cláusula suelo: su eliminación sería un desastre para los bancos
según un informe confidencial elaborado por el Banco de España, la eliminación de las cláusulas suelo tendría un impacto tremendo en el sector, ya que contraería de forma radical los márgenes de los bancos y cajas hasta tal punto que no podrían generar el suficiente beneficio para cubrir las fuertes provisiones por morosidad
las cláusulas suelos consisten en que algunos hipotecados tienen un tipo de interés mínimo, que no será rebajado pese a que el euribor rebase esa zona. así, hay clientes de bancos y cajas con una cláusula suelo del 3% y que ahora siguen pagando ese interés pese a que el euribor está cerca del 1%
el informe del banco de españa fue solicitado por el senado a raíz de aprobar por unanimidad el 23 de septiembre una moción del Partido Popular, pactada con CiU, que instaba al Gobierno a actuar contra las "prácticas abusivas" de algunas entidades en relación a la revisión de las hipotecas
Como alternativa a la eliminación radical de los suelos, y consciente de la ira popular contra estas cláusulas, el supervisor va a proponer una solución intermedia: que los suelos sí puedan retirarse -ahora mismo son inamovibles al figurar en la escritura de la hipoteca- pero que, a cambio, los bancos tengan derecho a cobrar una comisión que les compense en parte por la caída del margen
artículo visto en 
Un informe secreto del BdE alerta del desastre que supondría eliminar los suelos de las hipotecas
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añadir tu comentariodeberiamos preocuparnos menos por los bancos y más por el pueblo, ¿que si a ellos les conviene o no ? a mí me vale! los bancos nos han llevado a la crisis que más pueden hacer? no darnos dinero para los pisos? jaja
Y los que firmaron la hipoteca en esas condiciones ¿que?, ¿son tontos o se lo hacen?, ¿no son responsables de sus actos?.
yo de mayor quiero ser como ellos, que el estado me solucione mis meteduras de pata.
¡ah! y cuando pierda dinero en bolsa que me indemnicen, que no hay derecho.
Yo he palmado pasta a punta pala en la bolsa, estoy al borde de la ruina por unas inversiones catastróficas, y a mi nadie me rescata ?!? Yo también exijo que el gobierno cree un fondo de recate para mi economía personal y que me resuelva mis errores por tomar decisiones equivocadas !
Como me joden los listillos.
no es una mala decision. es un claro caso de clausula abusiva. ¿ O a caso si todas las operadoras de movil os cobrasen un minimo mensual os gustaria ? no digais mas sandeces por favor.
E.Yo tengo una clausula suelo del 5% y no me la quieren bajar,y si voy a otro bano me dicen que para poder cambiarme como si de una subrrogacion se tratara y no tener que cancelar y hacer una hipoteca nueva,lo cual es carisimo,se tienen que dar 2 de los 3 siguientes supuestos.1.- bajar el tipo de interes.2.-bajar la cuata. 3.- aumentar el plazo.Yo el plazo lo tengo al maximo y el interes tal como estan los bancos solo me lo suben,con lo cual no me puedo cambiar de banco tampoco.Esta claro que los ciudadanos jugamos al poker en desventaja con los bancos,pues ellos saben mejor si va a subir o bajar los intereses,igual que con los seguros contra la subida.Ves que estan subiendo los intereses en 2007 y respiras aliviado cuando firmas una clausula techo y suelo,pero el banco te ha engañado y sabe que va a bajar y se garantiza que te va a cobrar mas de lo que podria sin suelo.Me parece indignate que el gobierno les ayuda y a nosotros nos chupen la sangre como sabandijas. si os parece mal que el gobierno ayude a los hipotecados,entonces que tampooco ayude a los bancos y que paguen sus errores tambien y que no mientan los bancos cuando dicen que van a arrimar el hombro cuando no lo hacen.Prefieren embargarte el piso antes que bajarte las comisiones y la clausula suelo,para despues venderselo a otro en condiciones mas ventajosas que las que tu tienes y con descuento.este informe esta manipulado,porque los bancos son muy poderosos.lo cierto es que el mismo banco de españa dicta las normas de cuantohay que dotar para insolvencias y ellos mismos podrian hacer una exepcion a las normas para el caso de los suelos.un ejemplo mas de la incapacidad,ceguera,falta de vision y estupidez del gobierno zapatero
Existe un motivo por el que es indiscutible que dichas clausulas son abusivas, independientemente de que hayan sido aceptadas o no por los hipotecados: las Clausulas suelo y techo establecidas habitualmente por los bancos no son proporcionales. ejemplo.
Euribor de referencia 4,10
Clausula suelo 2,25 (1,85 puntos por debajo del euribor de referencia).
Clausula techo 12,5 (8 puntos por encima del dicho euribor).
Otra cosa diferente es que muchos se alegren del mal ajeno.
Saludos.
Según la pagina francesa meilleurstaux.com (una pagina web que se ocupa de negociar por ti las mejores condiciones), al 10/11, un comprador con buenas garantias puede obtener a tipo fijo (repito fijo !!!!!) las condiciones siguientes:
emprunt = prestamo, ans = años
Au 10 novembre, pour un très bon dossier, l'emprunteur peut obtenir un taux fixe à :
_ 3,45 % pour un emprunt sur 10 ans ;
_ 3,80 % pour un emprunt sur 15 ans ;
_ 3,90 % pour un emprunt sur 20 ans ;
_ 4,05 % pour un emprunt sur 25 ans.
10ème Observatoire de l'immobilier, 17 novembre, Meilleurtaux.com
Es solo en españa que los bancos pueden hacer como le da la gana . En otros paises europeos la compra de primera vivienda se financia a intereses fijos y muy bajos !
el problema es cuando vas al banco y solamente hay hipotecas con el suelo ...y luego vas al otro y al otro...y pasa lo mismo ....y el que no tiene suelo por alguna tonteria no te quiere conseguir el credito ....no te enteras hoy en dia los bancos hacen lo que quieren con la gente ....y hay un acuerdo entre ellos por detras ( para apretar mas a la gente )...que paque queremos mas
******** muy urgente ................muy urgente...................muy urgente """"""""""""""""""""""plumerochollos a la vista.....................plumerchollos a la vista""""""""""""""""""""""""
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superprecio interesados contactar con plumero traves foro, se respetará rden de petición.
2011 = el que no compre antes a cambiar de aires..................................
hola gabacho
creo que en españa no podriamos conseguir tipos sino un par de puntos mas altos (al menos)
y si alguien sabe de tipos mejores me encantaría saberlo (gracias de antemano)
saludos
YO, CUANDO TENGO QUE FIRMAR ALGO, ME LO LEO PREVIAMENTE Y CON DETENIMIENTO.
¿POR QUÉ TODOS AQUELLOS QUE AHORA PROTESTAN, NO LEYERON ENTONCES?
¿QUE OCURRÍE, QUE NO LES INTERESABA OTRA COSA QUE FIRMAR CORRIENDO PARA PODER ESPECULAR LO ANTES POSIBLE?
A MI ME PARECE MUY MAL QUE QUITENLOS SUELOS, ERO TENGO UNA SOLUCION:
- QUE LA ELIMINACIONDE LOS SUELOS LAS PAGUEN TODOS LOS MOROSOS SINVERGUENZAS QUE TIENEN LAS ENTIDADES BANCARIAS.
NO NOS ENGAÑEMOS, ÉSTOS SON LOS GRANDES CULPABLES DE ESTA CRISIS FINANCIERA
la tasa de residuos urbanos y los incrementos de ibi están provocando que tener pisos vacíos es como tener sangijuelas. con el agravante de que los precios irán bajando durante más de 6 años.
Para irresponsables, mira campeón, el tonto lo serás tú, a mi me gustaría haberte visto en mi situación personal, situación que no voy a exponerte en este foro, firmé con un suelo del 3.75, conocía el significado de la cláusula, pero no me quedaron más cojones, la Caja General de Ahorros de Granada, me apretó bien las clavijas, después de muchos meses intentando de manera verbal y por escrito que desapareciera dicha cláusula, lo único que han hecho ha sido torearme, mi directora un encanto, el responsable de zona de Málaga, para mí un ........, ni siquiera se tomó la molestia de contestarme por escrito, y eso que se lo pedí en mis 2 escritos sellados, fechados y firmados por la directora de mi sucursal.
Pues bien, tras semanas visitando bancos y cajas, cuando creo que he encontrado la mejor hipoteca de todas para poder subrogarse, sin la maldita claúsula de suelo(pagan todos los gastos incluida la tasación), la hipoteca splash de Banesto.......te puedes morir esperando, llevo 2 meses de espera, cuando comento con el nuevo director de banesto me dice que tardan bastante y que él no puede hacer nada, o sea volver a joderse y esperar que alguien cuando lo salga de las pelotas, dentro de varios meses me diga sí ó no.
Tengo 2 nóminas, mis ingresos son de unos 2900 euros mensuales límpios, mi casa está valorada en unos 250.000 euros con datos de la crisis incluidos y me quedan 100.000 euros de hipoteca. Soy consciente de que habrá mucha gente con mejor disposición económica que yo, pero pienso que no ofrezco un mal perfil, si así me veo yo, muchos que ganen menos no tendrán la mínima esperanza de poder comprar algo.Y luego este gobierno de sociatas me mierda, ayudando a los bancos a salir adelante y a nosotros ¿Quién cojones nos ayuda?
viva la tasa de residuos y el ibi ella nos sacará de la crisis, pero hundirá a los propietarios.
Tengo 2 nóminas, mis ingresos son de unos 2900 euros mensuales límpios, mi casa está valorada en unos 250.000 euros con datos de la crisis incluidos y me quedan 100.000 euros de hipoteca.
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y con estos datos tu estás pidiendo ayuda?
sería tan, pero tan desastroso que solamente quedarían las entidades bancarias que hubieran gestionado bien, o menos mal, sus operaciones, españolas o extranjeras me la suda el paraíso fiscal en el que guarde la pasta o si el señor juega al golfo en las vegas o en villafranco de enmedio.
"- QUE LA ELIMINACIONDE LOS SUELOS LAS PAGUEN TODOS LOS MOROSOS SINVERGUENZAS QUE TIENEN LAS ENTIDADES BANCARIAS.
NO NOS ENGAÑEMOS, ÉSTOS SON LOS GRANDES CULPABLES DE ESTA CRISIS FINANCIERA"
se engaña usted sólo, caballero, los culpables son los presuntos profesionales de la banca que les prestaron hasta el 110%. bien les iba entonces a los banquitos, pues que se zurzan ahora.
No te culpes, es como la gasolina, cuesta 4 veces su precio, si quieres la compras, si no, pues nada, pero ninguna distribuidora te la va a vender a su precio, unos céntimos arriba o abajo.
Igual los bancos. No quieren dar préstamos al 2% y por eso se apoyan en las cláusulas de suelo.
Si quieres el préstamo, pues ese es el interés y cualquier otro banco te ofrece unas centésimas más o menos, pero ahora que han encontrado el chollo del mínimo interés, será para todos. Cuando el Euribor esté al 5%, nadie se quejará y cuando baje al 1%, pues todo será rechinar de dientes.
Suerte
es una pena como han enganyado a mucha gente de pie, con conocimientos limitados de economica, a quien se les puso contratos en la mesa que se aprovechaban de ese desconocimiento. no vale decir que hay que saber ciettas cosas... muchos directores simplemente enganyaron. ahora lo paga la gente de la calle. que todo salga bien.
Lunes, 23 Noviembre 20:36 monik responde a anónimo
Tengo 2 nóminas, mis ingresos son de unos 2900 euros mensuales límpios, mi casa está valorada en unos 250.000 euros con datos de la crisis incluidos y me quedan 100.000 euros de hipoteca.
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y con estos datos tu estás pidiendo ayuda?
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no guapa, no pide ayuda, la que pide es un trato justo.
el 3.75 de suelo es elevado, ademas es que tu que andas a menudo por aqui no has visto a cuanto esta el euribor, quiza te ganes el pan en un banco.
el chico se podria ir de juerga, un fin de semana cada mes si no tubiese suelo eh!
seguro que tiene un techo del 12, y de demora superior al 25, no es justo lo que la "banca de todos" (no te olvides la pasta que les hemos dado) esta haciendo con nosotros
son rateros protegidos por ley.
Monik, no estoy pidiendo ayuda, intento decir que si a los bancos y cajas les ha ayudado el gobierno, lo mínimo que deben hacer es darnos un trato más justo a los clientes, tal y como apuntaba otro comentario. los datos aportados son reales y si gano 2900 euros límpios, mi trabajo me cuesta, unas 16 horas de media diarias, no me regalan nada. Se debe obligar por ley a la eliminación de las claúsulas suelo de las hipotecas. Responsable de zona de Caja de Ahorros general de granada.....vete a áfrica, allí serás feliz
A NADIE LE OBLIGARON A FIRMAR LA HIPOTECA-
EL BANCO DEJO UN DINERO Y AHORA SOLO PRETENDE QUE SE LO DEVUELVAN.
YO NO ME ENGAÑO, SE DE LO QUE HABLO.
CUANDO COMPRO ALGO. LO PAGO, Y SI NO MEGUSTA, PUES NO LO COMPRO
QUIZAS ES USTED UNO DE ESOS QUE DEJA DE PAGAR POR TOMARSE UNOS VINOS EN EL BAR Y DEPASO JUGAR UNAS PARTIDITAS A LAS TRAGAPERRAS
robado, ni tomo vinos ni juego partiditas a las tragaperras, si acaso un par de cervezas diarias durante el verano, ahora una pregunta robado ¿Lo de usted, es de nacimiento o lo adquirió durante el trascurso de su vida?
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