los bancos venden un 250% más de pisos que las inmobiliarias
santander, caixa catalunya, bancaja, caja madrid, banesto y caja de ahorros del mediterráneo han vendido este año más de 5.000 casas, frente a las 1.396 las viviendas comercializadas en el mismo periodo por las seis mayores inmobiliarias cotizadas (metrovacesa, colonial, reyal urbis, afirma, realia y martinsa fadesa)
este stock de viviendas que tiene la banca procede, principalmente, del intercambio de deuda por activos acordado entre las inmobiliarias y los bancos que financiaron sus promociones. otra parte corresponde a pisos de ciudadanos que no han podido seguir pagando la hipoteca o al negocio que algunas entidades desarrollaban ya a través de filiales inmobiliarias
las estrategias comerciales que han seguido los bancos para dar salida al ingente stock de viviendas han sido la creación de portales en internet para canalizar la venta, campañas publicitarias, agresivos descuentos y presencia en los salones inmobiliarios donde han competido con las compañías del sector
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6 comentarios por ahora
añadir tu comentariosueltan la patata caliente para que les queme a otros. si fuera un negocio simplemente a un año, no tendrían tanta prisa en vender/colocar los pisos
LAS ESTAN VENDIENDO REALMENTE? NO QUIERO SER PARANOICO PERO TAMPOCO CONOZCO A NADIE QUE HAYA COMPRADO A UN BANCO. HASTA EMPIEZO A CREERME QUE ASIGNAN COMO VENTAS SOLO EL CAMBIARLAS DE UNA UNIDAD DEL BANCO A OTRA.
TAL COMO FUNCIONAN LOS BANCOS NO ESTARIA FUERA DE LO POSIBLE.
las estrategias comerciales que han seguido los bancos para dar salida al ingente stock de viviendas han sido la creación de portales en internet para canalizar la venta, campañas publicitarias, agresivos descuentos y presencia en los salones inmobiliarios
no, la estrategia ha sido: si me compras un piso a mi, te doy financiación al 100% a 40 años y al euribor+0,49%. Si compras otro, 80% a 30 años, al euribor+2%, seguro de vida, de paro, de hogar, plan de pensiones, nómina y a lo mejor ni siquiera te la doy.
ES INCREIBLE,PRIMERO NOS METEN EN EL EMBOLAO DE QUE DABAN DINERO SIN VER LAS OPERACIONES CASI,Y AHORA EN VEZ DE DARLES LOS PISOS A LAS INMOBILIARIAS DE SUS ZONAS,ELLOS SE QUIEREN COMER TODA LA TARTA,PERO QUE LA GENTE NO SEA TONTA POR QUE LOS PRECIOS QUE TIENEN LOS BANCOS ESTAN MUY POR ENCIMA DEL PRECIO DE MERCADO.LO QUE ES UNA VERGUENZA ES QUE HABLEN DE PARO Y LOS BANCOAS QUE LE PUEDEN DAR UNA CARTERA DE PISOS A LAS INMOBILIARIAS PARA QUE LA GENTE QUE QUEDA TRABAJANDO,TENGAN UNOS PRODUCTOS QUE MOVER,Y SI LOS BANCOS ENCIMA A LOS CLIENTES QUE LE LLEVEN LAS INMOBILIARIAS LES DAN EL 100% SERIA INCREIBLE,PERO SOLAMENTE ELLOS LO HACEN POR SU CUENTA,SINO EL 100% NI HOSTIAS,ESO ES LO QUE HAY QUE CONTROLAR,EL ESTADO LES DEJA DINERO,Y ENCIMA ELLOS NO COLABORAN CON LOS NEGOCIOS DE LA ZONA.
Me parece a mi que todo es lo mismo.
con laS deudaS ESTRATOSFÉRICAS que arrastran las inmobiliarias los verdaderos propietarios de las mismas son LA BANCA.
Aviso para Navegantes: Se avecinan descuentos del 50%, ¡es solo el prinicipio!
La explosión de nuestra burbuja máxima responsable de la crisis comienza a vaticinar los decuentos que se avecinan del 50%
O lo que es lo mismos que hasta que nuestra burbuja con "modelo de explosión pausado y sotenido a la japonesa" no termine de explotar, ni se acercarán los compradores a una explosión que puede producir "quemaduras -hipotecarias- de tercer grado por mas de 40 años" y como ya han visto a muchos de sus vecinos como la explosión les ha pelado las barbas, ellos esperan pacientes la explosión con sus barbas en remojo.
Como en Japón en 1991 todo el mundo sabe que por muchas pinzas que se pongan a la burbuja su explosión es imparable.
Paciencia. ¡Llegan de nuevo las campañas mediatas! a sabiendas que queda lo peor de la gran explosión:
- del mas del 1.000.000 de pisos sobrevalorados y retenidos en la burbuja (que suponen una deuda con la banca extranjera de mas de 90.000 millones de euros).
- de cientos de miles de m2 en solares y terrenos recalificados sobrevalorados y retenidos en la burbuja (que suponen una deuda con la banca extranjera de mas de 150.000 millones de euros).
Sus valoraciones son ahora presuntamente ficticias, "engordadas" o "falseadas" y posiblemente la media de sobrevaloración de los pisos es de mas del 45% y la de los solares de mas del 65%. Que dan pavor hasta al mismo Banco de españa.
Lo que quiere decir, que hemos de asumir que cuando se "vayan actualizando las tasaciones" presuntamente se habrán quemado 140.000 millones de euros
- En el millon de pisos sobrevalorado: 40.500 millones de euros.
- En solares y terrenos recalificados: 97.500 millones de euros.
Paciencia y a ponerse a cubierto pues ¡Se avecinan de nuevo intensas campañas mediáticas! con el blablablá tipico del nuevo disco rayado que sustituye al antiguo de "los pisos nunca bajan", por el nuevo de "se ha tocado fondo", "es el momento ... que se acaban", etc.
¡Hay mucho que perder! (la explosión también acabará con los pelotazos pendientes) el tiempo se agota y hay "que pillar a los camarones dormidos y desinformados" que se dejen.
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