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las cajas catalanas financiarán hasta el 100% de las viviendas que se rebajen un 20%

Martes, 24 Noviembre, 2009 - 08:50

publicado por equipo's pictureequipo@idealista

la federación catalana de cajas de ahorros y la federación catalana de promotores constructores de edificios (fecapce) han firmado un convenio según el cual las cajas financiarán hasta el 100% de la compra de viviendas, a cambio de que se rebaje el precio de éstas en un 20%

con este acuerdo, firmado por el máximo responsable de la fecapce y presidente de la caixa, isidre fainé, y el presidente de la fecapce, enric reyna, los promotores se comprometen a rebajar en un 20% los precios de las viviendas respecto a la valoración realizada en el momento de la concesión del crédito a los promotores

de este modo, las entidades financieras asumirán porcentajes de financiación del 90% y, en determinados supuestos, de hasta la totalidad del valor de compraventa. este convenio se aplicará a las viviendas iniciadas por los promotores de la fecapce antes de junio de 2008  y que estén ya finalizadas o vayan a estarlo en el primer trimestre de 2010

el acuerdo también contempla que las cajas faciliten las solicitudes de subrogación de las hipotecas, para impulsar así la venta de las existencias de pisos que tiene los promotores. el plazo de amortización para los menores de 35 años puede alcanzar los 35 años, mientras que para el resto de compradores se situará en 25 años

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#1 Martes, 24 Noviembre, 2009 - 11:31 anónimo's picture anónimo dice

La dura realidad de haber sido victimas de los Pelotazos

Las burbujas son asi de drámaticas cuando explotan, en su explosión "queman" las inmensas cantidades de dinero que han puesto quienes, con libertad y por iniciativa propia decidieron invertir.

Todas son iguales y lo único que cambia es el "objeto burbujeado" que nos hace enloquecer para libremente meternos en ella.

Por ejemplo podemos ver el paralelismo de nuestra "burbuja del ladrillo de oro" con la "holandesa de los tulipanes" del siglo XVII

1. En la década de 1630, el panorama se volvió enloquecido, con un mercado de los tulipanes cada vez más activo. Los precios ascendían sin parar, alcanzando cifras desorbitadas; en 1635 se llegaron a pagar 100.000 florines por 40 bulbos.

Análogamente hoy podriamos escribir:
"En España a partir de 2002 el panorama se volvio enloquecido, con un mercado inmobiliario cada vez mas activo. Los precios ascendián sin parar con cifras de mas del 25% anual, llegandose a construir en un solo año mas pisos de los construidos entre Fancia, Alemania e Italia juntas" y en grandes ciudades se llegaban a pagar mas de 6.000 euros/m2 por zulos de no mas 50 m2."

2. En esta situación, generalizada en todo el país, se generó la ilusión de que siempre se ganaba en el mercado del tulipán. Independientemente de a qué precio se comprara, alguien siempre estaría dispuesto a pagar más. Gentes de todas las clases se lanzaron a comprar bulbos de tulipán, deshaciéndose de sus bienes más básicos, con la esperanza de revenderlos obteniendo un beneficio.

Analogamente hoy podriamos escribir:
"En esta situación, generalizada en toda España, se generó la ilusión de que siempre se ganaba en el mercado de los pisos. Independientemente de a qué precio se comprara, alguien siempre estaría dispuesto a pagar más, los pisos nunca bajan. Gentes de todas las clases se lanzaron a comprar pisos, hipotecando sus vidas y las de sus avalistas a mas de 40 años, con la creencia de que si lo necesitaban podrían de revenderlos obteniendo un beneficio".

3. Sin embargo, en algún momento a principios de 1637, algunos de los especuladores detectaron signos de agotamiento del mercado (por vez primera no se vendió una colección exclusivísima de tulipanes), y decidieron que era buen momento de vender y salir del mismo con sus ganancias.

Analogamente hoy podriamos escribir:
"Sin embargo, en algún momento, en Octubre de 2006, algunos de los especuladores detectaron signos de agotamiento del mercado (por vez primera bancos y algunas grandes promotoras con la excusa de diversificación del negocio), y decidieron que era buen momento de vender y salir del mismo con sus ganancias".

la misma burbuja de pisos (1991) se podujo en Japón y saber lo que irremisiblimente viene.

#2 Martes, 24 Noviembre, 2009 - 13:17 anónimo's picture anónimo dice

eso ha rebajar el precio de la vivienda , que los que vendemos ya si la bajamos mas para que la vendemos ha precios de hace mas de 12 años pero claro parece que quieren decir que la culpa es de las personas que vendemos el piso que ponemos los precios que creemos pero miramos y nos informamos
PRECIO DEL PISO : 158000
INMOBILIARIAS : HAY QUE CONTAR SU COMISION MAS O MENOS VARIA DESDE 6000 HA 15000 QUE INCREMENTAN EN EL PRECIO
CUENTA TAMBIEN LAS "FINANCIERAS"QUE PARA BUSCARNOS UN BANCO O HIPOTECA QUE SALGA TE COBRAN MAS O MENOS COMO LAS INMOBILIARIAS QUE TABBIEN HAY QUE AÑADIR AL PISO
LOS GASTOS DEL COMPRADOR Y PAPELES QUE HAY QUE INCLUIR POR QUE SI LA ENTIDAD HACE UN 80% DE PRECIO NO LLEGAN HA CUBRIR
ENTONCES EL PISO TE SALE MAS O MENOS POR 215000
Y LUEGO LLEGA EL BANCO QUE LE INFORMAS DE LO QUE VAS HA HACER Y LA OPERACION NO ES VIABLE POR QUE NO CUENTAS QUE ELLOS SI LO VENDES A MENOS QUE LO QUE TENIAS HIPOTECADO PERO BASTA YA DE ENGAÑAR HA LOS ESPAÑOLES

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