los resultados de la feria inmobiliaria de valencia, vistos por un profesional

Como conclusión es que creemos que el panorama inmobiliario para los próximos 3 años va a tener como protagonistas indiscutibles los inmuebles propiedad de los Bancos y Cajas, y unos precios bajos estabilizados en los niveles actuales, pues el objetivo es recuperar la deuda, e incluso descuentan del precio los gastos que les conllevaría tener esas viviendas dos años más en cartera. Es decir, se está vendiendo con pérdidas, y esto, en cuanto repunte la demanda se va a acabar. Y esto es lo que hemos visto este fin de semana en URBE: La demanda ha decidió comenzar a comprar
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a este iluminado tambien hay que recordarle, ¡que no bajaran!

de ilusion tambien se vive, ya hablaremos cuando pasemos del 20% de paro.

bUENAS TARDES: pORQUE DISCUTEN LAS OPINIONES QUE VAN A FAVOR DEL MERCADO Y PORQUE APLAUDEN LAS QUE LO HUNDEN. nO SE DAN CUENTA QUE LO UNICO QUE CONSIGUEN ES ENGAÑARSE UDS. MISMOS.

eSTAMOS DE ACUERDO QUE EL MERCADO HA ESTADO MUY HUNDIDO, PERO LA RECUPERACIÓN SE ESTÁ PRODUCIENDO, LES GUSTE O NO LE GUSTE Y TODOS LOS CONOCIDOS BURBUS.. SE VAN A QUEDAR CON LA MIEL EN LOS LABIOS.

lO QUE NO PUEDE SER SEÑORES Y SEÑORAS, ES QUE PERSONAS SIN UN EURO AHORRADO, DEDIQUEN TIEMPO EN LA BUSQUEDA DE VIVIENDAS, POR MUCHO QUE BAJEN LOS PRECIOS.

la gente no se da cuenta de que Aqui va a pasar lo mismo que paso en el año 2007, donde gente que tenia un piso para vender no lo querian vender porque veian que su piso cada dia valia mas. "porque vender un piso por 100.000 si dentro de un mes valdra 105.000 euros" Y a finales de 2007 se decian porque coj.... no lo vendi.
Pues ahora pasara lo mismo pero al reves. es decir, la gente que necesita comprar se piensa porque lo voy a comprar ahora si los precios bajaran todavia mas. de aqui a un medio plazo se daran puñetazos a cabeza de porque no lo habian comprado en su debido momento.

desde que empezo esta crisis siempre tengo en mi mente una frase de un mago financiero que dijo que su formula de exito era muy simple y es que "hay que comprar cuando todo mundo vende y vender cuando todo mundo compra".

vosotros mismos señores

yo estuve presente en URBE 09 y lo he estado en los últimos seis años. he de decir que había muchisima gente. en muchos de los stands colas de 40/50 personas.
podemos ser siempre pesmistas, como una de las personas que ha comentado la noticia, y negar siempre el que algo pueda ir bien. o ser realistas y contar lo que uno ve.
la gente no hace media hora de cola un domingo sin tener un interés claro.
en españa hace dos años que la gente NO compra viviendas. los datos que a diario nos muestran en prensa y TV estan desvirtuados, ya que siempre se refieren a escrituras en notaria o datos del registro. esto quiere decir que son ventas realizadas dos y tres años antes.
si alguien pudiese hacer un estudio real de la evolucion de las ventas hechas estos ultimos dos años, podriamos ver que la realidad es que se vende el90% menos que hace cuatro/cinco años. Y esto es real. cualquier comentario que podamos hacer desde el sofa de casa siempre esta condicionado por nuestra situacion familiar, profesional o simplemente porque ha perdido nuestro equipo de futbol.
la realidad de los datos no entiende de esos factores. cinco son cinco, y ocho son ocho.

muy a pesar de aquellos que prefieren seguir viendo como el sector inmobiliario, que ha aguantado la ecomonía española de los últimos años, sigue hundiendose.
la realidad es que se ve el final del tunel para las pocas empresas que quedan en pié y se han estado preparando estos últimos meses(no pocos), sufriendo el desinterés de las entidades financieras, preocupadas por salvar sus muebles, la alegría del español típico alegrado por el mal ajeno, y la ira de los sindicatos preocupados únicamente por el trabajador, sin darse cuenta que el trabajador sin empresario no tiene sentido!!!

el trabajo y el sacrificio de los empresarios, a veces, tiene su recompensa.

buenas noches

del trabajo y el sacrifico. como se hizo en otras generaciones. lo que no tiene ningún sentido es que cualquier chiquillo/a con su primer sueldo se pudiese meter a comprar un piso con el visto bueno del banco de turno.
todo eso se acabó y si vuelve tardará mucho

y sino, al mercado de alquiler. que ahora hay mucha oferta.

cambiemos de mentalidad. adaptarse o morir. de nada sirve quedarnos lamentandonos esperando que ZP y rajoy vengan a salvarnos. ja!!!

YO ACABO DE COMPRAR CASA A LAS AFUERAS DE MADRID CON DESCUENTO DE 40 POR CIENTO DESDE MAXIMOS MIENTRAS OS QUEJAIS AQUI DONDE YO VIVO HAN VENDIDO 15 CASAS DE OBRA NUEVA EN 4 DIAS, EL QUE NO ESPABILE SE QUEDA SIN NADA, LO QUE YO HE VISTO ES REALIDAD NO FANTASIA

Sr. Reyes, lo que usted dice no es lo que a mí me han contado. solo coinciden en una cosa, mucha gente en la feria inmobiliaria, eso sí, pero ventas.........sin comentarios. Pero usted claro, que va a decir.

"el cliente ha percibido que el precio está ya a niveles muy bajos, y aunque no se descarta que aun puedan caer algo más, ya no será determinante"

Este tío es un cachondo.
¿cuando se refiere al ciente, se refiere al único que tiene? ¿o a toda la masa de supuestos compradores?
pues yo, como cliente, considero que no me puedo comprar un piso si no me hipoteco a 40 años y rezando para que no suba el euribor más allá del 3 por ciento porque soy mileurista. y no, no creo que me suban el sueldo.

yo doy un paso más. no se trata de poder pagar o no poder pagar. se trata de si los pisos tienen las calidades que justifiquen esos precios o no y ademas si las zonas donde estan valen ese dinero o no. porque no es lo mismo pagar 6.000 euros el m2 en una casa recien terminada, con los mejores acabados en serrano en madrid que a 30 km del centro y con los acabados habituales en los extrarradios donde 3000 euros metro es un disparate.

yo no me creo nada, la vivienda seguirá bajando, sure

el pesimismo y las ganas que teneis de que todo se hunda no se corresponden con la realidad de las ventas, llevo mirando casa bastante tiempo y creeme cuando las casas han llegado a un precio razonable es decir un precio ajustado al mercado que puede ser bajista es cierto pero que cuando llega a unos limites es imposible que baje mas por una sencilla razon la misma por la que ultimamente me he quedado sin innumerables casas a buen precio por eso me refiero que es mejor espabilar que quejarse, cuando esas mismas casas llegaban a ponerse en precio cuando iba a preguntar me quedaba sin ella tal cual