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Caixa Catalunya sube el precios de sus pisos en las zonas "recuperadas" (mapa)

Lunes, 30 Noviembre, 2009 - 17:18

publicado por equipo's pictureequipo@idealista

esta noticia fue seleccionada para el resumen semanal del 4 de Dec de 2009

las zonas más y menos afectadas por el stock de viviendas, según caixa catalunya

las zonas más y menos afectadas por el stock de viviendas, según caixa catalunya

Caixa Catalunya, una de las entidades financieras que tiene actualmente más viviendas en venta, asegura haber elevado el precio de sus viviendas nuevas entre 3 y un 5% en las zonas que considera que ya está prácticamente absorbido el stock de viviendas, como serían Cantabria (0,2% del parque de viviendas), País Vasco (0,5%), Asturias (0,8%) y La Rioja (0,9%)

el director de la división inmobiliaria de la entidad, Eduard Mendiluce, se ha mostrado seguro de que caixa catalunya no es la única que está elevando ya precios a la vista del aumento del ritmo de ventas. de hecho, ha asegurado que "los precios de la vivienda y suelo han tocado fondo en algunos casos"y el ajuste está muy cerca del final si es que no está en su final". según sus datos, la media en españa es de 2,6 pisos en venta por cada 100 viviendas existentes

según el informe de caixa catalunya, "el mercado inmobiliario muestra en la parte final de 2009 un grado muy avanzado de ajuste en términos de cantidades e incluso puede pensarse en que se habría alcanzado un mínimo cíclico. Sin embargo, esta adecuación de la demanda y la actividad a las nuevas condiciones del mercado no ha eliminado en algunas zonas importantes desequilibrios generados en el período previo de expansión". En estos territorios, añade, "a la acumulación de un significativo volumen de oferta pendiente de venta, se une el elevado endeudamiento de hogares y el deterioro de la accesibilidad de las familias durante la actual década. En otras áreas, por el contrario, la existencia de un volumen significativo de demanda potencial y un exceso de oferta prácticamente inexistente anticipan la recuperación a corto plazo del mercado de la vivienda"

 ver el informe completo de caixa catalunya (pdf)

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58 comentarios por ahora

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#1 Lunes, 30 Noviembre, 2009 - 17:31 anónimo's picture anónimo dice

el viejo truco de los grandes. hacer creer un falso suelo a la gente, un rebote, para que entren corriendo a comprar los indecisos que están esperando a que los precios toquen suelo. en bolsa es el truco más viejo del mundo...

rebote de gato muerto se llama?

por cierto, es llamativo que esto lo haga caixa catalunya, el banco q tienen los stands más grandes en las ferias inmobiliarias

#2 Lunes, 30 Noviembre, 2009 - 17:45 Gothaus's picture Gothaus dice

A ver, otro truco del almendruco para que piquen los últimos pardillos. Me parece que no va a ser así, que la gente ya está muy escaldada.

#3 Lunes, 30 Noviembre, 2009 - 17:53 anónimo's picture anónimo dice

hace una semana ya salieron con que madrid y barna estaban a punto de dejar de caer... también juega a repetir una "mentira" muchas veces a ver si la convierten en verdad

#4 Lunes, 30 Noviembre, 2009 - 19:42 rober's picture rober dice

DIOS MIO, NO TIENEN DOLOR DE LA GENTE. LES DA IGUAL QUE CON ESTAS FALSEDADES ARRUINEN LA VIDA DE PERSONAS SIN FORMACION NI INFORMACION.

#5 Lunes, 30 Noviembre, 2009 - 20:50 anónimo's picture anónimo dice

La agencia de medición de riesgos Moody's anunció hoy que ha puesto en revisión para una posible rebaja, la calificación de quince emisiones hipotecarias de varias entidades y sociedades gestoras de fondos de titulización.

En una nota remitida, Moody's añade que entre las quince emisiones de cédulas, se encuentran entre otras, algunas realizadas por Bancaja, BBVA, Banco Pastor, Caja de Ahorros del Mediterráneo, Ahorro y Titulización (AYT) o Titulización de Activos (TDA).

La agencia de medición de riesgos explicó que revisará las 15 operaciones por un deterioro prolongado del sector inmobiliario español, además de por el "debilitamiento del ambiente macroeconómico en España", incluyendo una tasa de desempleo que prevé alcance el 19,6% antes de finales de 2010.

#6 Lunes, 30 Noviembre, 2009 - 23:17 con patatas's picture con patatas dice

Ya no saben que hacer para vender, recuerdan a fernando martin presidente de la "difunta" fabesa hace algo mas de un año anunciando subidas vertiginosas para este 2009.

#7 Martes, 1 Diciembre, 2009 - 09:32 anónimo's picture anónimo dice
#8 Martes, 1 Diciembre, 2009 - 10:13 hierofante's picturehierofante dice

desde londres escribe hoy una previsión de tres posibles escenarios para el sector bancario español. en el escenario realista, mora de casi el 9%, y en el más pesimista de todos, mora creciente más allá de ese nivel, serían necesarias recapitalizaciones.

apunta al nexo entre creación de empleo y reducción de mora. pero para crear empleo hay que salir del estancamiento que hoy da por inaugurado otro artículo de cotizalia.

La viabilidad o el colapso del sistema dependerán de la habilidad particular de las entidades para la prórroga de sus pagos y de la habilidad política para su garantía. Sin roll-over y sin creación neta de empleo, la quiebra de entidades sería cuestión de tiempo. Con roll-over, al menos, se ganaría tiempo. La alternativa “sueca” (profesionalización de las Cajas, exposición pública de la situación real de los balances de las entidades, acuerdo político, responsabilidad personal de los dirigentes) es pura quimera.

parece que por roll over hay que entender ir prorrogando los vencimientos de deuda con otros nuevos, en un contexto de poca oferta de crédido y mucha desconfianza hacia los que piden prestado.

#9 Martes, 1 Diciembre, 2009 - 10:24 hierofante's picturehierofante dice

no obstante en el artículo de desde londres se recogen someramente algunos factores que pueden ser muy importantes. él mismo en otros textos ha hablado de ellos. hoy se dirigía a otro punto. pero el abrumador peso que el ladrillo en sus varias formas tiene en la cartera de crédito de las entidades, así hipotecario como promotor o constructor, o el falseamiento de las estadísticas (dice que según las oficiales los créditos que superaron el 80% del valor del colateral son únicamente el 12% del total, optimista probablemente) hacen dudar sobre la solidez de las previsiones. y no para bien.

por ejemplo, ¿cuánto ha caído el sector inmobiliario a día de hoy? ¿un 15% solo? quedémonos con ese dato por superado que esté. ¿proyectado sobre la cartera de crédito de las entidades, ¿qué determina? ya sabemos que la familia deudora hipotecaria hace todo lo que puede por pagar (y el consumo nacional se resiente), pero incluso entre las familias las hay que finalmente no pueden pagar, paro, etc. ¿y constructores o crédito promotor? ¿qué parte de esos créditos no se están pagando?

¿cuál es la mora real? secreto de estado.

#10 Martes, 1 Diciembre, 2009 - 10:45 hierofante's picturehierofante dice

Manufacturas: suben en Europa, pero caen en España

vuelve a situarse por debajo de los 50 puntos que dividen el crecimiento de la contracción desde hace ya dos años.

La contracción experimentada por el sector fue la más veloz registrada desde junio, según publica hoy la agencia Markit, que se encarga de elaborar las encuestas que miden el pulso de la actividad manufacturera.

el diablo de la manipulación estadística también está en los detalles.

Mientras, el índice de gerentes de compra del sector de las manufacturas de los países que comparte el euro como moneda de cambio se elevó en noviembre hasta los 51,2 puntos desde los 50,7 del mes anterior. Se trata del mayor nivel alcanzado desde hace 20 meses y supone una revisión al alza de las expectativas de los analistas, que esperaban un avance de dos décimas menos para el penúltimo mes del año.

#11 Martes, 1 Diciembre, 2009 - 11:19 anónimo's picture anónimo dice

muy bonito todo, pero las zonas "recuperadas" según caixa catalunya son también las zonas menos afectadas por la burbuja, por lo que no lanzaría las campanas al vuelo

#12 Martes, 1 Diciembre, 2009 - 11:30 anónimo's picture anónimo dice

otra vez suben los precios ?

#13 Martes, 1 Diciembre, 2009 - 11:48 anónimo's picture anónimo dice

Otra caja-inmobiliaria ong, avisando que las viviendas no van a bajar más y que ya pronto va a empezar a subir. lo que yo entiendo que nos dice es: comprar con beneficios para vosotros y perdida para mi caja, no me importa vender mas barato que lo haremos dentro de seis meses, nosotros estamos al servicio del ciudadano.

#14 Martes, 1 Diciembre, 2009 - 11:49 lucas 2's picturelucas 2 dice

hoy se ha publicado el informe trimestral de registradores.org correspondiente al tercer trimestre del 2009.

el importe medio de crédito hipotecario no sólo sigue bajando sino que además intensifica su ajuste. creo que no hay mucho que comentar respecto al comportamiento del precio de la vivienda.

sinembargo, el informe confirma lo que se viene oyendo desde el mes de setiembre: el número de transacciones podría estar estabilizándose en torno a las 440.000 operaciones anuales. este dato es curioso y estaría bien que alguien aportara alguna explicación documentada a la anomalía.

#15 Martes, 1 Diciembre, 2009 - 12:31 anónimo's picture anónimo dice

eso de que "los pisos nunca bajan" ha quedado demostrado que era mentira, con gran sufrimiento para muchos.
ese es el motivo por el que el mercado inmobiliario no volverá a ser lo que fue, al menos mientras llega otra generación nueva que no haya vivido la situación actual.
quien no lo quiera ver es su problema, pero es la cruda realidad.

#16 Martes, 1 Diciembre, 2009 - 13:10 anónimo's picture anónimo dice

en el gráfico de caixa catalunya sorprenden las 3 provincias limítrofes con madrid. las locuras de poceros y similares son invendibles hasta dentro de muchos años.
en el caso de murcia está la misma caixa muy pillada en viviendas en pleno secarral y lejísimos de la costa.

#17 Martes, 1 Diciembre, 2009 - 13:20 anónimo's picture anónimo dice

lkiu

#18 Martes, 1 Diciembre, 2009 - 13:30 plumero's picture plumero dice

*******10-9-8-7-6-5-4-3-2-1-boom......................se termino la burbuja los del regalo están cada vez más nerviosos, los bancos no es que regalen...........suben el precio,,,,el euribor que hace meses decian iba a subir a final de año al 4 sigue en el 1,,,,,,,,,,,,,,,,,el paro en descenso,,,,la economia en recuperación,,,,,,,,las ventas cada vez más,,,,,,,,,,,,,,,,,,,los chollos cada vez menos,lo que está a buén precio no da tiempo ni a verlo se vende a la velocidad de la luz,,,,,el que no compre antes del próximo año adios a las desgravaciones del irpf y a pagar más iva,,,,,plumero a dado en el clavo todo lo que ha venido diciendo se está cumpliendo al milímetro.................... o no ???????
2011 = el que no compre antes que coja tres ó cuatro palos de escoba les saque punta y con unos plasticos grandes se ponga al lado del ministerio de vivienda a pernoctar a ver si con suerte cae algo,,,,,que no se preocupe que la comida se la darán los burbujitos del foro.

#19 Martes, 1 Diciembre, 2009 - 13:32 plumero's picture plumero dice

*******10-9-8-7-6-5-4-3-2-1-boom......................se termino la burbuja los del regalo están cada vez más nerviosos, los bancos no es que regalen...........suben el precio,,,,el euribor que hace meses decian iba a subir a final de año al 4 sigue en el 1,,,,,,,,,,,,,,,,,el paro en descenso,,,,la economia en recuperación,,,,,,,,las ventas cada vez más,,,,,,,,,,,,,,,,,,,los chollos cada vez menos,lo que está a buén precio no da tiempo ni a verlo se vende a la velocidad de la luz,,,,,el que no compre antes del próximo año adios a las desgravaciones del irpf y a pagar más iva,,,,,plumero ha dado en el clavo todo lo que ha venido diciendo se está cumpliendo al milímetro.................... o no ???????
2011 = el que no compre antes que coja tres ó cuatro palos de escoba les saque punta y con unos plasticos grandes se ponga al lado del ministerio de vivienda a pernoctar a ver si con suerte cae algo,,,,,que no se preocupe que la comida se la darán los burbujitos del foro.

#20 Martes, 1 Diciembre, 2009 - 15:05 anónimo's picture anónimo dice

tic-tac, tic-tac... el que no compre ahora, comprará más caro, no tendrá deducción, le quedarán las viviendas que no quiere nadie... por mucho que queráis que esto no sea así cada vez está más claro. Aunque los que no habéis podido comprar ahora nunca lo podréis hacer, también es bueno que las personas alquiladas suban en proporción como en cualquier pais europeo, y además tendrés deducciones. Asi quizas el mercado inmobiliario español de una vez por todas deje de ser una calamidad.

#21 Martes, 1 Diciembre, 2009 - 15:17 anónimo's picture anónimo dice

Tataritari.....otra noticia.
http://www.eleconomista.es/vivienda/noticias/1739631/12/09/La-compravent...
la cosa ha tocado fondo y ahora aunque de forma debil,lo normal es que vaya subiendo.
a ver si plumero va a tener razón......

#22 Martes, 1 Diciembre, 2009 - 15:19 anónimo's picture anónimo dice

tataritari.....otra noticia.
http://www.eleconomista.es/vivienda/noticias/1739631/12/09/La-compravent...
la cosa va mejorando......a ver si plumero va a tener razón.

#24 Martes, 1 Diciembre, 2009 - 15:23 caco's picture caco dice

http://www.eleconomista.es/vivienda/noticias/1739631/12/09/La-compravent...
tataritari.....noticia.a ver si plumero va a tener razón.

#25 Martes, 1 Diciembre, 2009 - 15:33 anónimo's picture anónimo dice

tataritari
http://www.eleconomista.es/vivienda/noticias/1739631/12/09/La-compravent...
otra noticia.....a ver si plumero va a tener razón........

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