¿cómo será la recuperación inmobiliaria cuando llegue?

curioso, siempre es divertido y didáctico sumergirnos en intentar pronosticar cómo será lo que ocurra. como dice el autor eeuu y españa son diferentes, pero también tienen paralelismos que permiten debatir sobre el tema

entonces, según esto... aplicándolo a españa

1) primero subirán con fuerza de precios las casas de villaverde, vallecas y demás barrios "pobres" que los de zonas nobles (chicharros). las casas de menos de 200.000 euros se barrerán del mercado

2) en las zonas nobles crecerán más las ventas, la gente correrá a comprar casas en el barrio salamanca o centro de las ciudades que no subirán mucho de precio pq no han caído mucho

3) las zonas más demacradas por los precios y donde más está bajando la vivienda (tipo costa) serán también donde más se recuperarán las ventas

interesante... lo dicho, siempre es didáctico y entretenido intentar dibuja cómo pensamos nosotros que será el futuro...

las ventas de viviendas durante 2010 serán impresionanates........ la tendencia es que poco a poco todo se pondrá en su sitio,,,, los que no aprovechen y compren las viviendas que aun quedan en venta a precio de liquidación.................................. se quedan sin casa.
2011 = los que en este foro están para consolarse al ver que ellos no son los únicos que no pueden comprar, terminará en un foro de cocina para aprender a concinar en viviendas compartidas multiculturales.
los foros de la burbuja, los grandes descuentos en viviendas ,la quiebra de los bancos y de una españa al borde del abismo como decía el título de una grán canción del grupo yes.............................................tienen los días contados.
plumero viene acertando en un 99 % ...................................plumero acierta más que le mago pepe..

las ventas de viviendas durante 2010 serán impresionanates........ la tendencia es que poco a poco todo se pondrá en su sitio,,,, los que no aprovechen y compren las viviendas que aun quedan en venta a precio de liquidación.................................. se quedan sin casa

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pobres de nosotros que no vamos a comprar...qué lástima vamos a dar!
sólo nos superarán los que tengan que vender y no puedan. Esos acabarán bastante peor

la recuperación del mercado inmobiliario consiste en que la vivienda resulte accesible a la gente, no en que la vivienda sea carísima.

"en españa ha bajado 8% ...y con esto ya hablan de recuperacion....ilusos que risas..."

Si de verdad crees que en España han bajado las viviendas un 8% el iluso creo que eres tú.

lo que si es verdá es que cuando lees el artículo y los comentarios, de aqui a aqui y de tu a tu, te das cuenta de cada cual entiende lo que le da la gana, inmagínate los que la traen desde USA, comparando,
"> es decir, las primeras viviendas que están desapareciendo del mercado son las de menor valor"<
>"las casas de menos de 200.000 euros se barrerán del mercado"<
a ver quién es melón que me lo esplica

"FIESTA DE INSTITUTO"
El País también ve "ridículo" el mitin del PSOE

Tras la polémica suscitada por el novedoso pero poco político mitin que el PSOE celebró este domingo en Madrid, y que ya fue duramente criticado este lunes por radios y periódicos, el propio El País se suma a los reproches con un artículo editorial muy duro que califica el acto de ridículo.

Ya el título es suficientemente expresivo: "¿Moderno o ridículo?", pero de la lectura del texto sólo se puede concluir que el editorialista apuesta más por lo segundo que por lo primero: "La escenografía a lo Obama ha alcanzado unos límites que ya se zambullen en el ridículo. Véase, si no, el energético mitin, representación teatral o fiesta de instituto que el domingo protagonizaron en Madrid los más altos representantes del Gobierno y del PSOE".

El País elige "sólo dos de los muchos extravíos cometidos por los modernísimos encargados de organizar el sarao" en los que centrar su crítica. El primero de ellos es "hacer que señoras y señores muy respetables -María Teresa Fernández de la Vega, Elena Salgado, Felipe González, Juan Carlos Rodríguez Ibarra- pasaran por el bochorno del paseo por la pasarela".

Pero la crítica más dura se guarda para los presentadores – periodistas "que con gran ingenio preguntaban necedades a los altos dirigentes que estaban previamente señalados y adoctrinados". Aunque peor aun era "escuchar los beneplácitos, felicitaciones y palmeteos con los que tales remedos de periodistas apostillaban al político".

Y es que, para El País, en lugar de esta penosa representación o el paripé a lo Tengo una pregunta para usted protagonizado hace unos días por Rajoy, que denotan "el papel que Ferraz y La Moncloa esperan de los periodistas", pero en lugar de eso deben hacer "comparecencias de verdad ante periodistas de verdad".

LOS OPOSITORES, SE DISPARAN
La crisis laboral se traduce ya en recorte de salarios y de horas de trabajo

El intenso aumento del desempleo y las dificultades para encontrar trabajo se está materializando en la reducción de horas de trabajo y recorte de salarios. Mientras, los parados buscan en la función pública una salida a sus situación.

En concreto, cerca de 130.000 ocupados ven reducidas sus horas de trabajo por la caída de la actividad en el tercer trimestre, según la última nota de la Asociación de Grandes Empresas de Trabajo Temporal (AGETT).

Sin embargo, las causas de reducción de horas trabajadas que más se han incrementado en el último año son por la regulación de empleo, con un incremento del 1.952,9% (33.200 ocupados más en esta situación en el último año) y paro parcial por razones técnicas o económicas (100%; 46.400 personas).

"Estas dos causas están estrechamente relacionadas con la crisis económica y, de hecho, podemos observar que desde mediados de 2008 ambos motivos de reducción de jornada han comenzado a aumentar considerablemente, a pesar de que en el último trimestre hayan descendido", señala el informe.

Menos sueldo

A la reducción de jornada se suma, además, el recorte de salarios debido a la crisis. Las empresas rebajan cerca de un 15% los sueldos que ofrecen a los nuevos trabajadores. En las estadísticas, los salarios siguen subiendo, pero la realidad es muy diferente. En la construcción, las caídas salariales son de más de un tercio, según informa La Vanguardia.

"Ya no nos llegan candidatos a un empleo que digan a mí por menos de esto no me interesa", según Ernesto Poveda, director general de la consultora Icsa. "Con cuatro millones de personas sin trabajo, muchas de ellas ya a punto de agotar el paro, y con la mitad de los procesos de selección que se hacían hace un año, quienes buscan un empleo han de acomodarse", señala.

AH, TODAS POR DEBAJO DE LOS 90 M2.

SUPONGO QUE ESTAS ESTARÁN YA TODAS VENDIDAS ANTES DEL PUENTE (SEGÚN EL ARTÍCULO ESTE DE MARRAS).

¡Hay que tener un poco de paciencia!

Antes de habar de recuperación ha de producirse la explosión. ¿o es que queremos seguir engandonos y engañando?

En España todo parece indicar que se ha elegido "la explosión lenta a la Japonesa", es decir el banco de españa sabe sobrádamente del enorme tamaño de la burbuja (y da verdadero miedo), aunque antes de su explosión definitiva se están echando los números para apreciar el gran impacto que ha de tener en las instituciones financieras (y la obigatoria necesidad de fusiones tratando de que aguanten la explosión)

Las grandes burbujas son para las economías, como las bombas atomicas, primero viene la explosión rapida cuya radiactividad liquida lo que está cerca, pero a continuación viene la terrible y demoledora onda expansiva que no deja piedra sobre piedra en varios Km. a la redonda. ¡Esta onda expansiva tras la explosión de nuestra burbuja es la que mas estamos temiendo sus fectos sobre la economía!

... De momento solo estamos viendo los primeros efectos "radiactivos" (algunas bajadas de precios, otras bajadas ficticias tras subidas previas, y algunas de las grandes promotoras que hancaido tras la contaminación radiactiva en situación gravey a las que se les está haciendo "grandes transfusiones de euros" para que no mueran).

Pero queda lo peor de la gran explosión:

- del mas del 1.000.000 de pisos retenidos dentro de la bomba (que suponen una deuda con la banca extranjera de mas de 90.000 millones de euros).
- de cientos de miles de m2 en solares y terrenos recalificados (que suponen una deuda con la banca extranjera de mas de 150.000 millones de euros).

Sus valoraciones son ahora presuntamente ficticias, posiblemente la media de sobrevaloración de los pisos es de mas del 45% y la de los solares de mas del 65%.

Esto quiere decir, que hemos de asumir que cuando se "vayan actualizando las tasaciones" presuntamente en los pisos se habrán quemado:

- En el millon de pisos sobrevalorado: 40.500 millones de euros.
- En solares y terrenos recalificados: 97.500 millones de euros.

Es decir que la onda expansiva presuntamente se aproxima a los 140.000 millones de euros que una vez actualizados los balances desapareceran.

Y todo esto "como en Japón en 1991", está por venir durante 2010-11, ni a las bombas atomicas ni a las burbujas pueden ponerse puertas para parar su explosión.

artes, 24 noviembre 10:59 plumero dice
las ventas de viviendas durante 2010 serán impresionanates........ la tendencia es que poco a poco todo se pondrá en su sitio,,,

¿podìa ud. sr plumero,
desglosar mayormente esta su frase para deleite de sus lectores, plis?
veamos,
para ud. sr plumero,
que significa exactamente que "poco a poco todo se pondrá en su sitio".
¿y a su juicio, cual es este sitio?

Ayer recibo de idealista dos avisos de modificación de dos de mis anuncios guardados en favoritos: uno porque lo han subido 50.000 Euros y el otro 30.000 Euros... los ojos como platos se me quedaron!
q alguien me lo explique, por favó!