"Los ciudadanos rezan para que los precios de la vivienda comiencen a subir"

Deben de rezar el credo (...que las viviendas nunca bajan)

no seran los ziudadanos españoles. Lo úniko ke faltaba. desde luego hay cada espekulador inmobiliario.

Sería una buena noticia para ti, te puedo asegurar que para mi no lo sería. En todo casa, cuando se llegue a unos precios aceptables, que permitan compaginar compra de vivienda (o alquiler) con el resto de las necesidades de los ciudadanos (comida, educación, consumo, ocio, etc) entonces, me parecería que la vivienda evolucionase como ´la inflación, otra cosa distinta, solo beneficiaría al especulador (entre ellos los ayuntamientos) y al que quiere vivir de los demás (eso en su época se llamaba esclavitud).

Un cordial saludo.

Es como querer que suba el petroleo o las barras de pan.

la gente joven, nos alegramos de que los precios estan cayendo... y seguiran cayendo, aunque a nuestros mayores les fastidie, porque no podran colocarnos sus pufos.

lo que yo deseo es que nadie mas vote a ZPARO que nos está arruinando con su equipo de asesores satelites

La dura realidad de haber sido victimas de los Pelotazos

Las burbujas son asi de drámaticas cuando explotan, en su explosión "queman" las inmensas cantidades de dinero que han puesto quienes, con libertad y por iniciativa propia decidieron invertir.

Todas son iguales y lo único que cambia es el "objeto burbujeado" que nos hace enloquecer para libremente meternos en ella.

Por ejemplo podemos ver el paralelismo de nuestra "burbuja del ladrillo de oro" con la "holandesa de los tulipanes" del siglo XVII

1. En la década de 1630, el panorama se volvió enloquecido, con un mercado de los tulipanes cada vez más activo. Los precios ascendían sin parar, alcanzando cifras desorbitadas; en 1635 se llegaron a pagar 100.000 florines por 40 bulbos.

Análogamente hoy podriamos escribir:
"En España a partir de 2002 el panorama se volvio enloquecido, con un mercado inmobiliario cada vez mas activo. Los precios ascendián sin parar con cifras de mas del 25% anual, llegandose a construir en un solo año mas pisos de los construidos entre Fancia, Alemania e Italia juntas" y en grandes ciudades se llegaban a pagar mas de 6.000 euros/m2 por zulos de no mas 50 m2."

2. En esta situación, generalizada en todo el país, se generó la ilusión de que siempre se ganaba en el mercado del tulipán. Independientemente de a qué precio se comprara, alguien siempre estaría dispuesto a pagar más. Gentes de todas las clases se lanzaron a comprar bulbos de tulipán, deshaciéndose de sus bienes más básicos, con la esperanza de revenderlos obteniendo un beneficio.

Analogamente hoy podriamos escribir:
"En esta situación, generalizada en toda España, se generó la ilusión de que siempre se ganaba en el mercado de los pisos. Independientemente de a qué precio se comprara, alguien siempre estaría dispuesto a pagar más, los pisos nunca bajan. Gentes de todas las clases se lanzaron a comprar pisos, hipotecando sus vidas y las de sus avalistas a mas de 40 años, con la creencia de que si lo necesitaban podrían revenderlos obteniendo un beneficio".

3. Sin embargo, en algún momento a principios de 1637, algunos de los especuladores detectaron signos de agotamiento del mercado (por vez primera no se vendió una colección exclusivísima de tulipanes), y decidieron que era buen momento de vender y salir del mismo con sus ganancias.

Analogamente hoy podriamos escribir:
"Sin embargo, en algún momento, en Octubre de 2006, algunos de los especuladores detectaron signos de agotamiento del mercado (por vez primera bancos y algunas grandes promotoras con la excusa de diversificación del negocio), y decidieron que era buen momento de vender y salir del mismo con sus ganancias".

la misma burbuja de pisos (1991) se podujo en Japón y saber lo que irremisiblimente viene.

Yo estoy rezando para que la vivienda empiece a subir. Pero una vez que hayan bajado un 40-50%, porque eso significaría que el mercado ya se habría ajustado y que la economía se empezaría a recuperar.

gothaus dice: Yo estoy rezando para que la vivienda empiece a subir. Pero una vez que hayan bajado un 40-50%, porque eso significaría que el mercado ya se habría ajustado y que la economía se empezaría a recuperar.

¡Hay que tener un poco de paciencia!

Pues en España todo parece indicar que se ha elegido "la explosión lenta a la Japonesa", es decir el banco de españa sabe sobrádamente del enorme tamaño de la burbuja (y da verdadero miedo), aunque antes de su explosión definitiva se están echando los números para apreciar el gran impacto que ha de tener en las instituciones financieras (y la obigatoria necesidad de fusiones tratando de que aguanten la explosión)

Las grandes burbujas son para las economías, como las bombas atomicas, primero viene la explosión rapida cuya radiactividad liquida lo que está cerca, pero a continuación viene la terrible y demoledora onda expansiva que no deja piedra sobre piedra en varios Km. a la redonda. ¡Esta onda expansiva tras la explosión de nuestra burbuja es la que mas estamos temiendo sus fectos sobre la economía!

... De momento solo estamos viendo los primeros efectos "radiactivos" (algunas bajadas de precios, otras bajadas ficticias tras subidas previas, y algunas de las grandes promotoras que hancaido tras la contaminación radiactiva en situación gravey a las que se les está haciendo "grandes transfusiones de euros" para que no mueran).

Pero queda lo peor de la gran explosión:

- del mas del 1.000.000 de pisos retenidos dentro de la bomba (que suponen una deuda con la banca extranjera de mas de 90.000 millones de euros).
- de cientos de miles de m2 en solares y terrenos recalificados (que suponen una deuda con la banca extranjera de mas de 150.000 millones de euros).

Sus valoraciones son ahora presuntamente ficticias, posiblemente la media de sobrevaloración de los pisos es de mas del 45% y la de los solares de mas del 65%.

Esto quiere decir, que hemos de asumir que cuando se "vayan actualizando las tasaciones" presuntamente en los pisos se habrán quemado:

- En el millon de pisos sobrevalorado: 40.500 millones de euros.
- En solares y terrenos recalificados: 97.500 millones de euros.

Es decir que la onda expansiva presuntamente se aproxima a los 140.000 millones de euros que una vez actualizados los balances desapareceran.

Y todo esto "como en Japón en 1991", está por venir durante 2010-11, ni a las bombas atomicas ni a las burbujas pueden ponerse puertas para parar su explosión.

Despues de asistir a una casi debacle anunciada por la secta "apocalipticos del fin del mundo", en la que alegremente se felicitaban de que todo se hundiera porque como en sodoma y gomorra estaba justificado, y porque la intervención era una locura...
ahora que todos son keynesianos reconvertidos, vamos a ser más papistas que el papa y puestos a intervenir vamos a proponer estupideces:
toda subvención o ayuda pública se condicionará a que el beneficiado, por ejemplo, las ayudas al campo, se comprometa a bajar los precios...
para un recien llegado a la necesaria intervención del estado, aunque solo sea con la regulación, para evitar "las exuberancias iracionales de los mercados", el proponer una "expropiación" de la libertad en los precios, me trae recuerdos de cartilla de racionamiento y mercado negro de extraperlo, de controles del pensamiento o conducta por el delito de libertad de precios.
El Estado que es siempre el malo, no puede pecar por defecto, pero flaco favor , si por exceso, se piensa que debe imponer lo que podemos o no pensar o se le encargan imposibles, para justificar su desaparición...

¿viene una nueva crisis económica?
marcelo justo
bbc mundo

"la tasa de interés es muy baja, las entidades financieras siguen siendo demasiado grandes para dejarlas caer y los mercados están dispuestos a asumir riesgos", señala wolfgang munchau de la consultora económica eurointelligence.

en estados unidos la tasa de interés es de entre 0 y 0,25%, en la eurozona del 1%, en el reino unido del 0,5 %.

según este punto de vista, con el precio del dinero tan barato y los valores de activos también deprimidos por efecto de la misma crisis, es difícil ver cómo no va a haber un vértigo especulativo en los mercados, atizado por el hecho de que los grandes bancos pueden apostar sabiendo que tienen las espaldas cubiertas por el fisco.

advertencias de la historia

el antecedente histórico más obvio, el crack del 29, es un buen ejemplo de los peligros enceguecedores del optimismo.

un año después de la brutal caída de las acciones en octubre de 1929, la euforia volvió a los mercados que recuperaron el 80% de los valores bursátiles.

poco después el valor de las acciones volvió a caer y en 1932 sobrevino el derrumbe.

graham turner: una crisis de larga data.

los inversores perdieron hasta la ropa y la economía se hundió en un pantano.

los historiadores recuerdan un hecho más ominoso aún: de este segundo capítulo de la crisis sólo se salió con la segunda guerra mundial.

sobre deudas y tumbas

los datos no son alentadores.

según graham turner, director de la consultora gfc y autor de no way to run an economy, la actual crisis tiene un sustrato histórico de largo alcance.

"las burbujas reflejan el comportamiento actual del capitalismo globalizado con una caída del salario real en las últimas tres décadas que ha debilitado la demanda en los países centrales. la única manera de compensar esta demanda ha sido con la creación de deuda. este modelo explotó y no tenemos nada en su lugar", señaló turner a bbc mundo.

desde esta perspectiva, la recuperación del sistema financiero este año se debió más a un acto de prestidigitación que al poder de recuperación de la economía mundial.

la reserva federal estadounidense absorbió unos us$800.000 millones en activos tóxicos financieros (deudas prácticamente incobrables).

todos están ganando tiempo. las entidades se montan a este tipo de actividad con la esperanza de sacar un rédito a corto plazo que les permita salir de la situación en que se encuentran. el gobierno reza para que no hay a una nueva crisis financiera.
anthony hilton, analista del "evening standard"
en la unión europea en su conjunto la ayuda a los bancos superó los us$6 millones de millones.

"hubo una gigantesca inyección de capital y salvamos a los bancos, pero no se hizo nada en cuanto a regular los mercados de capital, de modo que el mismo aparato que produjo la crisis está funcionando. hay mucha liquidez que se está usando para actividades especulativas y no para financiar a la economía real", señala turner

precisamente el argumento es mofarme, de los que piensa como tu, que habla de precio posibles e imposibles, poniendo en tela de juicio, "el gran descubrimiento" de que el precio se crea, sin que haya listillos como tú o otros gran interesados en que baje, para comprar (o peor para que se hunda la economñia) que determinen o establezcan que es justo o injusto, posible o imposible porque aunque os empeñeis 4 listillos, el precio lo marcaran otros, que no somos los pocos que podamos concurrir al foro, es imposible engañar a tantos, durante tanto tiempo, antes con los nuncabajistas y ahora con los siemprebajistas.
El mercado no se puede manipular porque es soberano y si un cantamañas dice que con que dinero, aprece otro post diciendo que tiene capacidad sobrada, pero espera que bajen más y en la mayoría de post, se habla de que va a seguir bajando, eso denota la intención de comprar.
ante los intereses en juego, ya sabía que se iba a insultar o menospreciar sin aportar nada, pero eso no nos va a amedrentar a dar la opinión o a comprar cuando se nos ponga en las narices, sin que tu me digas lo tengo que hacer.

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lo anterior es ejemplo de que escribes los post sin sacarte el chorizo picante del recto, lo cual hace que la mala leche te suba la tensión arterial y a consecuencia se te pone esa cara roja de "amargao" que te hace soltar tanto insulto inocuo por cm 2. me presento voluntario a desatascarte a la fuerza las vias que tienes obturadas respetando tu libertad de querer ser liberado de las carnes que te entran y te salen a deshoras. apuestas a que puedo?.