancos sin darse cuenta de que muchos de ellos están en riesgo de supervivencia". "No es que no quieran financiar a los promotores, es que tienen que ser prudentes", sentenció
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el stock de viviendas situará a la banca en una situación insostenible en 18 meses
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añadir tu comentarioLos emprendedores como remedio a la crisis sistémica
La mayoría de países occidentales se vieron obligados a utilizar todos los mecanismos presupuestarios este último año ante el peligro que suponía la parada técnica de la economía y la quiebra sistémica de muchos de ellos, pero es difícil saber si tanto estímulo al final lo que ha podido provocar es otra burbuja de repercusiones imprevistas.
Es muy probable que los gobiernos sigan inventando planes nuevos cuyo objetivo sea transmitir confianza en el consumo y en el crédito. Siempre será más fácil y menos traumático para esos estadistas de segunda que dirigen el mundo, no tomar decisiones complejas y apostar por dinámicas de estímulo económico que simulen buenas tasas estadísticas. Los titulares mantendrán esa realidad inducida mientras el ciudadano seguirá perdiendo su propio terreno. Ninguno de esos estímulos económicos llegará al sector empresarial privado. No lo hizo antes y no lo hará ahora. Todo ese crecimiento que se evidencia en las grandes cifras no llega a las capas productivas.
se da por sentado que todo lo que sucede ha tenido lugar ya antes en otros momentos históricos, pero no es así, o no siempre. la evolución de la crisis puede dar sorpresas como su prolongación durante mucho tiempo, en distintas fases agudas o atenuadas, mientras la deuda sigue creciendo y la riqueza sigue mermando.
Quintás advierte de que los ingresos de las cajas se deprimirán profundamente
"durante bastantes meses, quizás años" los ingresos de las cajas de ahorro "se van a deprimir profundamente" y que "el año que viene va a ser el primero serio".
llega el fin del mundo. Arrepentios pecadoreeeeeeeeees.
supongo que si el precio de la vivienda sigue bajando eso va ha repercutir en las entidades financieras muy negativamente pues los posibles morosos no van ha tener la salida de vender la vivienda y ellos no van ha tener la salida de recuperar las cantidaes adeudadas.
supongo que es como si las acciones de bolsa bajan a la mitad y fueran los bancos los que las han sostenido que pasaria pues creo que esto es igual.
una hipoteca es dinero invertido en un activo si ese activo disminulle su precio y el propietario no puede pagar o no quiere porque esta asta las narices de hacerlo y perder su felicidad en ello
si que van ha tener problemas serios porque si yo fuera quien esta pagando 1000 eruos al mes por una vivienda que ha bajado su valor a la mitad de lo que me costó no tengo ningún aliciente ya para seguir pagando me voy de alquiler que me cuesta 600 o 700 euros y no pago derramas ni comunidad y puede que ni calefacción es decir a vivir que son dos días.
por eso creo que lo peor es que halla bajado el precio tanto al final todos los excesos se pagan las subidas disparatadas y las bajadas poco razonables.
SEGÚN VEO LO QUE ESTÁ HACIENDO LA BANCA, PARECE QUE SU OBJETIVO ES DIVIDE Y VENCERÁS. ME EXPLICO: ESTÁN TRANSFORMANDO LA BURBUJA EN FORMA DE DEUDA PROMOTOR, CONCENTRADA EN POCAS MANOS Y POR TANTO CON ELEVADISIMO RIESGO, EN DEUDA "PEPITO", DE TAL FORMA QUE DONDE ANTES HABÍA UN DEUDOR (CON 25 NICHOS) AHORA HAY 25 DEUDORES (CON UN NICHO CADA UNO). -ESO SI SE VENDE TODO, EN TODO CASO SIEMPRE HABRÁ MÁS DE UNO, Y POR TANTO MENOR RIESGO-.
CON ESTA ESTRATEGIA, LO QUE PRETENDE LA BANCA ES IR COLOCANDO PROPIEDADES DEPRECIADAS Y EN PROCESO DE SEGUIR DEPRECIANDOSE A PEPITOS DISPUESTOS, Y CON UNA CAPACIDAD DE PAGO MAYOR QUE LOS PROMOTORES. AUQUE ALGUNO DE LOS PEPITOS SE CONVIERTA EN RANA, SIEMPRE SERÁ POSIBLE RECUPERAR UNA PARTE MAYOR DEL ACTIVO QUE SI ÉSTE SE MANTIEN EN EL BALANCE.
SUGIERO VISITAR A UNO DE LOS MÁS LÚCIDOS Y DIDÁCTICOS COMENTARISTAS DE ESTE FORO
LUISITO
UNA DE SUS PERLAS:
"su situación financiera no ha cambiado esencialmente. tiene algo que vale 100.000 comprado adquiriendo una deuda de 100.000."
Pero como..... ¿no decía un conocido político en activo que teníamos el sistema financiero mas sólido del planeta?. ¿no se afirmaba que aquí la banca no tendría problemas proque no habia hipotecas subprime?.
pues al final va a resultar que además de mentirosos no han hecho nada para solucionar los problemas.
Los españoles riéndonos de todos los bancos del mundo porque caminaban en ropa interior y resulta que nuestra banca va de chaqueta pero con el culo al aire.
Por favor, que alguien nos salve de tanta mentira y tanta incompetencia.
luisito fue de los primeros del foro y de él aprendimos todos, otro que se fue gracias a los trolls (esperemos que esta vez se quede) menos mal que tenemos el otro foro al que aun no han llegado ;)
aHORA ES A LA BANCA A LA QUE LE TOCA ASUMIR SU PARTE DE PÉRDIDAS CORRESPONDIENTE A LA PARTE DE RESPONSABILIDAD QUE HA TENIDO (Y SIGUE TENIENDO) EN LA BURBUJA INMOBILIARIA.
a RETRATARSE TOCAN.
GOTHAUS, TRAMPOSILLO, A TRABAJAR, QUE ESTAS EN HORARIO LABORAL, Y ASI NO VAS A PODER COMPRAR NUNCA UNA VIVIENDA
es el fin del mundo, catastrofe ,ya da lo mismo que bajen los pisos, todo se va al carajo. arrepentiooooooooooooooooos
situacion insostenible???????. En vez de darte el relog despertador por domiciliar la nomina nos van a dar el piso. Bieeennnnnnnnnnn.
Somos cojonudos, hemos pinchao la bulbuja.
1) ………………………………………….
Su idea me parece genial pero los pisos tienen que ajustarse a la crisis que todavía nos falta por vivir, para el próximo año 2010 la situación es:
5 MILLONES DE PARADOS + EMPLEOS PRECARIOS + EMPRESAS REALIZANDO ERE + SUBIDAS DE IMPUESTOS + DESCONFIANZA DE LOS COMPRADORES = NO COMPRA DE VIVIENDA
******************************************************************
IMPORTANTE:
NO COMPRAR VIVIENDA HASTA FINALES DEL 2010 PARA QUE BAJEN EL MAXIMO POSIBLE.
BANCOS, CONTRUCTORAS ,INMOBILIARIAS, PROMOTORAS.
.. LLEVAN 10 AÑOS CHUPANDONOS LA SANGRE.
== AHORA NOS TOCA A NOSOTROS==
Del precio que pusieron a las viviendas en los años 2005 al 2008 las tienen que bajar como minimo un -50%. Las hipotecas como maximo al 1% a pagar a 30 años.
De verdad no quiero que me regalen nada.
Leo de vez en encuando al LISTO de turno que dicen que como no vende las ALQUILA.
Pues ya conozco a varios que las alquilo y lleva 4 meses sin cobrar y el piso destrozado.
El que dice que hoy no baja un DURO a finales del 2010 cuando este cansado de pagar comunidad,luz,gas,ibi, y demas gastos ya vereis como baja 1000PTAS.
Saludos a todos y feliz crisis hasta el 2015
(2) …………………………………………..
Atentos: TELEDIARIO DIA 27.10.09 A LAS 15:00HORAS
La noticia del salón de la Vivienda comentaba en el reportaje que las viviendas que valían 40.000.000.- Ptas. (240.405.-Euros) las vendían por 70.000.000.- Ptas. (420.709.- Euros) y ahora las ofrecen con un MAXIMO descuento y las quieren vender por 65.000.000.- Ptas. (390.658.-Euros). Pero de verdad estos señores por llamarles algo piensan que nosotros somos TONTOS. Lo llevo diciendo mucho tiempo
* NO COMPRAR VIVIENDA HASTA QUE LAS REBAJAS SEAN REALES*
Mejor momento para comprar a finales del 2010 o principio del 2011, cuando ya no sepan que hacer con tanta vivienda CERRADA.
Saludos.
Lo que nos espera para los próximos años:
5 MILLONES DE PARADOS + EMPLEOS PRECARIOS + EMPRESAS REALIZANDO ERE + SUBIDAS DE IMPUESTOS + DESCONFIANZA DE LOS COMPRADORES = NO COMPRA DE VIVIENDA
(3)…………………………………………….
Atentos los VENDEDORES y COMPRADORES.
El precio de la vivienda en los años 2002 al 2008 las inflaron un +200%, pues es lógico que ahora baje como mínimo -50% no es pedir mucho *NO*
Ejemplo: Año 2009 El precio de un piso hoy valorado en 200.000.- euros
Costara en el año 2010 -20% valor del piso 160.000.- euros
Costara en el año 2011 -15% valor del piso 136.000.- euros
Costara en el año 2012 -15% valor del piso 115.600.- euros
Los sueldos del año 2002 al 2008 fueron de mil euros como siempre, que nos espera para los próximos 5 años.
PARO + SUBIDAS DE IMPUESTOS + EMPRESAS REALIZANDO REAJUSTES DE PERSONAL + SINDICATOS MIRANDO A OTRO LADO + NADIE ANIMA A UNA HUELGA GENERAL PARA DEMOSTRAR NUESTRA DESCONFORMIDAD = DIME QUIEN VA A COMPRAR VIVIENDA.
(TU DECIDES PORQUE COMPRAR HOY SI MAÑANA SERA MAS BARATO)
SALUDOS y MUCHA SUERTE
los bancos tienen que bajar las vivienda ya.
por favor, no compres y vereis como bajan.
por favor, no compres y vereis como bajan.
por favor, no compres y vereis como bajan.
por favor, no compres y vereis como bajan.
por favor, no compres y vereis como bajan.
por favor, no compres y vereis como bajan.
por favor, no compres y vereis como bajan.
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por favor, no compres y vereis como bajan.
por favor, no compres y vereis como bajan.
por favor, no compres y vereis como bajan.
Está claro que la ESTampida bancaria está por llegar, pero poco a poco para ver si se pueden sacudir algunos pisos que hipotecarán a los pocos pepitos dispuestos a ello, siempre que se den las garantías de pago que piden. Cuando vean que el camino se acaba, entonces..el apocalipsis, casi mejor que las tiren abajo todas para ajustar la oferta a la demanda. al final como siempre pagan justos por pecadores: quiénes? Los desempleados por la crisis y los asalariados por la subida de impuestos....ah se me olvidaban también los jubilados que avalaron a sus hijos y ahora se ven en la puta calle después de toda una vida currando como bestias. Que pais.
Viernes, 20 Noviembre 11:32 anónimo dice
.....
por eso creo que lo peor es que halla bajado el precio tanto al final todos los excesos se pagan las subidas disparatadas y las bajadas poco razonables.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------
lo más "razonable" después de las "subidas disparatadas" son las grandes "bajadas".
hola gotahus, hace tiempo que no te leía por aquí, y es una pena. Se habla siempre de la culpa de la banca, cosa con la que estoy no del todo de acuerdo. no crees que la banca no te engaña cuando te da una hipoteca? no crees que hemos sido los españolitos los que nos hemos creido que eramos todos ricos y no es cierto? no todo el mundo puede comprar una casa grande y conducir un mercedes, pero nos hemos creido que sí porque el dinero estaba barato. trabaje un año y pico en el sector inmobiliario y vi multitud de parejas con un sueldo de 1000 euros cada uno que se metían en hipotecas de 1200-1300 al mes. te engaña ahí la banca? yo creo que no. un saludo
Por supuesto que han engañado a muchos dando hipotecas facilmente, con clausulas suelo, con contratos coberturas-trampa, dando fácilidades a todo hijo de vecino de otro pais que ahora se han largado con la música a otra parte ¿ por qué no dan crédito ahora?, lo que pasa es que la economía se ha venido abajo, y lo que no se preveía es lo que ha pasado, ha habido falta de control pensando que todo el monte era orégano, y ahora estamos en época de vacas flacas pero para los de siempre, para los pobres curritos que han caido en el sueño de poder mejorar o tener una vivienda y al final la mayoría o las está pasando canutas o se han quedado sin vivienda y sin dinero, vamos que dentro de poco las obras de Charles dickens nos van a parecer el telediario, como no ocurra un milagro.
http://www.elpais.com/articulo/economia/Todo/cajas/elpepueco/20091122elp... QUE NADIE COMPRE PISOS, QUE LOS EMPLEADOS DE BANCA SE HAN FORRADO HIPOTECANDO A TODO EL MUNDO; AHORA LOS HIPOTECADOS LO ESTAMOS PASANDO MAL POR CULPA DE ESTOS EGOISTAS DE DINERO.
que panorama mas nefasto, esto ya no se puede controlar, que pasa los bancos
cuando han ganado dinero, que lo han hecho, pasarlo como el BBVA, LOS ANTIGUOS DIRECTORES ybarra, Y CIA. A PARAISOS FISCALES, VAN A VIVIR 5OO AÑOS, ESTA GENTE, Y
botin PORQUE SACABA EL DINERO A MADOFF, EN VEZ DE CONSTRUIR EMPRESAS''??????
Y LOS CONSTRUCCTORES DE VIVIENDAS POR FAVOR,,,,VIVEN COMO REYES,.,.................DONDE LES LLEGO LA CRISIS A ESTA GENTUZA..........CASAS Y PISOS PARA RATAS,,,,,,,,,,,,HAN HECHO SI SEÑORES RATONERAS..........COMO LOS FRANCO ............QUE DEVUELVAN Y ESTOS ARISTOCRATAS COMO LA DUQUESA DE ALBA, PORQUE NO REPARTE ENTRE TODA LA GENTE DEL PUEBLO SUS TIERRAS, SE LAS PIENSA LLEVAR....O DEJAR A LOS PARASITOS ............POR FAVOR MAS SOLIDARIDAD,,,,,,,,,,,,QUE YA ESTA BIEN.............CON TODAS LAS ong................que estan ayudando a africa.........ya todos tendrian agua.........ong=negocio redondo para los que la organizan.........fundaciones como la de isabel martinez de peron para no pagar impuestos,PAZ Y JUSTICIA, SE LE PIDE AYUDA Y NO SE SABE QUE HAYA HECHO AYUDADAS A NADIE............BASTA DE TOMARNOS POR TONTOS
Con tanto pelotazo todo ha cambiado
La mayoría se rie de los descuentos anunciados a base de primero subo el precio y despues pongo el descuento. Pero al ver el precio comprueban que es la nueva tomadura de pelo para dar el pelotazo. No hay porqué preocuparse y la gente sabe que nuestra burbuja inmofinanciera se ha planificado para explotar lentamente a la japonesa. Es la peor explosion y cuyos resultados no dejan piedra sobre piedra (destrucción de empresas del sector constructoras y promotoras y de las instituciones financieras apalancadas en solares y ladrillos) al contrario de la "explosión rápida a la americana" (caida rápida y destruccion de organizaciones del sector de la construcción e instituciones financieras ineficientes o con prácticas basadas en los pelotazos).
con la explosión a la Japonesa los precios de pisos y solares acaban por los suelos, incluso por debajo de los que habia antes de iniciada la burbuja (que en nuestro caso serían inferiores a los precios de pisos y solares en el año 2.000 de inicio).
el problema de escoger el modelo de explosión a la japonesa es que una vez puesto en marcha "ya no hay marcha atrás" y la gente cansada por las tomaduras de pelo espera pacientemente a que termine la explosión total.
Generacionalmente todo ha cambiado:
de la "Generación baby boom" a la "Generación Erasmus"
Generación "baby boom": "... en nuestro país son casi 8 millones de personas, las que, lejos de amedrentarse por ser mileurista, no tener trabajo o estar soltero/a, no dudan en lanzarse a la busca de una vivienda propia, como ya hicieran sus padres en su día. Según el portal fotocasa.es, son personas con edades entre los 30 y 39 años, y perteneces a la generación del "baby boom" de finales de los 70 los que, en un 49% de los casos, están buscando una casa que comprarse aunque tengan que hacer verdaderos esfuerzos por pagarla.
Generación "Erasmus": "... Pero los tiempos cambian, y la mentalidad de la gente también, por eso, aunque la mayoría se muestre deseosa de emanciparse, los españoles que ahora forman parte del grupo de "veinteañeros", prefieren esperar a tener un trabajo estable con un sueldo fijo antes de meterse de lleno en la compra de una vivienda, en un 48% de los casos, y no descartan la opción del alquiler ni el tener que trasladarse a otro país para empezar una nueva vida. Por algo los llaman la "generación Erasmus".
O lo que es lo mismo ya han aprendido, de la generación que les precede, lo de que: Cuando la barba de tu vecino vieres pelar, echa la tuya a remojar
Y Si esta es la propuesta la respuesta es ...
!a esperar en remojo para que la explosión de la burbuja no nos queme!
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